マンション検討中さん
[更新日時] 2021-09-08 10:01:29
Brillia(ブリリア) 上野 Gardenについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
交通:山手線「上野」駅徒歩5分
東京地下鉄銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
東京都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
間取:1K~4LDK
面積:33.33平米~106.63平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 15:35:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区東上野5丁目54番(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩5分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分 常磐線 「上野」駅 徒歩5分 高崎線 「上野」駅 徒歩5分 東北本線 「上野」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(内事業協力住戸20戸含む、他店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 上野 Garden口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
ネガってるだけでしょう。
ブリリア上野プレイスやシティテラス文京湯島のスレッドに書き込んでる(改行なし)のも内容からして同じ人じゃないかな。
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236
匿名さん
稲神町会の動画を検索してみると町会デビューで祭りのお神輿を担ぐような動画にヒットしました。
街が制作する街おこしの動画なのかもしれませんが、活気があってよかったですよ。
周辺住人と思われる方が強制参加はないとおっしゃっていますし、町会は戸建住人ならともかく、マンション住人にとってはあまり関りがないのでは?
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237
匿名さん
近所ですがイベント強制参加は全然無いですよ
立地は最高です(子育ては知らん)
公共交通は都内最強だし、ママチャリで上野、浅草、秋葉原、谷根千、いけるので便利、日本橋・大手町へ自転車通勤も余裕でしょう
天理教の音はたぶんこの立地なら聞こえますがそんなに気にならないと思います、でも警察も消防所もあるし基本的にうるさいエリアなので騒音が気になる人はやめた方が吉
あと上品でおしゃれな暮らしを求める人もまあやめた方が良いでしょう笑
個人的にはオススメです
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238
匿名さん
騒音が気にならないなら暮らしやすいとの事で、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でなければおすすめですか?
マンションとしてはファミリー向けの部屋がほとんどなので子育て世帯も想定しているのでしょうし、保育園や小学校、子育て支援等、子育て環境が気になります。
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239
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
シティテラス文京湯島。
シティハウス文京湯島と名前が似ていますが、そんなマンションが他に新しくできるんですね。楽しみー笑
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240
匿名さん
つっこむのが遅いな(笑)
私は書いた直後に気づいたけどどうでもいいことだからほっといた。
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241
匿名さん
誰か投稿してあげて。
港区物件ばっかり賑わってもね。
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242
匿名さん
こちらはペット飼育が可能なマンションとなっておりますが、
具体的な頭数は出てないみたいですね。
足洗い場やペット対応エレベーターがついているのでわんちゃんの対応は
万全のようですが1世帯何頭まで飼えるのでしょう?
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243
マンション検討中さん
実際にMR行かれた方の書き込みが少ない(ない?)ような気がするのですが、どなたか見学後の感想とか教えてもらえると嬉しいです
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244
匿名
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245
マンション検討中さん
244さん、ありがとうございます。
上野駅近でいろいろ便利だろうし、価格もそこそこなので個人的にはかなり魅力的だと思ってるんですが、あまり人気無いんですかね…(ここでのカキコミも他物件より少ないし…)
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246
匿名さん
245さん
気になるならMRに行ってみたらどうでしょうか。
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247
マンション検討中さん
246さん
はい、近く行く予定ですよ(ネットで予約済、返信待ち)。事前に何か情報をと思っただけです。
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248
通りがかりさん
>>247 マンション検討中さん
立地は抜群だと思いますが、間取りがダメだから人気が無いのではないでしょうか?
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249
匿名さん
竣工まで1年以上あって、残り19戸みたいだから人気はまあまあでは。
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250
名無しさん
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251
マンション検討中さん
皇居ちかくの会社には自転車でも通え、ターミナル駅から徒歩5分、日本を代表するような博物館・美術館、公園にも徒歩10分もかからないという得難い立地から言ったら、超お値打ちだと感じる。
間取りが悪いという書き込みがあるが、
Iのタイプだけ、開口部が狭いかなと思うが、他のタイプは柱もうまく躱してあって、よさそうに思うが、そうでもないのだろうか。
角部屋は特によさそうに見える。モデルルームの外観(正面の感じ)も実物に近いのなら、建物の見た目もよさそう。
狭いけれど、将来は賃貸に回したり、子どもが大学にでも通うようになったら、それぞれ別のマンションに分かれて住んでもいいし、非常に割安だと思うのだけれど。
近隣に仕舞屋風の家が多くて、暗い感じがする。
本当にこのエリアのマンション買って大丈夫か、という不安が正直ある。
医療環境も大変不安。
文京区の方が少し高くてもやはりいいのかな。
上野の未来計画?というのが本当に動き出すのだろうか…。そこが知りたい。
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252
名無しさん
>251さん
> 医療環境も大変不安
そんなに心配要らないと思いますよ。
近く総合病院の“ 永寿総合病院“あるし
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253
匿名
>>251 マンション検討中さん
東大病院が近いじゃない。
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254
匿名さん
永寿総合病院は慶応系みたいだし、医療環境は恵まれてるのでは。
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255
通りがかりさん
永寿は今回のコロナで有名になりました。
移転前から利用させて頂いてますが、救急病院でもあり良い病院ですよ。
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256
匿名さん
HPみると三井記念病院も1.5km程度らしいね。ここもいい病院だよ。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
>>251 マンション検討中さん
上野警察の移転は正式に決定していて、今の下谷小のところの工事が来年にも始まります。
一気にとはいかないかとは思いますが、廃墟みたいな小学校跡地がきれいな警察署に建てかわり、警察署跡地が何らか活用されるのはわりと近い話かと。
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259
名無しさん
>>258 匿名さん
いまの警察署の立地が良いですね。分譲マンションが望ましい。
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260
マンション検討中さん
>>258 匿名さん
やはり近々動くんですね。貴重なニュースです。
東京を代表するようなターミナル駅至近にこれまで廃墟みたいな建物が残っていて、不思議だな、とも、変わればエリアとして相当伸びるかも、とも感じてました。
今の警察署あたりは特等地なので、なにか有用な施設になるとエリアとしてのバリューアップになりそうですが、なにになるのだろう。興味津々
ご存じなら教えて。
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261
マンション検討中さん
何ができるかわくわくしますよね!
調べてると敷地交換で都有地と区有地が入れ替わる予定なので、今の警察署跡地は、区有地になるのかと。
台東区はずっと区役所建て替えを熱望してる雰囲気なので(区議会の議事録)、無難な所で区役所かなーと。
来年に敷地交換が動き出しそうなので、まだまだこれからですね
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262
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
隣地も含めた一体開発を模索しているようですがまだ決まってないかと。
昭和通りによる分断、公園等施設への視認性の悪さなども課題になっていて
デッキ等で駅へのアクセスができるようにするなどの構想もあるみたいです。
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263
東京建物のマンション絶対買わない!
接客態度がひどかった!鼻が高くて、うちはブランドだよみたいの感じで、最初から資金計算…その後、モデルルームの玄関まで案内して、「自分で見て」と言われまして、消えた…最後に、「次のお客さんがくるから」と言われました…
ひどすぎる!この会社のマンション絶対買わない!
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264
マンション検討中さん
> デッキ等で駅へのアクセスができるようにするなどの構想もあるみたいです。
いいですね。アクセスデッキがあれば便利です。
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265
マンション検討中さん
>>263 東京建物のマンション絶対買わない!さん
うん、買わなくていいと思うよ。書いてあることが事実なら、相手もあなたに買って欲しくないからそんな対応したんだろうし。
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266
匿名さん
>>263
私の時も最初に資金計画の話をしましたが、MRの案内はちゃんとしてくれましたよ。
不動産会社もお客を選びますからね。予算面だけでなく後々コミュニティを乱しそうな客はシャットアウトです。たとえ苦戦中の物件でも。
現に263さんはそんなハンドルネームで投稿なさってますが、もし本当に起きた事ならこんな匿名掲示板に書かず担当者名とクレームを不動産屋に言うはずですけど。結局ただの冷やかしだと見抜かれたのでしょう、残念ながら。
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267
匿名さん
東京建物関連のスレでガセネタ投稿してる人でしょう。
大手のマンションをけっこうみたけど、東京建物の応対はその中でもよかったけどね。
当たり前だけどまずエントリーシート記入、シアタールームでビデオみて、建物の説明があって、モデルルーム見学(当然ずっと担当者付き)、セレクトプランの説明(素材展示)、そのあと個室で希望の部屋、眺望、資金計画、という流れ。
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268
匿名さん
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269
マンション検討中さん
>>262 匿名さん
周辺と一体となった開発やデッキ等での公園へのアクセスアップなど、非常に期待できそうですね。
そういうことって、そんなに時間がかかることなのかな。
周辺住民の協力とかで早期実現の機運が高まって、どんどん前倒しで進むとか、ないのかな。
災害時の迅速な避難にも役立つでしょうに。
まだ進んでないから、この値段で買える、っていうところもあるかもしれないが。
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270
匿名さん
>>263 東京建物のマンション絶対買わない!さん
うちはゆっくりと案内されたんだけどなぁ
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271
匿名さん
モデルルームはいろいろ行ったけれど、販売会社は違っても、同じスタッフに遭遇することが結構あった。
スタッフはモデルルームの運営とかを請け負う専門会社からの派遣なのかな。
対応の良しあしは、販売会社から渡されるマニュアル次第なのかもしれないね。
ブリリアが悪いとは思わないし、いいな、と思うのも結構あるけど、ブランドかというと、正直分からない。
上野ガーデンは将来性なんだけど、今後の見通しがほとんど分からないんじゃね。
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272
匿名さん
>販売会社は違っても、同じスタッフに遭遇することが結構あった。
さすがにそれはないのでは?
デベロッパーによっては自前の営業をも持ってなくて販売を委託する(販売代理)ところもあるので、違う売主でも同じ営業スタッフに遭遇する(つまり販売会社は同じ)ことはあり得るけど。
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273
マンション比較中さん
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274
匿名さん
内廊下って基本、空調あるところが多いと聞くけれど…でも思い込みはよろしくないんで、確認しないといけないですね。
冷暖房をつけると電気代がかかるので
送風だけにしているところもあるというふうにも聞きます。
空調がついているといっても
どのように運用していくのかも見ていくといいと思います。
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275
マンション検討中さん
見学者の94さんのコメントを見る限り
内廊下空調ありということですね。
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276
匿名さん
>>272さん
さすがに同時期にはないですが、時期をずらすと、モデルルームに同じ氏名のスタッフがいることいますよ。同じ販売会社じゃないです。
専門の派遣会社があるらしいです。
自前でモデルルームスタッフを抱えている会社なんかないんじゃないかと。
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277
マンション検討中さん
内廊下の空調があるなしは販売元にきちんと確認したほうがいいです。
但し、1フロアで3住戸しかないところなら、内廊下でも開口部がかなりあるはず。
それであれば、空調が無い方がいいですよ。
空調があったら、他の階のウィルスも回ってくるかもしれない。
ただでさえ、医療環境に不安がある地域なんだから。
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278
匿名さん
>>277 マンション検討中さん
MRの配布資料に記載ある:内廊下の空調有
一フロアで大体5住戸か6住戸
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
ホントだ。他の物件と間違えた。ゴメン
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280
マンション検討中さん
日当たりについてですが、南側の天理教の建物が低いので日当たりが良さそうですが、西側にメトロビルありますね。少し気になります。12-13F以上なら影響無いかもしれません。
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281
匿名さん
>>280 マンション検討中さん
メトロのビルとは相当離れてるので西陽にどれだけ影響するのか、販売元に聞いてみようかと思った。
西陽は暑すぎる季節もあるから、多少遮ってくれる建物があった方が有難い気もする、個人的には。
どうなんだろう。
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282
マンション比較中さん
>>281 匿名さん
同感です。Hタイプが良さそうですが、高い。
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283
匿名さん
恥ずかしながら内廊下のマンションに住んだ経験がないのでおたずねしますが、中には空調が無いマンションもあるのでしょうか。
確か建築基準法で24時間換気が義務付けられているはずですが、居住エリア全体に及ぶものではないのですか?
それとウイルスを防ぐには開口部があった方がいいかもしれませんね。
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284
買い替え検討中さん
内廊下のマンションは、100%言えないけど、殆ど空調有り。
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