オープンレジデンシア四谷ってどうですか？

案内図見る限り、今出てる若葉の谷底とか坂町の靖国通り沿いよりずっと良い
四ツ谷駅へのアクセス面でも高低差面でも

ここはいいですね。四谷坂町買ってしまった人は悔しいでしょう。

戸数が少ないのがネックですね。あとは価格がどうなるか。。。

この場所だと住戸数が少ないなら高くなりそうですね。
3階建てだとマンションというよりも戸建てみたい。
贅沢な感じがします。
廊下とバルコニーの面積を部屋とリビングダイニングに充てているんですね。
考えようですが、バルコニーは洗濯を干すだけと割り切れば狭くてもいい。

若葉アドレスですが高台でいい立地ですね。
周りはキリスト教関係の施設が多く国際的な雰囲気。学習院

>>5 匿名さん
若葉1丁目ですらかね。何の問題もないです。駅までほぼフラットなのがいいですね。

目の前は迎賓館、学習院、駅近。かなり良いですね。オプレジだから、一番小さい部屋で5800万ぐらいかな。

地ぐらい良し、環境良し、交通利便良し、治安良し。
ひさびさに買いたくなるマンションが出てきました。

ええ、お金があればの話ですけど。

ここですかね？前は公園ですね。

ストリートビュー

奥行きがある場所なんでしょうか。すぐ隣に民家があったりして横幅は狭く見えますね。
三階建て・21戸ということならそれほど大きいマンションではないですけれども。
地下部分があるということですが勾配がありそうには見えないので新たに掘るんですか？駐車場とかに使うんでしょうかね？
間取りのパターンが多いのは期待できそうですね。

>>11
駐車場はゼロです。
地下は住戸になります。
間取り一覧から推測するに、地下住戸の採光はかなり厳しいものになりそうです。

この形状だと、バルコニーは隣の家の向きですかね。

地下一階はエントランスや管理室、駐車場の実だけではなく住戸部分もあるようですね。
地下に住みたいという方はいるのでしょうか？日も当たらないし、住戸としてはあまり好ましくないような気がしますが。

価格がその分安くなれば購入される方もいらっしゃるのかな

1LDKでいくらぐらいからでしょうね。欲しいです。

>>14
オプレジの地下住戸はかなりすごいです。
これなんか目白で分譲済みですが、開口部の小ささにご注目。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604175/res/64/

Iタイプの間取りを見ていて、
トイレの場所とパウダールームの場所が離れているのがなんか珍しく感じました。
なんかこれですと手を洗いに行くのが遠いような気がしたので。

>17
トイレに独立手洗いボウルがありますよ。ハイグレード。

地下住戸については、ランドプランを確認して隣の建物との距離を確認した方が良いですね。
どうしてもグランドレベルよりも１階分下になるので、例えば隣に３階建ての建物があったりすると実質４階建てになる訳ですから陽が入らない可能性もあります。

見てから買えるなら良いですが地下住戸はマンション内では安い価格帯が多く予算ギリギリ組が青田買いして無くなるパターンも多いので検討してるならある程度の割り切りも必要です。

条件としては好立地で、通勤面でも利便性が高いという魅力があります
地上3階建てで21戸という総戸数ですから、こじんまりとしたマンションでしょうし、テンポラリー住まいとしては良いのかもしれませんが
低層に置いての日照の悪さは否めないでしょう。

平米数は案外広めでファミリータイプかDINKS向けになっていますから、こういった小さいマンションなら戸建てを購入するか迷うところですね