東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア四谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-20 13:29:57
3.8
口コミ人気度

オープンレジデンシア四谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/yotsuya/

所在地:東京都新宿区若葉1-16(地番)
交通:JR中央・総武線東京メトロ丸ノ内線南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.32平米~82.91平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-07-29 13:00:13

所在地:東京都新宿区若葉1-16(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 四ツ谷駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.32m2~82.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 21戸

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オープンレジデンシア四谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 匿名さん

    建物の規模が大きいと柱を外に出しているしているところは多いですが、
    ここは21戸とこじんまりとしたマンションなので
    それをしていないのかなと感じました。外に柱を出すのって、それなりにコストがかかることなのですか?
    リビングに凸凹ありますが
    うまく活用できればいいとは思います。

  2. 33 匿名さん

    Aタイプは8畳くらいですかね。
    壁芯で表記するので、柱丸々2本分も13.8畳に含まれてます。

  3. 34 通りがかりさん

    いや、さすがに壁芯で表記はしてないでしょう。不動産は内法面積が基本ですから平米数はその通りあるかと。ただ体感や実質使える面積の捉え方は別ですが。

  4. 35 マンコミュファンさん

    サービスルーム横のデッドスペースが13.8畳に含まれているので、実質はう~ん・・・かもしれないですね。

  5. 36 匿名さん

    本気でこの物件を検討しています。予算的に地下住戸しか無理そうです。また地下住戸についても調べましたが、テラスが広いのでなんとか日は少しですが入ってきそうです。同時に検討しているパークハウス市ヶ谷は予算的に無理でしたが、ピアース神楽坂の予定価格を見たら最初の設定とは違い随分安くなっているようです。どちらも現地を見学してみたのですが、四谷は近隣の環境は最高で、神楽坂は坂ですが駅近で雰囲気がありました。賢者であるみなさまにお聞きしたいのは、四谷の地下住戸を買うのか、それとも同じ予算で神楽坂の上階を買うのか?みなさまならどちらを選択しますか?

  6. 37 eマンションさん

    >>36 匿名さん
    悩みますね、、確かに。私は利便性を取り四谷です。以前神楽坂付近に住んでいましたが、電車移動で東西線はアクセス悪い、大江戸線は深すぎて移動時間時間かかるで、2年で引っ越しました。

  7. 38 マンコミュファンさん

    住所めっちゃいいのに、オープンハウスさん系列か…。
    残念。大手ディべなら買いたかったな。

  8. 39 マンコミュファンさん

    >>36 匿名さん
    半地下とか、地下は長く住んでるとだんだん気持ちが暗くなってくるよ。
    日差しはやっぱり入りにくいし開放感もないし。
    ピアースの上階買えるなら、私ならピアースかな。モリモトさんもオープンハウスさんも企業としてはあまり信頼力はないけど…
    やはりパークハウスがいいなぁ

  9. 40 周辺住民さん

    自分も37さんと同じく利便性で四谷がいいですね。とにかくどこへ行くにも便利なので。それに同じ四谷駅近辺でも、迎賓館側は緑も多くて静かですし。
    ただここは両隣に建物があるので、上層階でも眺望はまったく期待出来ませんね。日当たりは良いでしょうけど。
    自分が何を一番優先するのか次第だと思います。
    地下でも気にしない人は気にしない一方、駅から遠くても気にしない人もいますしね。
    あと、どの町に住みたいかも重要かなと。

  10. 41 匿名さん

    同価格帯なら悩みます。。どの街に住みたいか、通勤はどうなのか?
    何年後かにどうしても売らなければならなくなったとき、どちらが価値があると思いますか?
    四谷の再開発は土地の価格に今後影響があるのでしょうか?

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所在地:東京都新宿区若葉1-16(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 四ツ谷駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.32m2~82.91m2
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