東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 白金
  7. 白金高輪駅
  8. SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

広告を掲載

名無しさん [更新日時] 2024-05-15 12:33:51

公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 49778 管理担当

    [NO.49769~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 49779 匿名さん

    値上がりがえげつないです。港区のランドマーク物件になりましたよね。

  3. 49780 eマンションさん

    >>49758 匿名さん

    たかだかマンション購入にこんなに大騒ぎしてる勘違い浮かれ板タワマン購入者をリア充とかちっとも思わないけどなぁー

  4. 49781 匿名さん

    >>49780 eマンションさん
    白金ザスカイは勝ち組すぎるでしょう。ここより勝ち組のマンションもなかなかないよ。

  5. 49782 eマンションさん

    >>49781 匿名さん

    この辺一帯でも山ほどあると思うけど。
    新築中古含めて。
    どの辺が勝ち組なの?ココって。

  6. 49783 匿名さん

    >成約平均は概ね坪800前後に集中しています。


    唯一のエビデンスですね。

  7. 49784 匿名さん

    ここは竣工後外観を見て、やっぱりやめようってパターンが多そうですね。厳しいな。マンションにもルッキズム問題はあるね。

  8. 49785 検討板ユーザーさん

    >>49760 匿名さん

    掲載中の物件は404件以上あります
    (新築マンション:3件 | 中古マンション:1件 | 賃貸:400件以上)?

  9. 49786 検討板ユーザーさん

    >>49785 検討板ユーザーさん
    また売出し一戸減ってる。すごい人気ですね

  10. 49787 匿名さん

    これだけ高値でも成約するのがすごいです。

  11. 49788 口コミ知りたいさん

    >>49786 検討板ユーザーさん

    40階北向き90平米の部屋申し込みか入ったようです。
    売り出し価格は29800です。

  12. 49789 マンション掲示板さん

    >>49787 匿名さん
    これだけの戸数ありながら、ここまで中古が売れるのはすごいね。多少指値調整も入っているが高値で成約してるし。賃貸しか選択肢ないからそちらが捌けるのも時間の問題かな

  13. 49790 マンション検討中さん

    >>49789 マンション掲示板さん

    中入ると欲しくなるよね
    港区には珍しい規模感
    地下鉄もできるから伸びしろあり

  14. 49791 マンション掲示板さん

    >>49790 マンション検討中さん
    高輪ゲートウェイの商業施設もかなりの規模で2年後には完成するし、ここからは魚卵坂一本で徒歩圏内。この後分譲、賃貸共に東急と住不ラトゥールが相場を押し上げるし、この物件は鉄板だったね。今からでも伸びしろあるよ

  15. 49792 匿名さん

    ここは立地が抜群に良いし、上がらない理由がない物件。今の坪単価でも割安に感じます。まだまだ上がると思いますよ。

  16. 49793 匿名さん


    売り煽りの激しい物件ですね。

  17. 49794 匿名さん

    >指値調整も入っている

    ポジさんのおっしゃる通り、価格改定が目立ってきたと、Twitterで報告されてましたね。

  18. 49795 匿名さん

    >>49794 匿名さん
    値上げしている物件も散見し始め、大規模引き渡し直後恒例のだぶつきによる下げが止まってきたとも書いてますよ

  19. 49796 匿名さん

    これから需給が引き締まるとますます買えなくなるよ。買い逃した荒らしさん、いつ買うの?今でしょ!

  20. 49797 住民さん1

    登記が終わった部屋があるとか
    下の階のほうが早いらしい

  21. 49798 匿名さん

    東京タワービューって麻薬級にヤバいね。スカイから見えるサイズでも最高。もう東京タワーの見えない生活はできないかも。

  22. 49799 マンコミュファンさん

    新築どこも高いし、仕入れ値ベースの値付けだとしばらく下がらないから、すぐ住めるここの中古を買うのがいい気がする。買えるなら

  23. 49803 マンコミュファンさん

    西棟のパーティルームからの夜景は、割と圧巻ですよ。近すぎず遠すぎず、いい感じです

  24. 49804 匿名さん

    買えた人は全員勝ち組だと思います。素晴らしいマンションですよね。

  25. 49805 通りがかりさん

    築年数を気にしなければ普通に駅直結の白金タワー買う方が良いのかな。

  26. 49806 評判気になるさん

    >>49805 通りがかりさん
    丁度今築15年経過して大規模修繕中ですね。立地はいいが内見すると専有部の古さが目立つ。スカイ買って白金高輪東急か三田小山に乗り換えるのが良さそう

  27. 49808 匿名さん

    西棟の賃貸物件が少しずつ決まっていますね。家賃を下げいるからかな?

  28. 49811 マンコミュファンさん

    >>49806 評判気になるさん

    専有部ならリフォームすればいいよね

  29. 49818 匿名さん

    うーん。ここは港区だから良いんじゃなくて白金だから良いんだよ。白金に対して港区呼ばわりは失礼だからやめてほしい。港区って便所臭くて江東区以下のアドレスもあるからね。

  30. 49823 管理担当

    [No.49800~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 49824 匿名さん

    制振より免震が揺れが少ないって知ってたか?
    制振は家具の転倒防止必須だぞ
    頑張れ!

  32. 49825 匿名さん

    揺れたかどうかで大騒ぎするところが、低地マンションらしい感じがしますよのね。

  33. 49826 匿名さん

    停電になっても発電機で専用部の非常用コンセントに電気が届くシステムになっていますか?
    自分で発電機を用意しとかなといけませんか?
    ブロガーはアホだから、こんなとこチェックしないよな
    頑張れ!

  34. 49827 マンコミュファンさん

    >>49826 匿名さん

    専有部には非常用コンセントないが、エレベーター含むライフラインが72時間保証されてるだけで十分だけどね。スマホの充電くらいなら共有部でできるようだし。専有部でできてしまうとモラルハザード起きて、ライフラインの維持時間が短くなる可能性も。

  35. 49828 匿名さん

    世界の支配者は「世界王室連合」と「ローマ・カトリックとその周辺に集まる貴族」。
    この2大財閥は1万5千年ごとにポールシフトが起きて1000メートルの津波が来ると思ってる。
    その後も世界の支配者になるために世界人口を5億人にしようとしてる。
    グレートリセットはポールシフトの後の世界のことらしい。

  36. 49829 匿名さん

    >>49827 マンコミュファンさん

    72時間設定のマンションは、地震影響が長期化し万が一急病が出た時の為に稼働させないよ。311の時そうだったでしょ。

  37. 49830 匿名さん

    震災リスク考えたら新築マンション一択ですよ。古いタワマンは下手すると倒壊もあり得る。

  38. 49831 マンション検討中さん

    震度7なんてのが来ればエレベーターだってノーメンテで復旧というわけには行かない。

    電気の回復も勘案して1ヶ月は階段生活を送るようになるね。非常用電源の燃料だって手に入らないしね。

  39. 49832 口コミ知りたいさん

    >>49831 マンション検討中さん
    古い中古タワマンはそのリスクあるけど、東日本大震災後に建てられたタワマンなら震災対策もしっかりしてますの。

  40. 49833 口コミ知りたいさん

    してますの→してますよ

  41. 49834 通りがかりさん

    >>49831 マンション検討中さん

    その点、新築のスカイは万全ですね。

  42. 49835 口コミ知りたいさん


    白金ザスカイみたいな免震マンションに住めたら最高だよね。

  43. 49836 通りがかりさん

    この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。この辺一帯、揺れなかっただけなのかな。

  44. 49837 匿名さん

    免震は揺れないから良いと思うけど、関東大震災の時の地震のように、何度も何度も繰り返す大きな地震が連続した場合、エネルギー吸収しなくなるんじゃないの?そうした場合どうなってしまうんだろう。

  45. 49838 匿名さん

    皆さんデベをかなり信用してるんですね

  46. 49839 匿名さん

    この業界の不祥事や事件の多さを考えると、大地震後に計画通り運用できると思えませんが。

  47. 49840 匿名さん

    >この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。


    ここは水害低地だから揺れやすいかもしれないけれど、白金ザスカイみたいな免震マンションなら地震には盤石だろうね。

  48. 49841 検討板ユーザーさん


    住民スレをみると、パーティールームにDJ機材を持ち込み40人爆音イベントが開催されているようですね。

  49. 49842 通りがかりさん

    >>49841 検討板ユーザーさん

    何それ、楽しそう

  50. 49843 匿名さん


    なぜそこまで治安が悪化しているのか謎ですね。
    電気のついている部屋も少ないように感じますし、やはりパーティー用マンションとして買った人が多いのでしょうか。

  51. 49844 匿名さん

    >>49841 検討板ユーザーさん

    なんか、住民スレ見ると酷いことになってるね

  52. 49846 匿名さん

    しかし日経平均3万超えでまだまだ価格上昇しそうですな

  53. 49847 匿名さん

    東京都内で人気なのは、中国人が多く住む豊洲のほか、白金、虎ノ門、麻布など。子どもを通わせるインターナショナルスクールの近くの街を選ぶことが最近の特徴

    と記事に書かれてますね。

  54. 49848 匿名さん

    >>49847 匿名さん
    これですね
    https://gendai.media/articles/-/110362

  55. 49851 匿名さん

    共用部に外部の人招き入れて騒ぐのは一番嫌われるよ

  56. 49854 評判気になるさん

    ここのパーティーラウンジからの眺望は圧巻。人呼びたくなるのもわかる。

  57. 49855 名無しさん

    呼ばれる方は迷惑だけどね。
    よくわからんが悦に浸ってる住民を思ってもない言葉で褒めなきゃいけないんでしょ?
    ホテルっぽいとか言っとけば満足するかな?

  58. 49856 eマンションさん

    >>49855 名無しさん
    真に受けて喜んじゃうよ。

  59. 49857 eマンションさん

    >>49855 さん

    嫌なら行かなきゃいいだけじゃん笑
    マンション関係なくて笑ったわ
    一緒にいて不快になるような人間なんて、もともと仲良くないだろうし

  60. 49858 匿名さん

    共用部でDJパーティーとは、豊洲や北千住のタワマンでも聞きませんね。
    江東区足立区以下の治安悪化の原因は、何でしょうか。

  61. 49859 匿名さん

    共用部が子供の遊び場になってるタワマンより、DJパーティの方がいいかも

  62. 49860 評判気になるさん

    >>49858 匿名さん
    やはり田舎の人が多いからかと。

  63. 49861 通りがかりさん

    日経平均がバブル後最高値。港区内陸の大規模タワマンに死角なしですな。

  64. 49863 管理担当

    [No.49845から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  65. 49864 マンコミュファンさん

    >>49855 名無しさん
    そんなこと言ったら、小躍りして車で送迎までしてもらえちゃうかも

  66. 49866 匿名さん

    >>49859 匿名さん

    ここもいずれそうなりそう
    ロビーラウンジで子供が走り回って親の姿なし

  67. 49867 匿名さん

    子供はソファをトランポリン代わりにジャンプするの好きだからね

  68. 49868 匿名さん

    この時間の東京タワー含む都心ビュー最高!北方向に望むから順光で景色が映えて見える

  69. 49869 マンション掲示板さん

    >>49868 匿名さん
    北向きはマウント取られちゃうよ

  70. 49870 匿名さん

    >>11552 匿名さん
    中古が20件近くに減ってますね。3LDKなんて2件しかない。
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

  71. 49871 eマンションさん


    昨日は300件以上ありましたよ。

  72. 49872 匿名さん

    価格改訂のために一時的に掲載取り下げになっただけだと思いますよ。

  73. 49873 匿名さん

    かなり高値で成約してますよ。さすがランドマークマンション。

  74. 49874 口コミ知りたいさん

    >>49873 匿名さん
    南の高層階ファミリー部屋が坪900超で成約した。高ゲーの再開発が完了する頃にはもう一段上がりそうだな。
    換金が必要な投資家じゃなきゃ今は売り急ぐ必要ないでしょ。日銀の緩和決定、日経3万円超え、海外勢の買い復活で下がる理由が殆どない

  75. 49875 匿名さん

    駅からマンションまでや、マンション周辺の道がキレイかつ広いというだけでかなり住み心地良い。電柱もないし。特に敷地内は最新のマテリアル使ってるのか、雨天時でも水捌け抜群で歩きやすい。

  76. 49876 住民さん7

    西向き33階の部屋、まわりに比べて安いな。
    買い増すか

  77. 49877 名無しさん

    >>49876 住民さん7さん

    あれ、もうないか

  78. 49880 匿名さん

    条件良い部屋は高くてもあっという間に売れていく。欲しい人が相当多いんだと思う。

  79. 49882 口コミ知りたいさん

    >>49878 匿名さん
    そのデータ古いし、入居開始前の地権者仕様の中古価格がほとんど。ここ1ヶ月の成約価格は全然違う

  80. 49883 通りがかりさん

    北向きで懸念される要素は全て何の問題もなく、予想以上に快適。高速ワキとは思えないくらい静か(飛行機の音は全く聞こえない)、匂いも新築臭しかしない、朝4時台から明るく夜まで照明不要なくらい明るい。メリットだけ享受できるイメージ。

  81. 49884 匿名さん

    飛行機騒音は高度の低い港南天王洲だと辛いだけど、白金は高度が高いからね。

  82. 49885 eマンションさん

    >>49878 匿名さん
    平均800は普通に行きそうですね。
    今後の新築やばいな。

  83. 49887 名無しさん

    まぁ売り煽りなのかそうじゃないのかは、いずれ自ずと分かるでしょう笑
    でもここは地権者が多いから、賃貸も転売も大変だよね。
    地権者もこれからどんどん上がるなら売り急ぐ必要ないはずなんだけどなぁ

  84. 49888 口コミ知りたいさん

    >>49887 さん

    まあ竣工して「バレた」いう可能性はありますね。

  85. 49889 マンション検討中さん

    >>49888 口コミ知りたいさん は?

  86. 49890 評判気になるさん

    >>49888 口コミ知りたいさん
    何がバレたんですか?

  87. 49893 管理担当

    [No.49892と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  88. 49894 匿名さん

    本当に資産価値が高いマンションのスレはネガで溢れる。マンションコミュニティあるある。

  89. 49895 匿名さん

    >>49894 匿名さん
    ここは事実しか書かれてないので資産価値が低いということですか?
    たしかに一向に成約しないですもんね。

  90. 49897 名無しさん

    >>49896 匿名さん

    別に浮かれるのはいいんじゃないの?販売時から3~5割は値上がりしてるわけだし。持ってない人からすれば不快なんだろうけど、ここで買えるかどうかがセンスなんだろうね。

  91. 49898 マンション検討中さん

    え、この市況で全然値上がりしてないですね。
    Twitterのせいですかね?

  92. 49899 通りがかりさん

    >>49898 マンション検討中さん

    値上がり幅でスカイをディスるのは苦しすぎるね。比較対象の値上がり幅出さないと誰も見向きもしないよ

  93. 49900 マンション掲示板さん

    >>49899 通りがかりさん
    持たざる者の妬みだね。これから10年再開発から地下鉄延伸までポジティブ要素満載。これだけ材料揃った再開発一発目の鉄板マンションがコロナで弱気の販売価格だったんだから、買い逃した時点でセンスゼロだろ

  94. 49901 匿名さん

    >>49896 匿名さん
    認知的不協和をここで解消しようとしてるのは、どちらかというと延々と粘着してる荒らし投稿者だな

  95. 49902 名無しさん

    北向き1.53の部屋消えたな

  96. 49903 評判気になるさん

    これだけ値上がりしていても売れるのがすごい。

  97. 49906 マンコミュファンさん

    >>49905 匿名さん

    今なら坪785だと5階くらいしか買えないな。まあ、それも無理か。

  98. 49908 名無しさん

    買うなら高層用エレベーター乗りたいから27階以上がいい。買えないけど

  99. 49909 通りがかりさん

    日経平均の上昇が止まらない。これではマンション価格は落ちないね

  100. 49910 匿名さん

    >>49908 名無しさん
    4階も高層用エレベーター乗れるよ

  101. 49911 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  102. 49912 名無しさん

    このマンションのテナントに今月末ブックオフがオープンするんですね笑
    自称高級マンションに相応しいテナントで何よりです。

  103. 49914 名無し

    >>49908 名無しさん
    そんなこと気にしてたら最上階しか買えないよ。
    高層用エレベーターに乗っても自分より上の階の人が同乗してたらだめってことじゃん。
    高層階のエグゼクティブより低層階のプレミアムの方が高いんだから、階だけで優劣は付けられない。

  104. 49916 匿名さん

    ブックオフって・・・あの派手な看板掲げられると、ちょっと残念ですね
    https://arubaito-bookoff.jp/jobfind-pc/job/All/4890

  105. 49917 匿名さん

    店舗前に、自転車が沢山並びそうですね

  106. 49918 eマンションさん

    >>49916 匿名さん

    そりゃ掲げるでしょ。商売なんだから。
    なんならノボリもチラシホルダーも

  107. 49919 匿名さん

    田町駅西口店みたいな看板が出るんでしょうかね?
    お売りくださいって!
    https://www.bookoff.co.jp/event/lp/open_tamachi.html

  108. 49920 名無しさん

    ついでにマンションも高値買取したりしてね。
    在庫一掃ワゴンセールも、マンション叩き売りもやってくれるかな。

  109. 49921 名無しさん

    マルエツじゃヤダ、リンコスじゃなきゃヤダって言ってた人は、大黒屋に変更要請するべきだね。

  110. 49923 匿名さん

    牛丼屋の方が良さそう

  111. 49924 匿名さん

    >>49906 マンコミュファンさん
    南側なら高層階が買えますね。北側高層階は無理でしょう。

  112. 49925 匿名さん

    いつもなら大反撃の嵐で対抗する住人、転売屋も返す言葉もない落胆ぶりが伝わってきますね。
    どうせならまだコメ兵のが良かったですよね、ね。

  113. 49926 マンション検討中さん

    だからいつまでたっても売れ残ってるのか。

  114. 49927 匿名さん

    タワマンにブックオフって初なのか?
    パリピもビックリ

  115. 49928 検討板ユーザーさん

    持たざる者が吠えてる感じか。スカイ購入者は何の心配もなく、毎日ハッピーな生活送っているというのに。

  116. 49930 通りがかりさん

    ブックオフっていっても、広尾や恵比寿店のように、実質中古ブランド販売店になると思う。

  117. 49931 匿名さん

    実質、質屋なんだろうけど、「質」って看板掲げられるよりは、青とオレンジでBOOKOFFってポップな看板の方が安っぽくて好き

  118. 49933 匿名さん

    ブックオフマンションって呼ばれそう

  119. 49935 管理担当

    [NO.49878~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  120. 49936 匿名さん

    >>49928 検討板ユーザーさん
    人生で見た中で一番綺麗な景色はなんですか?www

  121. 49937 評判気になるさん

    >>49936 匿名さん

    わろた

  122. 49938 評判気になるさん

    今日も成約しなかったね。。。
    やはり資産価値は絶望的なんですね。

  123. 49939 匿名さん

    含み益が目減りしているだけですよ。

  124. 49940 通りがかりさん

    含み益が厚すぎて、購入者は全く気にしてないと思うけどね。しかも日経3万超えだし。何の不安もないでしょう。

  125. 49941 匿名さん

    こんな素晴らしいマンションを買えただけで神様に感謝しかないですよ。

  126. 49942 口コミ知りたいさん

    >>49941 匿名さん
    それが人生で一番感動した景色ですかぁ?

  127. 49943 マンション掲示板さん

    >>49938 評判気になるさん
    しょーもないネガがたくさんいることが人気の証。資産価値は盤石だな

  128. 49944 匿名さん

    >>49940 通りがかりさん

    減っても十分ではありますね。
    馬鹿みたいなチャレンジ価格では全く食いつきがなくなったのは事実かもですが。そこは買い手も同じ値段で買えるものと比較してしまうから。

  129. 49945 匿名さん

    分譲価格を知ると高く感じるかもしれないですが、むしろ今の価格の方が適正。分譲は明らかに安すぎた。

  130. 49946 匿名さん

    実勢を見る限り、今の価格即ち分譲価格+15%以内くらいが適正でしょうね。
    それ以上だと売り手の養分になってる可能性が高いので、検討者は気を付けたらいいのではないですか。

  131. 49947 検討板ユーザーさん

    >平均成約価格は坪785

    長谷工マンションで坪700台まで値上がりしたのって、白金スカイが初じゃないかな。

  132. 49948 eマンションさん

    >>49946 匿名さん

    それでも十分な益だが、そんな価格では誰も売ってくれないしょう笑

  133. 49949 匿名さん

    >>49948 eマンションさん
    直近で900台で成約しているものだと、そもそも分譲が800以上だったと思いますね。
    平均成約価格は800切ってますしね。これほど大規模だと平均はあまり意味ないですが。

  134. 49950 マンション掲示板さん

    >>49949 さん

    坪600台ですよ笑
    不動産業者に聞いてみなさい

  135. 49951 匿名さん

    >>49950 マンション掲示板さん
    私は資料を確認しています。恐らくその仲介業者が成約させた事例だと思います。
    北側高層階ですね。直近と言いましたがそうはいっても2か月以上経っているかな。さすがに分譲600台ではないです(笑)

  136. 49952 検討板ユーザーさん

    >>49946 匿名さん
    +15%だと利益少なすぎますね。
    焦った契約者が土曜日なのに必死に連投してるのは都合の悪い事実だからですね。

    資産価値の低いマンションを買うと大変ですねえ。

  137. 49953 eマンションさん

    >>49952 検討板ユーザーさん

    土曜日なのにって部分が意味不明ですね。むしろ平日の昼間の方が必死感あるけど

  138. 49954 マンション検討中さん

    >>49951 匿名さん

    中住戸なら北高層でも坪600台だったんですけどね。角部屋なら坪800超ですが。

  139. 49955 マンション検討中さん

    これなんか分譲時坪630じゃないかな。
    ネガの皆は現実見ようね笑

    1. これなんか分譲時坪630じゃないかな。ネ...
  140. 49956 マンション掲示板さん

    まあ、分譲時が坪800と思ってくれてるなら、坪900でも割安に感じてくれそうだから良いけどね

  141. 49957 名無しさん


    たしかにそういうお部屋もなくはないですが、平均すると成約価格は坪700台に十分おさまりますよ。

  142. 49958 マンコミュファンさん

    >>49957 名無しさん
    内覧できるようになってからは中高層の部屋なら向きに関わらず800以下では成約してないよ。レインズ見てみな、高速壁ドンやワンルームを除けば 800-1000が今の相場。

  143. 49959 名無しさん


    レインズの平均成約価格が、坪785でしたね。

  144. 49960 匿名さん

    >>49959 名無しさん
    古い

  145. 49961 匿名さん

    >>49949 匿名さん
    @650の部屋だな

    @650→@900 +38%

  146. 49962 匿名さん

    >>49947 検討板ユーザーさん
    東建主幹なので、東建の本社に写真飾ってあるよ

  147. 49963 評判気になるさん

    >>49961 匿名さん

    なんか色々言ってるが、一部を切り取ってるよ。
    角部屋の800が950になってるのを見たって話。あとレインズには当然全ての成約事例が載るわけではないです。申し込みは全例載りますけどね。つまり、載せるのには理由があって、レインズに載る成約事例には大きな上方バイアスがあります。それでも900以上だと思ってるなら、それは希望価格の話。
    しかし仲介業者は自社での成約事例は全部持ってるし、また成約させなければ意味がない。だから実態に合う話しかしない。そこで出てくるのが、スカイの南側の実勢価格は坪700台という話。ネガでもなんでもない。単なるファクトですよ。
    想像以上に必死の反論が来てるので、思ったより苦戦してると思います。検討者の皆さんは冷静になったほうがいいです。

  148. 49964 匿名さん

    南向きなら成約ベースでも坪900は超えてるでしょう。相場の変化を理解できてない人がいるな。

  149. 49965 口コミ知りたいさん

    契約者の人たちは現実を見たほうがいいですね。
    下駄も大したテナント入ってないし、含み益も大したことない。

    総じて平均以下のマンションですよね。。。
    契約者が発狂するのも理解できます。

  150. 49966 評判気になるさん

    >>49963 評判気になるさん

    坪700台って何階?南は中層でも600台前半だったが。

  151. 49967 eマンションさん

    >>49965 口コミ知りたいさん

    スカイが平気以下って正気ですか?弱い犬ほどよく吠えるの典型?

  152. 49968 匿名さん

    >>49965 口コミ知りたいさん
    いやいやシロカネザスカイは港区タワマン偏差値70ぐらいはありますよ。平均だと浜松町あたりじゃないですかね?

  153. 49969 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  154. 49970 eマンションさん

    ブックオフに何売りに行こうかなw

  155. 49972 マンション掲示板さん

    >>49964 匿名さん
    1000はないが800や900台でかなり成約してる。700台は地権者仕様と低層だけ。引き渡し前に売れた地権者住戸をカウントしても意味ないだろ。2年前くらいから中古出てたし市場も当時から上がってるんだから

  156. 49974 匿名さん

    >>49965 口コミ知りたいさん
    長谷工の施工っていうのもあるかも。

  157. 49975 口コミ知りたいさん

    >>49973 匿名さん
    買えないネガがしつこい人気物件だね。来世でいいことあるといいな笑

  158. 49976 匿名さん

    今死んだらシロカネザスカイに住む家庭の子に生まれ変われるかも。

  159. 49977 匿名さん

    >>49976 匿名さん
    荒らしの子のパターンもあるかもよ

  160. 49980 評判気になるさん

    ネガのコメントは客観性ゼロだから全然刺さらないな

  161. 49983 マンコミュファンさん

    >>49963 評判気になるさん

    ファクトって言うなら引き渡し後で南中高層で坪700台の成約事例出してくれれば良いのに。それなくしては全く説得力ないですよ。

  162. 49985 検討板ユーザーさん


    ここの中古が売れないのは、単に勘違い値付けのせいだけじゃないんだよね。
    この意味は、現地行けば東京人なら誰でもわかると思うよ。

  163. 49986 eマンションさん

    >>49985 検討板ユーザーさん
    いやこの最強立地で中古も全然高くないし、普通に売れてるでしょう。港区内陸でここほど注目されてる物件もないのでは?

  164. 49988 匿名さん

    ここの購入者は完全にアガリだよ。どんどん値上がりするかはわからんが、購入時より値下がりすることはもうないだろうね。

    一生、タダで港区内陸駅近の大規模タワマンに住めるだけで十分でしょう。そのうち品川地下鉄も開通するし、虎麻も電車ですぐだし。

  165. 49989 マンション検討中さん

    >>49958 マンコミュファンさん

    俺が知っている範囲では、最近少なくとも2戸の成約がレインズに登録されていない。
    いずれも1000前後。
    レインズだけ見るのもリスクかもしれない。

  166. 49997 管理担当

    [No.49971~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  167. 49998 匿名さん

    >>49983 マンコミュファンさん
    本当に言ってる?
    南側の実際の成約価格知らないってこと??

  168. 49999 匿名さん

    これが初めての港区とかなら知らないのかもしれないが、このマンションの品質は現在の市況を踏まえても相対的に低すぎる。めちゃくちゃコストカットされてる。デカさ色味暗さで誤魔化しているけど、いちいち安っぽい。
    今白金高輪を高値で買ってるのって、大体海外の特に中国台湾系の資産家がリスク回避で資産を移しているパターンばかりだよ。中古価格に日本人はついてきてない。その需要が永続すると思っているか?

  169. 50000 検討板ユーザーさん

    >>49999 匿名さん

    敷地の広さや共用施設の豪華さ、緑の量、スラブ厚、アルコーブあたりが住民にとっては重要で、ここはいずれもレベチだと思うけどね。ここ以上って、ここより坪単価高いところくらいじゃね?

  170. 50001 匿名さん

    逆に海外から見向きもされないマンションは頭打ちだよ。この円安の中、日本人だけでは限界がある。

  171. 50002 マンション掲示板さん

    そういうお部屋もなくはないですが、平均をとるとこちらの成約価格は坪800程度に十分おさまります。

    私、そこそこのビッグデータ持ってますが、よければお出ししますよ。

  172. 50003 住民さん

    >>50000 検討板ユーザーさん
    わかる。
    メインロビーのガラス一面に聳え立つ、首都高の巨大コンクリート壁も、見慣れてくるとある意味迫力あって良いなぁって思えてくるんだよね。

  173. 50004 マンコミュファンさん

    >>49998 匿名さん

    4月以降は南中高層坪800以上の成約しか知らないから坪700台の成約事例存在するなら出してくれよ。
    まあ出せないんだろうけど。

  174. 50005 匿名さん

    >>50004 マンコミュファンさん
    市況が高くなる前の2020、21年のデータとか仕様が異なる地権者住戸データを見ても仕方ない。そんなんで過去平均が~とか言われても。4月以降の中高層は向き関係なく800以上の成約だよ

  175. 50006 マンション掲示板さん

    お部屋を細かく限定して述べるのは、ある意味マンション評価の詭弁とも捉えられかねないですが、平均するとこちらの成約価格は坪800までに十分おさまります。

    よければデータお出ししますよ。

  176. 50007 匿名さん

    >>49999 匿名さん
    ここより品質高いマンションってかなり限られると思うけど具体的にどこ?

  177. 50008 マンコミュファンさん

    >>50001 匿名さん
    これはおっしゃるとおり

  178. 50009 マンコミュファンさん

    >>49976 匿名さん
    その発想どこから出てくるの?
    どこの子より誰の子でしょ。

  179. 50010 匿名さん

    >>50009 マンコミュファンさん
    推しの子の真似だろ

  180. 50011 マンコミュファンさん

    ブックオフすら注目されてしまう白金ザスカイ。
    ネガは古本買いに来ても売ってないからね。

    ブックオフ、「億ション」内に買い取り店 富裕層に的
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC294590Z20C23A5000000/

  181. 50014 匿名さん

    >>50010 匿名さん
    金輪際現れない一番星の生まれ変わりってシロカネザスカイのことだったのか

  182. 50015 匿名さん

    シロガネだろjk

  183. 50016 口コミ知りたいさん

    >>50012 さん

    日経読んだ事ある?

  184. 50018 口コミ知りたいさん

    >>50015 匿名さん
    Shirokane the skyみたいですよ。
    https://shirokane-sky.com/

  185. 50019 匿名さん

    >>50015 匿名さん
    白金小出身ですが、在校生は誰もシロガネとは言わない。
    シロガネとたまに呼ばれるけど、それは地縁のない学校の生徒からかな

  186. 50020 管理担当

    [NO.50017と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  187. 50021 匿名さん

    BOOKOFFさん買取専門店なーんていうから、高級時計鑑定みたいなデスクがバーンってあるのかと想像してたら、いやいややっぱり売りたい売りたいって気持ちは抑えられないのね。
    古本バーンって並んでいて、早晩古本屋チックになるのが想像できる。
    そしてやっぱり立て看も取り揃えるのね。
    店舗前に自転車駐輪が増えるのはこれからですね?

  188. 50023 評判気になるさん

    >>50021 匿名さん

    わざわざ見にくる位好きなら諦めて早く転売住戸買ったらいいじゃんw

  189. 50024 通りがかりちゃん

    >>50015 匿名さん

    シロカネだよ

  190. 50025 検討板ユーザーさん

    白金はシロカネ、常識ですよね。

    ここの住民さんは港区初めてなのかな?

  191. 50026 匿名さん

    深夜豪雨みたいだから、氾濫危険水位チェックした方がいいぞ

  192. 50027 管理担当

    [NO.50022と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  193. 50028 マンコミュファンさん

    古川大丈夫やろか。怖くて眠れへんねん。

  194. 50029 匿名さん

    こういう時は、しっかり対策された大規模タワマンなら安心できますよね。スカイは万が一浸水してもノーダメージな設計なので。おそらく周辺住民の方が一番警戒しているのでしょうね。

  195. 50030 匿名さん

    ちなみに、古川は今のところ余裕で大丈夫なようですね

  196. 50031 マンション掲示板さん


    6/30 19:00-21:30@スカイラウンジで、また大量の外部者を招くパーティーが開催されるみたいですね

  197. 50032 匿名さん

    昨夜は目黒川が危険だったみたい
    https://weathernews.jp/s/topics/202306/030025/

  198. 50033 匿名さん

    >>50032 匿名さん
    目黒川も荏原調節池があるから、よっぽどの事が無いと氾濫しない。
    青葉台はゲリラあるといつも急上昇するけど、その下流に荏原の取水口があるので、全く問題ないよ

  199. 50034 eマンションさん

    >>50031 マンション掲示板さん
    貸切時の同時利用の人数制限したら、こういうのなくなるんじゃないですか?もしくは次回以降の利用制限をかけられる理由にもしやすいのでは?

    あれくらいの大きさであれば15人くらいが限度かとも思いますし。そしてそれくらいであればあとは音の問題でしょう。

  200. 50035 マンション検討中さん

    https://emergency-weather.yahoo.co.jp/weather/jp/evacuation/13/13103/

    白金は1丁目外れてますね。優秀。


    土砂災害警戒のため
    総世帯数:64,807世帯
    総人数:119,652人
    高齢者等避難
    レベル3:危険な場所から高齢者等は避難
    対象地域
    三田1丁目
    6/3 7:00 発令
    2,355世帯
    4,248人
    三田2丁目
    6/3 7:00 発令
    2,096世帯
    4,025人
    三田3丁目
    6/3 7:00 発令
    892世帯
    1,534人
    三田4丁目
    6/3 7:00 発令
    1,781世帯
    3,400人
    元麻布1丁目
    6/3 7:00 発令
    540世帯
    1,183人
    元麻布2丁目
    6/3 7:00 発令
    911世帯
    2,168人
    元麻布3丁目
    6/3 7:00 発令
    860世帯
    1,633人
    六本木2丁目
    6/3 7:00 発令
    446世帯
    559人
    六本木3丁目
    6/3 7:00 発令
    1,501世帯
    2,414人
    六本木4丁目
    6/3 7:00 発令
    516世帯
    986人
    六本木5丁目
    6/3 7:00 発令
    902世帯
    1,816人
    六本木6丁目
    6/3 7:00 発令
    751世帯
    1,528人
    南青山4丁目
    6/3 7:00 発令
    1,618世帯
    3,296人
    南麻布1丁目
    6/3 7:00 発令
    2,131世帯
    3,774人
    南麻布2丁目
    6/3 7:00 発令
    2,224世帯
    3,701人
    南麻布3丁目
    6/3 7:00 発令
    1,600世帯
    2,945人
    南麻布4丁目
    6/3 7:00 発令
    1,576世帯
    3,288人
    愛宕1丁目
    6/3 7:00 発令
    24世帯
    43人
    愛宕2丁目
    6/3 7:00 発令
    301世帯
    512人
    東麻布1丁目
    6/3 7:00 発令
    1,257世帯
    1,914人
    東麻布2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,264世帯
    2,145人
    東麻布3丁目
    6/3 7:00 発令
    502世帯
    746人
    白金2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,043世帯
    2,292人
    白金4丁目
    6/3 7:00 発令
    649世帯
    1,379人
    白金6丁目
    6/3 7:00 発令
    1,740世帯
    3,438人
    白金台1丁目
    6/3 7:00 発令
    499世帯
    1,080人
    白金台2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,349世帯
    2,688人
    白金台3丁目
    6/3 7:00 発令
    1,742世帯
    3,668人
    白金台4丁目
    6/3 7:00 発令
    1,145世帯
    2,049人
    芝公園3丁目
    6/3 7:00 発令
    153世帯
    285人
    芝公園4丁目
    6/3 7:00 発令
    38世帯
    54人
    虎ノ門3丁目
    6/3 7:00 発令
    1,094世帯
    1,814人
    虎ノ門4丁目
    6/3 7:00 発令
    412世帯
    662人
    虎ノ門5丁目
    6/3 7:00 発令
    232世帯
    480人
    西麻布2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,333世帯
    2,488人
    西麻布3丁目
    6/3 7:00 発令
    1,550世帯
    3,147人
    赤坂1丁目
    6/3 7:00 発令
    233世帯
    533人
    赤坂2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,906世帯
    3,040人
    赤坂4丁目
    6/3 7:00 発令
    1,211世帯
    2,170人
    赤坂5丁目
    6/3 7:00 発令
    442世帯
    835人
    赤坂6丁目
    6/3 7:00 発令
    2,199世帯
    3,776人
    赤坂7丁目
    6/3 7:00 発令
    1,403世帯
    2,441人
    赤坂8丁目
    6/3 7:00 発令
    1,436世帯
    3,026人
    赤坂9丁目
    6/3 7:00 発令
    1,113世帯
    1,629人
    高輪1丁目
    6/3 7:00 発令
    3,746世帯
    6,985人
    高輪2丁目
    6/3 7:00 発令
    3,450世帯
    6,305人
    高輪3丁目
    6/3 7:00 発令
    2,400世帯
    4,609人
    高輪4丁目
    6/3 7:00 発令
    2,106世帯
    4,044人
    麻布十番1丁目
    6/3 7:00 発令
    729世帯
    1,215人
    麻布十番2丁目
    6/3 7:00 発令
    1,747世帯
    2,679人
    麻布台1丁目
    6/3 7:00 発令
    440世帯
    716人
    麻布台2丁目
    6/3 7:00 発令
    247世帯
    415人
    麻布台3丁目
    6/3 7:00 発令
    577世帯
    975人
    麻布永坂町
    6/3 7:00 発令
    91世帯
    222人
    麻布狸穴町
    6/3 7:00 発令
    304世帯
    655人

  201. 50036 匿名さん


    港区高台は、大雨のときは危険エリアなんですね。

    日本の雨量は今後もますます増えてきますから、
    特に若い世代の住まい選びの際には、
    そういう危ないエリアを選ばないように、
    注意すべきでしょうね。

  202. 50037 口コミ知りたいさん

    >>50033 匿名さん

    そんなこと言ってると、次の対策放棄されちゃうよ。

  203. 50038 マンション掲示板さん

    >>50036 さん

    白金1は歩道も広いし、直接基礎にできるし、素晴らしい立地ですね。

  204. 50039 匿名さん

    >>50037 口コミ知りたいさん
    具体的に次の対策とは?

  205. 50040 匿名さん

    白金は地盤が良いですからね。

  206. 50041 マンコミュファンさん

    >>50035 マンション検討中さん

    港区ヤベェな。
    市場で品川区の高台高級エリアが特別視されるのがわかるは。

  207. 50042 検討板ユーザーさん

    >>50041 マンコミュファンさん
    特別視って武蔵小山なんて誰も買わないぞ。駅前のシティタワーが売れ無さ過ぎて今週もDM来ててうざかった笑

  208. 50043 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  209. 50044 匿名さん

    >>50042 検討板ユーザーさん
    品川区の高級高台エリアって、城南五山の事だろ。誰も武蔵小山なんか連想しない

  210. 50045 eマンションさん


    東京は、都心環状線内側か、それ以外か。

  211. 50046 通りがかりさん

    >>50044 匿名さん

    武蔵小山も品川区小山の高台高級住宅街。
    生活利便性から城南五山より根強い人気がある。

  212. 50047 eマンションさん

    >>50043 検討板ユーザーさん

    ここは怯えとは無縁だけど

  213. 50048 検討板ユーザーさん

    >>50046 通りがかりさん
    白金ザスカイを好む層と品川区の高台や武蔵小山を好む層は隔たりがあるかと思うのですが。

    高台は白金台とかもしかしたら都落ち的にありえそうですが、武蔵小山は選ばないのでは?
    私見ですがブリリアタワー目黒とかアトラスタワー中目黒とかシティタワー恵比寿とかと検討者層は被りませんかね?

  214. 50049 通りがかりさん

    >>50048 検討板ユーザーさん
    白金台に居住の方はという意味です。

  215. 50050 マンション検討中さん

    >>50049 通りがかりさん

    白金も白金台も港区では格下です。
    港区格下よりも品川区上位の城南五山武蔵小山を選択は普通にあります。それに資産価値の高い駅前タワマンに限定すると尚更。

  216. 50051 評判気になるさん

    >>50050 マンション検討中さん
    白金も城南五山も人気高いですよ。

  217. 50052 匿名さん

    >>50039 匿名さん
    古川は50mm/時対策終了してるけど、今回のような線状降水帯が長く居座る、若しくはゲリラ豪雨でそれ以上になる場合は浸水しちゃうよ。

  218. 50053 マンション検討中さん

    >>50050 マンション検討中さん

    都心の夜景が見えないところは眼中にないんだよね

  219. 50055 マンコミュファンさん

    >>50054 匿名さん

    眺望に関しては雲泥の差だよ。品川区の高いビルってタワマンくらいでしょ。東京タワーは見えてもミクロだろうし。港区から見える都心の名作ビル群の夜景は圧巻。

  220. 50056 匿名さん

    白金高輪から必死で見ても、どれがどのビルかわからないです。

  221. 50058 マンコミュファンさん

    [No.50057と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  222. 50059 マンション検討中さん

    >>50050 マンション検討中さん
    パークシティ武蔵小山とかシティタワー武蔵小山のことですかね?

    もちろんいらっしゃると思います。
    ただそれよりも品川区でも港区でも山手線内側の方が交通利便性含め、何かと都心に近くて。。。

  223. 50060 匿名さん

    スカイ周辺は全く悪臭しなかったけど。どこの話してるんだ?渋谷駅付近?

  224. 50061 評判気になるさん

    >>50059 マンション検討中さん

    今どき山手線内側とか流行らないよ。
    それよりも子育て世帯には生活利便性が全て。

  225. 50062 マンコミュファンさん

    >>50035 マンション検討中さん
    土砂災害警報は、そこそこの高さの崖を少しでも抱えている町の全域に対して出されるけど、実際、崖の近くに住んでない限りは無問題。
    ハザードマップマップは港区ホームページで見れるから、「いつかは港区高台」と密かに思っている人はチェックしておくと良いと思います。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/saigai/docum...

  226. 50063 匿名さん

    港区高台って割と危ないんだよね。
    大半が崖線エリアだから少し大雨が降ると、こうなる。

    大麻パーティーだけじゃないのよ、港区高台の問題は。

  227. 50064 eマンションさん

    >>50063 匿名さん

    大半じゃないよ。港区のホームページを良く見ような。
    崖がどこにあるか知っといて、絶対に損はない。
    高台の中でも崖を避けた無難な立地を選ぶも良し、敢えて崖近辺を狙って、災害対策を絡めた再開発狙いのエリアの地権者として、予め潜り込むも良し。
    アホみたいに揚げ足とっていい気になって非生産な書き込みしてないで、情報収集してる方がいい人生を送れる可能性が高まるよ。金のない奴は頭で勝負していくしか道はない。

  228. 50066 匿名さん

    不都合な真実かもしれないけど、
    港区高台って、タワマンとかパークマンションとかヒルズ系みたいな特殊な物件を除くと、坪1000以上で成約している物件って、ほぼゼロなんだよね

    土砂崩れが怖いという以上に、不人気なんだと思うわ

  229. 50067 マンション検討中さん

    >>50066 さん

    潜在的なコンプレックスを無知で正当化する典型的な認知バイアスの例だな。

  230. 50068 通りがかりさん

    ちょっと何言ってるかわからない。

  231. 50069 匿名さん


    相手にすると崖崩れエリア民に粘着されますよ。

  232. 50070 匿名さん

    麻布は昔から夜中の公園合法大麻パーティーが酷すぎて、子供ができたら引っ越す人も多いんだよね。

    上京者は情報持ってないから、麻布マニュアル本みたいなものに嵌め込まれてる話もよく聞くよ。

  233. 50071 匿名さん

    >>50070 匿名さん
    どんぐり公園で大麻で捕まったインターの子供達とかニュースにはなったけど、ドラッグ関連に関してはネットニュース見すぎだよ。君

  234. 50072 匿名さん

    白金1は安全ですね

  235. 50073 匿名さん

    麻布で大麻を吸うか
    白金1でうまい空気を吸うか

    ただそれだけの、違い。

  236. 50074 マンション検討中さん

    >>50061 評判気になるさん
    いや、スカイの掲示板に来ている方々は、同じタワマンなら行政区は港区の方が良いってことかと。

    品川区なんて検討したことない層もいらっしゃると思いますよ。

  237. 50075 マンション掲示板さん

    >>50073 匿名さん
    白金1は高速脇なので、ガソリン車がなくなっていくかもしれない2035年以降ならともかく、今は流石に、うまい空気、は言い過ぎ。

  238. 50076 匿名さん

    >>50074 マンション検討中さん
    ここは港区じゃなくて白金だよ。港区ってアドレスによってピンキリなわけで、白金を港区呼ばわりするのは失礼にあたりますよ。

  239. 50077 匿名さん

    ほんそれ
    港区っていうのは虎ノ門のことだよな

  240. 50078 eマンションさん

    >>50066 匿名さん

    高台低層三田一でバカにされてるからってぼやくなよ。
    元気出せ。

  241. 50079 匿名さん

    ここは白金ではなく、白金高輪ですよ。

  242. 50080 匿名さん

    >>50079 匿名さん
    白金高輪というアドレスはない

  243. 50082 マンコミュファンさん

    >>50077 匿名さん
    港南、芝浦、お台場含めて港区です。

  244. 50084 匿名さん

    >>50081 匿名さん
    地元民だが、そんな常識はない。
    白金高輪駅自体若い駅。

  245. 50085 マンション検討中さん

    >>50082 マンコミュファンさん
    湾岸なら中央区江東区の方が住環境良いかも。

  246. 50086 匿名さん

    >>50085 マンション検討中さん

    自治体としてなら港区の圧勝なんだよな。住環境は人による。

  247. 50088 匿名さん

    白金奇数と偶数でも分けられるよ

  248. 50090 匿名さん

    >>50087 通りがかりさん
    とりあえず、白金高輪連呼するのは地縁の無い証拠だし、ただ外様である事をアピールしてるだけに過ぎない。
    何がしたいのかわからないけど

  249. 50091 匿名さん

    >>50088 匿名さん
    奇数と偶数は昔から言われてるね。
    白金高輪とか言ってる人より地元に縁がある感じね。
    ちなみに自分は白4からの買い増しですね。
    今はあまり奇数町とか気にならないね。これは白金タワーのおかげ。アエルシティできてなけば、当然スカイも買ってない

  250. 50093 匿名さん

    >>50092 匿名さん
    どんぐり公園が何の跡地かも知らないで地元民は騙れんよ

  251. 50098 管理担当

    [No.50057~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  252. 50099 匿名さん

    品川区でも目黒駅と呼んだりするんだから、慣例的な呼称に従うのが東京では普通だよ。

    地元民でここを白金と呼ぶ人はいないし、白金高輪と言えば一撃で通じる地域だし、白金と白金高輪は明確に区別されているよ。

  253. 50100 匿名さん

    古川沿いの白金でいいじゃん

  254. 50101 匿名さん

    >>50100 匿名さん
    白金1丁目で良いだろ。別に

  255. 50102 匿名さん


    てか、白金高輪って皆んなから呼ばれてる場所をなんでわざわざ変える必要があるの?

  256. 50103 匿名さん

    >>50102 匿名さん
    誰も変えようとしてない。
    ただ単にここは白金じゃなく白金高輪、という意味不明な投稿に対しての反論でしかない。
    アドレスは白金、最寄りは白金高輪駅。それ以上でもそれ以下でもない。
    変に枕詞付けたがるのは、荒らしの君だけ

  257. 50104 匿名さん

    までも、白金高輪かな。
    白金というとプラチナ通りの方をイメージする人が多いのは確か。

  258. 50105 匿名さん

    いくらこの辺を白金だと言い張っても港区民相手には通じないし、土地勘のないお上りさんを洗脳するにしても手間がかかりすぎる。

    上でも言われている通り、白金高輪と呼ばれている場所をわざわざ変える必要はないよ。

  259. 50106 契約者さん8

    白金一丁目って、さらで聞いたらいい響きですよね!

  260. 50107 匿名さん

    >>50105 匿名さん
    白金アドレスの立地を白金じゃないと言い張ってるのはなぜ?流石に無理ネガ過ぎだろ。

  261. 50108 匿名さん

    >>50104 匿名さん
    プラチナ通りのほとんどは白金台4丁目と5丁目
    白金6がチョロっとあるにはあるけど

  262. 50109 匿名さん

    白金じゃないとまでは言ってないよ。
    ここはあくまで白金高輪ってこと。
    無理するなよ田舎者。

  263. 50110 匿名さん

    そもそも白金というイメージはマスコミが作り出した虚像だな。それをあそこは白金じゃないとか、地縁無い人の戯れ言でしかないよ。
    昔は奇数町が下町、偶数町が山手というザックリした分け方だったけど、現在奇数町は再開発の街になっただけの話。
    その価値の変化についてこれない人を相手にする理由もないね

  264. 50111 匿名さん

    地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
    これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。

  265. 50112 匿名さん

    >>50109 匿名さん
    今里村にあった小学校の出身の田舎者です。
    どうもスイマセンねぇ

  266. 50113 匿名さん

    >>50111 匿名さん
    自分も含めて古くからの地縁のある人は、白金高輪というより古川橋と言うかな。君みたいな若い人は白金高輪のイメージあるだろうけど。
    若い人こそ、価値観の変化に敏感であるべきなんだけどねぇ

  267. 50114 検討板ユーザーさん

    >地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
    >これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。


    きびしーw

  268. 50115 マンション検討中さん

    なんにせよ白金1丁目!
    そして次の西側の東建再開発は白金1-1-1ですね!

  269. 50116 匿名さん

    >>50115 マンション検討中さん
    その前に白金1の再開発は、東急案件

  270. 50117 匿名さん

    >>50109 匿名さん

    >>50079で普通に言ってますが

  271. 50118 通りがかりさん

    >>50111 さん

    ネガ「ここは白金ではない!田舎者!」
    ワイ「は、はあ…」

  272. 50119 匿名さん


    先日の台風大雨の日、古川から糞便臭がしたのですが、他に似たような経験をなさった方はいらっしゃいますか?

  273. 50120 匿名さん

    台風の時というより、エントランス付近は常に臭いと感じます。私が敏感なだけかもしれません。

  274. 50121 匿名さん

    >>50118 通りがかりさん
    君が田舎者かどうか知らないけど、港区にずっと住んでる人が「白金」と聞いてイメージする場所ではないってだけじゃないか?それはその通りだと思うし、何で青筋立てて反論しているのか分からない。
    もっというと別に港区っぽさもない。それは白金全体でそうだけど。浜松町とかも。

  275. 50122 匿名さん

    浜松町は港区というより都心環状線内側ですね。

  276. 50123 匿名さん

    >>50121 匿名さん
    白金アドレスを白金じゃないという意味不明な投稿者に対して、淡々と反論してるだけだと思うけどね。

  277. 50124 匿名さん

    >>50122 匿名さん
    浜松町も港区というより港区でしかない。

  278. 50127 eマンションさん

    >>50116 匿名さん
    すみません。そこじゃないです。
    その後の古川沿いの白金ザスカイ西棟の西側のこと言ってます。

  279. 50128 匿名さん

    >>50127 eマンションさん
    わかってるよ

  280. 50129 検討板ユーザーさん

    >>50122 匿名さん
    浜松町や芝浦よりは間違いなく白金の方が良いでしょう。

  281. 50130 匿名さん

    >>50129 検討板ユーザーさん
    それぞれの良さがあるよ。
    炎上させる目的の投稿、止めなよ

  282. 50131 匿名さん

    そりゃ芝浦よりは白金高輪だろう。

    浜松町は白金高輪よりは上だけど白金と比べるとどっちが上かはわからん。

  283. 50132 マンション掲示板さん

    >>50131 匿名さん
    いやいや埋立地の浜松町の方がどう考えても白金高輪より下でしょう。意味がわからないよ。

  284. 50133 匿名さん

    いやいや都心環状線外側の白金高輪の方がどう考えても浜松町より下でしょう。意味がわからないよ。

  285. 50134 通りがかりさん

    >>50121 匿名さん

    ネガ「ここはワシが白金っぽくないと思うから白金じゃない!(青筋)」
    ワイ「は、はあ…それってあなたの感想じゃあ…」

  286. 50135 eマンションさん

    >地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
    >これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。


    キョーレツw

  287. 50136 匿名さん

    人気投票だと 浜松町>白金高輪 になっちゃいますね

    ・白金ザスカイ
    参考相場価格
    5,221万~3億8,681万円
    2023年5月の相場単価
    坪単価 750万円 ~ 1,121万円

    ・パークコート浜離宮ザ・タワー
    参考相場価格
    7,490万~4億2,028万円
    2023年5月の相場単価
    坪単価 825万円 ~ 1,120万円


    https://mansion-market.com/mansions/detail/449721#:~:text=%E7%99%BD%E9...,%E3%8E%A1%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

  288. 50137 匿名さん

    ファミリーなら浜松町はないな

  289. 50138 匿名さん

    ファミリーならマンション合コン三昧の白金高輪スカイしかありませんよね。

  290. 50139 検討板ユーザーさん


    6/30 19:00-21:30@スカイラウンジで、また大量の外部者を招くパーティーが開催されるみたいですね

  291. 50140 マンション検討中さん

    学区とかを考えてもやはりファミリー向けなのは白金だと思います。

  292. 50141 口コミ知りたいさん

    >>50109 匿名さん
    自分のマンションの資産価値が上がらないからって僻むなよ。時代の変化に取り残されたガラパゴスが。

スムログにタビー「白金ザ・スカイ」の記事があります

スムラボ 2LDK「白金ザスカイ」のレビューもチェック

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

7,848万円

2LDK

46.25平米

総戸数 174戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~4億600万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,900万円台予定~7,800万円台予定

1LDK~2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸