SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

値上がりがえげつないです。港区のランドマーク物件になりましたよね。

>>49758 匿名さん

たかだかマンション購入にこんなに大騒ぎしてる勘違い浮かれ板タワマン購入者をリア充とかちっとも思わないけどなぁー

>>49780 eマンションさん
白金ザスカイは勝ち組すぎるでしょう。ここより勝ち組のマンションもなかなかないよ。

>>49781 匿名さん

この辺一帯でも山ほどあると思うけど。
新築中古含めて。
どの辺が勝ち組なの？ココって。

＞成約平均は概ね坪800前後に集中しています。


唯一のエビデンスですね。

ここは竣工後外観を見て、やっぱりやめようってパターンが多そうですね。厳しいな。マンションにもルッキズム問題はあるね。

>>49760 匿名さん

掲載中の物件は404件以上あります
(新築マンション:3件 | 中古マンション:1件 | 賃貸:400件以上)？

>>49785 検討板ユーザーさん
また売出し一戸減ってる。すごい人気ですね

これだけ高値でも成約するのがすごいです。

>>49786 検討板ユーザーさん

40階北向き90平米の部屋申し込みか入ったようです。
売り出し価格は29800です。

>>49787 匿名さん
これだけの戸数ありながら、ここまで中古が売れるのはすごいね。多少指値調整も入っているが高値で成約してるし。賃貸しか選択肢ないからそちらが捌けるのも時間の問題かな

>>49789 マンション掲示板さん

中入ると欲しくなるよね
港区には珍しい規模感
地下鉄もできるから伸びしろあり

>>49790 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイの商業施設もかなりの規模で2年後には完成するし、ここからは魚卵坂一本で徒歩圏内。この後分譲、賃貸共に東急と住不ラトゥールが相場を押し上げるし、この物件は鉄板だったね。今からでも伸びしろあるよ

ここは立地が抜群に良いし、上がらない理由がない物件。今の坪単価でも割安に感じます。まだまだ上がると思いますよ。

売り煽りの激しい物件ですね。

＞指値調整も入っている

ポジさんのおっしゃる通り、価格改定が目立ってきたと、Twitterで報告されてましたね。

>>49794 匿名さん
値上げしている物件も散見し始め、大規模引き渡し直後恒例のだぶつきによる下げが止まってきたとも書いてますよ

これから需給が引き締まるとますます買えなくなるよ。買い逃した荒らしさん、いつ買うの？今でしょ！

登記が終わった部屋があるとか
下の階のほうが早いらしい

東京タワービューって麻薬級にヤバいね。スカイから見えるサイズでも最高。もう東京タワーの見えない生活はできないかも。

新築どこも高いし、仕入れ値ベースの値付けだとしばらく下がらないから、すぐ住めるここの中古を買うのがいい気がする。買えるなら

西棟のパーティルームからの夜景は、割と圧巻ですよ。近すぎず遠すぎず、いい感じです

買えた人は全員勝ち組だと思います。素晴らしいマンションですよね。

築年数を気にしなければ普通に駅直結の白金タワー買う方が良いのかな。

>>49805 通りがかりさん
丁度今築15年経過して大規模修繕中ですね。立地はいいが内見すると専有部の古さが目立つ。スカイ買って白金高輪東急か三田小山に乗り換えるのが良さそう

西棟の賃貸物件が少しずつ決まっていますね。家賃を下げいるからかな？

>>49806 評判気になるさん

専有部ならリフォームすればいいよね

うーん。ここは港区だから良いんじゃなくて白金だから良いんだよ。白金に対して港区呼ばわりは失礼だからやめてほしい。港区って便所臭くて江東区以下のアドレスもあるからね。

制振より免震が揺れが少ないって知ってたか？
制振は家具の転倒防止必須だぞ
頑張れ！

揺れたかどうかで大騒ぎするところが、低地マンションらしい感じがしますよのね。

停電になっても発電機で専用部の非常用コンセントに電気が届くシステムになっていますか？
自分で発電機を用意しとかなといけませんか？
ブロガーはアホだから、こんなとこチェックしないよな
頑張れ！

>>49826 匿名さん

専有部には非常用コンセントないが、エレベーター含むライフラインが72時間保証されてるだけで十分だけどね。スマホの充電くらいなら共有部でできるようだし。専有部でできてしまうとモラルハザード起きて、ライフラインの維持時間が短くなる可能性も。

世界の支配者は「世界王室連合」と「ローマ・カトリックとその周辺に集まる貴族」。
この2大財閥は1万5千年ごとにポールシフトが起きて1000メートルの津波が来ると思ってる。
その後も世界の支配者になるために世界人口を5億人にしようとしてる。
グレートリセットはポールシフトの後の世界のことらしい。

>>49827 マンコミュファンさん

72時間設定のマンションは、地震影響が長期化し万が一急病が出た時の為に稼働させないよ。311の時そうだったでしょ。

震災リスク考えたら新築マンション一択ですよ。古いタワマンは下手すると倒壊もあり得る。

震度7なんてのが来ればエレベーターだってノーメンテで復旧というわけには行かない。

電気の回復も勘案して1ヶ月は階段生活を送るようになるね。非常用電源の燃料だって手に入らないしね。

>>49831 マンション検討中さん
古い中古タワマンはそのリスクあるけど、東日本大震災後に建てられたタワマンなら震災対策もしっかりしてますの。

してますの→してますよ

>>49831 マンション検討中さん

その点、新築のスカイは万全ですね。

白金ザスカイみたいな免震マンションに住めたら最高だよね。

この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。この辺一帯、揺れなかっただけなのかな。

免震は揺れないから良いと思うけど、関東大震災の時の地震のように、何度も何度も繰り返す大きな地震が連続した場合、エネルギー吸収しなくなるんじゃないの？そうした場合どうなってしまうんだろう。

皆さんデベをかなり信用してるんですね

この業界の不祥事や事件の多さを考えると、大地震後に計画通り運用できると思えませんが。

＞この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。


ここは水害低地だから揺れやすいかもしれないけれど、白金ザスカイみたいな免震マンションなら地震には盤石だろうね。

>>49841 検討板ユーザーさん

何それ、楽しそう

>>49841 検討板ユーザーさん

なんか、住民スレ見ると酷いことになってるね

しかし日経平均3万超えでまだまだ価格上昇しそうですな

東京都内で人気なのは、中国人が多く住む豊洲のほか、白金、虎ノ門、麻布など。子どもを通わせるインターナショナルスクールの近くの街を選ぶことが最近の特徴

と記事に書かれてますね。

>>49847 匿名さん
これですね
https://gendai.media/articles/-/110362

共用部に外部の人招き入れて騒ぐのは一番嫌われるよ

ここのパーティーラウンジからの眺望は圧巻。人呼びたくなるのもわかる。

呼ばれる方は迷惑だけどね。
よくわからんが悦に浸ってる住民を思ってもない言葉で褒めなきゃいけないんでしょ？
ホテルっぽいとか言っとけば満足するかな？

>>49855 名無しさん
真に受けて喜んじゃうよ。

>>49855 さん

嫌なら行かなきゃいいだけじゃん笑
マンション関係なくて笑ったわ
一緒にいて不快になるような人間なんて、もともと仲良くないだろうし

共用部でDJパーティーとは、豊洲や北千住のタワマンでも聞きませんね。
江東区・足立区以下の治安悪化の原因は、何でしょうか。

共用部が子供の遊び場になってるタワマンより、DJパーティの方がいいかも

>>49858 匿名さん
やはり田舎の人が多いからかと。

日経平均がバブル後最高値。港区内陸の大規模タワマンに死角なしですな。

>>49855 名無しさん
そんなこと言ったら、小躍りして車で送迎までしてもらえちゃうかも

>>49859 匿名さん

ここもいずれそうなりそう
ロビーラウンジで子供が走り回って親の姿なし

子供はソファをトランポリン代わりにジャンプするの好きだからね

この時間の東京タワー含む都心ビュー最高！北方向に望むから順光で景色が映えて見える

>>49868 匿名さん
北向きはマウント取られちゃうよ

>>11552 匿名さん
中古が20件近くに減ってますね。3LDKなんて2件しかない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

昨日は300件以上ありましたよ。

価格改訂のために一時的に掲載取り下げになっただけだと思いますよ。

かなり高値で成約してますよ。さすがランドマークマンション。

>>49873 匿名さん
南の高層階ファミリー部屋が坪900超で成約した。高ゲーの再開発が完了する頃にはもう一段上がりそうだな。
換金が必要な投資家じゃなきゃ今は売り急ぐ必要ないでしょ。日銀の緩和決定、日経3万円超え、海外勢の買い復活で下がる理由が殆どない

駅からマンションまでや、マンション周辺の道がキレイかつ広いというだけでかなり住み心地良い。電柱もないし。特に敷地内は最新のマテリアル使ってるのか、雨天時でも水捌け抜群で歩きやすい。

西向き33階の部屋、まわりに比べて安いな。
買い増すか

>>49876 住民さん7さん

あれ、もうないか