SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

西棟のパーティルームからの夜景は、割と圧巻ですよ。近すぎず遠すぎず、いい感じです

買えた人は全員勝ち組だと思います。素晴らしいマンションですよね。

築年数を気にしなければ普通に駅直結の白金タワー買う方が良いのかな。

>>49805 通りがかりさん
丁度今築15年経過して大規模修繕中ですね。立地はいいが内見すると専有部の古さが目立つ。スカイ買って白金高輪東急か三田小山に乗り換えるのが良さそう

西棟の賃貸物件が少しずつ決まっていますね。家賃を下げいるからかな？

>>49806 評判気になるさん

専有部ならリフォームすればいいよね

うーん。ここは港区だから良いんじゃなくて白金だから良いんだよ。白金に対して港区呼ばわりは失礼だからやめてほしい。港区って便所臭くて江東区以下のアドレスもあるからね。

制振より免震が揺れが少ないって知ってたか？
制振は家具の転倒防止必須だぞ
頑張れ！

揺れたかどうかで大騒ぎするところが、低地マンションらしい感じがしますよのね。

停電になっても発電機で専用部の非常用コンセントに電気が届くシステムになっていますか？
自分で発電機を用意しとかなといけませんか？
ブロガーはアホだから、こんなとこチェックしないよな
頑張れ！

>>49826 匿名さん

専有部には非常用コンセントないが、エレベーター含むライフラインが72時間保証されてるだけで十分だけどね。スマホの充電くらいなら共有部でできるようだし。専有部でできてしまうとモラルハザード起きて、ライフラインの維持時間が短くなる可能性も。

世界の支配者は「世界王室連合」と「ローマ・カトリックとその周辺に集まる貴族」。
この2大財閥は1万5千年ごとにポールシフトが起きて1000メートルの津波が来ると思ってる。
その後も世界の支配者になるために世界人口を5億人にしようとしてる。
グレートリセットはポールシフトの後の世界のことらしい。

>>49827 マンコミュファンさん

72時間設定のマンションは、地震影響が長期化し万が一急病が出た時の為に稼働させないよ。311の時そうだったでしょ。

震災リスク考えたら新築マンション一択ですよ。古いタワマンは下手すると倒壊もあり得る。

震度7なんてのが来ればエレベーターだってノーメンテで復旧というわけには行かない。

電気の回復も勘案して1ヶ月は階段生活を送るようになるね。非常用電源の燃料だって手に入らないしね。

>>49831 マンション検討中さん
古い中古タワマンはそのリスクあるけど、東日本大震災後に建てられたタワマンなら震災対策もしっかりしてますの。

してますの→してますよ

>>49831 マンション検討中さん

その点、新築のスカイは万全ですね。

白金ザスカイみたいな免震マンションに住めたら最高だよね。

この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。この辺一帯、揺れなかっただけなのかな。

免震は揺れないから良いと思うけど、関東大震災の時の地震のように、何度も何度も繰り返す大きな地震が連続した場合、エネルギー吸収しなくなるんじゃないの？そうした場合どうなってしまうんだろう。

皆さんデベをかなり信用してるんですね

この業界の不祥事や事件の多さを考えると、大地震後に計画通り運用できると思えませんが。

＞この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。


ここは水害低地だから揺れやすいかもしれないけれど、白金ザスカイみたいな免震マンションなら地震には盤石だろうね。

>>49841 検討板ユーザーさん

何それ、楽しそう

>>49841 検討板ユーザーさん

なんか、住民スレ見ると酷いことになってるね

しかし日経平均3万超えでまだまだ価格上昇しそうですな

東京都内で人気なのは、中国人が多く住む豊洲のほか、白金、虎ノ門、麻布など。子どもを通わせるインターナショナルスクールの近くの街を選ぶことが最近の特徴

と記事に書かれてますね。

>>49847 匿名さん
これですね
https://gendai.media/articles/-/110362

共用部に外部の人招き入れて騒ぐのは一番嫌われるよ

ここのパーティーラウンジからの眺望は圧巻。人呼びたくなるのもわかる。

呼ばれる方は迷惑だけどね。
よくわからんが悦に浸ってる住民を思ってもない言葉で褒めなきゃいけないんでしょ？
ホテルっぽいとか言っとけば満足するかな？

>>49855 名無しさん
真に受けて喜んじゃうよ。

>>49855 さん

嫌なら行かなきゃいいだけじゃん笑
マンション関係なくて笑ったわ
一緒にいて不快になるような人間なんて、もともと仲良くないだろうし

共用部でDJパーティーとは、豊洲や北千住のタワマンでも聞きませんね。
江東区・足立区以下の治安悪化の原因は、何でしょうか。

共用部が子供の遊び場になってるタワマンより、DJパーティの方がいいかも

>>49858 匿名さん
やはり田舎の人が多いからかと。

日経平均がバブル後最高値。港区内陸の大規模タワマンに死角なしですな。

>>49855 名無しさん
そんなこと言ったら、小躍りして車で送迎までしてもらえちゃうかも

>>49859 匿名さん

ここもいずれそうなりそう
ロビーラウンジで子供が走り回って親の姿なし

子供はソファをトランポリン代わりにジャンプするの好きだからね

この時間の東京タワー含む都心ビュー最高！北方向に望むから順光で景色が映えて見える

>>49868 匿名さん
北向きはマウント取られちゃうよ

>>11552 匿名さん
中古が20件近くに減ってますね。3LDKなんて2件しかない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

昨日は300件以上ありましたよ。

価格改訂のために一時的に掲載取り下げになっただけだと思いますよ。

かなり高値で成約してますよ。さすがランドマークマンション。

>>49873 匿名さん
南の高層階ファミリー部屋が坪900超で成約した。高ゲーの再開発が完了する頃にはもう一段上がりそうだな。
換金が必要な投資家じゃなきゃ今は売り急ぐ必要ないでしょ。日銀の緩和決定、日経3万円超え、海外勢の買い復活で下がる理由が殆どない

駅からマンションまでや、マンション周辺の道がキレイかつ広いというだけでかなり住み心地良い。電柱もないし。特に敷地内は最新のマテリアル使ってるのか、雨天時でも水捌け抜群で歩きやすい。

西向き33階の部屋、まわりに比べて安いな。
買い増すか

>>49876 住民さん7さん

あれ、もうないか

条件良い部屋は高くてもあっという間に売れていく。欲しい人が相当多いんだと思う。

>>49878 匿名さん
そのデータ古いし、入居開始前の地権者仕様の中古価格がほとんど。ここ1ヶ月の成約価格は全然違う

北向きで懸念される要素は全て何の問題もなく、予想以上に快適。高速ワキとは思えないくらい静か(飛行機の音は全く聞こえない)、匂いも新築臭しかしない、朝4時台から明るく夜まで照明不要なくらい明るい。メリットだけ享受できるイメージ。

飛行機騒音は高度の低い港南天王洲だと辛いだけど、白金は高度が高いからね。

>>49878 匿名さん
平均800は普通に行きそうですね。
今後の新築やばいな。

まぁ売り煽りなのかそうじゃないのかは、いずれ自ずと分かるでしょう笑
でもここは地権者が多いから、賃貸も転売も大変だよね。
地権者もこれからどんどん上がるなら売り急ぐ必要ないはずなんだけどなぁ

>>49887 さん

まあ竣工して「バレた」いう可能性はありますね。

>>49888 口コミ知りたいさん は？

>>49888 口コミ知りたいさん
何がバレたんですか？

本当に資産価値が高いマンションのスレはネガで溢れる。マンションコミュニティあるある。

>>49894 匿名さん
ここは事実しか書かれてないので資産価値が低いということですか？
たしかに一向に成約しないですもんね。

>>49896 匿名さん

別に浮かれるのはいいんじゃないの？販売時から3～5割は値上がりしてるわけだし。持ってない人からすれば不快なんだろうけど、ここで買えるかどうかがセンスなんだろうね。

え、この市況で全然値上がりしてないですね。
Twitterのせいですかね？

>>49898 マンション検討中さん

値上がり幅でスカイをディスるのは苦しすぎるね。比較対象の値上がり幅出さないと誰も見向きもしないよ

>>49899 通りがかりさん
持たざる者の妬みだね。これから10年再開発から地下鉄延伸までポジティブ要素満載。これだけ材料揃った再開発一発目の鉄板マンションがコロナで弱気の販売価格だったんだから、買い逃した時点でセンスゼロだろ