SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

前に2つは広尾、後ろ2つは白金台にあるよ。
どちらも高台。
三田のガーデンも高台。
そろそろ地位認めたら？
あと、ここと三田を買う程の資産があるなら最初から麻布台買うでしょ。
見栄張ってるのバレバレ。

>>36090 匿名さん
ここと虎麻は関係ないだろｗ
どんだけ距離あんねんｗ

購入者の方に質問です。
現在中古で検討しているのですが、テナントの情報を教えて頂けないでしょうか？
何が入るのか情報がありません。
アンチの方ややめとけ的な煽りは不要です。

>>36103 マンション検討中さん
保育園、歯科医院、不動産仲介が確定
スーパーは内定だが、公式発表はまだ

>>36099 匿名さん
…ごめんなさい。

>>36105 匿名さん
いいよ、許す

スーパー内定っていつも書かれているけど地権者情報？

スーパー内定は普通にデベ情報だよ。
MRいけば教えてくれる。
店は決まってないけどスーパーが入るのは確定。
ただ店舗は地権者に決定権があるらしい。

>>36108 マンション掲示板さん
ここの地権者センス無さそう、、

頓珍漢な選択しなきゃいいけど。。

今までの白金は人も少なく活気がなかったが、これからタワマンの住民が増えれば活気が出てお店が増えるでしょう。いろんな意味で将来が楽しみです。

>>36108 マンション掲示板さん
地権者というか、再開発組合が決定権を持つという話。
再開発組合には地権者もいるし、デベも入ってるでしょ

皆さまありがとうございます！
コンビニとカフェは入らないのでしょうか？？

>>36112 マンション検討中さん
飲食可能な店舗を募集しているので、カフェかレストランは入ると思いますよ。コンビニも入る可能性高そうですね。まぁ隣にナチュラルローソンありますが。

パーク文京小石川タワーみたいに立ち食い蕎麦屋が入るといいなぁ。

>>36114 匿名さん
いいね。個人的には港屋（ただし1号店）がいい、

みなと屋って西新橋の店はもう閉めましたよね。道路拡幅の立退で。

>>36116 匿名さん
ええ、その港屋

もちろん割高感との見合いですが基本的には変化率の大きいところが投資妙味はあると思いますが、白金高輪はまさにって感じですよね。今はマジで利便性は高い街じゃないけど今後の変化に期待が持てる。

>>36118 マンション掲示板さん

どんな変化期待してんのよ。団地は増えるけど。
緑もなきゃ、商業施設もできない。
お店増えるって、商店街潰して団地増えるから店舗物件無いよ、この辺。

スクラップ＆ビルドを繰り返しながら良い街が出来上がるんだよ。白金高輪のスカイ近辺は今、発展途上中です。

ここはテナントの家賃が高いから、なかなか出店するテナントが決まらないのかな。

スカイもいいけど三田ガーデンヒルズもいいな。

>>36122 匿名さん
ですね。予算許すならどちらも買いましょう。

ウチは見学行って気に入れば三田も購入予定です。

三田ガーデンヒルズはいずれヴィンテージマンションになるからね。

広尾ガーデンヒルズの次は三田ガーデンヒルズか。スカイはタワマンの中でも人気があるからな。本当のセレブはタワマンを選ばないからな。三田小山西だったらサラリーマンでも買えるかな。

>>36125 匿名さん
セレブではない人間が、本当のセレブを語る滑稽さ

>>36126 匿名さん

本当のセレブは自分の事をセレブとは言わない矛盾

三田ガーデンもいいけど、住むなら東京タワービューで利便性抜群のスカイですな。三田ガーデンはブランディングによる資産性のみが特徴になりそう。三井の腕の見せどころ。

私はセレブではなく、皆さんと同じくサラリーマンですよ。

>>36129 匿名さん

ここを買った人でサラリーマンは多数派なんですかね？
因みに自分は個人事業主。

>>36130 名無しさん
サラリーマンで買える人が1番いいですよね。
負債が住宅ローンだけって夢でしょ

>>36131 匿名さん
そうですか？
負債が多いことが自慢の私からしたら、全否定です。

>>36128 匿名さん

今まで価値は価格に現れるって言い続けていたのに、上が出たら今度は資産性以外価値がないと。
謎解きみたいだな。

>>36133 さん

三田ガーデンヒルズは最高峰のマンションなので、普通の価値基準とは別物という意味では？確かに、庶民には港区内陸・大規模・駅近タワマン・スーパー直結・東京タワービュースペックがあれば十分かと。

スカイを購入できる時点で庶民じゃありません。あ、港区内内陸では古川沿いは底辺だとかいう人がたまにいますが、そういう極端なことを言う人は無視して良いと思います。

スカイを購入できる人はパワーカップルか富裕層。三田ガーデンヒルズを購入できる人はもともとの超富裕層ですね。

>>36135 匿名さん

三田ガーデンのスレで同じこと書いてみ。
答えが分かるよ。

>>36137 匿名さん

そのような卑しいことを、ここで書かないで頂きたいな
、とほとんどの購入者が感じている気がします。

ここは投資の勧誘案内いっぱいあるぞ
登記情報集めると良い価格で売れる
ツイッターアカウントと紐づけるやつ出そう

いつもの自作自演の彼か。

ここは投資家が好きそうな物件だったからな。これから多くの賃貸や転売が行われるのかな。

>>36140 匿名さん
せこい

>>36135 匿名さん
日本の平均世帯年収を庶民と呼ぶなら、スカイ購入者は庶民ではない。豊かな方でしょう。ただし、古川沿いは、良くも悪くも庶民的な雰囲気のある古い工場町であることも事実です。あなたの言う庶民も多く住んでいるエリアです。歩けばすぐ分かるでしょう。
正直、新参者が、富裕層だ、庶民だ、セレブだとか言っていること自体、古くから居られる地域の方々には迷惑な話だ思います。

よそ者、馬鹿者は好き勝手なことを言えますからね。白金で土地を持っていた自営業の人は再開発によって富裕層の仲間入りするんですよ。知見と経験は自分を磨きますから、頭と体を使って磨いてください。

白金ザスカイが周辺他物件より圧倒的にリセールバリューが高いが故に、ネガを嫉妬に狂わせる。
契約時期がほぼ同じなのに竣工後のリセールが3-4割高いなんて妬まれて当たり前。
スカイはもっと控えめに作るべきだった。JVが全て悪い。

>>36146 マンション検討中さん

まだ3-4割高いと妄想に塗れたオメデタイ人がいますね。それは間違いと論破されてますが読めないのかな。
ネガネガと掲示板警備員もご苦労なスカイ民度炸裂なコメントで嗤う。

>契約時期がほぼ同じなのに竣工後のリセールが3-4割高いなんて

売ったあとにどこに住むのか
田舎に帰るのか
もっと便利で高くなった物件を買うのか
老人ホームに入るのか

>>36148 匿名さん
寄付

>>36148 匿名さん

高齢マンクラの憧れパークウェルステイト浜田山

>>36148 匿名さん
近くのペンシルタワーとかを買えば良いのでは？
シングルが大規模ランドマークの1LDKを買っておけば、後年ペンシルの3LDKに余裕で移り住める。
リセールバリュー3-4割の差はかなり大きい。
白金高輪に拘らなければもっと選択肢ありますよ。

個人的にですが、古川沿いというワードにマイナスイメージは無いけど、明治通りからスカイ見るとちょっとガッカリする。

>>36152 匿名さん

亀ちゃんいるね

>36153
ぷんっ、て臭いそうですね、、、

早く内装を見たいですね。
エントランスとかスケールが大きすぎて他物件を検討する余地なんてなくなるんでしょうね。

SS: Shirokane the Sky
ATSR: Atlas Tower Shirokane Residential
PTST: Premist Tower Shiirokane Takanawa
ST: Shirokane Tower
PHTT: The Park House Takanawa Tower

こういう略でどうでしょうか。

>>36156 買い替え検討中さん
却下

北側を購入しましたが、イチイチ下を覗き込んでどぶ川を見ませんよ。マンションを買って一番心配するのは前のマンションとお見合いになることかな。

三田ガーデンヒルズが盛り上がっていますね。

三田ガーデンヒルズを真剣に検討できる人が比較対象とするのは虎レジ、虎麻、PM鳥居坂であって、スカイではないと思います。

>>36160 匿名さん
スカイプレミア購入しましたが、普通に三田ガーデン興味ありますよ

>>36159 匿名さん

盛り上がっているのはパンダ狙いだけだと思いますよ

>>36161 匿名さん

港区を知らなすぎ。

>>36163 匿名さん

では、
教えてください。

>>36163 匿名さん
ここも三井入ってるから、ガーデンについてのアンダーでの打診は普通にあるでしょ。
港区の闇を知ってるのかもしれんが、陰謀論に惑わされる人の特徴か

お金無い人って視野が狭いというか思考が違いすぎて分からないのよね、しょうがないけどさ。比較とかじゃなく、ここ買ってアマン買って次は三田ガーデン買う。コレクションだよ。

>>36166 検討板ユーザーさん
最高！

これは？聞いてないな。

プレミストの北側のやつ？？

桜田通り沿い？
南にこれだけ道路に面する土地ってどこ？

>>36170 匿名さん

マツモトキヨシのとこ、三菱

わお、実現すると白金高輪全体が更に便利になるな。これまでの東京タワマンエリアを見ているとさ、タワー同士の差別化要素の一つとしては、やはり駅距離になるのかい？駅距離気になるな

スカイと比べてどちらが駅距離近くなるのか？こっちはプレミスト側の改札かな？

>>36173 マンション検討中さん
駅距離に関しては、マツキヨの方が徒歩2分になるのでは。
スカイとの差別化は、共用部になるだろね。

現役引退して子供が独立したのをきっかけに、一戸建てを売り払い車も処分し、都心にでてきてコンパクトなマンション生活を送りたいシニア層も多いらしいからね。庭の手入れもいらないし車も気にせず毎晩飲めるし、病院も豊富。都心タワー需要はこれからも多そうだな。白金高輪は六本木や広尾に近いから大人も楽しめるしね。便利で快適で大人からも好かれる雰囲気のタワーは、そのような資産の多い世代からも指示されそうだね

スカイのコスかごまかしデザインよりもシンプルなデザインで好感を持てますよね。

>>36176 匿名さん
これで仕様までわかるのは、神かしょうもないネガ君しかいない

47Fですとスカイより高いですね。シンプルですが差別化が図られています。

エリアから決定されるマンション価格的にもこの辺りは決して安くない。つまりペルソナはいわゆる若い世代だけじゃない。
合理的なオトナは合理的な選択するだろうからね。モビリティアズアサービスなんかもそろそろ拡充してきたしね。都心で

>>36179 匿名さん
ここはスカイのスレだから、持論は自スレでお願いしますと言われ続けているはずですよ

高輪一丁目の駅近なら路線価も高そうじゃない？価格発表や時期もまだですかね？

>>36171 匿名さん
これ、マツキヨの所じゃないよね。北に向けて縦長。
プレミストの北側なんしゃない？駅出口ができるという噂の

>>36168 匿名さん
2028年

坪900万ー1000万

念のためですが、高輪ザレジデンスも47階ですが、これは高輪ザレジデンスのことではないですよね？高輪ザレジデンスの敷地面積は9,051.54㎡のようです。

▼「写真のタワーマンション」
>>36168
個人的には地縁は結構範囲が広いが、いざ本宅やセカンド等で購入となっても、基本的に
基本的に子供→社会人で親しんでる都心の限られた地区しか候補にしない。

UPされてるタワーは、もう15年近く前に竣工済み。何年も前には関係道路等も
再三書いてた。
高輪GW駅への道程では･･
R1を五反田から上り、高輪台を過ぎ明学の交差点を右折、高警を下りTGW南部に出、
R15左折し都心に戻る。
信号により直進し白金1で右折→都心へ。ここも直進し、飯倉片町→溜池山王→
桜田門（都心）

タワーマンはR1南から明学交差点右折角にある･･
「高輪ザレジデンス」2005年竣工。港区に「馴染み」というなら知るものは多い。
高輪の2丁目にはタワマンがなく、高輪ザレジは、お隣シティーT高輪と
ほぼ同時期の1丁目物件。ほぼ港南のタワマンが大量販売されてた時期で、
その後、芝浦もPTやアイランド等が販売された。
青山パークTや青山ザT、東京パークTもこの頃先行、その前には東京ツインPや
芝パークT他も販売され、中層物件も三井・地所他主要物件が多数販売されていた。

ご近所の道案内
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/67
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/78
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/81
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5426

なんだこのオチ。
いつの情報持ち出してくるんだよ。

>>36184 匿名さん

そのようですね

>>36178 マンション検討中さん
どーみても高輪レジ。右手にあるテラス棟も含めて間違いない。高輪一丁目です。

>>36168 匿名さん
平成14年度、2002年度に計画されたもので、今の高輪ザ・レジデンスですね。
民度ザ・スカイ連中が動揺してて草

>>36168 匿名さん
確かプレミストの北側に建つから、プレミストの東京タワービューが危ういと聞いた。そういう意味で白金ザタワーは永久展望だね。

スカイの眺望は安泰。白金高輪駅近で最高の眺望

>>36189 匿名さん
スカイはあまり関係ないでしょ。戦々恐々なのはプレミスト

今、ここよりも三田ガーデンヒルズが不動産業界では話題になっていますね。

>>36196 匿名さん
もう完売したからな。

坪1000クラブ加入はいつ実現か。
スカイが1000にならないと他が700にならない。
白金高輪皆のためにも頑張ってほしいね。