SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>35799 匿名さん

本当に大切なものが見つかると良いですねw

ここは完売したから、次は東急のブランズタワーと三田小山西の再開発が楽しみですね。今は活気がない白金高輪ですが、多くの商業施設が出来ることを願っています。

>>35799 匿名さん
おめでとう！

小石川も勝どきもスカイもみんな良いマンションですよ。買えた人はおめでとございます。

小山、小石川、勝どきの3Kは最強！！

>>35805 匿名さん
自分は白金、松濤、成城の3S地区、あとは松濤を買えば達成！！

パコリ小石川タワーのスーパーは商品がグレードダウンさせられちゃったらしい。。。

今後販売されるマンションは、また一段騰がりそうですね。物件によっては竣工延期・中止など計画変更も出てきそう。

「ビルが建たない・・・」鋼材やコンクリート価格高騰で建設業界に打
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6013632.html

>>35805 匿名さん

三田小山の悪口はそこまでだ

>>35806 検討板ユーザーさん
3Sなんてのはない。あなたが言ってるだけ。

商業施設ができるんですか？

ここで、三田小山は禁句です？

キャンセル待ちの受付はしているのかな？

白金ザ・スカイの現在の相場はこのくらいですか？
高層750-1000
低層700-850

>>35816 マンション検討中さん
荒らす前にスレ詳細みろ
施工 大林・長谷工建設共同企業体

完売御礼。

パコ虎のスレに出張してスカイの宣伝活動をしてる方によれば、ここはパコ虎を超越してるらしいですね！

大規模マンション以外にどこら辺が優れたポイントでしょうか？

完売です！

>>35819 通りがかりさん
なりすましでしょう。貴方による。

パコ虎を巻き込んで偽装の工作活動を展開しているスカイ購入者が潜伏している状況です。
白金高輪エリア界隈の支配を完了したことにより、虎ノ門方面へ大砲を放っているようようですが、全く届いていないようです。

スカイ購入者はマウンティング思考が強すぎて、返り討ちに遭わないか心配になりまう。

スーパーお決まりでしょうか？

>>35823 匿名さん
ダイエーって噂ありましたね。

二流スーパーであることは間違いないでしょう。

>>35822 マンション検討中さん
それを工作というんですよ。
どちらもとっくに完売してる物件にいつまでも粘着してる悪趣味な暇人なのでしょう。貴方のような。

>>35824 匿名さん
無い。ダイエーでも別にいいけど

>>35827 匿名さん
明治屋とか成城石井が来てほしいなー

>>35828 匿名さん
要らん
ライフでいい

ガーデンプレイスのライフは、やっぱりライフだったな。多少品揃えの工夫はあったけどミエ張りすぎてバランス悪かった。残念。

>>35830 匿名さん
やはりライフ、でいいんです。牛乳買うのに、肩肘張る必要はない

ここ、長谷工なんっすか？

ここにはもう、購入者はいないよね。

>>35834 買い替え検討中さん
>>35817参照

完売御礼。
建材やコンクリートなどかなり高騰してるのでまたマンションは値上がりですね。タイミング良く買えましたね。ギリギリセーフ。

しょーもない書き込みばかりだね。

管理・運営もアクセス稼ぎか知らんけどいつまでもオープンにしてないで、完売したんだしそろそろ検討スレ閉じたら？

嫉妬に塗れたネガが住み着いちゃっていますから賛成でーす

スーパーってリンコスが最有力じゃなかったっけ？

>>35841 内覧前さん
そうですよ。

>>35791 匿名さん
>歪みのある高い方の部屋が、それ以外の部屋よりも25％高い。当初は割高感があり、これ売れるのかと注視していたが、販売後期（キャンセル部屋の値上げ直前頃）に成約していた

反論になってない。販売最初期の明らかなミスプライスの値上がり幅だけを持ち出して、全体の値上がり率と表現するのは強弁に過ぎると言ったんだが。平均700だぞ？3割上昇なら900超えているはずなんだが。

>E-56B +26％
E-78C +25％

これはどういう計算をしたんだ？例えば一期の20FのE-56Bとの比較なら
20F　669→23F 792　+18％
だが。

>地権者住戸は、今のところ20～25戸程度売りに出され、現在残るものは数戸

少なくとも最近の出物は動きが悪いようだが。更新が遅れている可能性はあるが、それにしても3月以降に出たものは残りすぎだが。

>>35798 マンション検討中さん
出たな、ポジティブ・ザ・スカイ！

ちなみにお前が言っている同時期の物件で、プレミストは地権者住戸が@680で売れたようだが、これと完全に同条件同間取り分譲が@600だった。仕様面で格段の差があることを考えると、優に@100は上がっているな。あちらの売り出しの平均価格は@630…つまり大雑把に@730になっているが、すると…

スカイは現時点で1000－1100ということかな。
いや素晴らしいね。

>>35844 匿名さん
飛躍してない？

大事な躯体が大成で、内外装が長谷工って感じじゃないかな。
なので見た目は長谷工チック。管理も長谷工

長谷工ザスカイ。

>>35847 匿名さん
そういう仕事の分け方はしていないよ。
想像で語るのは悪質

>>35847 匿名さん

はいはいwww

狂ったように長谷工連呼してて笑うw
長谷工に親を○されたのかな？

長谷工が関わっていない、資産価値のめちゃしょぼい物件を買っちゃったネガの皆さん！

内覧は早まるんでスカイ？

これが白金の王でスカイ？

内装工事もだいぶ進んでまスカイ？

ここがエントランスでスカイ？

南側の歩車道も広くなるんでスカイ？

キャンセル住戸はもう出ないでスカイ？

何処から見るのが正解でスカイ？

こちらはどこから見ても、大きいだけの凡庸なデザインですね。
さらには高輪ゲートウェイ辺りから見ると、凡庸ゆえに大きさも感じられないんですね。

残念ながら、凡庸と大規模が打ち消し合ってるんです。

すなわち、大きいだけでスカイっ！

ん、、、
これで、完成？

決して褒められたデザインではない。プロポーションも悪い。素材の組み合わせ方も普通。

これは長谷川工務店主導による建物でしょうね。

>>35855 匿名さん

スーゼネと長谷工の越えられない壁を感じまスカイ？

>>35857 匿名さんキャンセル住戸の案内来ました！

今回は3Lプレミアム部屋。

急げっーー！！

しょぼ物件掴んじゃったネガちゃん可哀想w
どこも値上げが出来ない中で30%以上値上げして売れた白金高輪のランドマーク、それが白金ザスカイ

>>35862 匿名さん
このデザインは飽きる

>>35865 匿名さん

同感。
デザインを全面に打ち出すと、古さを感じやすい面もあるね。
５年ほどで住み替えするような人には関係ないんだろうけどね。

天下のパークコートタワー様に喧嘩売ってもなぁ。
スカイが勝てるのってせいぜい小石川くらいだろ。

奇抜なデザインもいいけど、逆に言えばそうしないと特徴ないということ。小ぶりな物件にありがちな。スカイは超大規模の余裕というやつかな。シンプルでいつの時代でもカッコよく、メンテナンスも容易という長期的な視点で優良なデザイン。

>>35863 匿名さん
完売です！

>>35870 匿名さん
元々スカイも北参道も買えない人らでしょう。

車利用者は多いのかな？やっぱ駐車場の確保は難しいよね？

>>35868 匿名さん

植栽ショボいから経年優化は望めませんよ。
白い外壁が薄汚れるだけ。

完売したのにも関わらず相変わらず粘着されてるのを見てると、ほんと人気物件なんだね。

>>35875 匿名さん
粘着さんと同じ住民じゃなくて良かった( ^ ^ )/

>>35873 匿名さん
ミドル・ロールーフなら取れるんじゃない？

>>35877 匿名さん
いや、それも厳しく

高層住宅ははっきり言って増加しすぎだ。それに快諾できない人が本来多く、今や各地で今では風情のある建物を残さずに風情のない建物を増やしていると同時に、金の使い方を誤りすぎだ。
先進国との比較では日本は景観を無視した政策を取り過ぎで、まだまだ高層建築は増えるが、市川市の高谷、二俣、原木など、ほかに発展させないといけない地域がいくつかある。
高層建築は老朽化と維持費の増大を待って順次削減をしないといけないと同時に、建設業界や不動産業界は高層化を本来、望んではいけない。それは子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響も考えられ、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨され、地震でエレベーターが停止すると上階の住人が移動手段を失い、高層難民発生も懸念され、固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が指摘されるようになっており、既存住宅地だけでなく各地に建てられ、住環境や景観を壊しており、ある一角だけで普通の街に相応しくなく、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層建築が無いため経験的予測ができず、高層階居住で外気に直接触れる機会が減少し、高所への恐怖感が乏しくなりがちになる可能性もある。
「1割程でいいから高層建築を減らさないといけない」、「今では空室率が数パーセントもある時代だから」などといった意見があるが、彼らの意見に自分は全く異論ない。

>>35875 匿名さん
完売したのにスレを盛り上げようと頑張ってくれてるのを見ると有難いですよね。同時に可愛らしい。

>>35875 匿名さん
粘着しちゃダメなの？

気になるんだから仕方ない。

>>35868 匿名さん

例えば同じ東建のブリリア池袋なんかは既に陳腐化してるよね。対してPC赤坂檜町はタワマン界のPFP

>>35883 匿名さん
価格帯が全く異なる物を出して何がしたいの？

多くの購入者はここをデザインで選んではいないから、デザインで煽っても無駄だろ

将来性十分な白金高輪の中でも郡を抜いた資産価値の圧倒的な高さが売りですからね

>>35886 マンション検討中さん
ねぇ、気になる物件に粘着しちゃダメなの？

何がいけないの？

>>35886 マンション検討中さん
まぁ白金高輪だけどね。

>>35884 匿名さん

ホントに。そりゃあ価格が高い方がデザインが良くて当然ですよねw

>>35887 匿名さん
いつも掲示板を盛り上げてくれてありがとね。

>>35875 匿名さん
ええほんとに。

>>35874 匿名さん

ここ以上に植栽が充実している白金高輪物件知らないんだが。。

>>35892 匿名さん
>>35896 匿名さん

最強と最高を決めたら良いよ。
別スレでね。

ここは君らの宣伝場所じゃあない。

他物件はスカイが完売してから販売好調のようで何よりです。くれぐれも売れ残りのないよう、お願いいたします。