SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ここでいくら念仏唱えてても、キャンセル部屋が出るわけでも、安く買えるわけでもないんだから、周辺の残ってる物件を買おうよ。ねっ！

>>35684 匿名さん
え、本当に物件知ってますか？プレイス白金はペンシルタワマンじゃないですよ。むしろ団地のような形。

>>35702 匿名さん
なるほど。数年後には東急がランドマークとなって白金タワーと共に白金高輪エリアを牽引し、スカイはプレイス白金的なポジションに収まるということですね。納得。

>>35703 匿名さん
このマンションはちょっと離れた場所から眺めた方がいいマンションに見えるよね。

今日もキャンセル住戸出ないかと見に来てしまう私達。

>>35705 マンション検討中さん
もう出ないよ。

そしてここより直接問い合わせだ方が早いんじゃない？

>>35703 匿名さん
スカイがプレイスになったら、他の小中規模はどうなるのさ

白金低地マンション合戦としては、

スカイ > パークハウス白金二丁目タワー > 白金タワー

って感じかな。

>>35706 匿名さん
昨日1Lが出てたみたいですよ。

ブランズ、楽しみですね。
共有部含め、どの程度のクオリティで出てくるか次第ですが
スカイ購入者なら追加資金拠出なしに乗り換えるのも簡単そう。
資産価値の高いマンションは人生の自由度を上げてくれるので嬉しいです。
住まいの目利きに失敗するとこうはいきませんよね。

>>35712 マンション検討中さん
時期的には三田小山も重なりますね。

>>35710 マンション掲示板さん
キャンセル待ち住戸欲しいのは分かるけど、そもそもネガ自体が時代遅れで逆効果ってのが分からんかね。そんなんだからセンス無いって言われるんよ笑　もっとアンテナ張って感度上げてこ。ねっ！

>>35711 マンション検討中さん
ここでの悲壮感っぷりを見てると、やっぱり他物件を買わなくて良かったな。って思ってる人が大半でしょうね。

いい大人が未練タラタラって…みっともない。

一人が自作自演して煽ってるだけっしょ。

所詮プロレスよ。

それより、売れ残ってるアトラスを誰か買ってやれよ！新築ライバル不在の好機にも関わらず残っちゃてるのなんて可哀想だろ。ここのキャンセル部屋は入居間近まで諦めろ。それに出ても殺到&値上げで買えんよ。

>>35716 匿名さん
今の時代、雑魚なんか買ってもしょーがないだろ。

キャンセル住戸ちょいちょい出るみたいだから俺は気長に待つよ。

すいません、エントランス向かいの電柱って地中化されるのかご存知の方おりませんか？

>>35713 匿名さん

ここで三田小山は禁句ですよ。

>>35720 匿名さん

初耳。なんで？

>>35720 匿名さん
東急と三田小山は、ほぼ同じ価格帯になるよ。
三田小山西再開発でマウンティングしたいのだろうけど、無駄な事です。

>>35717 検討板ユーザーさん
>>35709 匿名さん
今までのキャンセル住戸の話題、愉快犯によるガセだよ。
本当に欲しいなら営業に問い合わせるべき。

>>35723 匿名さん
みんなわかってるよ

>>35719 匿名さん
地中化されるときいてますよ

レジデンス棟だけど電気ついてる！！感涙　待ち遠しいなぁ

久しぶりにこのスレのぞきましたが、
これだけポジが毎日毎日 自画自賛しないといけない状況になっちゃったんですね。

個人的にはそこまで悪い物件だとは思いませんし、
もう少し自己肯定感をもたれた方がよろしいかと、存じますよ。

>>35708 匿名さん
パークハウスは、三菱地所×竹中に加えて、服部邸隣接だからなあ。
長谷工、高速、川沿いと比べると、答えは言うまでもないのでは。

>>35727 検討板ユーザーさん
貴方みたいにネガ・ポジを延々と自作自演してる人と、キャンセル狙いの為に毎日張り付いてる人らと遊んでるだけよ。

ま、つまりは完売しちゃって暇なんでしょーねみんな。

三田小山は坪1000

白金東急は坪950

このぐらい？

おどれらパークコート勝どきタワーなめとんか？

パークハウス白金二丁目タワーからの東京タワービューは、白金ザスカイによって完全に塞がれたようですね。

>>35730 マンション検討中さん
両方とも@850～900が妥当なライン。今の市況ならば

三田小山西は、三田一丁目再開発マンションという
強烈な格上物件が高台に同時期完成するから、
上値をがっちり抑えられながらの値動きになるだろうね

>>35734 匿名さん
むしろ上値を牽引するような気もする。

誰かパークコード勝どきザタワーの相手してあげなよ笑

ここ見てると、低層マンションと同じ視点でタワマンを論じてる人が結構いそうですね。ネガ中心に。タワマンは、眺望、商業施設併設、駅近、大規模というのが何よりも重要で、低層とは別次元なのに。そしてタワマンなら500戸以上ないと大規模扱いにはならないということも知らなそう。

やはり900戸のパークコート＋パークマンションとなる三田一丁目が最強ってことかな。

三田小山西は三田一丁目を買えない人が選ぶ物件、という流れになるだろうから、やはり上値が抑えられながらの値動きになるだろうね。

今後のプロジェクトは資源価格の高騰で順調に進むか怪しいですし、竣工が先すぎるマンションは微妙な扱いになりそう。

タワマンだし、民度はこんなもんだよ。
小石川なんてもっと酷いぞ、住民板みると毎日住民同士でもめている。

>>35739 マンション掲示板さん
何言ってんの？毎日頻繁に覗いているでしょ？ww
いつもネガ連投しているやつが他人を装っていてくそ笑うw自分で参考になるを押しているのですぐ分かるw

自画自賛というより購入者は淡々と事実を投稿しているだけの人が多い印象。
ミニチュア物件と大規模ランドマークの価格差が3-4割なんて当たり前なのに、
資産価値の観点を無視してちっちゃい家を買っちゃったネガが何故かわざわざスカイのスレにやってきて喚き散らかしているだけ。
他所様のスレで罵詈雑言を繰り返していて恥ずかしくないのかね。
民度って言葉が好きみたいだけど、民度のかけらもない貴方がどんな育ち方をしてきたのか聞いてみたいね。

>>35722 匿名さん
東急と三田小山西が同じ価格帯なら、三田小山西を全力買いしますね。

>>35745 匿名さん
どうぞ

ネガやアンチの9割は格下エリアや格下物件というのがセオリー。

彼等の心情を汲み取って理解してあげる事も大切かと。

欲しくも買えなかった、又は他物件買ってしまったけど自分の選択に間違いがないか募る不安から他所を荒らして少しでも安心感が欲しいなどなど。

哀れだよね。

あといくつ残ってます？

キャンセル住戸きたーー！！！

今回は3L 90.41m2 20980万円

急げーーーーっ！！！

>>35758 買い替え検討中さん
完売しちゃいました？

また出遅れた…

>>35755 匿名さん
そうなん？
なら俺は１割だわ。

キャンセル、多いんですね。

君達、もう買う事が出来ない物件の検討スレに1日中張り付いてないで、売れ残ってるアトラスタワーの先着順を買ったら？

>>35736 マンション検討中さん
パークコート勝ち時って江東区？北区？だっけ。
まあ、どっちでも良いや。

>>35761 匿名さん
毎日1つ2つは出ます。

よーくチェックしとかないと秒で消えますよ。

>>35767 買い替え検討中さん
無駄な事に時間使ってないでアトラス買ってやれってば。

おどれらパークコート勝どきタワーなめとんか？お？！

おどれ、パーク文京小石川タワー なめとんか

>35771
パーク小川石タワーって文京区？足立区？だっけ。
まあ、どっちでも良いや。

キャンセル待ちの人が多そうなので暴露しますが、1L2L3Lそれぞれに既に待ちのアクションしてるので(複数戸しかも優先的に)どんなに貴方達が頑張っても買えませんよ。

分かったらさっさと解散してください。

勝どき、小山、小石川

マンコミュ最強の3Kトリオ

>>35765 匿名さん
うそつけよ。ガセ

おはようございます。

昨日の契約者さん達の投稿数、凄かったですね。
さすがに夜中は疲れて寝ちゃってたのかな。

本日も一日がんばってポジポジしていきましょう。

山手線外側は論外。比較対象にはならないので他スレでどうぞ。

>>35758 買い替え検討中さん

760か。
1000は遠いな。

>>35776 マンション掲示板さん

あなたも引き続きがんばってネガネガしていきましょう。
お互い頑張りましょう。

中央線外側は論外。比較対象にはならないので他スレでどうぞ。

三田ガーデンも高輪タワーもまだ成約なしですね

やはりネガ・ポジ、一人二役演じる大根役者が居ないと静かで良いね。

もうそろそろ完売でしょうか？

販売元に確認しましたが、今後キャンセル住戸が出た場合は引き渡し（入居間近）に一括再販という事でしたね。前回のは最終期直後の販売部屋だったためあの様な手法になったとの事でした。

価格についても相場や市況次第ではあると前置きしてましたが、恐らく値上げの方向かつ、売り方は前回の先着ではなく抽選登録式になるだろうとの事でした。

>>35784 マンション検討中さん
アザッス

ツイッター見ていると辺境の地の新築が異常な坪単価を付けているのでそりゃ上がるでしょうね。
もう資材価格高騰の煽りを受けているのかしら？

十条で坪400後半らしいですがここ坪500の部屋ありましたね

>>35787 匿名さん
@525～でしたね。2年半前のコロナ前の相場観ですが

>>35696 マンション検討中さん
煽る事しか能がないなら、せめて念仏を唱えよう。

スカイが坪1000になれば周辺は700

前段も後半も根拠なし！ポジティブ・ザ・スカイ！！

>>35695 匿名さん
・同等部屋の価格の歪みの中で高い方の歪み部屋が、販売後期で成約している。
・値上げ販売のキャンセル部屋が、特殊間取りの部屋ではなく、このマンションでかなりの数ある中住戸3LDKであること。
・割高かつ制約のあった地権者部屋も多くが売れた

まず一つ目に関しては、特に歪みのあった部屋に限って著明な価格の上昇が見られるという点で、むしろ自分の説に不利なことを言っているが大丈夫？
2つ目に関して、「値上げ販売のキャンセル部屋」というのが、3割も上がっていないようだが。
3つ目に関しては、少なくともネット上では売れ残りまくっているが、確認したのか？

>などなど、初期価格から3割程度資産価値が上がってるというのは、あながち妄想でも願望でもなく、事実に基づいている部分はある。

だから3割上がっていると言える実例を出しなさいと言ってるんだが。値上がりの根拠でなく、「3割」の根拠を。

>>35790 匿名さん
一つ目
歪みのある高い方の部屋が、それ以外の部屋よりも25％高い。当初は割高感があり、これ売れるのかと注視していたが、販売後期（キャンセル部屋の値上げ直前頃）に成約していた。

2つ目
キャンセル部屋の値上げ率について
E-56B +26％
E-78C +25％
各々高倍率抽選での成約

3つ目
地権者住戸は、今のところ20～25戸程度売りに出され、現在残るものは数戸

ずっと同じ様な話題続けてるけど、もう飽きたよ。

どっちみちもう買えないんだから、答え合わせは入居始まってからで良いよ。

んですね。
そもそもここはスカイのスレなんだからポジは当たり前。
恥知らずのネガは何しに来てんだか。

>>35795 検討板ユーザーさん

こんな騒音問題や浸水被害のある工業地域に住まずに小石川にしとけばいいのに。
ナームー。

>>35794 匿名さん
しょぼいマンションの購入者さん、育ちの悪さが書き込みに表れていますよ

まあ同時期に買ったのに自分の物件がスカイより3-4割も安いなんて知った日には嫉妬に狂って異常行動に出てもおかしくないのでは。全てはスカイが悪い。

私のPTKミッド高層角は分譲価格の2倍でバイアウト見込みですが、こちらはどんな感じですか？

>>35797 マンション検討中さん

個人的な感想ですが、掲示板が炎上してるパークコート虎ノ門や番町に比べると、ここの方がマシですね。値段の問題じゃ無くて、住めないでしょあんなのw