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名無しさん
[更新日時] 2024-05-21 00:39:13
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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14001
匿名さん
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14002
匿名さん
抽選後って、重要事項説明と契約で1週間くらい。12月中には終わってるよ。
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14003
匿名さん
モデルルームの変更にも時間要するでしょ。
モデルルームは新年早々オープンするけど、内覧はしばらくできませんよ、という感じかもね。
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14004
匿名さん
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14005
匿名さん
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14006
匿名さん
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14007
匿名さん
-
14008
匿名さん
>14003
そういうオチかな。ただ、わざわざ行ってモデルルームも見せてくれなかったど顰蹙だと思うけど。
普通、模様替えだとその間モデルルームクローズするから、それやったら前代未聞。
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【特別ご案内会ご参加のメリット】
・予定販売価格のご案内
・正式図面集のお渡し
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14009
匿名さん
>14000
年明けから要望書とって調整って段取りだと、この段階で販売戸数アナウンスしてるのが解せないんだよね。
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14010
匿名さん
メールにも3期案内と同時に、見学者に対して抽選倍率の優遇案内も来てました。
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14011
匿名さん
倍率優遇で来場促すって、集客できてないってアナウンスしてるようなものだと思うんだけどね。そもそも、この手の倍率優遇ってグレーゾーンだと思うし。
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14012
匿名さん
>>14011 匿名さん
やはり不人気なんですかね、、。
販売も2月末と遅いし。。
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14013
検討板ユーザーさん
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14014
匿名さん
ここ一期は好調だったけどその後小出しにパラパラだからね。続かないってのは不人気ってこと。
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14015
匿名さん
というか売り出す部屋と価格をサイトに出して欲しい。もうそういう時代でしょ。
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14016
匿名さん
-
14017
匿名さん
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14018
匿名さん
２，３回来場で倍率優遇といっても、普通登録までに何回かモデルルーム行くでしょ。実質全員対象ってこと。
割を食うのは12月までにすでにモデルルームに何度か行っていて間に合わないで次の期にと考えていた人。
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14019
匿名さん
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14020
匿名さん
-
14021
匿名さん
-
14022
匿名さん
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14023
匿名さん
>>14022 匿名さん
だから、白金タワーで書き込むとスカイにリンクするんだって。
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14024
匿名さん
ここが建ったあと、
白金タワーって東京タワービューの部屋あんの？
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14025
匿名さん
-
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14026
匿名さん
>>14011 匿名さん
1期からずっと倍率優遇やってんだけど。
その割には売れてんな～。
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14027
匿名さん
>>14024 匿名さん
ここが出来て見ない事には分かりません。
一か八かです。
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14028
匿名さん
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14029
匿名さん
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14030
マンション検討中さん
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14031
匿名さん
>>14027 匿名さん
見えなくなるよ。
だから向こうは腹立ててる。
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14032
匿名さん
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14033
マンション検討中さん
>>14031 匿名さん
そうなんですか？あちらは最近の相場高騰や、ここの再開発、今後予想されてる周辺の再開発などもあって、相当含み益出てそうに思いますが。
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14034
匿名さん
コロナが無きゃね。
品川ー白金高輪間の地下鉄延伸や、リニア運行、環4の延伸も現実だった。。虎ノ門・麻布台PJ、三田小山西、三田五丁目、白金一丁目西部地区、白金高輪駅前再開なんかも頓挫せずに済んだろうに。。残念でならん。
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14035
匿名さん
>>14031 匿名さん
なわけない。そんな影響受けるのごく一部の住戸だけでしかない
駅直結の希少性は薄れんよ
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14036
匿名さん
>>14034 匿名さん
5年後からタイムトリップしてきた未来人ですか？
それともパラレルワールドから迷い込んだ妄想人ですか？
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14037
匿名さん
>>14034 匿名さん
やはり計画は全て白紙？？
コロナ恐るべし！！
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14038
匿名さん
>>14033 マンション検討中さん
スカイのおかげで中古高く売れてるんだから感謝してほしいね
まあどっちでも困らないけど
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14039
匿名さん
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14040
匿名さん
>>14022 匿名さん
と思ったら白金タワー中古とスカイが同じ値段で驚くよ
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14041
匿名さん
>>14039 匿名さん
地域相場を底上げしてる、影響は少なからずあるさ
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14042
匿名さん
>>14034 匿名さん
ブランズ中止はうれしいかも、さすがにないか
東急から、当初の計画を見直してるとは聞いたことある
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14043
匿名さん
>>14041 匿名さん
逆でしょ。白金タワーの中古取引先実績がここの新築価格を上げてる
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14044
匿名さん
-
14045
匿名さん
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14046
匿名さん
白金タワーもあと5年くらいで築20年
大規模修繕まだだし、住民は高齢化してる。内廊下は老人施設を彷彿させるよ。南以外は囲まれる運命だしね。それでドキドキワクワクするなら買えばいいけどさ。
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14047
匿名さん
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14048
匿名さん
>>13985 匿名さん
御二方とも余裕のあるプランだと思います。一馬力なら尚更です。お子さんも2人くらい産んでください。憧れのマンションで素敵な人生を！
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14049
マンション掲示板さん
港区なのにハザードマップに乗っかる場所か。
地盤の良さが港区売りポイントなのにね。
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14050
匿名さん
>>14049 マンション掲示板さん
この価格かつ、それでも売れちゃうってのが凄いよね。
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14051
匿名さん
>>14049 マンション掲示板さん
怖いよね。
護岸改修もしてるけど、あの高さで大丈夫だろうか？もう少し高くした方が良いんじゃないかな？
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14052
匿名さん
-
14053
匿名さん
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14054
匿名さん
>>14042 匿名さん
ブランズ計画見直しってホントですか？
戸数が減るとか？
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14055
匿名さん
>>14054 匿名さん
掲示板なんて誤情報や虚偽情報ばかりだから、あまり鵜呑みにしない。特に若葉くんのは。
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14056
匿名さん
>>14049 マンション掲示板さん
順位もっと下かと思ってたら割といいんだね！
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14057
匿名さん
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14058
匿名さん
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14059
匿名さん
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14060
匿名さん
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14061
匿名さん
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14062
匿名さん
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14063
匿名さん
>>14054 匿名さん
当初坪800くらいの高級路線で行く予定だったのを見直してると聞きましたが、むしろ見直さなくてもいいのではと思って聞いてました。スカイプレミアの売れ方みるとなおさらです。
一丁目西部は事業決定してますから、マンション建設がなくなることはないですよ、許可ギリギリ140メートルのマンションが建つでしょう。ただ、予定通り2021/10に着工するか怪しいですね。まだたくさん人住んでます。
まあ掲示板の端っこの情報なので、参考程度にどうぞ
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14064
匿名さん
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14065
匿名さん
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14066
匿名さん
三菱のパークハウスガーデンや高輪タワー、大和のプレミストタワー白金高輪の方がグレードも高くて大人な雰囲気。
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14067
評判気になるさん
高層階の北向きと南向き、どちらの方が人気あるんでしょうか？
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14068
匿名さん
>>14067 評判気になるさん
売行き見てると北でしょうね。東京タワービューだし。その分価格も高いけど。
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14069
匿名さん
>>14066 匿名さん
プレミストはこの辺りの灯台、つまりランドマークだからね。
都市の輝点。
足元から高層階へ立ち上がるスマートな外観、
都市の煌めきを見晴らす眺望。
このタワーは、街のランドマークを目指して輝きを放つでしょう。
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14070
匿名さん
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14071
匿名さん
年収600万だけど貯金突っ込んで突撃するぜ。お前らよろしくな!!
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14072
匿名さん
>>14068 匿名さん
当初南の高層売り出してなかったから、南の売り行きが鈍く見えるんだよね。
デベとしては、先に高めの北高層売れて御の字だと思うよ
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14073
匿名さん
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14074
匿名さん
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14075
匿名さん
>>14063 匿名さん
東急ブランズ、来年10月着工予定だったんですね。
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14076
マンション検討中さん
>>14067 評判気になるさん
南の方が価格が据え置かれてて後に人気高くなると思います。やはり陽当たり気にする人多いですから。
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14077
匿名さん
>14071
事前審査通らないと門前払い。突撃もできない。
キャッシュといえば登録拒否できないけど、その年収だとどういう反応するかな。相続財産があるといってみるとか。玉砕レポートもよろしく。
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14078
匿名さん
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14079
匿名さん
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14080
匿名さん
>>14078 匿名さん
白金タワー人気ないですよ、いつから出てるんだよその部屋 (笑
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14081
匿名さん
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14082
匿名さん
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14083
匿名さん
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14084
匿名さん
>>14081 匿名さん
二丁目タワーがこのエリアで一番内装外装しっかりしてるよね。ただ、高いですわ。
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14085
匿名さん
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14086
匿名さん
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14087
匿名さん
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14088
匿名さん
>>14081 匿名さん
白金高輪駅前住んでるとそこは陸の孤島に思えるよなんもない
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14089
マンコミュファンさん
ハザードマップに該当する立地のマンション、一体どうなのか？
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14098
匿名さん
[No.14090～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14099
eマンションさん
>>14083 匿名さん
マンション開発は分かりましたが、地下鉄延伸やリニア開通などの見通しは立ってないですよね。
それと、ここ含めて近隣にこれだけの規模の再開発がある事を考えると、駅や学校、塾などがパンクしないか不安です。
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14100
匿名さん
>>14099 eマンションさん
そうですね。現在、検討中ですのでまだ何も決まってません。
白紙撤回という事も決まってませんので
延伸決定という前のめりな方もいますが、そこは自己責任で判断されるとよろしいかと。
私は、延伸する方に賭けてますが
ご近所マンション
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