SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>14198 匿名さん
我が家はエスカレーター式私立幼稚園入れちゃったから、あんまり関係ないね。
他のご家庭はどうだかわからんが

>>14198 匿名さん
我が家は30代前半で検討中です。

>>14197 通りがかりさん
ない

すでに保育園近所入れなくて遠くまで行ってる人達いるので期待しすぎないほうが良いと思います。

>>14201 匿名さん

さすがです。
近所のSやらKやら有名私立は憧れます、、
うちは大人しく保活します

白金奇数丁目はイメージの良い白金三光坂上、白金台、高輪、麻布に囲まれているお陰でイメージが良いわりに安いのがよかったのに、価格が高くなったらメリットない。5年前まで坪300万円だった南麻布低地にも言えるけど。

>>14204 匿名さん

そうなんですね、、引っ越しもあるし、、大変だなぁ

やはり共働き世帯は多いんですか？

高いて。まけてくれへんかな。タダやったらいいのに

>>14209 口コミ知りたいさん

タダより高い物は無いとも言いますからねえ。

ここ数年不動産はずっと上がってますが、今年は下がると思ってたのが上がったので驚きましたね。中古在庫も消えたのが尚更。

>>14193 匿名さん

5社もいたら当たり外れあるのですかね？

この状況下で高額マンションを買おうと思ってるヤツがおかしいのよ。

>>14212 匿名さん
無いですよ。結局は軽めの被害妄想。

>>14214 匿名さん
うむ。自意識が高い人ほど陥る。

>>14213 匿名さん
この状況下だからこそ金融資産爆益。不動産買えないヤツが下手くそなだけでしょ。

こっちは高い金払うんだから、スーパー過剰対応、おもてなしMAXを希望！冷遇や塩対応は絶対やめてよね。そんな事したら買ってあげないから。

っていつも思ってマンション見学してる。

>>14217 匿名さん
相手もそう感じて構えてる。

マンション買うのにこんな掲示板で決めちゃって良いのか？っていつも思ってみてるわ。

>>14219 匿名さん
そんな人居ます？

ここを検討・購入するにあたっては、保活事情をある程度考慮して決断しなきゃいけないって事ですね。

>>14221 口コミ知りたいさん
別にここに限った話ではない。

>>14213 匿名さん
やっぱりダメですか？

>>14203 匿名さん
見れば直ぐ分かる嘘を平気で付かないように。

サラリーマンの家庭もいらっしゃいますか？

皆さん経営者や、会社オーナー、医師や会計士、弁護士などの方が多いんでしょうか？

今白金台から白金高輪のほうまで歩いてきたけど、東京タワーきれいでした
途中のカフェや中華料理、お好み焼き屋さんが閉店していて切ない気持ちに

>>14225 マンション比較中さん
うちはサラリーマンです。

>>14226 匿名さん
今が一番辛い状況だとは思いますが、何とか耐えて欲しいですね。

ここに住むような人って、自分の想像を超えるお金持ちがいるということを重々承知していて、下手にマウントとったり逆に品なく自慢したりする人もいないから、本当民度高いなと思いながら読んでる

>>14228 匿名さん

ほんとですね、、外食はしづらいのでお持ち帰りとかで応援しないとなと思いました

ここんとこずっと高いって言われてて、特に下半期に掛けて一層顕著になったけど、来年こそ不動産バブル年になるのでは？と勝手に思ってる。コロナで身動き取れなかった層、結局まだまだ居るでしょう。そして東京でも今以上に2極化が鮮明になりそう。ここはまぁ諸々含めて考えても間違い無さそうよね。

>>14206 匿名さん
今の時代そんなこと言ってたら笑われるよ
都心に近い方が高くなるの当たり前だから

若葉はボヤキがち

入居まであと１年早かったらな、、残念。

最上のスカイプレミアムってもう無いんですよね？

>>14236 eマンションさん

あるよ

>>14236 eマンションさん
もう完売してましたね。

こっちの最上階ならまだあるみたいですよ。160Aで5億しないぐらいだったと思います。

https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/plan/plan-140b.html

https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/plan/plan-160a.html

>>14235 匿名さん
タイミングってありますからね

1億を超えるマンションがバンバン売れるってこの状況がおかしいだろ。

ここの未来は品川駅から白金高輪駅までの地下鉄延伸と、リニア開通の有無に掛かってるな。

>>14240 匿名さん
まぁ確かにね。で、買うの？

>>14241 匿名さん
どんだけ期待してんのよ？ま、リニアは乗ってみたい。

>>14238 匿名さん

高輪タワー間取りいいよね

初タワーでこちら検討してます。

住民同士の交流やコミュニティなどはどの程度なのでしょうか？

14245です。
このぐらいの規模のタワーマンションとしてです。

>>14245 検討板ユーザーさん
やりたい人はやってる。
ただ、コロナだからな～。当然だけど、今は全くないよ

>>14245 検討板ユーザーさん

都心部のタワマンはあっさりですよ、お隣さんの顔も知りません

>>14247 匿名さん
>>14248 匿名さん

ありがとうございます！それ聞いて少しホッとしました。それぐらいの距離感の方が楽でして。

都心に近いこの場所でこの大規模、値段高いのか安いのか？

>>14249 検討板ユーザーさん

お子さんいるとまた違うと思いますけど、ママ友の階数マウントみたいなのは無縁ですよ。エレベーター内ではどなたとも会釈とか最低限のコンタクトはしてます。こないだ一緒に乗った方がお隣さんだったので、そういうことあるから念には念を。

>>14240 匿名さん

外苑前とか北参道あたりでまた相場引き上げようとするんだろうけど、買い手がいての値付けだからなぁ。この後数年どうなるか、見ものだよね。どんどん高くなってもちゃんと売れるのかな。正直コロナの影響か高級賃貸は余ってきてるから、今賃貸の人は実需なら買ってもよし、貸すなら要検討、て考えてる。

この機会にこの建物北西角の古川沿いホームレスの方々の移動を港区にお願いしたく。地域の価値や安全の観点で。地域住民が古川沿い歩くたびに気になる。

>>14250 匿名さん
たかい。

ここが安かったら日本全国のマンション、どーなっちゃうって話かと。

>>14253 マンション検討中さん

賛成。そもそも公衆トイレが要らない。あそしたらタクシーの路駐も減るし。

>>14254 匿名さん
何言ってんだい？？

不動産関係の人とたまに仕事で一緒になるけど、白金高輪このマンションもセットでよく話題に出てる。

白金人気だねえ。

>>14252 匿名さん
外苑前や北参道辺りは全然高いですよね。

この辺と比べても一段高いイメージですが、更に高く出してくるんでしょうかね？

6月以降都心部で相場が上がり次のフェーズに移ったが、ここは売り出し当初から価格上げずに据え置いたのが最近の人気の理由。

>>14259 匿名さん
？？
売り出し1期1次から最高倍率50倍近く付けるほどの大人気でしたよ。最上スカイプレミアム5億超でも10倍近くの倍率で。

>>14260 匿名さん
その時はまだ中華圏の人達が元気だった。今は来れない。

>>14261 匿名さん
ここは中国の方が9割購入してるとどこかで耳にしました。

>>14258 匿名さん

一般家庭からすると、1億ならギリ、1.5億だとよっぽど資産がないと手が届かないと感じてしまいます。たまに地方のマンション価格みると羨ましくなります。都内土地なしだと、一億だしても小さい家しか建たないし。

>>14259 匿名さん

中古さがしてもここと同じ値段なんすよね。コロナで値上がり。泣きっ面に蜂

>>14263 匿名さん

同感です。

>>14263 匿名さん
結局ここら辺買う層は一般サラリーマンといっても超エリートクラス。あと実家が富裕だったり、経営者や会社オーナーとかね。幾ら単価的に安いと言っても、普通の人は買える額じゃないし場所でもないですよね。

>>14266 匿名さん
白金で育った子供がリーマンや役人になったら自力では白金にほぼほぼ買えないですからねえ。
現実は厳しい。

なんで皆一次取得前提なの？

>>14030 マンション検討中さん

白金高輪で暮らす
https://tokyo.itot.jp/shirokane-life/

>>14268 匿名さん
一次取得ってなんでしょうか？

>>14269 匿名さん

プレミストの広告サイト？

>>14270 評判気になるさん
初めて不動産買う人のこと。
一次取得だと一般サラリーマンはなかなか厳しいけど、そうじゃないなら、それなりに転売含み益貯まってるだろうから、一般サラリーマンでも全然買えるでしょ。

>>14272 匿名さん
買い替えの人って事ですね。

確かに今住んでる所を売却したら、それ頭金にして買えますね。

>>14271 匿名さん
プレミストは仕様や立地が良いですからね。

>>14274 匿名さん
すぐ言うー

なんて冗談です。プレミストは買いません。

みなさん本当は白金台に住みたいんじゃないんですか？

>>14277 匿名さん
私は白金台からの移住組ですが、このような荒らし投稿は迷惑なのでお控えください。

>>14277 匿名さん
申し訳ございませんが、残念ながら白金台には住みたいと思ったことありません。

これ凄い！維持費も凄そうだけど。

https://www.nomu.com/house_n/id/R8246882/?utm_source=criteo&utm_medium...

>>14280 匿名さん
こういう関係ない話、よそでやってくんないかな

>>14272 匿名さん
>一次取得だと一般サラリーマンはなかなか厳しいけど、そうじゃないなら、それなりに転売含み益貯まってるだろうから、一般サラリーマンでも全然買えるでしょ。

>>14273 評判気になるさん
>確かに今住んでる所を売却したら、それ頭金にして買えますね。

全然買えるなんていうほど甘くもないです。
何しろ新築が物凄い値上がりしてしまってますので。

売って地元に戻るならいいんだけどね。

売って都心に新築買って住むとなると転売益でウハウハとはなりませんね。

>>14268 匿名さん
>なんで皆一次取得前提なの？

別に一次取得前提ではないものの、一番多いし分かりやすいから
一次取得の例を出してるだけでしょう。

そうでない人は自分なりに数字を変換するなり、二次三次の話を進めればいいんですよ。

>>14273 評判気になるさん

30前後の人は最初の物件の方も多いでしょう
最初にこれ行けるなんてエリート中のエリートか医者くらい。おめでとうございます。

>>14283 匿名さん

売って家建てるとかね。その分新築マンション上がってるからヤドカリするにもうまみが

>>14284 匿名さん
売却代金から残債を返済した後のキャッシュを頭金にしてより良い(より高額な)物件に住み替えるのですよ。良い物件とは、条件が良く値下がりリスクが少ないがためより高額な物件のことです。

>>14269 匿名さん

実際便利なのは、クイーンズ伊勢丹、マツキヨ、スタバ、ローソン、ナチュラルローソン、ファミマ、セブン２つ。少し離れてプラチナドンキ、まいばすけっと、ハナマサ

オシャレ系のケーキ店などは好きな人はいいかもしれないけど、バスクチーズケーキ以外行ったことなし。バスクチーズケーキは差し入れると喜ばれるのでリピ率高め

>>14277 匿名さん
なせ白金台にこだわる必要があるのですか？白金台は良いところだと思いますが、白金高輪も住みやすいところです。
あなたは白金高輪駅周辺よりも白金台のほうが高級そうなアドレスだから、みんな白金台に憧れているけど妥協して白金高輪駅周辺エリアに住んでいるに違いない、と思っているのではありませんか？
私はより都心に近く再開発に沸きこれから街の活気が高まるであろう白金高輪エリアに住むことをあえて選びました。

>>14289 匿名さん
少し歩くけどＤ２も使える店だと思う。

>>14290 匿名さん

白金台は目黒に近い分山手ユーザーにはいいかも。でもね、街歩きしてお年寄りが多い街はなんかトキメかないんだよね。感覚的なものたけど。子どもがたくさんいる白金高輪の駅前のほうが好き。

>>14291 匿名さん

DIY系のものはあそこで買ってます！

ラメゾン白金グラン行きたい

てか今日イヴだった

白金台もどんぐり公園とか子供がたくさん遊んでいますし　し、お年寄りの街という印象はないですけどね。
白金高輪は再開発で街が大きく変化することや麻布六本木方面に出やすいのが魅力だと思っています。
まあ、白金台も今後外苑西通りの延伸によってプラチナ通りが拡大しますので、セレブタウンとして往年の輝きを取り戻すかもしれません。

>良い物件とは、条件が良く値下がりリスクが少ないがためより高額な物件のことです。

リーマンだとこういう発想になりがちかな？

マンションの事を勉強してテクニック論を覚えた頃に思いがちか。

>>14288 匿名さん
＞良い物件とは、条件が良く値下がりリスクが少ないがためより高額な物件のことです。

良い物件の定義に
あなたや家族の意思より優先される内容が悲ｃ

>>14298 匿名さん

多分はいってるでしょう。
私も最悪終わりの棲家でもいいや、というとこしか買わない、というのがマイルール。所有欲、家族の満足度などなど含めて。

最新の都心不動産動向

成約件数は、前年同月比 +3.3%
成約単価は、前年同月比 +4.5％
在庫件数は、前年同月比 -19.6%

需要旺盛、在庫枯渇、

結果、相場が一段高の様相。

ここは売り出し時から価格据置きで良かったね。故に検討してる人は3期抽選はある程度覚悟すべし。

https://tousinojikan.com/202011-toshin3ku/