プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37
アクティブガーデンという名前ですが、庭やエレベーター前の細い通路を親御さんがお子さんにストライダーで走り回らせるのはさすがにいかがなものかと。
>>1301 住民板ユーザーさん8さん
アクティブという名を冠していますが、通路部分は狭いですからストライダーのご使用は極力お控え頂きたいです。夕方は暗いため特に危ないと感じております。
私も先日遭遇しました。なんでこちらが避けなきゃいけないんだと思いました。
通路は普通に考えてストライダーで走ったら駄目でしょうに。。
私も複数回遭遇して気になっていました。
子供とはいえ興奮して大声もスピードも出ていますし、怪我しそうだなと。。
何より皆が気持ちよく使うべき場所なので監督すべき大人の方にはもう少し考えて頂きたいです。
この状況で管理組合ができるまで時間かかるでしょうから、きちんと管理お願いしますね、ライフネクストさん。
皆さんもよく遭遇されていたんですね。。。
ぶつけた方もぶつけられた方も怪我する可能性ありますし、仮に怪我人が出なくても壁やエレベータードア、ガラスドアが傷付いたり割れたりしてからでは遅いので、コンシェルジュさんに注意書きの掲載を依頼しました。
有明には広い公園がいくつもあるので、お子さんにストライダーや自転車で自由に走り回らせるのであれば、そちらでお願いしたいですね。
ストライダー以上に、敷地内でも自転車から降りない人のほうが気になりますね。
手押しで移動するよう管理規約に明記されているのに。
どっちも気になりますけど。ストライダーでうちの子どもにぶつかったことがありましたが、親御さんは知らんぷりでした。
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
ライフネクストは何故自分達から動かないの？
動かないなら管理費返してください。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
中庭のミニちゃり児童、一度キレたんだけどまだ湧いてんのか
[NO.1315と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
明後日緊急事態宣言が解除され、マンション内の感染拡大を防止する取り組みを実施した前提でお伺いしたいのですが、、、
私は妻と二人でマンションに居住しているのですが、ずっとお酒を家で二人で飲んでる中で、マンションの方々とお酒を通じながら仲良くなりたいと考えてるのですが、そう感じてらっしゃる方、いらっしゃいますでしょうか？
もちろん、コロナが落ち着いたらの話なのですが、マンション内の交流を促進したいと思っている次第です。
うちの子もストライダーの子にぶつけられました。最近ストライダーやってる子は1人2人ではないので、子供がエレベーター下りてからすぐ走っちゃうので、最近はがっつり手つかんでます。。
でもある意味仕方ないのでは？とも思いますけどね。。。
現在緊急事態宣言されて在宅ワークの保護者が多い中、中庭で一人で遊んでる子や兄弟だけで遊んでる子もいらっしゃいますし、ストレスたまってる子供のこと考えると>>1316 住民板ユーザーさん1さんみたいにキレるほうが良くわかりません。
そのうえ、管理会社もとくにルールの明記・周知をしているわけではないので、いままでマンション生活でない方は知らなかったですって感じだと思います。
常識部分は個々の認識の違いでずれが発生します。なので、それ常識でしょ？って言ったところでその人に通じるかどうかわかりません。
緊急事態宣言解除されると改善されるのではと私は思ってます。
住民レスが愚痴レスみたいになっているのは非常に残念です。ここには何百の世帯も住んでいます。自分が気に食わないからと言って他人に押し付けることには難があるかと思いますので、本当に気になるのであれば管理会社に明記・周知していただく必要があるかと思います。
うちもぶつけられたときは子供が結構泣いたので正直腹が立ちましたが、、、
マンションだからどうどうっていうのはその人その人で違うので、管理会社に周知してもらい認識のずれを正さない限り無理かと思いますし、
私はそのおかげでちゃんと子供がエレベーターから飛び出さないように手をちゃんと握りしめよう！って再度自分の甘い部分を正すことできたので。
マンションは住うところであり、遊ぶところではないので、そこを履き違えているから問題が起こるのでは？
子供だから仕方ないのではなく、子供がいるから気を使わなくてはいけないのでは？
大人が子どもにキレるのはよくありませんので冷静に。それこそ非常識な振る舞いになってしまいます。共有部の使い方については、ぜひとも理事会発足後に議論したいです。
ミニチャリ乗る児童にキレる大人がいるのはマンションの中とはいえ、物騒だな。。そんなに四六時中いるもんですか？アクティブガーデンあるし、キッズスペースもあるし住人なら息抜きしても良いんでは？テレビ会議かなんかでラウンジに長く居座る人こそ職場と住うところを履き違えているような。。
まあ、子供もぶつからないように注意と対策は必要だけど。。
ここの住民の方は分からないけど、キレるとか地方のイキった中坊じゃないんだからやめて欲しいわ。自分の余裕のなさを晒すようなものだよ。
あとストライダー珍走団が現れるのは平日17時のせいぜい2時間程度でしょ。ここに書かれたらさすがに自重するでしょ。
どこのマンコミュ住民スレも同じような問題が一回は通りますね?
自転車の駐輪場料金って5月から200円が400円に値上げするんですね。
今後もこういった急な値上げがしょっ中起こるのでしょうかね。
新しいマンションだからやむを得ないと思いますが、だいたいのマンションの共有設備は子供にオブジェをいじられたり、外部からの友達にパーティルーム、ゲストルームをジュースやら酒やら汚されるみたいです。子供に限らず大人も。
せっかくの新築がーって思いますが、みんな使いたいと思うだろうし、内部の人ならしょうがないかって思います。気を遣いすぎて利用するのも行くのも憚られるような共用施設じゃなく、下に行ったら誰かと会える、話したりのびのびできるマンションの方がよいですけどね。個人的には引越し業者や宅配業者がおもいっきりエレベーターのドアに台車ぶつけてる姿を見ると怒りたくなります。重い荷物運んでるのか業者のタイヤ痕もひどくないですか？今度見たらそれこそ、注意します。
>>1320匿名さん
アクティブガーデンは何のためにあるものでしょうか？
ストライダー集団は日中午後3時前後から5時らへんまではよくいますけど、住むところというのは間違いないと思いますけど、子供が遊ぶことが出来ないということであればそもそもアクティブガーデンやキッズスペースなど設置するべきではないです。
住む用に特化されて作られてるマンション何ってざらにあります。
子供だから仕方ないとはたぶんそんな多くの方は思ってないと思います。けど、子供がいて、気を使ってもトラブルって発生するものであると私は思います。
運転を慎重にしてたからと言って、交通事故にあいませんなんて言えるのでしょうか？
そんなレベルのことを言ってますけど、、、
誰だって小さいとき必ず他人に迷惑かけてると思うし、だれにも迷惑かけずに大きくなる人なんかいないと思います。
なのに、他の子供が遊ぶの気にくわないとか理解不能。。
それならば逆にこのようなマンションは向いてないのでは？と思ってしまいます。
マンションなので、皆さん妥協しつつ、何かあったら管理会社にやってもらう必要があります。
ただ、個々の管理会社が全然動いてくれないことには私も納得できませんけど。
ストライダーはともかく子供の自転車の横断でぶつかりそうになったことあったのでデスクのところで話しましたが、現在まだなんたらこうたらが設置されてないから動けないので的な感じで言われましたね
>>1329住民板ユーザー さん
そもそもそんな気を使ってほしいならもう誰ともあうな！
めんどくさいマジで
一日中やること山ほどあるのに気い使ったか気い使わなかったかとは本当どうでもいい
子供のストライダーが危ないと思うなら行かなければいいと思うけど
マンションの価値が下がるわけでもないからさー
なんでこんなことで何ページものレスあんのかわからんんわ
そこが日本人なんだろーね
めんどくさいわ本当に
緊急事態宣言が解除になったら仕事も始まるし忙しいからそんなこと気になる暇もなくなるやろーし
暇って本当に怖いわ
>>1329 住民板ユーザーさん
運転で事故を起こしたら罪を償って謝罪しますよね？それがないのが問題なのでは？
様々な人が住むマンションで、特定カテゴリの人に向いてないとか決めつけるようでは、子供だから仕方ないと思っていると思われても仕方ないと思いますよ。
>>1330 入居前さん
あらあら、言葉使いにお気をつけくださいね。
個人的に不満を書くだけでは建設的ではないと思いますが、現在軋轢が生じている背景に芝生の養生が存在があって、意図せずそして仕方なしに通路側で遊ばせている状況にあります。したがって養生が外れたら当該敷地内で遊ばせることになりますので、このような問題は起こらないと思いますよ。もちろん親御さんが通路やEV前で長く遊ばせないということを言う必要はありますけど。
それよりも駐輪場の値上げの方が問題じゃないですか？おかしくないですか？
>>1331匿名さんさん
1329のものですけど。
>>1332 入居前さんさんのおっしゃる通り、ストライダーだからってぶつけてけが負わせても負わせなくても謝罪や適切な対応は必要と思います。
それができないという方は正直子供の教育の前にご自身の教育をしたほうがいいと思います。
また、「子供だから仕方ないと思ってる」って思われても別に気にしませんけど。
私子供ないので、子供お持ちの方や一階で中庭でストライダー遊ばせてる方の気持ちはわかりませんけど、
気を使えや迷惑かけるなっていうのであれば、
あなたも気を使ったらどうでしょうか？一階で親なしに遊んでる子がいる、ストライダー乗ってる子がいるって別によくない？
マンションは住居部分は確かに住む用です。廊下で遊んでる子見たことあります？
アクティブガーデン。キッズスペースという名であるうえ、ストライダー禁止とも書いてないのであればなぜそこまで他人に強要するのでしょうか？
あらためて拝見したらかなり特定されているので我が子がすべて原因かと。。今朝方たまたま妻とこちらを拝見してたら書かれてしまったなと猛省しておりましたし、子供にも今後大声もださず、かけっこはしないでほしいと注意しました。さきほど再度拝見し、皆様の声真摯に受け止めて明日から気をつけます。ぶつかったことは私が見てなかったので本人に聞いてもはっきりせず、遊びに夢中になって無意識でやってしまったのか。。お怪我はなかったですか？気になることやお困りのことがありましたらお声がけください。私の指導不足で皆様不愉快にさせてしまい、申し訳ございませんでさした。この場でお詫びするのが適切かわかりませんが、引き続きお願い致します。
駐輪場の値上げの件は本当なのでしょうか？
でしたら我が家も何台も契約しているので困るなあ…
むしろ、値上げすると共有部である廊下に自転車置く人が増えそうなのが嫌ですね…
ストライダーで遊ばせてる親が悪！
若い男親連中！
何だか言葉尻を捉えて変な論争が起きてますが、そもそも曲がり角の多くて細い通路や狭い敷地内をストライダーや自転車で走り回るお子さんがいて、それを放置、黙認する親御さんがいることが問題です。
>>1301さんも書いてますし、既にコンシェルジュさんにも伝えていただいたようですが、怪我人が出てからでは遅いです。最悪の場合には訴訟に発展して怪我させた側は高額な賠償金を払わされる可能性もあります。また、怪我人が出なくてもそんな乱暴な利用で共用部のガラスが割れたり壁に傷がついたりするのを快く思わない方は多いでしょう。
アクティブガーデンでお子さんが活発に楽しく過ごすのは良いことだと思いますが、敷地内をストライダーで走り回るべきではないです。それが罷り通るなら、敷地内を自転車で走る大人がいても容認されることになってしまいます。
お子さんにストライダーや自転車で走り回らせたいのであれば、近くの公園で走るよう、親御さんがしつけるなり面倒を見るべきです。平日の仕事終わりや休日に連れて行ってあげれば良いじゃないですか。
養生が取れたらってことですが、あそこは今後解放されるということでしょうか？
以前コンシェルジュに聞いたところわからないっていわれたんですよね。
>>1342 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そもそも私が見る限りは１、2人とかじゃないので。
一人やってると「あ！いいんだ」という発想なのかもしれませんね。
ただ共有部分のガラスは子供の力では割れないけど、やはりケガは心配ですね！
うちの子はエレベーターから飛び出した感じで、エントランスのほうに走っていったところストライダーと衝突したので、あっちの子も( ﾟДﾟ)したようで何もしゃべらず去っていきましたので、あまり気分はよくなかったですが、私もちゃんと手をつかめばよかったと思いました、
一人で遊んでるってことはやはりコロナで自粛中に親も忙しく。。。って自分も子供いるので考えちゃって、あまりケガというレベルではなく赤くなっただけなので、そう問題視はしてませんでしたけど。
最悪の場合を考えればそうですよね。
養生がもし取れたらスペースも広くなるので、また違う遊びもできると思いますね。
今はやはり狭いので、エレベーターやポストらへんまで来ているので、やる場合は親がただ見てるや親がついてない状態ではなく最低でも親の監督が必要と思いますね。
あとは管理会社のほではまだなにも準備が整ってないようで、全然対応してくれないとレスに書いている方もおりますが、
たぶん今後サッカーやったりいろんなボール遊びやスケートボードなどなどする子供もでてくるとおもいます。
やはり個々の認識のズレはあると思いますので、できればこのような内容は他のマンションみたいに全部明記・周知してほしいと私は思ってます。
>>1345 住民板ユーザーさん
あくまで管理会社なので、管理組合が発足するまではそんなに大々的にやらないんじゃ無いんですかね。
組合もくじ引きみたいだし、変な人に当たらないと良いけど。
駐輪場の月額料金変更する理由ってなんでしょうか？
どこに記載されてご存じになったのでしょうか？
説明の一言もなく値上がりって本当ですか？
それも倍って…
ストライダーとかよくわかりませんが、もしぶつかって「大丈夫ですよ」と言ってくれる住民の方もいれば、「怪我した」「慰謝料よこせ」「訴える」とか言う面倒くさい人も居そうですね。
問題が起きる前に止めるべきですね。
お子様がいる住民の方はくだらない問題で振り回されて可哀想ですね。
[NO.1353と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
やはり管理組合、理事会は大切ですね。マンション内の不満やトラブルが起きたときに、中でしっかりと話し合って解決していていく仕組みを作らないといけないですね。掲示板での意見交換は大切ですが、しばしば個人特定につながる書き込みも散見されてきているので、あまり気持ちの良いものではありません。
お友達の親御さんからこの掲示板サイトのお話し聞きました。
不快な思いや当たってしまわれた方々にこの場を借りてお詫び、謝罪させて頂きます。
ぶつかられた方については、本当に申し訳ありませんでした。お身体は大丈夫でしょうか？
我々も注意してはいましたが、死角などでも見えない部分も多くありますし注意不足でした。
今後、子供にも言い聞かせ我々親達も事故が起きる前に場所を移して遊ばせるつもりです。
不快な思いをされた住民の方々大変申し訳ありませんでした。
「駐輪場使用申請書 兼解約届」のコピーがポストに入っていて、その上の方になんの説明もなくペンで「5月より 200円→400円」って書いてありました。
説明なしの値上げは横暴ですね。
2台目の契約書しか入っていないので、2台目からということなのか。
今日コンシェルジュに聞いてみます。
この掲示板って閉鎖してもらえないんですかね。
住民の人達怖い。
こちらのサイトで個人を特定されかねない内容を議論するのは今後控えましょう。
久しぶりにこの掲示板見たらみなさんヒートアップしていますね。
少し落ち着きましょうよ。
他の方もコメントしていましたが、
このマンションにはアクティブガーデンやキッズスペースがあり、子どもが楽しめることを想定されたものだと思いますので、
子どもが遊ぶのは許容してあげましょう。
当然、子どもの親は周りに気を使う。子どもにマナーを教える。
他の住人には迷惑をかけないように、ぶつかれば謝罪、壊せば弁償。
管理組合のルールが決まればそれに従う。
これで話を収束させませんか？
コロナの影響でみなさんストレスが溜まっているのは承知していますが、
最低限のマナーを持って、同じマンションの住人が気持ちよく生活できるようにしたいです。
駐輪場の急な値上げは困りますね。
ここて本当に全員住民が書かれていますか？私は怪しいと思ってますけど。
シティタワーズ の住民板は内部分裂を図ろうとしてる愉快犯のような書き込みが多数見受けられます。大体言葉使いが乱暴で喧嘩越しなんですよね。
匿名掲示板なので、住民じゃない人もいると思いますけど、話題は住民じゃないとわからないような内容が多い気がしますけど。
一つ皆様に意識して頂きたいのは、今後中古マンション購入者の方もご覧になるだろうって事です。
検討者の方が、この掲示板を見て、やっぱり辞めよう。。。ってならないような投稿を自分は心掛けています。
掲示板如きで、ってなる方もいらっしゃると思いますが少なくとも検討材料の一つになると思いますし。
駐輪場の契約書私も昨日ポストに入ってましたが、見ずに捨ててしまいました。。。
ずさんな管理してしまったと反省。
あれも値上がりの件なのかな
三台契約しているので見とけばよかった。。。。
住民じゃない人の愉快犯みたいな書き込みはあると思いますよ。
いきなり話題を出すのは住んでいないと無理だとしても、実際の住人の誰かが書いた不満に乗っかる形で、それをネタに対立を煽って遊ぶことはできますから。
大事なのは、各々が書かれている内容から常識的な判断をして、人に迷惑を掛けないようにしつつ、一方で人の善意に甘え過ぎないよう、バランスを取っていく事だと思います。
（「常識」というものが人によって違うため、それがなかなか難しいことも承知していますが）
そうですね。皆さんいろいろストレスや不満はあるかと思いますが、伝え方や言葉使い、あまり建設性のないただの愚痴はちょっと控えたほうが良いかと思います。
やはりみんな見ているので、不快に感じる方がいらっしゃると思います。
今まで賃貸に住んでいたので、あまりわからないですが、
管理組合というもの住民の中から抽選という感じですか？
もう2か月もたってるので、そろそろ決めてほしいですね。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
何にせよ、掲示板で熱くならないほうがいいですね。
当事者が見ているとも限らない。というか、見ていないと思っておいたほうがいいです。
困ったらコンシェルジュ、また発足したら管理組合等に話を上げるのが一番地に足の付いた解決策かと。
>>1368 マンション住民さん
管理組合員は、各世帯全員がなります。その中から理事（役員）を何人か選び、最初だと抽選でしょうか？さらにその中から理事長や会計や監事等の担当が決まります。基本的なマンションの運営は理事会で話し合って決めていき、時には管理会社に要望をする形になります。もちろん重大な決定事項については管理組合員の投票で決めることになります。
なので管理会社からすれば、管理組合のない今の状況のほうが、みんながバラバラに意見を言ってると思って真剣に対応してくれないかもしれません。
駐輪場料金値上げ説ですが、うちのポストにも契約書のコピーが入っていましたが、右上に「合計400円」と書いてありました。2台分借りているからだと思います。うちは最近になって駐輪場を契約したので、その写しが返ってきただけで、値上げ的な内容はまったくありませんでした。
おそらくですが、ここでおっしゃっていた方も合計金額が書いてあったのではないでしょうか。さすがに何の説明もなしに値上げはないのではないかと思いますので…
>>1373 住民板ユーザーさん
ブリリアマーレとしては、上にレストランなどもあり競合してしまうので、キッチンカーを来るのは推奨して無いし増やすつもりもないと聞きましたよ
うちのポストに入っていた駐輪場の契約書右上に鉛筆で400円→600円って書いてあったので、たぶん契約台数×200円ということではないでしょうか？
それが最初2台契約から3台契約になったので、600円になりましたというように認識したのですが
緊急事態宣言25日に解除の方向で調整といっていますが、有明ガーデンもオープンする感じですか？どなたが知ってるかといますか？
駐輪場値上げ疑惑の件で投稿したものです。
本日確認したところ、合計金額とのことでした。
つまり値上げはしていないということです。
勘違いで混乱させてしまいまして大変申し訳ありませんでした。
以後、中途半端なことは書かないように気をつけます！
駐輪場の値上げは勘違いだったんですね。
よかったです。
イオンのオープンどうなりますかね！
楽しみです！
お優しいお言葉(/ _ ; )
有り難うございます！
>>1374 住民板ユーザーさん
そうでしたか。毎週入れ替わりで来たら楽しみだなぁと期待をしておりましたが、そう頻繁には来ないのかもしれませんね。微かな願いを込めて、時々チェックしてみます。
マーレは管理組合で、緊急事態宣言中にキッチンカーを呼んでくれてます。テレワークが多い中、中々好評でしたよ。毎日違うキッチンカーが2台、しかも朝、晩で入れ替えてます。
>>1384 住民の人に質問したいさん
そうでしたか！今までも何度か通りすがっていましたが気づきませんでした。あのキッチンカー、外部からは見えにくいですよね。
でも緊急事態宣言はもう終わるのでなくなりそうですね。
マーレ民が何故ここの住民板に、、、
>>1391 住民板ユーザーさん5さん
そういえば、集会所的な場所が無いですね！
管理組合の集まりとか、パーティールームだったりラウンジで総会をやることになるんですかね。。。？
引越して以来耳鳴りのようなキーンという共振音？がたまに深夜にリビングで聞こえていたのですが、今夜は特にひどいです。
自分のみらず家族も同様の音が聞こえるのですが、我が家だけでしょうか？
冷蔵庫のコイル音の反響では？
豊洲駅直結の豊洲ベイサイドクロスタワー（ららぽーと3）のグランドオープンが6/1（月）に決まったそうです（ららぽーと1と2は5/29?5/31迄、三井ショッピングカード会員のみのプレオープン）。本来なら豊洲ベイサイドクロス（ららぽーと豊洲3）と有明ガーデンは4/24に同時オープンの予定でしたので、有明ガーデンも6/1（月）になる可能性大ですね。もうすぐオープンかと思うと嬉しいです。
https://toyosu.tokyo/news/lalaport-toyosu3-grandopen-info/
>>1399 住民板ユーザーさん1さん
嬉しいお知らせですね！
早く有明ガーデンのオープン詳細でないかなってHP何度もみてます(笑)
オープンしたら絶対混雑すると思うので、様子を見て、平日昼間に行こうと思ってます。
