プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2019-03-26 19:48:37
みんなで傷を舐め合って、傷を癒そう！
ですね、傷を舐めあいましょう！購入する理由は人それぞれだから、他マンションと比較して、ここはどーだとか、そんな情報ばかり見るのもしんどいですね。
住めば都。
有明テニスの森No.1マンションさ
自信を持ちましょうよ
自分の今の生活や今後の生活に希望が持てればそれでいいんじゃないですかね。比較対象は他ではなく、自分の過去と未来で。
ウチが一番だ！なんて言うと、マウンティングしたがる人たちから、検討スレでボコボコにされますよ笑
着実に売れてるようです
月島のMRは先週末も盛況でした
実は人気あるんだから住民は安心して完売を待ちましょう
屋上のガーデンは抽選かな？
入居者スレあったのですね
みなさん、宜しくお願いします??
現場の画像とか
見たいです
見たいですね。近場の方、ぜひ。
なんだか湾岸の歴史的な大コケマンションになりそうですね・・・魅力が価格だけなのに売主の不正まで出てきて、典型的な長谷工の｢安かろう悪かろう｣のマンションになってきた。
最初から背伸びせず、今の値段で売ってれば、もう少しマシだったかな？後から値下げだと人気無いのバレバレだし。
なんか、住民スレも荒れた感じがするなー。試しに他マンションの住民板みたら、もっとポジティブな話題で楽しそうだったなー。
よろしくお願いします！！
検討版はいろいろ言ってますけど、
うちはうちのライフスタイルに合ったところだと思ってるのでこのマンション好きです！
結構建ってきてるようで待ち遠しいです。
本当に徐々にですが、販売が進んでいるようですね。
皆さん、オプションとか頼まれましたか？
皆さんこんにちは。
住民になります。
ためになる情報共有できればいいと思います。
工事現場の写真あげときます。
>>住民板ユーザーさん9
情報ありがとうございます??
私は最近、現地に行けてないのでありがたいです。
もう15階までできているのでしょうか？
写真ありがとうございます。建ってますね。
しかしあれですね、倉庫会社さんとカーディーラーさんが土地を区に売却して、公園なんて出来たら最高ですな、と妄想しちゃいますね。
昼過ぎの画像です。西側も陽は当たっていますね。
どなたか東側の写真はありませんか？
検討板で値下げの情報ありますが、誰か話聞いてますか？
事実だとしたら、購入者はだめなのでしょうか...
11階まで出来上がりましたね！
ところで皆さん、営業さんから電話きましたか？？
テニスの森駅から、お昼頃の撮影です。
楽しみですね。
うちも電話きました！
どうやら値下げのようです。
購入者の勝利だすな！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190611-00000001-asahi-soci
大和ハウスマンションの施工不良のニュースがありましたが、これ大丈夫なのでしょうか。。。。。。
うちは解約を検討しています。
まだ、200以上売れ残ってる驚愕の事実をしりました。
手付放棄しても、よいかなと真剣に考えてます
本当の契約者はまだ住んでもないのに、ここにはわざわざ書き込みに来ないでしょう。
ましてや手付金を放棄してまで解約っていう内容w
検討版の暇人がここまで書き込みご苦労様です。
>>55 住民板ユーザーさん1さん
イタズラ投稿に過敏に反応し過ぎですよ。
ただ、例えば手付金を交渉で150万とか200万とかに出来てたとしたら、そのぐらいなら捨ててでも他の資産価値ある物件買ったほうが良いって判断する人はいるのかもね。まぁそれは個々人の判断ですから。
相手にすることは無いですが悪質で粘着質の強いネガが貼りついてますね、、
我が家は辺りの開発含めて立地も仕様も気に入って決めました。
残り半年、出来上がりが楽しみですね。
こんにちは、契約者です。
初めて投稿させていただきます。
最近有明小の学校公開があり、マンションも見てきましたのでレポートします！
●有明テニスの森駅でおりましたが、まずマンションが近い！！電車が駅についた時点でマンションが、すぐそこに見えるのに感激しました。これなら、知人も気楽に来てくれそうです。
●建物は12階まで建ってました。15時過ぎでしたが、西棟にバッチリ日があたってました。
●西棟は神田コーポレーションしかみえないのでは！？と眺望を心配していましたが、オリゾンマーレ側の部屋も有明テニスの森駅とか抜けて見えそうな角度かと思いました。
●30分近く、マンションを眺めてましたが、神田コーポレーションの車の出入りも一台もなかったです。朝と夕方くらいの出入りなのかな？
●学区の有明小は全体的に広々とした造りで、木の温もりがあり素晴らしかったです。先生方もエネルギッシュで気持ちの良いやり取りを子どもたちとしていました。
●バスが以外と便利そう。門仲行きのバスがすぐ近くからバンバンでてます。
近隣の大型商業施設の全貌が見えてきたら、もっと生活のイメージが湧くんだろうなと、いまから色々楽しみです。
今後、建設的な情報交換できれば嬉しいです。よろしくお願い致します。
先週末契約した者です。
みなさんよろしくお願い致します！
有明で開催されるオリンピック競技の抽選も当たったので、住むことも踏まえ今から楽しみです！！
有明小ではなく、有明西学園のことですよね？有明小はシティータワーズが学区です。混乱してしまうので、念の為。
>>63 中古マンション検討中さん
ここの学区は有明小になるみたいです。
下記ページに記載があります。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/location2.html
有明西学園も良いですよね。11月の学校公開で見に行きたいと思ってます！
■前回投稿の補足
バスの行き先ですが、門前仲町だけでなく、東京駅方面にも走ってます。中途半端な写真ですがご参考までアップします。
ちなみにバス停は商業施設向かいにあり、マンションから1分くらい？歩いた辺りでした。
ゆりかもめ線もピーク時は三分に一本の頻度で走ってるようだし、交通の便はとても良さそうですね！
検討版7343に書き込みをさせて頂いた者です。
先日契約をしてきました!
楽しみすぎて､早く２月にならないかなと思いました(笑)
営業さんとの契約書の読み合わせで
「ご了承下さい」が多すぎて、途中笑いそうになりました…?
後からのご了承が多すぎますw
設定変更はもうできない→全部売り出してないからほとんどの人設定変更できないんじゃ?と思って突っ込もうかとも思いましたが、いまさら営業さんに言ってもどうにもならないので、こらえました(笑)
中庭に自然の動物なんかを呼び込む鳥箱とかの設置、実はどこかに依頼していて、お金かかってるらしいです…知らなかった～知ってました?
大体は今までのマンションと似たような内容でした。
最近現地に行けてません、という方も多いと思います。ということで、現地に行かれた方は写メをこちらで共有しませんか？私が現状を知りたいので、提案というかお願いになっちゃうのですがw
久々近くを通ったので写真アップします。
駐車場建ててました！
写真、ありがとうございます！
皆さん車はお持ちですか？私は所有していないので、こんな立派な機械式駐車場要らないんですよね。。
こんにちは！
ウチも有明の今後の可能性と、コンセプトが好きでこの物件を契約しました。
ちなみに皆さんは東側と西側、どちらを契約されましたか？？
西側契約しました！
よろしくお願いします。
昨日、西側2LDKで契約した者です！よろしくお願いしますー！
商業施設の情報早く出ないかなぁー。
時期は言えませんが最近私も西側契約しました。
やはり西側が人気なんですね！笑
早く完成物件見たいですね！
住民版活気が出てきて嬉しいです!
うちも西側です～
宜しくお願い致します!
駐車場は、うちは必須ですので、外れたらどうしよう…と今から恐怖です><
現在も近所に住んでいますので、もしお写真とかリクエストあればとりますので
おっしゃってくださいね～
検討中の者です。私も西側検討中ですが、東側は日当たり的にNGですか？
>>76 65番さん
私が契約した時は既契約者に駐車場希望を聞くと、希望する方はそこまで多くないと言っていたので大丈夫ではないでしょうか？
いずれにせよゲットできると良いですね！
私は現在の住まいが遠くてなかなか行けないので、入口等変化が出てきたら写真貼っていただけると幸いです(TT)！
>>77 住民板ユーザーさん6さん
東側は全く陽が当たらない訳ではなかったと思いますが。。
すみませんが確証がないので、モデルルームで日照時間のデータを見せてもらえると思うので、そちらで確かめた方が確実かと思います！
東側を上層を契約した者です。冬場の11時ごろに見学しましたが、想像よりもかなり良好だったのと割安感もあって契約しました。
ホテルができますが結構距離があるし今でも内カーテンは閉めて過ごしてるので日常生活ではそんなに意識することもないと思って決めました。大型商業施設が目の前にあって値下がりして西棟よりも割安なので我が家の収入では充分な良い買い物だったと思ってます。商業施設何が入るかワクワクしますね。
確かに入口付近の建設状況は気になりますね。私は西側低層階購入ですが、準工業地域とはいえカンダさんとの距離も一定あって、昼間から日照あったので一先ず安心。朝の日の入りは期待できないかもですが笑
78番さん♪
有益な情報ありがとうございます～
こちらも聞いた時は、たぶん大丈夫でしょうけれど駄目だったらごめんなさいという当たり前の返答を頂きましたww
今工事している枠??等はずれたりしたら逐一写真で報告いたしますね(^^)/
こんにちは！
ウチは東側の中低層を契約しました！
日照時間のデータは冬至でも午前中はしっかり日が当たるようでした！
普段日中は外出しているので、我々は午前中に日が当たっていれば良いかなと！
有明の将来性を考えて本物件西側を契約しました。検討スレは荒れていますが後悔はありません。
これからプレミスト有明を盛り上げていきましょう。よろしくお願いします。
こんにちは。西側の中層階の契約者です。
新築マンションの出来ていく姿がとても良いですね(^^)
インテリア相談会はいつ頃開催予定なのでしょうか？どんなオプション付けようかワクワクします！！
はじめまして。
私も西側契約しました。楽しみですね。
宜しくお願い致します。
契約者の皆さまは若そうですね。見たところ、お子さんが1才?5才ぐらいの三十代半ばのファミリー層が多い印象です。(私はもう少し上です)
はじめまして
私は東棟の契約者です。東は人気ないのかな。
皆さん、宜しくお願いします
現在14階の施工中です～
もう少し全体がはっきりしたら、お写真載せますね!
どなたか、最近の写真あげてくださいませんか？
しばらく現地にいけず・・・
西角の部屋は11時から17までの日照が確保出来そうです。
西側低層階購入者です。写真、ありがとうございます。低層でも日が当たってますね！今も西向きに住んでおり、夏の西日はキツいですが笑。まぁ、明るいにこしたことはないてますね。はー、早くエントランス付近も着手しないかなー。雰囲気、変わりそうですからね。
インテリアオプション相談会の連絡が来ましたね！私は後半に参加する予定ですが、皆さんはいかがでしょうか？エコカラットつけるか悩み中です。
自分も案内来ました！
エコカラットだけ検討してますが、マンション付帯の業者にすると割高なのかなぁ。
あとから業者呼ぶのも検討してます。
案内届きました！価格とかがわからないのですが、やはり割高なのでしょうか、、？他の業者さん使った方が安い場合はそちらも検討したいですねー。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
[No.101と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
デベ経由の業者は割高ですよ。今のマンション買った時もネットで業者探しましたが、そっちのが割安になります。探す楽しみ、ということで、ネットで頑張りましょう！
私もそう聞きました！
インテリア相談会は基本的に割高なので勉強くらいに聞くと良いかもですね！
初めまして、先週末に西棟申し込みました。
散々、近辺中古と悩みましたが後悔はありません笑！
後は、ローンの審査が降りるかどうか。。。
皆さんの参考になれば、オリゾンマーレの12階のプレミスト側を内覧できたので、新しい視点の写真を投稿致します。
眺望は、西だと抜けそうですよね
>>105 住民板ユーザーさん5さん
アップありがとうございます！
14階まで出来上がってるので写真を拝見すると8階からギリ眺望抜ける感じですかね？
私もブリリアの近辺中古を何件か見た上で決めましたが選べるうちにここに決めて良かったと思ってます^ ^
契約済さん
すいません、もう一枚写真あります。
おそらく15階まで立ってますよ^ ^
木の部分が、ガーデンへの入り口でないかと。
楽しみですねー。
東側の写真は撮ってないです、申し訳ないです。
でも、思ったよりこじんまりしたホテルだなって印象を受けました
最近、申込された方いらっしゃいますか？？
先週、申し込んだ際、もうオプションなどは終わってしまったと言われたんですが皆様そうですか？
>>108 住民板ユーザーさん5さん
オプションが何を指しているかですが、
壁紙、エコカラットは変更可
ドア、キッチン天板、その他間取りに影響のあるオプションは変更不可
の意味かと。
私は来週参加するのですが、インテリア相談会はいかがでしたか？
インテリアの種類等お聞かせ頂ければ幸いです。
MRで行われたインテリア相談会に行ってきました。
………相談会じゃないwサンプルも何もない、実物は浅草橋のインテリアの会社に来てね♪
だけでした(笑)
これ、私のように近所に住んでいたら、まぁいいか。で済みますが、遠方から来た人がこれじゃ…
正直嫌みの一つも言いたくなってきましたが、インテリア担当の方がとても良い方だったので、楽しくおしゃべりして、別途インテリアの会社にお邪魔する予約をして帰ってきました。
二回インテリア説明会の案内届いたかと思うのですが、うちは1回目の時に早々申し込みをしたので、2回目のが直接向こうに行くやつだったのを確認していなくて、二度手間になってしまいました?
もしMRの方で予約されている方は、そちらキャンセルして、直接浅草橋に行く方にした方が良いかと思います。
サンプルも何もありません。言葉だけですw
>>112 65番さん
おっと、それは不毛ですね 笑
検討しているのがエコカラットくらいなのですが、その辺りの価格も特に案内もなかったのでしょうか？
キャンセルしようかなぁ、、、。
>>112 65番さん
これはありがたい情報！うちは外部でお願いしようかと思ってるんですけど、その場合引き渡し後になるだろうから、エコカラットだけは値段次第でこの業者にするか検討しようとおもってます。
契約された方々は東京にお住まいなんでしょうか？首都圏郊外住みの小生がここを契約してしまい今からビビっております。。
元から有明民なんてほぼいないですし、他エリアから移住された人たちですからね。1人だけ転校生じゃないので、みんなすぐ馴染めると思いますよ！
まとめてですみません!
価格表は冊子状態であったのですが、いかんせん見本の現物もなく、すべて紙ベースで申し訳なさそうに写真が載っているだけでした(笑)
なので、エコカラットは浅草橋の方で現物見られた方がいいかと思います!
うちは、エコカラットとUVフィルムをお願いする予定です。
床のコーティングをお願いしようとしたら、プレミストの床材だと、正直する必要ないかとwwインテリアの方がぶっちゃけられましたwww
いままでマンションを購入するときに提携の業者さんに今回みたいに頼んだ場合、鍵引渡し前にはもう出来上がっていたと思うのですが(私が買ったマンションはそうでした)プレミストは、鍵引渡し前に入れないらしく、ここにオーダーしても結局鍵引渡し後にここの会社にカギをお渡ししてからの工事になるそうなので、ぶっちゃけると、外部にお願いするのと変わらない気がします(外部のほうが安いかも…)
自分に関係がなかったので、ちゃんとは見てないのですが、近くにベッドのパンフレッドとかは積んであったので、家具類とかのパンフレットは用意しているようでしたが、素材等のサンプルは一切なしです。
ですので、MR予定の方は浅草橋の方が二度手間にならなくていいと思います!
遠方の方でも全然平気ですよ～♪
有明地区はみんな外から来た人ばかりですしw
私も現在傍のタワーに住んでいますが、その前は関西から来ましたしw
何かあったらここにいる人が相談に乗ってくれるはずです!(多分(笑)
来年3月からのご近所さんですし、仲良くできれば嬉しいです(^▽^)/
皆さま住宅ローンは決められましたでしょうか？今は金利が一層低下していて、固定金利も魅力的に映っていて迷っています。
>>122 住民板ユーザーさん
貯蓄に余裕がある方は変動で組んで、ローン控除終了か金利が上がってきたところで繰り上げ返済できるのがベストですよね。
でもうちも含めてそこまでまとまった貯蓄が無いと、どっちが良いかは今後の金利次第なので悩みますよね。。
>>124 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。住宅ローン控除もありますし、やはり変動に傾きつつあります。
度々質問で恐縮ですが、いつまでにローンの借入契約は終えておくべきかご教示頂けませんでしょうか。担当は9月頃にはと言われていたのですが、入居まであと約半年あるので少し早いのでは？と思っているのですが。。
>>125 住民板ユーザーさん
いつまでにローン契約元を最終決定する旨、紙面で交わしてるはずですよ。本契約から3ヶ月後に設定されてるはずです。一度受領書類を確認してみて下さーい
住宅ローン特約つけるなら、本契約から3ヶ月以内となりますよ。
固定金利と変動金利の差がいっそう縮まりつつあるので、かなり悩みます。
うちは、毎月金利気にするストレスが嫌なので固定にしようと思います。
変動上がる前に固定に変えれるほど知見がないと自覚してるので、、
超低金利の今だからこそ固定。というのが自分の考えです。
とはいえ、この先数十年もずっと低金利だったら大損なんですよねー泣
現在の固定金利約1.2%だと住宅ローン減税のメリットを享受出来ないからイマイチ乗り気じゃないですが、金利上昇リスクのヘッジのためには仕方ないかなと。
今日のプレミスト
これからエントランスが作られるんですかねー！！楽しみです
そういえば、屋上どうなってるんだろって思って手を伸ばして、写真撮ってみました。
以外と作り込まれていて面白いですね笑
ご参考になれば
イオンスタイルができると決まったので、早速イオン株購入しました！
年に2回、購入金額の2%キャッシュバックらしいです。
引っ越し後は多分毎日イオンに行くことになると思うので、イオンを堪能したいと思います。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html
商業施設も具体的になってきて住むのが一層楽しみになりますね。イオンは本当に有難い、、
100株で３％,500株で4%,1000株で5%,3000株で７％，です。毎日利用するようになると大きいですよ。100株は今1890円ほどです。
間違えました。100株が19万円ほどです。
皆さん、お子さんを保育園に通園させる方はいらっしゃいますか？プレミスト下にも保育園が入る予定ですがやはりそちらでしょうか？先日住友マンションに併設されるこども園の説明会に参加してきました。幼保一体なので幼稚園入園の方は特にこちらに通われる方が多いかもしれませんね。
大学付属で子供たちの成長に必要な遊びや食などとてもよく考えられているようで良い印象を受けました！我が家は入園希望を出す予定です！
男女共有ですが制服も可愛かったです。
もし同じ園になる方もしいらっしゃいましたら
宜しくお願いします^ ^
東側けっこうホテル迫って建ってますね、、日照はきつそう
>>139 住民板ユーザーさん1さん
東棟契約者です。我が家は平日は
共働きで不在にしていること、西棟は夏場の土日は暑いと考えて東にしました。隣がマンションで日当たりが期待出来ない物件なんて沢山ありますし、気にはしませんでした。
こんばんは。下に入る保育園の倍率はどのくらいになりますかね…
0?2歳の保育園入園は余裕ではないと思います！
来年度は、急激に増えますからねー
3歳以上の保育園枠もこども園で各学年20名なので余裕とは思えず…有明既存タワマンからも来るでしょうし、東雲も増えるから多少こちらにも流れてくるかと。と、考えると他も候補は考えておいた方が賢明ですね。
育児休業給付金の延長もあったし特に1歳児はきつそうですよね…
ちなみにプレミストの下の保育園は0歳児は取らないようなので必然的に別の園になりますね。
マンション下の保育園に通う場合は、一度エントランスを出て、保育園側のエントランスから入るイメージですかね？
エアコン皆さんどうされますか？
やはり塩害対策仕様でないとまずいのでしょうか、、、
>>116 契約済みさん
エコカラットの相場が分からないのですが、
ダイワ紹介に頼むとやはりお高いのでしょうか？
玄関1面のみの施工で、鏡1/3で25万くらいでした、見積もり
[No.154と本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
お願いで恐縮ですが、エントランス付近の工事が始まったような。もし、連休で見に行かれる方がいらっしゃいましたら、写メをお願いしたくm(_ _)m あそこら辺の工事が始まると、一気に雰囲気変わりそうな感じがするんですよねっ！
やっと撮れました！
コリドーの土台を作ってましたよ^ ^
楽しみですねー
駐車場ほ、ほぼ完成してました！
私も最近知ったのですが、東棟と西棟の接続部分にビューテラスなるものがあるみたいですね！
ピューテラスの植物の管理とか大変そう。
写真は、17時の時点での有明テニスの森駅の階段から撮った写真です。
>>161 住民板ユーザーさん2さん
湾岸のariakeさん、こんにちは。
写真ありがとうございます！
ビューテラスありますね。私は玄関前にたむろされると少し気になると思い、当該フロアの購入は見送りましたが、どんな感じになるんでしょうね？
エレベーター待ちも飽きないかな、と思ったのとちょうど残ってたのでビューテラスのある階を買いました。
北向きは抜けてるので眺め良さそうですよね！
>>164 住民板ユーザーさん111さん
ビューテラスに座ると、ちょうど北西が見える感じですかね。
座ったらアーバンスポーツパークとか見えそうですよね笑
だいぶ出来てましたよ！
検討板でネガが言ってましたけど、
実際エレベーターの数ってどうなんですかね。
朝は、やはり混むのかな。
80-90で1機が普通かと。
多すぎても管理費増すし、ここは中央に固まってるから来た分に乗れるのは効率いいかと(オーバルなんかはかなり点在してるから不便そう)
コリドー土台できてきました！11時半ごろですが西側住戸奥まで陽が射してとてもいい感じでした^ ^
本日外廊下側から西棟を撮りました。玄関もほぼ完成してますね。
かなり出来てきましたね～楽しみ～これから周りに色々出来ると思うと、将来的にも楽しみですね。検討板みたんですけど、かなり埋まってましたね、びっくりしました。うちは夏に購入したのですが、ガラガラだったので少し心配してたのですが、あれだけ売れていればもう大丈夫そうですね。早く住みたいです～
みなさん、エアコンは塩害対策しますか？？悩んでます。。
海のすぐ横に住んで8年になりますが、全く塩害対策の必要性感じないですよ。
ここは更に海から離れていますから、うちは普通のエアコンで入居します。
まぁ個人判断で、ご参考まで。
ご存知の方いたら教えていただきたいのですが、
モデルルームの三面鏡下に貼ってあったタイルのメーカーや型番など分かる方いらっしゃいますでしょうか？
この長方形のタイルです。
2つのガーデンの管理について、どのようなメンテナンスになっているかご存知の方、いらっしゃいませんか？
管理業務委託契約にはガーデンについて謳われていないような…
私の見過ごしでしたらすいません。
ご質問ですが、こちらの物件は次世代住宅ポイント対象物件になりますか。対象の場合、個人で申請など必要になりますか。
残念ながら，次世代住宅ポイントの対象にはならないようです。建設依頼の時期が要件以前の物件なので。
皆さん駐車場の抽選結果って来ました？
今日の写真！入り口、庭、駐輪場の整備が進んます。ベランダ側の手すりも出来始めて、いい雰囲気を出してます！ネット外れたら一気に映えそう
私も、ここは次世代住宅エコポイント対象外だと聞きました。
（2018.12.21～2020.3に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの）が条件で
請負契約も着工もこれ以前なので対象外のようです。もちろん確認していただければより間違いはないと思います。
昨日来ましたよ～
↑すみません、駐車場の結果
みなさん、インテリアオプションはもう決めましたか？
カップボードと玄関鏡とトイレエコカラットを検討してるのですが、ここで頼むか別の業者を探すか悩んでます。
特にカップボードについてはキッチンの雰囲気(棚の木の素材と取っ手)が気に入ってるので、どうしても揃えたい…
初めてのマンション購入なので、経験ある方いたら是非教えてください。
>>198 住民板ユーザーさん
トイレエコカラット全然確認せずの発言でした(笑)別のマンションでつけてたとこがあったので勝手にできるもんだと思っていました。
カップボードは手間とクオリティ考えたらここで頼んだ方が絶対いいですよねぇ…
先週ローン説明会で大和の人が言ってましたが、もう7割成約したようです。それもあってか検討スレも落ち着きましたね。私が買ったときはガラガラで少し不安でしたが、売れてないより売れている方が良いですね。
わたしもカップボードはこちらでお願いする予定ですが、玄関のエコカラットや鏡などは外部にお願いする予定ですよ！
トイレのエコカラット相談しましたが、トイレはいい壁使ってるからもったいない、と言われやめました。モデルルームのトイレ見ると分かるのですが、確かに壁材元々いいやつでした。
入居説明会の案内が届きましたね！なんか実感がわいてきました。
>>202 住民板ユーザーさん111さん
とても参考になります！
私も最近契約したものですが、まだエコカラット等が間に合うかは別として…
皆さんの仰る玄関のエコカラットというのは、玄関の壁ってことでしょうか？
よくよく考えますと、入ってすぐの印象って大事なのかもと、私も導入すべきか悩み始めました…(笑)
>>204 住民板ユーザーさん1さん
玄関のエコカラットはギリギリに依頼してもなんとかなる風なこと言われましたよ。（見積もりは時間かかりそうですけど）
ちなみに私はクソ高かったので別の業者でやろうと思ってます。
>>208 住民板ユーザーさん111さん
そうなんですね…
クソ高いのであれば、玄関のエコカラットは私としても優先順位は低いです(笑)
それよりも、カップボードが間に合うかが気になります…
やはり引き渡し直後の週末に希望が重なりそうですよね。
契約者の皆さまは小学校はどこを選ばれましたか？先日有明小学校の説明会に参加しましたが、先生も若く校舎も新しくて中々良さそうでした！
>>221 住民板ユーザーさん
こことシティタワーズの学区は有明小学校と聞いています。越境入学は難しいのではないかと。
あと保育園orこども園も悩ましいです。我が家はスマイルキッズ保育園と武蔵野学園のこども園とも迷っております。
>>222 住民板ユーザーさん
迷いますよね。仏教のこども園てどんなかんじなんですかね。入ってしまったら他の保育園とあまり変わらないんですかね。私は無宗教ですが、なんだかクリスマス会無いの寂しいなーと思ってしまったり。
みなさん、キッチンのカップボードや吊り棚などはつけましたか？
他社でも見積もりを取る予定なのですが、品番なとお分かりになる方いますか？
現在江東区在住であれば学校選択で有明西学園を希望することは可能なようです。昨年度は繰り上がりなどでなんとか希望者全員有明西学園に入学出来たようですが、今年の方が希望者が増えるのではないかと予想されているようです。3?4年生が3クラスなのに対し年々増え1年生は現在6クラスですからね。両方見学、説明会行きましたが有明小学校の方が説明会の印象が良く、また一人一人向き合ってもらえそうだなと思ったので選択希望は出さないつもりです。
引っ越し業者は、やはり費用的には個別で手配した方が良さそうですよね？皆様はサカイで頼まれますか？
引っ越し希望日ってみなさん土日です？
有給とって平日にやりたいのですが枠取れるかなぁ、、、。
個別で手配するのも可能と、営業担当者にも言われましたし、書類にもその旨の記載がありましたが、色々と制限も多かったと思います。他所で頼まれる方いらっしゃいますか？
小さなお子さんがいるご家庭に朗報です！
近くのガレリアグランデの角にある都有地を区に貸出し、
私立の認可保育所を募集するようです。
令和3年4月開設予定で120名定員だそうです。
まだまだ有明は保育園に入りやすそうですね！
>>236 住民板ユーザーさん3さん
twitterですと、BRTの運用が遅くなったことを嘆いていらっしゃいますが、これが予定通り進んでいたら、プレミストの価格も違っていたかもしれませんね…
既に質問があったらごめんなさい。
皆さん保育園の入園はどうされる予定ですか？入れるか心配です…
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>240 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
仕事の関係で4月以降になりそうなんですが、やっぱり激戦になりそうですね…
おっしゃった園は住民票だけを移して入園申し込み出来そうですか？
早く新居住みたいから3月上旬で希望出す予定だけど、案外抽選通りそう
インテリアオプションの施工を考えると3月の入居厳しい…
>>238 匿名さん
うちもやはり東棟一階の保育園が第1希望です。
ちょっと前に、シティタワーズ の掲示板で、こども園の説明会に行ってあまり好きじゃなかったのでこちらの保育園も検討するみたいな書き込みがあったので、もしかしたら希望者がけっこう増えるかもと思っています。
入れるといいですね。
>>245 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます、大変参考になります。保育園の活動は本当に移動を悩ましますね。4月入園逃したらやっぱり再来年の4学期を目指した方が良いんですかね…
fixガラスのある部屋は良さそうですが，西日が直に入るのとベランダが狭くなることが
ネックなので別の部屋を選びましたが画像で見ると本当に素敵ですね。ちょっと後悔！
この度契約したものです。東京湾岸ライフさん推進したBMAのようにプレミストも愛が持てるマンションにしたいですね。皆でプレミスト有明の上げていきましょう！
https://www.sumu-log.com/archives/18376/
実は、湾岸ライフさんとお話したのですが、プレミストは、有明マンション自治会に未加入のようなのです。
シティタワーズは、加入しているようです。
詳細はここでは省きます
いいマンションにしたい！って思いは皆様同じだと思いますので、理事会が盛り上がると良いですね！
>>252 湾岸のariakeさん
お久しぶりです。なんで自治会未加入なんでしょうね。
自治会加入の条件を確認してた上でメリットがあれば是非加入したいです。理事会発足後ですかね。
>>253.254.255 住民板ユーザーさん
不安を煽るような書き方をしてすいません。
基本的には、マンション内にて加入の意思決定の投票を行い、加入にいたるようです。
シティタワーズが例外なだけのようです。
なので、後から加入は全然出来るそうです。
>>249 住民板ユーザーさん
すごい熱い方で、有明全体の価値向上をマンションの立場から取り組む素晴らしい方でした！
マンション内での、イベントや皆様の参加率向上や、マンション愛って所はとても共感しました。
皆様もプレミスト愛がとても高くいらっしゃるので、みんなでできる所はみんなで感度高く過ごしやすいマンションに出来たらいいですね^ ^
https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2015/12/15/102828/%3fa...
そういえばMRでもマンション自治会については説明されなかった気が。。
有明のマンション自治会はタワマンの価値向上が目的だからですかね？規模の差とかもあるのかもしれませんご、タワマンに限らず、有明エリアを良くしていくという意味で加入させて頂けると有難いですね。
>>259 住民板ユーザーさん
共有部に住民以外のお友達を招待するのは禁止だったのですか？
先日、パーティールームやゲストルームにお友達を招いて食事など出来るねと話しながら契約したもので、少し残念に思ってしまいました。
引越し日程は通知送られて来るんでしたっけ？
大和ハウス工業から郵便物が届いたので引越日の決定通知かと思いましたが、内覧会のお知らせでした。
これから楽しみですね！
>>267 住民板ユーザーさん6さん
同じく平日でした。。希望取っても週末に集中して抽選になるだけだから、最初から全員平日なんですかね？どうしてもって人だけ週末にしてくれたりするんでしょうか。
まぁ、平日に見に行く機会があまりなかったから丁度いいかもしれませんが。
私も平日でしたが、休みとる口実が出来て好都合です！
内覧会はじめてなのですごく楽しみです。
引っ越しの日取りの決定も今週ですよね。
棟内モデルルーム作らないためにも、完売してくれると嬉しいですが、さすがに無理かな。
Iタイプ買いましたが、主寝室のクロゼットは小さい。Iタイプ同士いますか。いい解決案ありますか。
みなさん、引越し日の案内来ましたでしょうか？
引っ越し日の案内今日届きました
第一希望じゃなかった＿|￣|○
住所は12月の説明会までに発表したいと営業さんが仰っていましたが、もうわかるのですね！
私も申請に必要なので明日電話で聞いてみます！
第10希望くらいだったのですが、さすがに3月頭は狙いすぎたかなぁ。
みんなさん、引っ越し業者はさかいにされましたか。
それ以外の業者だと、何か不便なところが出てきますかね。
他で見積取っても結局サカイが一番安そうなのでここにします。
作業してた方がいたので写真は撮れませんでしたが、桜の木の後ろの壁(石壁？)が素敵でした！
モデルルームでとった写真も確認したら、他の部分でもこの材質使われてるみたいです。完成が楽しみ。
>>285 住民板ユーザーさん7さん
うちは今一応あちこちに見積もりをお願いしている最中ですが、よほど大きな差がない限りはサカイさんにしようと思っています。
引っ越し時のルールもいろいろあるようですし、やはり一番段取り良くできるのではないかと思っています。
見たところ3月上旬の引越は高倍率のようですね。
うちはすべて3月上旬で希望だしましたが、第20希望日ぐらいになりました涙
くじ運の無さがここにきて。。笑
それでも上旬に滑り込みましたが、皆さんはもっと上位の希望が通っていて羨ましいですー。
うちは引っ越しの時間帯が10:30からになってしまい、サカイさんからは前日に荷物を積みに来ると言われました。他社さんからは引っ越し当日に来てもらえるように言われ、どちらにするべきか迷っています。
皆さんは前日ホテルなどに宿泊し、当日は朝から搬入、荷解き作業ができるようにされてますか？
都内関係なく、時間が早いので、前日しか対応できないと言われました。午後1時ぐらいなら問題なさそうです。
私もなんとか前半に決まりました。
楽しみですね！
みなさん、金消契約のほうは順調ですか？25日までに契約って、けっこうタイトなスケジュールじゃないですか？
参考までにお伺いしたいのですが…
皆さん地震保険には加入されますか？
>>304 住民板ユーザーさん5さん
今の時点で回答がないのはスケジュール的に大変ですね。私の銀行は契約書作成に1週間かかるし、その前に団信の承認に1~2週間かかると言っていましたので、けっこうギリギリな感じかもですよ。
>>304 住民板ユーザーさん5さん
現在ローンとかありますか？
また過去に携帯料金の支払遅延とかあれば審査に時間かかる可能性があります。あと健康診断の結果が思わしくなければ遅れることもありますよ。
検討の方に残り51部屋と書いてくださった方がいました。80％のりましたね！
入居の3月までに51さばけると嬉しいな～
商業含めなにか情報が年明けか年末辺りに出てくれれば、すぱっと無くなる戸数なんですけどね
参考までにお伺いしたいのですが…
皆さん地震保険以外の保険にも加入されますか？
うちは地震保険のみです。他の保険会社も色々探してますが、地震保険となると、どこもそんなに変わらない感じですかね。
皆さん火災保険は入らないということでしょうか？
無知ですいません、
火災保険組まなくていいローンってあるんですか？（もしかして一括？、、）
皆さん、引越はサカイに頼みますか？他頼むかたいらっしゃいますかね。見積結果が高くて。
>>317 住民板ユーザーさん6さん
引越し屋さんの見積りはどんぶり勘定なので、高いと感じたら自分が納得いく金額を提示してみた方が良いですよ。3月は時期的に高くはなりがちですが、さすがに無理かなぁと思うくらいの金額提示しても通ることがあります。向こうもそれを見越して見積り出してますから。
引越し会社はたくさんありますよ、サカイは高いだったら他の会社にしましょう。
皆さんありがとうございます!
引越日は3月上旬の平日です。。。交渉しても融通してもらえず、営業所で異なるんですかね。他の引越会社で調整しようと思います。
安くてとっても親切丁寧にしてくれる引っ越し会社にお願する予定です。
宣伝になってしまうし、身バレするので言えませんが。
その引っ越し会社さんが言うには、このような(いろいろな条件のある)新築の一斉入居には慣れているので問題ない。とのことです。
他の会社でも問題ないと思いますよ。
そして良い引っ越し会社さんってたくさんありますよ！
>>323 匿名さん
自分のとこも、他社の引っ越し業者にしました。
不安でしたが、引っ越し業者も慣れているはずです。
今住んでるとこの引っ越し 一斉入居も色んな業者が入り混じって、問題無さそうでしたよ。
サ◯イにお願いした者ですが、丁寧でしたよ。◯引もあります。
サカイだとそんなに高いんですね,,他の会社探してみたほうがよいですかね。不安なってきました
相場感が分からないですが、ウチは確かサカイで3●万ぐらいでしたよ。これって、高いんですかね。3月は高い、というのが頭に染み込んでたので1回値切って通ったから、まーいいかなと。
我が家は夫婦で20でした
うちは夫婦のみ、3月前半平日で10ちょっとでした。
かなり値切りましたが....笑
あとは、移動距離も価格に関係ありますしね。
でも他でも見積もる予定です。
ここにお金かけたくない。。
昨日こちらのマンションの購入を決めました！
よろしくお願い致します！
ただ、少し気になってるところがありまして、屋上のガーデンテラスが、眺望がいいのに予約しないと入れないのがもったいないなーと思ってます。
同じ考え、もしくは現状の方がいいと考えている方はいらっしゃいますか？
パーティールームに予約がないときは解放でもいいなーとは思いますが、利用料との兼ね合いもありますし、考えものですね。
例えば予約なしだから行ってみたら別のご家族が身内でわいわいしてて気まずい…とか。それなら予約するべきでは？みたいな流れになるのかなーとも思いました。
>>333 住民板ユーザーさん1さん
確かに予約なしだと気まずくなる可能性はありそうですね。。
大きなテラスというような感じではないので難しいかもしれませんね。
ただマンションのコンセプトからしたら屋上テラスでの交流も良いかもしれないと少し思いました。
現状、屋上のテラスはパーティールームからしか入場できない作りになっているのではないでしょうか。
そうだとすると、多数の方がパーティールームを素通りすることになるので、衛生的によくないかもしれませんね…
今空いてる？みたいな感じでコンシェルジュに聞いて、空いてますよ。どうぞ?。というような気軽に確認&利用できたら良いですね。
１週間前までは予約抽選制、１週間切ったら先着申し込み制でよいのでは？
可能であれば、屋上緑化の場所を開放してくれるといいなーと思ってます。
柵がなさそうなのでつけないといけませんが・・・
あと1時間、22時までラウンジを運営して欲しいです。ここで仕事や勉強したいです。
話を折ってすいません！
皆さま、オプションは何を付けましたか？
1月に最後の？オプション相談会に参加予定で、とても悩んでおります…
特にカップボードはオプションでやるべきか、他のメーカーのものにするか…
ご意見をいただけますと嬉しいです！
>>341 住民板ユーザーさん1さん
うちはカップボードは付けます。
せっかく高級感があるキッチンなので、合わせたいなぁと思って。
他のリフォーム会社でも似たような素材で見積もりましたが大差なく、結局正規で申し込むことにしました。
各コーティングは別な業者に頼んで、少し安く抑えようかと思っています。
私は夜勤明けの早朝に利用したいですね。
皆さま、フロアコーティングは行いますか？
また、オプションで行いますか？他の業者で行いますか？
床材の風合いが気に入ってたのですが、同じ床材にコーティングしたサンプルを見せて頂いたところ、せっかくの風合いが損なわれてしまっていたのでコーティングはやめました。
コーティングはピカピカの床を長持ちさせるには良いのでしょうが、私はナチュラル系の部屋にしたいので、あえてコーティングはせずに楽しみたいと思っています。
21時でラウンジを閉めちゃうんですか。。。ホステルみたいに自分たちで綺麗に管理すれば24時間オープンだってできるんじゃないでしょうか。こういうのは理事会？とかで変更できますよね？21時で閉めて誰がワーキングスペースで仕事なんてできるんですかね。せめて、24時ぐらいまでは開けといてもらいたいなー。人はいなくていいけど、電気代とか＝管理費に影響するんですかね。
共用部を24時間に変更するところ、けっこうあるみたいですね。例としてリンクを載せましたが、こちらはゲストルームの一泊の値段も安いし、ヨガクラスなどもあるらしく、共用部が充実していますね。こんなマンションを目指したいです。
https://www.mecsumai.com/sumai/note/1601-1/?sumai=d1
サウンドルーム以外は同様のスペースがここにも用意されてるので、あとはどう活用するかですね！ハードだけでなくソフトも大事。盛り上げていきましょ?
立候補制か、輪番制かよくわかりませんが、共用部を24時間に変更するのは無理ですか。
まだどういった人が入るか分からないから、最初から立候補制にしていて立候補者いなかったら成り立たないですしね。希望者が増えた場合に立候補制に切り替えれば良いんじゃないでしょうか。
サカイ、高いっす。涙目
みなさまはエコカラットのデザインはどういうのにしましたか？LIXILのエコカラットプラスを見てるのですが、たくさん種類がありすぎて、どれが合うのか、わからなくなってきました笑
内覧会までもうすぐですが、戸建ではよく聞くホームインスペクターを同行させる予定の方はいらっしゃいます？マンションでは珍しいと思っていますが。
ソファの購入を検討しているのですが、エレベーターの大きさがわからず搬入できるか不安です。どなたか聞いた方はいらっしゃいますでしょうか？
サカイは高いので、他のおすすめ会社がありますか。みん様ありがとうございます
内覧会って、チェックポイントありますか。
来年のクリスマスは家で
すき焼きでもして過ごそうかな。
メリークリスマス。
年末年始休暇長いですね。
12/23-1/8までって。欧米か！
地域住民です。
デザインカッコいいと思います。
最近の写メを検討板に上げて頂いてますが、なんか見本？パース？よりも実物のほうが、カッコいいような。。。コリドー部分もインパクトあって、楽しみ増しましたー！
オシャレなマンション！
いろんなところ見たけど、やっぱりこっち選んで良かった！！
プレミスト有明住民各位
あけましておめでとうございます。
今年からよろしくお願いします。
あけましておめでとうございます。うかがいたいのですが、引越し業者はサカイ以外の大手で対応してくれるところってありました？ちなみにアートは新築マンションでサカイが幹事会社なら難しいとのことでした。。。
うちの区では、アート見積もってくれましたよ。ハトも見積もってくれました。アーク、ハート、アリ、日通、隆星、ファースト、アップルは幹事会社が決まってる一斉入居はしませんと断られました。。。地区で違うのかもしれませんね。ちなみにハトがサカイより安く、アートは高かったです。ハトの相見積を使い、サカイと交渉したら、ほぼ同等の金額まで下がりましたのでサカイにしました。ハトは組合に所属する地元の引越し会社になるので、ほぼ見積もってくれると思いますよ
>>389 住民板ユーザーさん6さん
貴重な情報ありがとうございます。アートは幹事会社決まってるなら難しいので、の一点張りでした。やはりアートは高いんですねー。いただいた情報を参考に複数あたってみます。やはり相見積は取ってうまく競合させたいですよね。
だってテレビCM代を上乗せされてるんだもん。
そりゃ高くなっちゃうよね。
さらに「見積もりしたらプレゼント」のキャンペーン代も。
>>386 住民板ユーザーさん1さん
地域によるのか分かりませんがうちはアートOKでしたよ！営業さんもこの物件のこと知っているようでなんだかんだ2、3割はアートでやることになると思いますと言われました。
ちなみにサカイよりだいぶ安かったです。
>>393 住民板ユーザーさん2さん
3月だしどこも高いかと。
皆さん、曜日も時間帯も違うわけで比較なんて出来ないですよね。
ちなみに、私はアートがサカイの倍で出てきましたよ。
西棟の方、窓フィルムって貼りますか？
家具のためや暑さ対策で必要なんですかねー？教えてください。
みなさん、フロアコーティングはどうされてますか？
有明ガーデン 出店テナントの一覧 （東京ベイに載ってたのでそのまま貼り付けです）
有明ガーデンに出店が予定されている約200の店舗のなかで、現時点で判明
◎グルメ・カフェ
牛タン 利久 牛タン
グルメ回転寿司ABURI百貫 回転寿司
魚魚彩（ととさい） 海鮮丼・寿司
築地食堂源ちゃん 海鮮居酒屋
こなな 有明ガーデン店 和風パスタ
竹清（ちくせい） うどん
デンバープレミアム ステーキ専門店
ガブリングステーキ ステーキ専門店
ベーカリーズキッチン オハナ カフェ＆ベーカリー
Wonder Fruits（ワンダーフルーツ） フルーツジュース
伊藤園 和カフェ
タリーズコーヒー カフェ
サンマルク カフェ＆ベーカリー
THE ALLEY（ジ アレイ） タピオカ
MOMI&TOY’S（モミ&トイズ） タピオカ＆クレープ
◎ファッション・雑貨・ジュエリー
H&M 有明ガーデン店 ファッション
URBAN RESEARCH Store ファッション
JEM（ジーンズメイト） 有明ガーデン店 ファッション
ライトオン ファッション
AMBIENT ファッション
axes femme ファッション
SHOO・LA・RUE ファッション
AMERICAN HOLIC（アメリカンホリック） ファッション
BRANSHES (ブランシェス)ファッション
SM2 keittio（サマンサモスモス ケイッティオ） ファッション
napoca（ナポカ） ファッション
ロフトスキー ファッション
ドクターベリー カジュアルビジネス
HANAGOROMO 有明ガーデン店 着物・和服販売
BREEZE 有明ガーデン ベビー・子ども服・雑貨
Zoff メガネ
ハートアップ コンタクトレンズ
share with Kurihara harumi 生活雑貨
SWANKY MARKET（スワンキーマーケット） キャラクター雑貨
Cepica（セピカ）／Three Four Time 雑貨・アクセサリー
ジュエリーツツミ ジュエリー
KIRAT ジュエリー
STONE MARKET 天然石
ウオッチタウン セイコー時計店
◎サービス・美容
ボーネルンド あそびのせかい あそび場＆玩具
ソフトバンクショップ 携帯電話
ピーシーデポ スマートライフ
PC・スマホ 販売修理
NO NAIL 有明店 ネイル
◎スーパー・食品
イオンスタイル 有明ガーデン スーパー・惣菜・酒など
カルディ コーヒーファーム 珈琲・ワイン・食品雑貨
Cantevole（カンテボーレ） パン
◎その他
mamagaku（ママガク） 子育て支援
島村楽器 楽器販売
ワンラブ ペットショップ
>>399 住民板ユーザーさん1さん
参考までに、うちも東棟ですがフロアコーティングは見送ります。
朝しか日が入らないので、そこまで日焼けしないかなと思いました。
また、シートフローリングは傷が目立つとネットで見ましたが、カラーが明るいので大丈夫かなぁ…と。多少は割切ります！（笑）
ちなみに子供がいますので、液体が溢れそうなダイニング等にはカーペットを引くつもりです。
そうは言っても一番の決め手は費用ですが…。
GUはダイバーシティに入ってますよ～
>>398 住民板ユーザーさん3さん
私はLDKのみフロアコーティングする予定です！色んな業者で相見積を取って、1番安価なところに頼みました。
それでも安いものではないし、他のオプションやらなんやらで出費が凄いことになっているので、かなり悩みましたが。。。掃除が楽になるのと水回りの防カビもサービスだったので結局やることにしました。
窓のフィルムやエコカラット、ミラーもいずれやろうとは思ってますが、今はいいかなー。
とりあえず、私は、今ここでしか頼めないカップボードは正規で頼んで、住む前の新築でしかできないコーティング類だけ他社の安いところって感じにしています。
>>408 住民板ユーザーさん1さん
私は東です。ペットいないです。
でも、夏前までには窓のフィルムも貼る予定です。
私も悩んで、ここ2年前ぐらいに都内の新築マンションに引っ越した友達何人かに聞いたのですが、フロアコーティングは賛否両論で。。やってよかった、やればよかった、やらなくてよかったと。あまり参考にならなかったんですよね。なので、友達の意見をまとめると、マメに掃除ができる人はやらなくてもいいのかなぁ？と思ってます。コーティングしてもキズは付きにくいとはいえ、多少はキズは付くし、20年後とかに張り替えても数十万程だし。
だから、優先順位としては窓ガラスフィルムのが上かと！
紫外線は見えないけど体に蓄積されてるし、直射日光が入らなくても、明るければ紫外線は入ってきているので！！！
ただ、私はどちらもやりたいので、入居前の新築時にやったほうがいいフロアコーティングを先にやることにしました。
紫外線は当分レースカーテンで凌ぐつもりです。
長々とすみません。参考になれば。。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
>>413 住民版ユーザー2さん
kは、検討組からしたら馴染みあるから良いですよね。
モデルルームだし。
だとすると、東棟のkは、レインボーブリッジも見えて東京タワーも見える1番いいとこですね
高値での成約事例が出来る事は、我々にとってとても良い事なので、影ながら応援しましょう！
以前営業の方に外国の方が購入していると伺いましたが、オリンピックの最中民泊とかにされるのだけは困ります。外国の方だけではないかもしれませんが...住民以外の人が出たり入ったりされたら防犯上よろしくないかと。
>>420 住民板ユーザーさん3さん
MRには確かに海外出身と思われる方もいました。
その方に限ってはお子様連れできちんとされている印象を受けました。
文化は違いますが、逆に交流させていただくことで子どものいい教育になるものではないかと楽しみにしています。
>>423 住民板ユーザーさん1さん
素敵なコメントですね！
私も外国の友人がたくさんいるので、ここでも交流出来たら嬉しいです。
外国人の皆様もこれからよろしくお願いいたします！
我が家は東で、フロアコーティング、エコカラット、ミラーは外注です。
専門店のAQURASさんに依頼して、水廻りコーティングはサービスでした。
カップボードだけは、オプションです。
ガラスフィルムはいつでも出来るから、日射しの様子を見てからでも遅く無いと言われました。
我が家も409さんと一緒で、夏前くらいで検討しています。
依頼した業者さんが内覧会に採寸しに来た時に、不具合箇所のチェックも無料でしてくれるみたいで助かりました。
以前こちらで写真をアップされていた方も外国の方でしたね。何だか丁寧そうな印象でした。
火災保険どーされました？！
あとカーテンはオプションで頼むとやはり高いですかね？
すいません、火災保険はいつまでに入ればよろしいのでしょうか。物件引渡前と認識していたのですが。
内覧会たのしみです。
私も今日見に行きました。
いずれ賑やかになっていくのでしょうが、
プレミストの周辺は少し静かでいいですね。
庭の植栽もかなり力が入っていそうで楽しみですね。
こちらのネットサービス以外の会社は使えないとのことなのですが、皆様は何かいい方法ご存知ないですか？
こちらの通信速度など、検索して口コミ見たら不安になってしまって。。。
何故他の会社は利用出来ないのでしょうか。
いまさらですが、盲点でした。
>>443 住民板ユーザーさん8さん
ネットで検索すると(ここのサイトで)、動画途切れるとか通信速度が遅くてイライラするとか、電話対応が酷いとか出てくるので、ずっと使っていた会社を継続して様子を見ようと思ってましたが、他の会社は使えないと。工事も出来ないと言われてびっくりしたので。
快適に利用できるなら良かったです。
選択肢が無いことに驚いてしまって。
あとは使ってみて、不満な声多かったら理事会かけて別々で契約出来ないかやるのかな？
光回線で100mbpsだったと思うので、Netflix、アマプラとか不自由なく使えるスピードです。
遅ければnuroの導入を検討してもいいかも。
総会決議が必要になると思いますが。
内覧会、今週末の方っているのかしら？
私は2/1です！
マンションのセキュリティにも関わりますし、内覧会の写真UPはしなくてもいいと思ってしまいますね。
契約者の皆さんは遅かれ早かれ全員見られるので、私もUPしないようにします。
ラウンジはモデルルームで大体イメージできたけど、きっと暖かい環境になると思います！
来週からの内覧会、楽しみですね！
賛成です。
他のマンションの住民板をオプションの参考とかに見てましたが、内部の写真や情報がたくさん上がってて少し不安でした。
検討者さんは中の写真があった方が検討しやすいから早く完売するためには写真があったほうが参考になるかな？とも思いましたが、今日の追加分の販売も恐らく進んでいますでしょうし、施工後にずるずると残る心配もなくなったかと思います。
ここは実需の方が多いと思いますし、これからのセキュリティや資産価値維持のためにも、協力していきたいですね。
私は少し遅く2月の内覧会ですが、楽しみに我慢しています！
わたしも2月なので…
早くに内覧した方たちの感想は楽しみにしています！それで想像膨らましながら楽しみに待つことにします。
不特定多数に見られるとTwitter等ですぐ拡散されますから心配ですよね。ここが契約者のみ閲覧可能なサイトなら是非アップしたいんですけど。
営業さんもたくさんいるので写真上げられそう。
>>466 住民板ユーザーさん3さん
もう営業さんはここで写真あげなくても完売見込めてそうだから、わざわざあげたりはしないかなぁと思ってます。
ここの書き込みは落ち着いてて、ネットリテラシーの感覚がある方が多くて嬉しいです。
つい最近、本マンションを契約しました。
みなさまよろしくお願いします。
もしあればなのですが、一斉引き渡し後に、マンション住民内の交流会関連の話って上がってますでしょうか？
>>468 住民板ユーザーさん
ご購入おめでとうございます！
宜しくお願いします！
私も交流会の話は聞いてないですね。
大和のパンフレットで交流会やることも、みたいなコラムは目にしましたけど。
>>470 住民板ユーザーさん2さん
469さん、470さん
返信いただきありがとうございました。
やはり上がってないのですね。
大和主導で実施してもらえると、交流も深めやすかったのですが、、
今週から内覧会ですね！
私は業者にお願いせず、自身で確認を行う予定です。
参考までに皆様は何か確認のために道具を持っていかれますか？
私は水平器、メジャー、ライトを持っていく予定です。
他に「こんなのが役に立つよ！」というものがあれば教えていただけますと幸いです！
ついに4月24日にオープンするみたいですね！
楽しみ！
個人的にニトリ嬉しい。
内覧会は今日あたりからやってるんですかね？！
私は契約が早かったのか、今週水曜日に内覧会です。今住んでるマンションの内覧会の時も感じましたが、イメージと1番違うのが下り天井の位置とか、それによる部屋全体の印象です。モデルルーム、全然違うやんけ、的な笑(プレミストがどうか分かりませんが)。この辺りでインテリアの配置とかも変わってくるので、全ての寸法を測る心積りが良いかと思います。何はともあれ、楽しみですねー！
http://tokyoinspector.com/?p=407
「一般的には引渡しから３ヶ月又は６ヶ月後に一回目の定期点検があると思います。」って買いていますが、プレミストにもあるだっけ。
水平器の使い方よくわかりませんが、必要ですか。
明日内覧会なので行ってきます。
>>477 匿名さん
経験談有難うございます！モデルルームとは広さも異なるし、建築オプションや家具もなかったりするので、イメージと差異ありそうですね…
初めての家購入ですが、採寸頑張ります！
>>479 住民板ユーザーさん1さん
マンション（特に大手が施工した物件）であれば、傾く事はほとんどないようです。
ただ、ご自分で確認して、満足した状態で住まれるのが一番かと思います。
なお、私は年のために確認します（笑）
使い方はこちらをご参考ください。
https://ameblo.jp/mansion-mansion/entry-11769933498.html
いよいよ、明日から内覧会ですね！
画像あがるの楽しみだし、不安だしどうしよう笑
内覧会で画像アップした日にはあっという間に拡散されるから怖いですよね。そもそもアップされてる物件てあります？
1人でもバンバンあげる人が居たら終わりですからね。後々削除されたとしても一瞬で自分のデータに保存できちゃいますからね。それをツイートでもする人居たらホント一瞬で拡散されますからね。
見守るしかないですね。
マンション規約には撮影禁止としているところも多いようです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1470043109
大事な財産です。どのように守るかは人それぞれですので、一概には言えませんが良く考えて行動しようと思います。
すでに売りに出ている部屋もありますし、投資家の方などは気にせず撮って公開しちゃうでしょうね。
私は、早く完売して欲しいので画像あげます。
本当に契約者かは分かりませんが（荒らそうとしている方）、上でも出てたようにセキュリティ面でもあげるメリットがないと思いますね。。
同じ考えの方はあげるのを一緒に辞めましょう。
住民ではない方が書き込んでますね。
まあ、賃貸や販売する方は写真撮るの仕方ないと思いますが、常識の範囲内でお願いします。他の人を映さないなど
