物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33番3(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 バス12分 「東芝前」バス停から 徒歩4分 (※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m 徒歩5分)) 京浜東北線 「川崎」駅 バス12分 「東芝前」バス停から 徒歩4分 (※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m 徒歩5分)) 南武線 「川崎」駅 バス12分 「東芝前」バス停から 徒歩4分 (※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m 徒歩5分)) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩24分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス20分 「幸区役所入口」バス停から 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 バス20分 「幸区役所入口」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド川崎ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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2973
匿名さん
>>2971 匿名さん
川崎市のハザードマップの話になんで箱根や伊豆がでてくるんでしょう。
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2974
検討板ユーザーさん
>>2971 匿名さん
水蒸気を含んだ空気が高い山にぶつかって雨雲が発生する箱根や伊豆と、沿岸部の平地を比べられても・・・
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2975
匿名さん
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2976
マンコミュファンさん
>>2975 匿名さん
計画降雨って何年に1度降ることを想定してるんですかね?
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2977
匿名さん
2975さんではありませんが。
計画降雨量は河川によって違いますが、多摩川の場合は200年に1度程度の想定です。
氾濫するかは河川の流量が重要で、計画降雨量が降っても吸収分があるため越えたとしても即限界という訳ではありません。
・氾濫危険水位:どこかで氾濫が起きる可能性がある水位。
・計画降雨量:治水計画作成にあたって過去の観測記録から想定する最大雨量。少なくともここまでは耐えるよう目指す。
人口や経済的な影響を勘案して予算を立てているため、治水の達成レベルは河川によってまちまち。地方は後回しになることが多い。
・ハザードマップの想定雨量:理論上の最大雨量による被害想定。以前は計画雨量で作成していたが、氾濫の可能性が低い雨量で想定するより、理論上考えうる最大の被害範囲で予測を立てるようにしたもの。ただしこの雨量が降ったとしても必ずしも氾濫するとは限らない。
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2978
匿名さん
長文連投失礼します。
中原区の浸水原因は多摩川への排水樋からの逆流による内水氾濫だったそうです。
幸区は古市場、小向、戸手のポンプ場排水ですから逆流は無さそうですが、能力を越えれば内水氾濫の危険性はあります。
ハザードマップも大切ですが、浸水した中原区上丸子と高津区北見方の現地見てきましたけど、注目されているタワマン以外にも電気系統をやられてる普通のマンションはあります。
前に電気工事車輌が止まって大掛かりな復旧工事をしてました。
一方で1階に浸水跡があっても電気がついている普通のマンションも多くありました。
修繕費にも関わることですから、電気系統がどこにあるか、対策はしているかの確認はした方が良いと思います。
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2979
マンション検討中さん
>>2969 匿名さん
最近の週末ネガの方は低レベル過ぎるから言われてもしようがないよ。
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2980
職人さん
1000年に一度の最大規模想定ですが、
588mmとは言え今回473mmの降雨量となり、最大規模の80%まで到達しています。
今回は台風の中心付近が首都圏を付近を速度を上げて通過したようですが、
これがもっと逸れて関東圏が東側となるような位置で通過時間が長かったらもっともっと雨が降った可能性もあり、安穏とできません。
計画降雨ですら被害想定があることを踏まえそれを上回る降水量があった今回浸水が発生してもおかしくない状況だったことは明白であえて危険リスクを背負ってまで川沿いに居を構える必要はないかと考えさせられます。
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2981
匿名さん
>>2979 マンション検討中さん
↑案の定、登場してますよ。
川沿いとはいったいどこまでを指しているのか?
このマンションがどうしても気になる方なんですね。
やっぱりこのマンションがお気に入りかも知れない。
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2982
あ
レベル低いのならレベルの高い返しをしたらどうです?
幼稚なちゃちゃ程度の返ししかできないのは恥ずかしいのですけど?
擁護したいのならきちんと事実に沿った具体的な話をしてください。
それともできないのですか?
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2983
ね
200年に一度の想定を簡単に超える降雨があれば弱気にもなるわな。
1000年も遠からずってとこか
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2984
通りがかりさん
>>2979 マンション検討中さん
検討者でもないし触れないことです。
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2985
ね
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2986
マンコミュファンさん
今回はハザードマップが白いところでも浸水したところがあんだよね。不動産買うのは石橋叩かないといけないね。
ところで最近はトイレの手洗いがどうこう云々言う人いなくなりましたね、そりゃトイレの手洗いより浸水リスクの方が大事ですよね。
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2987
匿名さん
ポジもこういうことしか言えなくなった。。。
>このマンションがどうしても気になる方なんですね。
>やっぱりこのマンションがお気に入りかも知れない。
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2988
検討板ユーザーさん
このマンション契約しましたが心配になってきましたー…
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2989
匿名さん
別にここをネガるつもりも意地悪で言っているわけでもなく
今から買うのなら、何も浸水リスクがあるところではなく
それなりにリスクが低く大丈夫なところで通勤がし易いところを探せばいいとおもう
そういうところは高いかもしれないが高くても安心料と思えばいいし、将来的にも資産性は担保できるはず
台風が来るたびにびくびくする暮らしはつかれるよ、わたしの体験談ね
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2990
名無しさん
逆張りという考え方もあるぞ、小杉のタワーとかほとんどは無傷なんだし安く手に入るならチャンスかも。みんなも同じ事をしてても損するだけだよ。
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2991
匿名さん
↑あなたの人生ですので好きなように。
但し、今ですら低くないリスクでなのに今後も熱帯低気圧の増加大型化、ゲリラ豪雨、大雨の頻発が容易に予想され更にリスク増大化が見込まれるものをあえて背負うのは賢くない選択と考えますがね。
今が大丈夫だから今後も大丈夫と思うのなら逆張りしてください。
私は今回は運良く大丈夫だったと思っています。
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2992
匿名さん
結局はリスクオンできる人は買えばいいし
出来無い人は止めたら良い
それだけのこと
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