プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

スレ建てました。川崎・武蔵小杉にデュアルアクセスのプラウドです。

>>1 eマンションさん

どっちにもバスで15～20分もかかるじゃん！

野村もこんな土地しか仕入れられないようになるとは。
余程苦しいのでしょうか。
またまたまた長谷工プラウドですし、プラウドブランドも低下の一途ですね。

まあダメな物件でも売り続けなければ社員が食べていけませんからね。
でもほんと長谷工プラウドばっかりだなぁ。
そこにプライドはあるのか！？

東芝若草寮跡地ですね。
個人的には川崎初のオハナになるかと期待してたんだけど。。
せめてミライフル仕様になれば良いんですが。
道路を挟んだ東側の若草寮残りもいずれプラウドですかね。

ブランドマンションでこの立地はないわ～。しかも毎度ハセコー。
プラウドはもはやブランドとは言えませんね。

どこぞの失敗物件の損失を取り戻すために、数年はなりふり構わず以前ならプラウドとは呼べないような物件を売り捌くんでしょう
アクアブリーズ住民からも見下されるプラウドって普通じゃ考えられません

>>7 マンション検討中さん

アクアって同じバス便で安仕上げマンションだよね
ここの立地はバス便で最悪だけど内容はどうかな？

アクアブリーズより悪い環境の物件。
高くて遠いは厳しいですよ。

さすがに高いはないでしょう
2階70平米 で4000チョイぐらいじゃないですか。
それ以上なら誰も買わないですよ。

アクアブリーズもあの価格ですら未だ完売していないですし、、安くて遠いも売れないからこちらも苦戦しそうですね

バス停までもそれなりに距離あるんですよねぇ…
外観も安っぽいですし立地を考えたらオハナになりそうなもんですが
価格次第ですかね

価格だけプラウドになるとか。

アクアは低コスト仕様も有りますけど、何より団地再生事業で土地を公団からかなり安く取得出来たからこそ実現したあの価格でしたから、どうしてもそれよりは高くならざるを得ないでしょうね。
でもプラウドなので仕様は良いと思いますからその差に価値の捉え方で値段の感じ方が変わるでしょう。
まあ、直近の物件なので比較しちゃうかもしれませんけど、アクアはもう条件の良い部屋は殆ど残って無いので競合にはならないでしょう。
全て平置き駐車場という事もあって車生活には良いですし、幸区って定住志向高くて、資産価値より地元に住みたい重視の人もこの辺はそれなりに居ますから、そういう人達には結構刺さるんじゃないでしょうか。
築古で利便性悪いマンションでもそれなりに取引されてますからね、この辺は。

同じ悪条件のプラウド六郷でも5000万という値付けで竣工後も完売まで数年かかりました。
ここも同じ運命だと思います。

安くて、駅や川に近いアクアの良条件部屋がうらやましい。

最近のプラウドはハセコー持ち込み物件だらけで、間取りも何の特徴もないハセコー仕様ばかり。
ここも十中八九、そうなるのでは？
本来ならプラウドを名乗らずオハナにすべきですが、もはやそんなことを言ってられないほど余裕がないのでしょう。

新城や中野島のプラウドなど販売が遅れてるんでここも販売は遅れるんじゃないかな。
待てる人なら塚越のJX金属跡地がいずれ出てくるんでそっちの方もありか。
年配の人には日本鉱業の方が分かりやすい。
矢向駅から7、8分でまだ建築計画は出てないが長谷工主導で売主募集段階か。

川崎駅圏内の同じバス便で悪条件のイマジンテラス、レ・ジェイド、アクアブリーズが売れてきた事考えると、意外と勝算はあるんじゃないですかね？
川崎南部はどこでもスーパーあるし、バス網が発達していてそこまで不便でもないですからね。

イマジンテラスは尻手駅から徒歩15分弱て380世帯。竣工半年前に完売した。
アクアブリーズは川崎駅徒歩20分で280世帯、竣工してもなお完売せず。
イマジンテラスと比較してアクアブリーズは苦戦しているのがわかる
プラウドも鹿島田徒歩20分とは言え苦戦するはずだよね

最近の市況なら、竣工前完売って余程人気でもない限り難しいのでは？
郊外駅遠マンションで竣工＋半年で完売ならまあまあだと。
世帯数もそこまで多くないし、プラウド大田六郷よりは早く完売するでしょ。