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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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都心の再開発について語ろう
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7951
通りがかりさん
>>7938 マンション検討中さん
豊海はどのくらい含み益があるのですか。150百万円の部屋で、50百万円くらいあるのですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7952
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7953
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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7954
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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7955
匿名さん
中央区の議員の一般質問
https://makikot-chuo.com/2024/10/16/tsukijikaraginzahe/
【歩行者デッキのこと】
私が今回、注目した点は中央区が考える歩行者ネットワークの整備についてです。東京都がkk線のウォーカブルデッキ整備「銀スカ」（銀座スカイウォーク）として、昨年度からイベントが開催されています。KK線は、新橋と京橋を有楽町駅上に沿った高速道路で、歩行者デッキ整備は京橋側（銀座1丁目付近）と新橋側（銀座8丁目付近）が端の出入口となります。港区は、この新橋側を汐留方面からの歩行者デッキとつなぐ整備をリクエストしており、計画に組み込まれたとのことです。では中央区側はどうなるのか。この点に疑問を持ち、今回の質問をまとめました。
【築地市場跡地からの人の流れ】
築地市場跡地再開発後の心配のひとつが、5万人規模の大規模集客施設からの人流です。特に、一斉に帰る（退場する）際の混雑の集中が懸念点の一つです。現在は、日比谷線築地駅、大江戸線築地市場駅がメインのアクセスとなりますが、いずれも地下鉄で、人流の滞留は危険性を伴うものとなりかねないものです。移動に時差を設けることはもちろんですが、帰路を分散することも重要です。そのためには、ハブ的な鉄道網としてJRの駅、最寄りとなる新橋駅へ誘導し、歩きやすい、歩きたくなる整備が重要ではないか、と私より提起しました。
新橋駅の誘導をしてくれてます
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7956
匿名さん
地下鉄と比べるとJR新橋駅の許容量は比較にならないからな
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7957
匿名さん
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7958
DF
六本木ヒルズに行ったら軍艦ビル（芝パークビル）の敷地にWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）の東京タワービュー絶対ｺﾛｽマンみたいなオブジェクトがあってﾜﾛﾀ
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7959
マンコミュファンさん
>>7958 DFさん
マジか。160m以上ありそうだ。
新しいビル等が色付きで、これから建てるビルが透明だけど。なぜ芝パークビルが白なんだろか、自分たちのビルなのね。
それに、浜松町はクレアタワーしか更新されていない。
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7960
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7961
口コミ知りたいさん
>>7958 DFさん
Xからコピペしているのか。なら、引用でお願いいたします。
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7962
匿名さん
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7963
匿名さん
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7964
匿名さん
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7965
匿名さん
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7966
匿名さん
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7967
匿名さん
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7968
匿名さん
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7969
販売関係者さん
>>7967 匿名さん
久しぶりに築地大橋通りましたが、築地側の道路横に自転車専用道、歩道が綺麗に出来上がってるんですね。知りませんでした。
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7970
匿名さん
今週のじゅん散歩
月 紀尾井町
火 赤坂
水 赤坂
木 半蔵門
金 麹町
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7971
匿名さん
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7972
匿名さん
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7973
匿名さん
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7974
匿名さん
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7975
匿名さん
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7976
匿名さん
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7977
匿名さん
>>7976 匿名さん
六本木、虎ノ門、三田、浜松町、白金、高輪あたりも価格が高騰しやすい地域です。とりわけ駅近物件は、値段が上がりやすい。ランキング80位内の平均徒歩分数は4・4分と、5分を切っています。不動産の価値は『1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地』と言われるほど立地が重要。駅直結のターミナルタワマンはもちろん、駅に近ければ近いほど価格も上がりやすいのです
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7978
匿名さん
>>7976 匿名さん
パークコートタワーしか勝たん、てやつだなコレ
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7979
匿名さん
最近の物件では、PC浜離宮、PC赤坂檜町ザ タワーが上位ですね
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7980
匿名さん
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7981
匿名さん
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物第一期完成
https://www.decn.co.jp/?p=169010
「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。
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7982
匿名さん
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7983
匿名さん
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7984
匿名さん
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7985
匿名さん
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7986
購入経験者さん
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7987
匿名さん
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7988
通りがかりさん
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7989
匿名さん
なんだ、野村不動産、NTT都市再開発出て来ないじゃん。全然進んてないってこと？東口に期待するしかないな。
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7990
匿名さん
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7991
匿名さん
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7992
通りがかりさん
新橋駅東口再開発協議会の年始の挨拶で、年内半ばの準備組合設立の予定が、来年2月に決定の模様です。遅れたけど、西口に比べ進んでいるようです。https://shinbashi-east2022.com/協議会解散総会準備組合設立総会-開催日決定/
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7993
eマンションさん
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7994
匿名さん
赤プリ売却で4000億円
内3200億円を港区高輪や芝公園エリアの都市開発などに投入かぁ
新橋東口＋築地＋KK線の上手い繋がり期待してます
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7995
通りがかりさん
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7996
マンション掲示板さん
>>7995 通りがかりさん
規模は14階建て、延べ床は1万も行かないから別の場所だろうか。
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7997
匿名さん
>>7994 匿名さん
品プリなどの主要ホテルの改修費用に500億円ってでてるね
4000-3200-500= 300億円余るけど
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7998
匿名さん
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7999
匿名さん
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8000
ご近所さん
千代田区の九段南２丁目計画、施工は東急建設
着工は２月に延期
日刊建設工業新聞に出ています
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8001
ご近所さん
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8002
匿名さん
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8003
匿名さん
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8004
検討板ユーザーさん
>>8003 匿名さん
そうです。築地と新橋も三井不動産＆トヨタ不動産が関わっているから、連携も含め注目です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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8005
匿名さん
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8006
匿名さん
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8007
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8008
匿名さん
愛宕警察の横の敷地は、警視庁愛宕庁舎になるようです
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8009
匿名さん
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8010
通りがかりさん
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8011
匿名さん
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8012
匿名さん
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8013
匿名さん
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8014
匿名さん
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8015
評判気になるさん
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8016
匿名さん
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8017
匿名さん
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8018
匿名さん
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8019
匿名さん
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8020
匿名さん
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8021
匿名さん
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8022
匿名さん
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匿名さん
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8024
匿名さん
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匿名さん
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8026
匿名さん
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8027
匿名さん
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8028
匿名さん
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8029
匿名さん
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8030
匿名さん
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8031
匿名さん
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8032
匿名さん
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8033
名無しさん
>>8032 匿名さん
基準階のバルコニーに、小川が流れているの何気に凄いな。しかも、屋上庭園から流れてくるのか。ちっとは涼しくなるのだろうか。
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8034
評判気になるさん
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8035
匿名さん
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8036
匿名さん
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8037
匿名さん
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8038
検討板ユーザーさん
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8039
匿名さん
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8040
匿名さん
>>8036 匿名さん
「ＴＯＷＥＲ Ｎ」は地上４５階地下３階。住宅、オフィス、商業店舗などで構成される複合施設で、着工は２０２７年度、竣工は２０３０年度の予定
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8041
匿名さん
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8042
匿名さん
ワールドタワーレジデンスの価格からみる都心不動産の価格形成
https://www.sumu-log.com/archives/68779/
東京都心マンション価格がニューヨークや香港と比較すると『まだまだ割安』と言われていたのは2023年頃までで、現在は世界の都市部の流通価格と肉薄していると考えられます。
現在東京の坪773万円ですと、勝どきや豊洲の水準で、超都市部については坪1000万円以上が一般的になってきました。
高額取引はありますが、未だサンプル少ないようです
・ワールドタワーレジデンス 平均坪単価2042万円
・パークコート浜離宮ザタワー：坪単価1500万円程度
・ブリリアタワー浜離宮：坪単価1000万円程度
・東京ツインパークス：坪単価1200万円程度
・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー：坪単価3000万円程度
・パークコート赤坂檜町ザタワー：坪単価3000万円程度
・アマンレジデンス：坪単価6000万円程度
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8043
匿名さん
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8044
匿名さん
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8045
匿名さん
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8046
匿名さん
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8047
匿名さん
>>8030 匿名さん
桜もちらほら咲き始めてますが、KK線走行できるの来週土曜日までです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8048
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8049
匿名さん
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8050
通りがかりさん
都心の範囲はギリギリ外れているけど、住友不動産のIRニュースにあった経営計画で、ガーデンおよび住友不動産六本木グランドタワーの西側の再開発、グランドタワーと同規模の予定なんだね。
具体化してきたのかな。このご時世、どう転ぶかわからないけど。
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8051
匿名さん
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8052
匿名さん
>>8047 匿名さん
今週土曜日までですね。もう一度走行しておきます
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8053
匿名さん
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8054
匿名さん
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8055
検討板ユーザーさん
六本木に米軍施設
元々あったけど
有り続けるんだね
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8056
評判気になるさん
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8057
匿名さん
横田基地と防衛省の距離30kmあり、六本木だと3kmだからのようだけど止めて欲しいな
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8058
匿名さん
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8059
検討板ユーザーさん
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8060
匿名さん
環２、築地市場駅の辺りのこと言ってるんじゃないかな
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8061
匿名さん
六本木のヘリポートはなくならないでしょう。アメリカが手放すわけ無いし日本も結局強くは言えない。地方に基地押し付けてるガス抜きの為にも多少は都心にもそう言う施設作っておいた方が何かと政府にも都合が良いし。
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8062
マンション検討中さん
>>8061 匿名さん
まあ、安保で守ってもらってる立場だしね
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8063
匿名さん
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8064
匿名さん
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8065
匿名さん
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8066
匿名さん
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8067
匿名さん
虎ノ門ヒルズステーションタワー北側の道路が歩道になっていますので記録しときます
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8068
匿名さん
虎の門病院とのデッキ接続も記録
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8069
匿名さん
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8070
匿名さん
米軍のヘリポートなんか湾岸埋立地に移転させろよ。
六本木なんてもったいないだろ。
海の森だっけ？ゴミ捨て場の島がいいんじゃないか？
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8071
匿名さん
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8072
匿名さん
>>8071 匿名さん
①のGreen Walkの動画で、最初に出来る内容がわかりますね。
アプローチが変わりエスカレータ出来るんですね。
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8073
匿名さん
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8074
匿名さん
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8075
匿名さん
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8076
匿名さん
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8077
匿名さん
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8078
匿名さん
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8079
匿名さん
築地地区まちづくり事業/28年度に7棟一斉着工/東京都が環境評価調査計画書
https://www.kensetsunews.com/archives/1084722
当初予定を上回る、９棟総延べ約１２６万０７００㎡の施設規模を想定する「築地地区まちづくり事業」の着工時期が明らかになった。ライフサイエンス・商業複合棟など主要７棟は２０２８年度に一斉着工する見通しで、完成時期は３２年度内を見込む。当初２８年度の竣工を予定していた舟運・シアターホール複合棟は完成時期を２９年度上期へと後ろ倒しし、着工時期は２７年度とした。 東京都環境局が公表した環境影響評価調査計画書によると、先行する１期工事では、地区内通路などの基盤整備に２６年度下期、主要７棟は２８年度早期に着手する方針。築地川の船着場とともに３２年度内の完成を目指す。２期工事では、先行整備する暫定施設を３３年度から３４年度半ばにかけて解体し、３３年度から３８年度にかけてオフィス棟を整備する予定だ。
一斉着手する主要棟の規模は、ライフサイエンス・商業複合棟がＳ・ＳＲＣ造地下２階地上３３階建て延べ約３８万５１００㎡、オフィス・レジデンス棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下１階地上４５階建て延べ約１４万２６００㎡、レジデンス棟がＲＣ造地下２階地上３８階建て延べ約８万９８００㎡、ホテル棟２棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上２８階建て総延べ約５万６４００㎡、観覧場を備えた大規模集客・交流施設が同地下１階地上８階建て延べ約１７万８３００㎡、ＭＩＣＥ・ホテル・レジデンス棟が同地下２階地上４６階建て延べ約１４万６０００㎡。
舟運・シアターホール複合棟と２期オフィス棟はともにＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造。複合棟は地下１階地上７階建て延べ約３万１６００㎡、オフィス棟は地下１階地上４２階建て約２３万０９００㎡を予定する。
事業予定者は三井不動産を代表とするグループ。構成員はトヨタ不動産、読売新聞グループ本社、鹿島、清水建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車。
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8080
匿名さん
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8081
匿名さん
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8082
通りがかりさん
中央区の会議資料に載っていたのだけど。
日本橋本石町一丁目地区とか八重洲二丁目10番・11番地区等、施工範囲が出ているから、そう遠くない時期に表に出てくるのだろうな。
規模が近くの再開発地区に比べれば少ないかもだけど、日本橋の高速地下化とか東京スカイコリドーの重要拠点だから気になる。
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8083
匿名さん
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8084
匿名さん
>>8083 匿名さん
ブルーフロント芝浦南棟が25年9月開業ですから、同じ時期にしたんでしょうかね
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8085
口コミ知りたいさん
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8086
口コミ知りたいさん
◆浜松町「祝・クイーンズ伊勢丹今秋開業へ／公共複合タワーWTR内」
概要https://www.im-food.co.jp/wp/wp-co...
公共複合タワーも適宜UPしているが、浜松町駅南改札からは、前記ブルーフロントと
本タワーや世界貿易センター南タワーへの分岐動線も整備が進んだ。
公共複合タワーには、地平部からエスカレータが駅デッキ部に接続、南タワーからの
地平部エスカレータと2動線化が図られ、駅利用動線も一段と便利になったことは、
以前にUP済だ。
その駅からのデッキ部から、公共複合タワー(WTR）接続部直ぐに、標記クイーンズの
店舗コマがある。建物センターエントランスを入ると直ぐ西には、WTRのEV入口で、
通路を直進するとオフィス入口になる。WTRにはエスカレータで降下した2階にもサブ出入りができる。
クイーンズ入居は以前にUPしたが、秋の開業が決まりWTR居住者他も何かと便利になる。
世界貿易センター本棟タワーも順調に組上げが進んでおり、モノ棟やアトリウム商業部なども
着実に工事が進んでおり、新モノ棟関係は後3年半程で俄然綺麗に整備されてくる。
浜松町駅は現在、利用動線は大幅縮小状態だが、世界貿易センター他関係が完成してくると、
かつての同駅関係より、更に広々した商業空間もできるので楽しみは大きい。
ホール建設（公共複合タワー）は追従工事が進んでいる。
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8087
評判気になるさん
>>8086 口コミ知りたいさん
歩いてみたけど、エスカレータ出来て歩道も明るくなった感じで歩き易い。古いデッキが撤去されれば芝離宮眺望も良くなると思う。芝離宮側の地上の整備も早く進めて欲しい。
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8088
匿名さん
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8089
匿名さん
スシロー、くら寿司が有楽町近辺にありますが、9月にはま寿司も出来るようです。
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8090
マンコミュファンさん
>>8089 匿名さん
有楽町のスシローは、ビックカメラとルミネの2ヶ所になるね。くら寿司はマロニエゲートで、はま寿司はどこかな？
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8091
マンション検討中さん
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8092
評判気になるさん
>>8091 マンション検討中さん
あありがとうございます！
回転寿司（最近は既知がい少年たちの影響で回らないところが多いけど）の激戦区ですね！
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8093
口コミ知りたいさん
浜松町にも回転寿司出来ないかな
土日が閑散だから無理か
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