都心の再開発について語ろう

再開発の連続性や歩行者専用道路の連続性を考えると、浜松町から東京や日本橋エリアまでは一体のエリアと考えて良いくらいだな

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浜松町～汐留～新虎～新橋～銀座～築地

一体感出ますね

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環状2号線のトンネルまだ完成しない？

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内幸町～神谷町～新虎～浜松町

良い

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大使館も多い、このエリアの再開発が期待大だね

1. 

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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの工事日程表見たら、一部解体するらしいので竣工は遅れそうです。

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日比谷公園と芝公園も再開発されるし楽しみですね

住みやすさと働きやすさを向上させて、価値も上げる
広域に連携した再開発
目に見えてくるまで時間がかるから、誰も騒がないのが悔しい

タワマンが建ちまくるだけの単純な方が、短期間だしウケが良いのな

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楽しみです。

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芝公園も再開発でしたっけ。どう変わるのか楽しみですね。

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あと結構先の話ですが、KK線のTokyo Sky Corridorも面白い再開発ですね。
コロナの是非に関わらず、都市化は世界中でのメガトレンドですな

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皆様、地震大丈夫ですか？
結構揺れましたね
余震(？)にもご注意下さい。

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昨夜の地震、結構長かったですね。
家は震度３のようでしたが、思ってたより揺れました。
https://www.jma.go.jp/jp/quake/3/350/20210213141800393-13230800.html

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>>3457
Tokyo Sky Corridorって名称になったとは知りませんでした。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201203/1606921200
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

KK線だけでなく周辺の開発とまとめてやって欲しいですね。

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「空飛ぶクルマ」実現へ！政府が21年度中に試験飛行ガイドライン策定
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/newswitch/business/newswitch-2...

３月末までに試験飛行の関連条文の一覧と試験飛行の許可事例を公表する。

試験飛行だから海上が選ばれるだろう。
羽田～築地なんかがいいのではないか？

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オフィスビルは必要ですか？

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在宅勤務はそれほど進んでいない。結局リモートでは非常に管理しにくく、働きにくい。
コロナが通過すればかなりオフィス需要戻ると思うよ。特に都心のトップクラスはね。

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15億円マンションも即成約　富裕層市場は不況知らず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODJ299DQ0Z20C21A1000000/?unlock=1

超高額物件の取引が活発なのは富裕層が厚くなったことも大きい。野村総合研究所の集計では、純金融資産保有額が1億円以上の「富裕層」は19年に日本で132万7千世帯に上り、05年以降で最多となった。そのうち5億円以上の「超富裕層」は05年から7割近く増え、8万7千世帯に及ぶ。

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株価も凄いですが

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中央区の築地川アメニティ整備構想/首都高上部に人工地盤
https://blog.goo.ne.jp/9hjkl33/c/719990df4c5266e8ee5446a3036b8b8b
https://www.kensetsunews.com/archives/538201

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確かにあの空間はもったいないね

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地上43階、高さ約210mの「（仮称）赤坂二丁目プロジェクト」　国土交通省が民間都市再生事業計画として認定、正確な概要が判明！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/02/post-97945f.ht...

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今日は良い天気

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45階240m「八重洲二丁目北地区市街地再開発」の様子 2021年2月11日撮影
https://view.tokyo/?p=55093

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地上51階、高さ250m「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況（2021.1.31）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52502742.html

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>>3470 匿名さん

近所なので楽しみ

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再開発目白押し

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日本の富裕層は増えてると言う話よく聞くよ
リゾートホテルは不況知らずらしい
補助なんて必要ないんだぞ
別府温泉の4つ星ホテル企画した人が言うてた

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清水建設、高層ビル工事にロボット　500人規模の省人化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ179SL0X10C21A2000000/

「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の工区でロボットを使った施工を始めたと発表した。まずは人工知能（AI）を備えた溶接ロボットを14台導入し、溶接量全体の15%を自動化する。大型現場でロボット施工の性能を示し、ロボットの本格的な展開に弾みを付ける。

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>>3474 匿名さん
GoToトラベルも高級ホテルから順に埋まってたみたいだしな

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KK線上部空間「東京スカイコリドー」3/17まで意見募集中
https://chuo9.tokyo/nw/388/

東京都都市整備局は2/16、「東京高速道路(KK線)再生方針(案)」について発表、同時に都民の意見の募集を開始しました。意見期間は2/16～3/17まで。今年度中に再生方針を策定する予定です。

意見募集始まりました。
無理やり2kmの緑の公園造ってもなぁと思ってるんでしょう。
個人的には、道路のままにしておいて欲しいけど。

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虎ノ門・麻布台の大規模開発、タワー最上部はアマンの高級住宅
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1307402.html

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オフィス賃貸業は低迷しているかと思ったら、オフィスのコンパクト化や分散オフィスにする企業が増えて、景気良いらしいね。

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KK線の東京スカイコリドーに加え、築地川アメニティ整備構想もあるんだ

銀座築地は散策もできるようになるんだねー。

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浜松町のC地区の着工したみたい
スーツ着た人が集まって、何やら式典してた
2026年10月竣工です
とても長い

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C地区は超高層マンションと劇場等々でしたね
賃貸か分譲か気になる・・・

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>>3482 匿名さん

メズムで毎日食事ですか？
メズムが、ミシュラン4つ星ホテルだということ最近知った
芝公園のプリンスタワーも4つ星でしたよ

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メズム東京、オートグラフ コレクション

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メズム辺り

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竹芝から前方（スカイツリー方面）の抜け感がいいですね。

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確かに

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>>3487 匿名さん

これコロナによく対応できている建物だよね

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シアター棟のPAPPAGALLOですか？
デッキで食べると解放感抜群で気持ちいいですね。

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虎ノ門・麻布台プロジェクト　2023年開業　約150店舗が開業
ホテル・レジデンス情報更新　2月18日
https://shutten-watch.com/kantou/11248

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【非公開】聖火入場の予行演習、撮った
https://blogos.com/article/517768/

場所はオリンピックの際、駐車場にあてられることになっている築地市場跡地

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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)
https://skyskysky.net/construction/202206.html

こちらもあと２年少し

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日本一の高層住宅 高級ホテル「アマン」と提携へ
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4202613.html

ニュースでやってたんですね。動画有

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オリンピックやれるかな？

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東京五輪コロナ対策は「機能しないのでは」テニス全豪責任者が苦言
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d109db4927a4647644e7d8f712ab3a38547...

全豪オープンは徹底的なコロナ対策で上手くいきましたね。
東京五輪は規模が違うとか言ってる報道みてると何故同じレベルでやろうとしないのかと不思議に思う。

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オリンピックってテニスの世界大会と同じ位の日程で
その数十倍の選手とスタッフが対象になるからでは？
隔離期間などの日程変更などは難しそう
他の競技にも影響しそう・・

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芝浦（東芝ビル）も上部にホテルらしいが
高級ホテルだろうね
東芝ビル一部解体が始まります

1. 

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ホテルは左側みたいです

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ワクチン
高齢者でもスケジュール大変そうですね

オリンピック大丈夫？かな

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AI ワクチン接種予測で、私は３ヶ月後と出ました。
あくまでも予測ですが。

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国家戦略特区エンターテイメントシティ再開発の説明会があるようです

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ありがとうございます。登録します。

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米グーグルの地図サービス「Google Earth」では3Ｄモデル表示が出来る。

国土交通省が20年12月にプロトタイプを公開した3D都市モデルのプラットフォーム「PLATEAU（プラトー）」は3Dモデル表示の上に高さや外壁材質などの色んな情報も盛り込む。これによって、従来より優れた都市づくりや防災シミュレーション等に役立てられる。空飛ぶ車やドローンなどの通路確認にも使える。

国交省は日本全国の3D都市モデルを整備し、21年4月から順次、オープンデータとして一般開放する方針。まずは公募に手を挙げた全国56都市、合計で約1万km2の3D都市モデルを国の直轄調査として整備する。

有料記事なので国交省のリンクサイト貼っておきます。
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/
動画
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3502 匿名さん
ハガキにて、事前予約制のようです

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汐留の郵政省土地って
ホテル計画でしたでしょうか？

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>>3505 匿名さん
ホテル

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お隣もホテルでしたよね

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愛宕１丁目の埋蔵文化財の発掘調査３月３１日で終了しそうですね。
あの辺りようやく進みそうです。
https://sitereports.nabunken.go.jp/ja/24633

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>>3507 匿名さん
三井ガーデンホテルですね。

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三井ガーデンの真横にホテル建てるんですね

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汐留の開発計画読んでいると、新たに駐車場ができるらしいよ
富士ソフトのビルの地下に作るのかな？
回遊性の向上のためらしい
しかし、みんなインスタの写真撮って、直ぐ帰っていくのな

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>>3501 匿名さん

三菱地所とTBSか

フジは、お台場なんかに行ったのは間違いだよな
都心に居ないと感度鈍るわ

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>>3511 匿名さん
富士ソフトさんのビルは地下１階でした
只今、絶賛基礎工事中
その地下１階が駐車場かどうかはわかりませんが
都有地売却にあたって色々条件（景観だとか公共性）があったようです

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>>3512 匿名さん
そうですね。港区と言っても名ばかりの僻地ですからね。でも、都心から離れたことで見えることもあるかもしれません。

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キー局
ＮＨＫ以外は全て港区

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まあお台場も一部は　港区なんだよね

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竹芝からのスカイウォーク、早く駅につなげてほいしいね
いつころになるんだろう

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>>3515 匿名さん
NHKも発祥の地は港区愛宕ですけどね。

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>3508
これですね。

1. 

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コロナ禍の「格差」を象徴？　東京の一等地に高級ホテルが進出している理由
https://www.j-cast.com/2021/03/01405867.html?p=all

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芝消防署そばの第一京浜の交差点(浜松町1)の空き地
やはり保育園建設らしい
3階建て
なんかもったいない
気がする

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>3513
２年前の説明会の資料

1. 

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A棟外観

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B棟外観

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>>3521 匿名さん
まあ、愛宕山FG地区にあった保育園が閉鎖されたから仕方ないかと。

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芝消防署の跡地は何になるんでしょうね。

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芝消防署跡の真裏が警視庁だから
色々制約(？)ありそう

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第一京浜交差点
後ろに芝消防署が見えます

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>3528
ここの交差点、結構な交通量あるからあまり保育園に適してない気がしますね。
送迎の車が駐車してたら邪魔になりそうですし。

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>>3529 匿名さん
車での送迎は禁止ではないかと。

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余りに交通量多いと思います
多分、出入りは裏側(東側)になりそう
東側も二車線の道路です。
三方道路の立地

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>2429
環状２号線　築地５丁目　令和３年１月３０日の状態

今日、環状２号線を勝どき側から汐留に戻る時、ビデオには無いのですがトンネルの入口の穴？が出来てるのが見えました。しかし、この動画看板に書かれている工事終了日は、令和４年６月２７日となってますので、出来上がるのはあと１年以上先の様です。

1. 

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あれあれ
オリンピック間に合わない
仕方ない

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オリンピックは海外からの観客を受け入れない方針で検討しているからさほど問題なさそう。

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豊洲市場移転遅れたけど
オリンピックも一年延期
トンネル元々間に合わなかったのかな

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昭和３９年の東京オリンピックならトンネル開通してたんだろけど、今回のオリンピックでは色々微妙。ただ開催するだけって感じ。とっとと工事すれば良かったのに。百合子って知事になってから何かしたんだろうか？

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【虎ノ門・麻布台プロジェクト】 完成時高さ日本一325mの超高層ビル 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2021年2月21日）

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観客いないオリンピックって

リハーサルみたい

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(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
https://skyskysky.net/construction/202206.html

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業　業務棟
https://skyskysky.net/construction/202202.html

昨日散歩してきましたが、虎の門病院出来てからこの辺りの開発が結構進んでるように感じます。ステーションタワーの辺りは規模がかなり大きい。そのまま経済産業省の方に歩いていくと、虎ノ門駅の霞が関側に地下歩道を造っているとの看板ありました。短い距離かもしれませんが、この辺りも便利になりそうです。

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>>3521 匿名さん

ナイス情報
気になっていた

オープンハウスが、大門駅の出口横にマンション建てそうなの気づいてた？

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虎ノ門は、あまり良いイメージないからな
銀座線の虎ノ門駅が嫌いなんです
出口の階段が混みまくり
電車も混みまくり
銀座線古すぎなんだよ

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>>3522 匿名さん

すごいですね。
何故こんな資料をお持ちなんでしょう。

機械式駐車場ですか。
サイクルポートも設置のアナウンス有りましたが、10台なんですね。
竹中工務店だから、素敵なイタリア風の建物を期待していますよ。

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富士ソフト
社員食堂を解放するって
書いてありましたよね

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>>3542 匿名さん

近隣住民に対しての説明会で配布したのでは？

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>3542
２年前の新橋の説明会場で頂いたものでです。

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都心(山手線線内・中央線南側)の
再開発計画発表時に付近の新築を買って
再開発完成後まもなく売る作戦は、
うまくいきますか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/
放射第２１号線（愛宕と西新橋の間の通路）を新虎通りから愛宕グリーンヒルズ方面に歩いて記録しておきます。
永谷園デザインの車が常時駐車してるこの角地は何が出来るのか？

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>>3546 マンション検討中さん

その表現だと、パークコート小石川はスルーしたか？
明治からの制度に縛られてるね

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横断歩道渡ると、拡幅用にセットアップし始めてるようです。
正面白色エリアには、西新橋３丁目計画
右側白色エリアは、愛宕山周辺地区計画　I地区

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西新橋３丁目計画

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愛宕神社手前の愛宕山下バス停付近

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愛宕神社横の白色エリア　F・G地区

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愛宕グリーンヒルズ前の歩道
この幅くらいに統一されるみたいですね。

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前方の芝公園（プリンス）方向に行くには歩道橋渡らないと行けないが、ここ改善して欲しいです。

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>>3546 マンション検討中さん

小石川逃したら、もう安いとこなんて無いから

自分で判断できないなら、ミシュランのホテルガイドで5つ星、4つ星ホテルの立地を狙いなさい
プロの立地判断に追随する
そんなに数無いよ

それか、パークコートタワー買っときなさい

両者が合わさる場所が、最強に伸びる説

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小石川って、買った人はたくさんいるけど、
売り抜けた人っているの？

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>>3556 マンション検討中さん

これからでしょ
内覧終わってないからね
1年ぐらいは、住民少ないと思うよ

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環状２号線の工事エリア、浜離宮パークサイドプレイスから築地大橋まで歩いて記録残しておきます。

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浜離宮パークサイドプレイス前

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築地大橋からパノラマ撮影　（暗いのでボケてます）

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隅田川と築地跡地

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築地市場跡地

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環状２号線　トンネル工事エリア

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ツインパークス間から見える東京タワー

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このライン上にホテルがあると浜離宮、東京タワー、スカイツリーが望めそうです。

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>>3554 匿名さん
その交差点の南北に御成門小学校と中学校があり、児童生徒たちの通学時の安全確保のために横断歩道を設置せずに歩道橋を設置しています。
一昨年は桜田通りの虎ノ門一丁目交差点の横断歩道を青信号で渡っていた登校中の小学生が左折車にはねられて死亡するという痛ましい交通事故がありました。
ご不便をおかけいたしますがご理解ください。

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>>3547 匿名さん
そこは永谷園の元本社跡地で永谷園が新本社を建設する予定でしたが白紙撤回しています。いまのところそれ以上の情報はありません。

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>3566
歩道橋はエレベータが使える様になってるけど、あの角地もう少し奇麗にして欲しい。
御成門中学校横で愛宕山PREX新築工事してるけど、周辺開発して欲しかった。

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>>3566 匿名さん

なるほどね
ここ自転車で渡るとき困るんだよな
港区はキッズゾーンという道路表示を始めましたね

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>>3568 匿名さん

アドレス芝公園でしょ
芝と芝公園は、公園のせいで開発しにくいのかね

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愛宕から芝公園は直ぐ近くなのに、この歩道橋があるから行きにくい。
愛宕グリーンヒルズ内のエスカレータ使えば歩道橋に繋がってるから楽だけど、遠まわり。
歩道橋の向こうの芝公園の再開発と一緒に考えて欲しい。
芝公園・東京タワー、愛宕グリーンヒルズ、青松寺、愛宕神社、虎ノ門ヒルズと導線が良くなる。

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>>3571 匿名さん
愛宕グリーンヒルズから芝学園と正則学園の間の道を抜けると芝公園の紅葉谷方面にアクセスしやすいと思います。

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>>3573 匿名さん
日比谷通りは今も平面横断可能だけど、愛宕下通りは歩道橋による横断強制されるから不便という話では。

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日本(東京都)の自転車レーンは中途半端ですよね

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歩道橋下の道路、六本木方面から戻ってくる時よく使います。
車サイドで見ると歩行者いないし信号待ちも短いのでGood
歩行者サイドで見ると、狭い歩道橋を広くする、なだらかなスロープを加えるだけで結構変わる気がする。
芝公園開発の追加項目として港区意見箱に投稿しておきます。

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芝図書館とプリンス辺りも分断されてますよね？

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>>3577
個人的な意見です。
プリンスの駐車場入口（青色）が、日比谷通りと愛宕側の２か所あります。
みなと図書館とプリンスの間に道路があります。（赤色）
赤色の道路か青色の道路何れか要らないですよね。
赤色の道路は交通量も少ないし、潰してプリンスと図書館エリアを一体化させれば愛宕側から歩道橋を渡る必要ありません。
芝公園の再開発をどの程度なのか不明ですが、これくらいやって欲しいです。

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上空から

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確かに
プリンスの為の信号もありますよね
横断歩道もかな？

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赤線の道路使う人は、タクシーか地方の方だけかと勝手に思ってますが、無くして貰いたいです。

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芝公園全体(東京タワー福村)の

再整備期待します

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上記、(東京タワー含む)
です。申し訳ありません

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神谷町→Ｃ街区→千石山森タワー→Ｂ２街区→Ｂ１街区→A街区→東京タワー　と工事中エリアを散歩してきました。大ケヤキ広場から左正面がＣ４街区で高さ３階の建物予定ですからこの眺望は守られそうです。右側建設中はA街区325ｍ予定。

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現在、写真投稿出来ないみたいです。

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>>3584 匿名さん
仙石山の大ケヤキ広場は、空いている上に知る人ぞ知る東京タワー眺望と日当たりの良さ、更に北風がタワーで遮られているという、冬に便利な外出場所だったのですが、虎麻で午後の日照がなくなるのが残念ですね。

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外苑東通り沿いに出来るA街区タワーの圧迫感が凄そう。
施設凄く楽しみです。

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２年後ですね。

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芝公園の周辺は公園の緑を大きく変更するわけにはいかないのがネックだね。分散してビルを建てても、今のまとまりが無い状況とあまり変化が無いだろう。

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みなと図書館のトイレが綺麗になるみたい。
建て替えまで引っ張ると思ってたら。
今やってる日テレのドラマで、芝公園のシーンよくありますよ。
架空の街で芝公園の近くに住んでいる設定になっています。

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都が意見募集中です。

銀座見下ろすKK線　行き着いた「とてつもない」将来像
https://www.asahi.com/amp/articles/ASP3D34Q9P32UTIL03J.html

都は2月中旬、提言をもとにその再生方針案をまとめた。2030年代以降、「歩行者中心の公共的空間」として、銀座を回遊できる遊歩道などを整備。車中心から
人中心の緑豊かな空間として魅力を高め、「都心の憩いの場」を目指すという。地上7～8メートルを走るKK線について、案では「都心の活発な都市活動を俯瞰（ふかん）でき、希少性のある空間を有している。皇居、日比谷公園、浜離宮恩賜（おんし）庭園などの大規模なみどりとも近接している」と特徴を挙げた。

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>3590
昔、芝公園にあったゴルフ場の写真を探してみたんですが、中々見つかりませんでした。この時期に比べれば結構変わりましたよね。
http://tokusaburo.kakuren-bo.com/nipponnichigomasuri/gomasurisibagolf

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芝公園

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プリンスの意向（協力？）が大事ですかね

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チコちゃんの番組で、スキージャンプのＫ点についての問題が出ました。
ラージヒルの高さ138ｍは東京タワーのメインデッキと同じ。

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Ｋ点は東京タワー下交差点あたりですから物凄く急なんですね。

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展望台に出向かなくなって結構経ちますが、上から見ると色んな樹木が植樹されてるんですね。

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>>3590 匿名さん
芝公園の他にも麻布十番商店街、東町小学校の前の象印、赤坂三分坂上の一ツ木公園などが出てきて、地元民的には楽しい。

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東京タワー～東京プリンス～増上寺～プリンスタワー
の行き来が上手く出来たらよいのに
分断している道路を一部（全部？）地下道にすればいい
プリンスの駐車場も地下に
東京タワーへもエスカレーター設置とか
元々広大なのですから・・・

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規模はかなり小さいですが、イタリア街のモメント汐留のファミリーマート対面にある貸駐車場跡地に建設計画が書かれていました。説明会は３月１１日に終了したようです。

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>3563
今日通過したら、黄色の建設機と白色のフェンスの間の赤色部周辺、穴が開いてるのが見えました。トンネルはこの辺りから始まる様です。

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>3501
赤坂２，６丁目再開発の説明会は参加できませんが、資料ダウンロード出来ました。
道幅も広くなり結構大きな開発ですね。
情報ありがとうございます。

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TOKYOTOWER LIVE CAMERA

配信開始日: 2021/02/22
東京タワー塔体の高さ200メートル地点に設置されているフルハイビジョンライブカメラからのLIVE映像配信サービス。
ライブカメラの自動首振り機能により、9:00～23:00の間は基本的に富士山方面←六本木方面→銀座・汐留方面を往復。

工事中エリアを見ることが出来ます。

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東京タワーからスカイツリーの眺望は今後守られるのだろうか？

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そういえば計画変更になってたんですね、銀杏並木東側の商業施設が無くなるなど、細かい修正が入ってますね。五輪の延期＆住民の合意が取れなかったのでしょうか

https://docsplayer.net/197309310-%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%94%BB%...

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>3605
オリンピックの為に神宮外苑地区のテニスコート１０面以上潰してオリンピックミュージアムや日本青年館建てたのに、今度は残しておいた会員用のテニスコートまで無くしてしまうんですか？　これはちょっと酷すぎます。ハコモノ要らないです。築地市場跡地にテニスコート造って欲しいです。

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>3505
ラグビー場前のTEPIA先端技術館は、先端という程の内容はないし、２階は展示場の空きスペースになっているだけなんだからこちら潰せばいいのに。

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森ビル、都市のデジタルプラットフォーム「ヒルズネットワーク」を開発
https://www.mori.co.jp/img/article/210316_1.pdf
港区は、２０１２年に策定した「六本木・虎ノ門まちづくりガイドライン」を改定する。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210215500070&pub=1

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>>3603 匿名さん

汐留ライブカメラもあるよ
外国人を中心に常時200人以上見てる
たまに事故とか流れ星などの抜き出し動画も上げています

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飯倉(神谷町)の超高層ビルは
いつ頃伸びてくるんだろう？

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>>3610 匿名さん
もう土台が立ち上がってきているから4月ごろから伸び始めるように思われます。

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結構高いので東京タワーを見る景色も変わりそうですね

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プリンスホテル前の芝公園マップ

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港区立芝公園マップ

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都立芝公園マップ　（港区立芝公園横エリア）

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都立芝公園の現在地付近で撮影

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芝公園の南側エリア、港区立芝公園と都立芝公園のつながりが悪いです。折角の広いエリアが分断されてしまっています。
港区立芝公園にはカマドベンチ、マンホールトイレ、雨水貯水槽などの防災対策がしてありますが、都立芝公園には何もありません。犬の散歩されている方が結構多いのですが、糞が転がっているのは都立芝公園の方が殆どです。これは管理事務所の有無によるものかと思います。
再開発する場合は、都立、区立まとめて考えて欲しい気がします。

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>>3617 匿名さん
所有権は別々でも運営業務を区に移管するとかできると良いのでしょうけどね。どこかでそんな事例あった気がするけどググっても見当たらない。。

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赤坂ニ・六丁目地区再開発
--> https://www.kensetsunews.com/archives/550580

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>3620
サイト転載を禁じられてますので投稿しませんが、２０日まで説明会の資料がダウンロード出来ます。

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地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子！愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマン（2020.9.27）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html

愛宕エリア、俊朝寺の建替えと一緒に５月から工事開始。

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森ビル、「ヒルズアプリ」開発　施設の利便性向上
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00591664

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芝公園の改革案って
いつ頃出るのかな？

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>>3555 匿名さん
再開発物件自体は小石川のパークコート含め、
高値で売り出されるので、
再開発計画発表時に付近の物件を買うという意味です。

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>>3624
今のところ、こちらが一番新しいと思います。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

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築地跡は東京都が決めるのかな？

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>>3625 マンション検討中さん

再開発の恩恵受ける物件なら当該物件自体でなくても安くは出ませんよ。
新築なら尚更、再開発メリット織り込み済みの価格になる。

第一古いから再開発なんで、予定地域の近くに新築が建つってシチュエーション自体が考えつかない。
築古じゃ嫌なんでしょ？ちなみに第二六本木ヒルズの予定地付近は築古なのに超強気な値段ですよ。

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>>3628
例えば春日は
再開発が動き出したころは
坪３００くらいでした

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安かったって意味ですよね？
そしてその頃の新築がPC小石川に吊られて値上がりしてる？うーん…

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>>3627 匿名さん

そうです

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帝国ホテルおよびその付近の再開発やるようだ！もはや再開発にコロナ関係ねー

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>>3632 匿名さん
日比谷公園前の内幸町１丁目で地上45階、46階建ての大規模再開発計画!
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52470234.html

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日本橋とか内幸町とか、三井の大型再開発ってイマイチ立地が弱い。
日比谷のミッドタウン見てると需要もないのにこんなビルばっか作ってどうする、って気分になる

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日比谷公園にある日比谷図書文化館が１０年くらい前にリニューアルされて結構使える。他の区だと有料になりそうな常設展示が無料。たまに観ると結構面白い。

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この広大な空き地
今
オリンピック用の駐車場でしたっけ？

1. 

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>>3636 匿名さん

とりあえずは、オリンピック用の駐車場ですね。
この場所は、単なる「都心の広大な土地」では無く、市場以前の地歴は素晴らしく、今後も羽田から見た都心の玄関であり、地主の東京都がコロナから東京都、日本を復活させる！との最大限の気概を表すべき場所だと思います。
因みに、旧電通築地ビル4棟の解体が4月から来年7月まで行われるようですね。住友不動産によるこの地の再開発も築地市場跡地再開発、臨界地下鉄などと連携して銀座東側?築地地区の大規模再開発を成功させて欲しいですね。

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築地場外市場との連携が図られるといいんですけどね。
築地市場を含めた地歴につながるものが建つのでなければ、かなりチグハグな再開発になるでしょう。ホテルとか国際会議場やタワーマンションとかだったらなんか安易すぎませんか。

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>>3638 匿名さん

そうですね。都は、1?2年前に、マリーナベイサンズ的な、MICEを中核とした開発の構想を発表していたと思いますが、有明、幕張と被る国際会議場と共にカジノに繋がるMICEは、ここじゃ無いだろ感が強く、もちろんありきたりなタワマンも不要かと思います。虎ノ門麻布台プロジェクト、大手町のTokyo torchとは別路線で、それらに負けない何か力強い日本の象徴となり、パワースポット、憩いの場所にもなるような何かを期待したいです。もちろん、浜離宮との一体感のある高級ホテルと公園もありかと思いますが、もう一声ですね。

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東京タワー下に電動自転車シェアサービスはあったのですが、電動キックボードも追加されていました。movicleポートは未だ少ないようですが、面白い取り組みだと思います。

https://movicle.jp/news.html#news20201221

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電動キックボードって自転車扱い？
ノーヘル？

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>>3634 匿名さん

ミッドタウンなんて、コロナ前からテナント閉鎖ラッシュだからね
地下鉄だけしかアクセスがない『都心だけど不便な場所』の凋落が著しい。

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東京スクエアガーデンが出来た時、路面のテナントがモンベルって一体…と思ったけど
大規模ピカピカビルです！って誘致してみても売れなかったら出て行っちゃいますもんね。
獺祭バーも早々に撤退しちゃったし。
ミッドタウンも日比谷は物販も飲食もイマイチだけどそれが実力なんだろうな。
盛り場が他にない都市じゃありませんからね。
単線の地下鉄駅しかない築地も高望みしない方がいいと思う
再開発したから、って地元以外がわざわざ行くほど消費者は忠誠心ない

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日比谷のミッドタウン
そんな状況だったんですね
全く知りませんでした。
三田線とは言えＪＲも使える？と思ってました。やはり近いでは駄目なんですね
築地は大江戸線のみ。日比谷線の築地駅を移動(出来る？)しないと駄目ですかね？
新設地下鉄は時間かかりますよね

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>>3643 匿名さん

モンベル目立ってるよね
スノーピークも売れてるし、アウトドアが流行りなんでしょ
水道橋、お茶の水の安お店で買うけど

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>>3644 匿名さん

映画館とか入ってるでしょ
という私も入った事ないけど

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電動キックボードもナンバーがいるからやめたな
日本の制限かけられまくりの電動自転車にした
VanMoof最高だよ
バッテリー3年で逝かれるのに25万円

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というかビル建て過ぎなんだと思いますよ。と書くとスレ主旨的にバッシングされそうだけど笑
キラキラの新築大規模ビルにふさわしい一流の企業にテナント…って
既に場所があるなら条件良くなきゃ移る理由がない。
だから外から客引っ張って来ようになるわけだけど、無尽蔵にいてくれるものか？と。
今は金余りだからオフィス空いてんのに外資がバンバン買ってるけど反動が怖い。
特に日本に思い入れないし単なるワンオブゼム
安いから得しそうだから買う、潮目が変われば見切りは早い

築地に新線新駅は全くナンセンスな気がする。そこまでやる価値ないでしょ

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>>3645 匿名さん

水道橋御茶ノ水と同レベルなのか京橋はってことですよ。

>>3646 匿名さん

シネコンて別に集客強いテナントじゃないでしょ。
もっと儲かるテナント入れられればそっちにする

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>>3649 匿名さん

都心で4Dって六本木と日比谷しかないでしょ
いつか体験してみたい

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いつか、で明日とか今週中にってほど訴求力の強いコンテンツじゃないってことでは。
デズニーが再開したら即行列みたいな効果期待出来ないでしょ

まーこんな似たようなビルばっかで高い賃料を払えるのは大手チェーンとなれば
今ここじゃなくていいテナントばっかりも仕方ない

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それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。

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帝国ホテルの建て替えができるかどうかが鍵でしょうね。

パレスはあえて休業してチャレンジして今は帝国より評価の高いホテルになった

帝国にそれができるか？

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こんな記事を書かれても、帝国は変われないのではないか
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/052700389/

パレスに負けてよいのか帝国、とここに書いてみたくなるファンがいる。

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帝国のネームバリューって何歳くらいまで有効なんでしょうね。
40歳くらいでも厳しい気がする

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日比谷は有楽町から直ぐだけどな
京橋に向かって歩く奴はいないな
バーニーズなんてほぼ新橋だし、日比谷まで歩くなんて余裕のついでだぞ

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余裕のついでで歩けても日比谷にあるものなら大抵有楽町か銀座で済むから行く理由がない。
京橋に向かって歩く奴いないなら、色気出して物販入れない方が良かった。
八重洲あたりも妙に勘違いやりそうで心配

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>3641
かごの中に入っているようです。
https://movicle.jp/

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>3576
芝地区総合支所まちづくり課から返信がありました。一部転載します。
（メールの返信ではなく封書で来ました）

放射第２１号線は、東京都が実施する事業です。
歩道橋は東京都が管理する施設です。
このことから、意見の内容について東京都第一建設事務所にお伝えしました。

みなと図書館とプリンスホテルの間の通路は港区が管理する道路です。
この道路を廃止すると周辺の道路に交通が集中し、交通渋滞や事故の増加が懸念されることから廃止に当たっては、周辺道路の拡幅や信号機の点灯時間の変更など広い範囲の交通道路網を再検討する必要があります。
現時点ではこの区道を廃止する計画はありませんが、芝公園付近の開発計画が具現化した際は、道路の再編の必要性など検討して参ります。

一応意見だけ言っておいたので、案の１つにでもなって改善されればいいかな程度です。

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>3659
この放射第21号線、愛宕山、愛宕グリーンヒルズ、愛宕山のトンネル辺りの街路樹は全て桜。虎ノ門（霞が関方向）までの歩道の街路樹を桜で統一して欲しいです。

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増上寺も満開でしたよ

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>>3650
家は、ミッドタウン日比谷出来てから映画は殆ど日比谷。
ただTOHOシネマイレージは使ってません。
新橋の格安チケット屋で購入し予約して行きます。何れも歩き。
MX4Dは、日比谷、六本木、新宿にありますよね。

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>>3653 匿名さん
うちは結婚式を帝国ホテルで挙げたので思い入れありますが、最近は古さが目立ってましたよね。いいお店も多いですし、都心にあって落ち着ける空間なのでリニューアルは楽しみです。

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聖火リレー
始まりますね

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JR東日本は23日、東京都港区の高輪ゲートウェイ駅周辺で出土した鉄道遺構「高輪築堤」の一部を現地保存する方針を明らかにした。駅周辺の再開発計画を変更し、特に貴重と指摘されている「第七橋梁」の土台部分などを残す。深沢祐二社長が自民党の会合で説明した。

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>3664
結局、大空を見上げようフライトは栃木県エリアだけだったみたいですね。
https://twitter.com/hashtag/%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E3%82%92%E8%A6%8B%E4%B8...

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電通保有資産の八星苑が売却されることになりましたね。駒沢公園直結超大型ゲーテッドマンションの誕生でしょうかね。イメージはグロブナープレイス？

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駒沢公園で代々木公園の賃料取れないでしょうけどね。
このスレ都心三区ガー！しかいないから外周区な時点でスルー

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>>3665 匿名さん

古いものは残した方がいいよ
観光にもつながるから
日本は利権誘導でお金を使いたくて仕方ないから、直ぐ建て替える
国立競技場の建て替えは、甲子園をドームのするのと同じぐらいの愚行です。
原宿駅も古いままでよかったのに

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帝国ホテル東京建て替えへ、総事業費2000─2500億円
https://jp.reuters.com/article/imperial-hotel-idJPKBN2BH0ML

日比谷公園の再開発と合わせて楽しみですね。

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>>3662 匿名さん
私はヒルズカードのポイントが貯まるのでいつも六本木ヒルズのTOHOシネマズです。自宅から歩いても行けるからというのもあるけど。

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港南の方、高輪GWの開発は専用スレありますから、わざわざ同じパースを貼って書き込むの止めて下さい。エリア外です。

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基本的に港区南部はここでは郊外として扱うので対象外ですね。港区といっても外苑東通りよりも南の青山、麻布、三田、白金、白金台、高輪、芝浦、港南は郊外扱いです。

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帝国ホテル～内幸町～新橋
今割りとバラバラですからね

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都心の開発は街のつながりがあって夢がある
正しい不動産屋の街の価値のあげ方だよ
時間がかかるけど自宅なら問題ない
タワマン建てるだけの安易な開発なら簡単だけどね

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芝浦一丁目(東芝ビル)
～
竹芝(ソフトバンクビル)
～
竹芝(ヤクルト本社ビル)
～
世界貿易センタービル
～
文化放送
～
ハマサイト
～
汐留
～
銀座

かなり繋がりますね

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>>3677 匿名さん

これで芝浦と銀座が直結したと騒いでるアホがいるのか　ものは言いようだな　笑笑

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アホですいません

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国土交通省が公開
https://www.mlit.go.jp/plateau/

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>>3680 マンション検討中さん
国土交通省が東京23区の3D都市モデルを無償公開。

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南館竣工
https://www.decn.co.jp/?p=119210

本館の解体もそろそろ始まります

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虎ノ門・麻布台プロジェクトで、人と自律型ロボットのコラボ工事が開始
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2103/29/news047.html

これから始まる地上階の溶接作業では14台の溶接ロボットを投入し、A街区全体で約1800キロメートルに及ぶ溶接長の約15％を代替する計画だ。これにより、上棟までに500人程度の省人化と夏場の溶接工の作業負荷の大幅削減を図る。

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https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2021/023497.html

世界で初めて虎ノ門ヒルズに作られたインキュベーションセンター『ARCH』
今日の深夜テレ東で放送するようです。
0:35～1:05

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虎ノ門ー新橋ー内幸町ー日比谷
このラインもあるよ

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築地～竹芝
繋がればね

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虎ノ門ヒルズ前の永谷園のエリア、駐車場潰されましたので何か進みそうです。

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浜松町二丁目地区市街地再開発組合は3月19日、JR浜松町駅西口で推進している「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」を新築着工したと発表した。

再開発組合には、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参加組合員として事業参画している。
事業は、世界貿易センタービル建替えを始めとする隣接街区とともに、浜松町駅西口地区地区計画の指定を受けて進行する第一種市街地再開発事業。

都市に潤いと賑わいをもたらす多様な機能の導入と、駅と周辺市街地をつなぐ結節点となる安全で快適なまちづくりを目標とし、共同住宅、事務所、商業施設、港区文化芸術ホールなどを整備する。

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>>3677 匿名さん
新たな都心軸って感じだね

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>>3687 匿名さん
そうですか楽しみです。永谷園の南側のみなと屋があった一角も更地化されてなにやら工事してますね。コの字型にペンシルビルが残ったのが残念ですけど。

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この防潮堤の下は駐車場にしているようです。

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>>3691 匿名さん
水辺近くに降りていけるのはいいのですが、雨水と生活排水とをいっしょくたにしている日本の下水システムでは水辺は常に悪臭などの公害がつきものです。
臭い水辺におりていきたい人はいません。

臭い臭いとウォーターフロントをこきおろす不心得者があとをたちません

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