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匿名さん [更新日時] 2026-01-22 06:46:57
【一般スレ】都心の再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】都心の再開発

[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00

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都心の再開発について語ろう

  1. 2545 匿名さん

    ホテルはコロナやオリンピックが解決しないと大変そうですね

  2. 2546 匿名さん

    プライベートオフィスみたいな物が増えますかね

  3. 2547 匿名さん

    >>2546 匿名さん

    増えると思いますよ。
    現に、大空間オフィスから、部署毎にオフィスを借り換える会社も増えてきているみたいです。
    賃貸オフィス会社に知人に聞いたが、7月に入ってから、換気空調完備の消毒清掃が行き届いた新しいオフィスの問い合わせが急増していると。

  4. 2548 匿名さん

    >>2547 匿名さん
    そんな非効率なことしない

  5. 2549 匿名さん

    >>2548 匿名さん
    会社によってマチマチだね。対応は。
    もう完全在宅にしてるところもあれば、ソーシャルディスタンス維持するために今までの配置をかえて対応してるところもある。
    頭ごなしに否定するのは、狭小

  6. 2550 匿名さん

    本社機能東京、基幹工場が地方にある場合、本社機能の一部を地方に分散する動きもある。地方の方がソーシャルディスタンス確保しやすいし感染対策コストが安く済む。

  7. 2551 匿名さん

    >>2550 匿名さん
    はたして、それで優秀な人材が集まるのか

  8. 2552 匿名さん

    >>2548 匿名さん

    うちはそうしたよ。

  9. 2553 匿名さん

    完全に在宅勤務にしても、会社としてオフィスは必要なので、規模を小さくするパターンもあるよ。

  10. 2554 匿名さん

    >>2551 匿名さん
    給与次第。同じ給与なら都心有利

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  12. 2555 匿名さん

    うちは品川区から港区の新築大規模オフィスに移転することが決定。ただし5割リモートワーク前提で徒歩通勤に手当てが出ます。まだ少し先ですが今から楽しみです。六本木徒歩圏内の生活ができるかもしれない。

  13. 2556 匿名さん

    うちは有明から丸の内の新築中規模オフィスに移転。
    便利になる。

  14. 2557 匿名さん

    >>2552 匿名さん

    はいはい。

  15. 2558 匿名さん

    テレワーク鬱

  16. 2559 匿名さん

    徒歩通勤手当か
    私が予測してた動きだな
    会社の近くに住むべきだよ
    リモートより対応しやすいでしょ
    通勤手当も減るし
    その分家賃補助すればいい
    とりあえず、コアな社員は、そうすべきだね

  17. 2560 匿名さん

    >>2559 匿名さん

    中央区は家賃高いからな。
    マンション買う方か安上がりか。

  18. 2561 匿名さん

    >>2556 匿名さん
    丸の内ですか。良いですね。日本橋や神田あたりから徒歩通勤できそうですね

  19. 2562 匿名さん

    >>2561 匿名さん

    丸の内移転だと、自宅から徒歩20分足らずでいけるんで、嬉しい。

  20. 2563 匿名さん

    >>2559 匿名さん
    コロナ以前から本社から2駅以内に住むと家賃補助みたいな会社はあったね。

  21. 2564 匿名さん

    いくら在宅が定着しても
    家族(特に子供)のこと考えると
    田舎(失礼)には引っ込めない

  22. 2565 匿名さん

    年収ランキングだと当然都心区が上位なのだが
    子の学力ランキングだと城南城西が都心に拮抗する
    教育熱心な家庭は都心区を避ける傾向にある

  23. 2566 匿名さん

    >>2564 匿名さん

    高齢になってくると、田舎は不便。

  24. 2567 匿名さん

    >>2565 匿名さん
    拮抗の言葉の意味しってる?
    避けるなら拮抗しないよ。

  25. 2568 匿名さん

    入場制限している国会図書館に抽選で当選したので土曜日出向きました。いつもは自転車で行くのですが、入場制限で駐車場が空いていると思いましたので車で出向きました。やはり専門分野の調べものには便利ですよ。高額な本を購入しなくて済みますし。

  26. 2569 匿名さん

    コロナ禍で銀座も落城寸前?――森ビル撤退、高級ブランドも
    https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/13655/

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  28. 2570 匿名さん

    >>2569 匿名さん
    銀座シックス森ビル売却は、コロナ関係ないでしょ

  29. 2571 匿名さん

    通勤手当無くなったから、支払う社会保険料が減りました!
    でも貰える年金額も減るらしいです…

  30. 2572 匿名さん

    >>2567 匿名さん
    自然なら当然都心区が上位に来る
    そうなってないということは避ける動きがあるということ

  31. 2573 匿名さん

    子供の学力ランキングは
    統計によっては公立だけの場合もあります。
    富裕層の場合、学区外の私立に行かせるケースもありますね

    一概に地域性は反映されないかも

  32. 2574 匿名さん

    その通り。
    実際、港区の子供達って賢い子多いし運動系も熱心。
    文京区世田谷区の人達の2倍近い年収があるから、教育にかけるお金も全然違うし優秀なのは当たり前な上に、小学校からほぼほぼ私立前提になる。

    余り言うとムキになった周辺区民に荒らされるから、この辺りでお仕舞いにしておこう。

  33. 2575 匿名さん

    小学校から私立って、裕福ではあるが、必ずしも学力が高いとは言えないよ。
    下手すると公立より劣る私立小学校はたくさんある。お金さえあれば入れる私立。

  34. 2576 評判気になるさん

    >>2574 匿名さん
    都心区の公立小はピンキリで優秀な子ももちろん多いけど頭が悪い子も一定数いて差が大きい
    城南城西は学区を選べば安定的にみんなのレベルが高い
    もちろん私立トップ校が別格なのはその通りだが誰もがトップ校に受かるわけではないので

  35. 2577 匿名さん

    公立小学校以下の私立小学校もあるからね。

  36. 2578 匿名さん


    そりゃ全員公立に行ったら港区千代田区あたりがトップになるのは当たり前でしょ。

  37. 2579 匿名さん

    下手な私立小学校

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  39. 2580 匿名さん

    https://gaccono.net/primary/

    偏差値50以下………

  40. 2581 匿名さん

    >>2580 匿名さん
    私立小学校に関しては、偏差値で決めてない場合もあるからね。私立も色々です。



  41. 2582 匿名さん

    しかし、まんざら外れてはいない。
    寧ろ合っている。

  42. 2583 匿名さん

    >>2569 匿名さん
    実際に森ビルの人にGSIX売却の経緯を聞きましたけど、コロナ騒動よりもずっと前から運営権の持分の売却は決まっていたそうです。
    港区六本木麻布虎ノ門赤坂エリアへの事業の集中、GSIXで森ビルに期待されていた役割(権利調整、街づくり、ブランディング、富裕層向けアプローチ)は十分に果たした、今後の投資に振り向けるための資金調達(回収)、といったことがGSIX運営権持分売却の理由だとのことで、幸運にも結果的に最高のタイミングでの売却になったとのこと。

  43. 2584 匿名さん

    >>2583 匿名さん
    そんなの誰が見てもわかるよね

  44. 2585 匿名さん

    >>2582 匿名さん
    都心部の私立は、親の教育への意識も高いから、必然的に学力も高いよね。1時間かけて通う子もいるけど、在校生も都心部に住んでる子が多いです。
    フタバ、白百合、暁星、英和とかか

  45. 2586 匿名さん

    コロナ禍と森ビル撤退は関係ないのに、タイトルがまるで関係があるかのように誤解させるものなのは如何なものかと。

  46. 2587 匿名さん

    29階149m「(仮称)丸の内1-3計画」の様子 2020年7月25日撮影
    https://view.tokyo/?p=52897

  47. 2588 匿名さん

    「(仮称)丸の内1-3計画」アネックス棟 建物名称決定 多彩な人々が輝く舞台「丸の内テラス」 11月5日オープン
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000074.000016002.html

  48. 2589 匿名さん

    >>2588 匿名さん

    オフィスな無いね

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  50. 2590 匿名さん

    昔と比べると、丸の内エリアも土日人通りが出てきたように思います。

  51. 2591 匿名さん

    今年1月1日時点の国内の日本人は1億2427万1318人で、前年から50万5046人(0.40%)減った。マイナスは11年連続で、減少数、減少率とも過去最大。都道府県別に見ると埼玉、千葉がマイナスに転じ、これまでで最も多い44道府県で人口が減少。増えたのは東京、神奈川、沖縄の3都県だけで、偏在がさらに際立った。

  52. 2592 匿名さん

    >2429
    環状2号線のトンネル部の工事期間が来年の4月下旬までになっていましたが・・

    コロナで運行延期「東京BRT」その後どうなった?
    https://toyokeizai.net/articles/-/367344?page=1

  53. 2593 匿名さん

    >>2516 匿名さん
    虎ノ門が微妙な位置なんだよね。
    新橋からマッカーサー通り沿いに店を連ねないと回遊性は厳しい。
    わざわざ一駅メトロに乗って移動って意外と億劫。そこが自宅ならともかく。

  54. 2594 匿名さん

    六本木・麻布台・神谷町・虎ノ門・芝公園
    ちょっと距離ありますかね

    1. 六本木・麻布台・神谷町・虎ノ門・芝公園ち...
  55. 2595 匿名さん

    麻布台の開発が楽しみですね。
    都民でもなかなか行かないところなので、虎ノ門含め、かなり力入れないと商業系は失敗しそう。

  56. 2596 匿名さん

    >>2595 匿名さん
    虎ノ門麻布台プロジェクトは本当に楽しみです。死んだような街だった場所がどんな風に生まれ変わるのか、早く見たいです。

  57. 2597 匿名さん

    劇団四季の新本拠地「JR東日本四季劇場[春]・[秋]」東京・竹芝に、『オペラ座の怪人』からスタート
    https://www.fashion-press.net/news/63394

    劇団四季は、新本拠地となるJR東日本四季劇場[春]・[秋]を、東京港区の複合施設「ウォーターズ竹芝(WATERS takeshiba)」にオープンする。JR東日本四季劇場[秋]は、2020年10月24日(土)、JR東日本四季劇場[春]は、2021年1月に開場予定。

  58. 2598 匿名さん

    ウォーターズ竹芝
    二次施設オープンしましたね

  59. 2599 匿名さん

    セイコーミュージアム 銀座 創業者・服部金太郎生誕160周年を記念し、創業の地に移転・開館全長約5.8mの大型振り子時計が銀座・並木通りに出現
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000034.000036299.html

    和光本館も少し改装されましたね。
    銀座三越も改装された様な気がします。

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  61. 2600 匿名さん

    麻布台にインターナショナルスクールできるなら
    隣の六本木3丁目は再開発必須じゃない?
    今の六本木3丁目だと六本木1丁目と虎ノ門エリアに比べて街並みの洗練度景観があまりに違いすぎて
    競争力に欠ける
    今のまま六本木3丁目でマンション建てても街並みの綺麗さで圧倒的に差がついて見劣りしまくる
    ミッドタウンの隣で麻布台の隣で森ビルが再開発しようとしてる鳥居坂(六本木5丁目)に囲まれてるし
    六本木3丁目は凄まじいポテンシャルがあるから一帯開発が欲しいな

  62. 2601 匿名さん

    三菱地所と森ビルが開発しないなら六本木3丁目は中途半端になるぞ
    住友・三井じゃ一帯開発できないだろ
    ああいう一帯開発で森ビルと三菱地所に勝てるとこは無い

  63. 2602 匿名さん

    最近、複数のスレで六本木3丁目再開発推しの書き込みがありますね。
    私も3丁目再開発を期待しています。これまでの個別建て替え具合を見る限り、麻布通り沿いや外苑東通り沿いは難しいのかなと思いますが、それ以外で一発あれば、街はとても良くなるでしょうね。
    高台あるし、開発の一部として、超高級低層マンションを期待したいです。

  64. 2603 匿名さん

    地上39階、高さ約197m「世界貿易センタービルディング南館 」の建設状況(2020.8.15)
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493501.html

  65. 2604 匿名さん

    大人の新しい社交場!?東京・竹芝にオープンした商業施設「アトレ竹芝」の気になる中身
    https://dime.jp/genre/970423/

    徐々にですがオープンし始めましたね。

  66. 2605 匿名さん

    コロナ禍
    再開発に変更などないのでしょうか?
    オフィスの需要に変化が起きてるとか
    着工前など気になります

  67. 2606 匿名さん

    ウォーターズ竹芝
    中々良い雰囲気ですね

  68. 2607 匿名さん

    BRT
    既に完成しているBRT停留所
    さて稼働はいつか?

  69. 2608 匿名さん


    六本木ヒルズから青山・表参道・原宿の間が西麻布で分断されてるのが勿体なくね?
    根津美術館から六本木ヒルズまで繋げて欲しい
    できればアウトレット欲しいな
    東京都心ってアウトレットみたいな気持ちよく買い物できるとこ無いのが気になる
    西麻布で無理なら新宿隣なのに地価安めな幡ヶ谷とか笹塚とか本町に作って欲しいけど
    地権者多すぎてそっちのほうが無理か

  70. 2609 匿名さん

    確かに…
    東京都心って屋内型商業施設は充実してる癖に屋外型は充実してない。
    オープンカフェにしても道に車バンバン走ってるとこより、
    そりゃ自然のある緑豊かで川もあるとこで食べた方が気持ちいい。
    青山のオープンカフェより代々木公園や軽井沢で食べた方が美味しそうだよな
    東京都心の弱点だな

  71. 2610 匿名さん

    大阪の再開発でうめきたの森ってのあるけど、
    あれ凄い
    麻布台とは規模がまるで違いすぎるし
    最近は都市に自然増やして都市の弱点をどんどん無くそう
    みたいな動きがあるけど
    東京もあれぐらいの規模の開発欲しい
    六本木麻布って航路外れて上飛行機飛ばないから高層化できそうだけどな

  72. 2611 匿名さん

    森ビルの麻布台の再開発も大阪のうめきた2期もそうだけど
    緑豊かな自然と高層ビルの組み合わせはワクワクする

  73. 2612 匿名さん

    どうせオフィスは無くなり、都心からサラリーマンが消えるんだから、再開発なんか無駄無駄!

  74. 2613 匿名さん

    再開発って中止や変更ってある?

  75. 2614 匿名さん

    >>2613 匿名さん

    軒並み中止なんじゃない?!

    だってオフィス不要なんだからさ!

  76. 2615 匿名さん

    もしオフィスが無くなっても住宅と商業施設の需要はあるだろ

  77. 2616 匿名さん

    都心集中だったオフィスがテレワークになった
    果たして都心の商業施設は成長
    するのだろうか?
    高輪ゲートウェイの商業施設大丈夫か?

  78. 2617 匿名さん

    >>2615 匿名さん

    それほど無いんじゃないかなあ?

  79. 2618 匿名さん

    >>2616 匿名さん

    オフィスは消える

  80. 2619 匿名さん

    六本木ヒルズとかミッドタウンみたいなステータスあるとこはオフィス需要ありそう
    立地よりデザインと高級感がこれから大事になっていく

  81. 2620 匿名さん

    >>2619 匿名さん


    はあ?!?
    オフィス不要。

    サラリーマンは街から消えます!

  82. 2621 匿名さん

    サラリーマン相手の居酒屋やレストランも消えますね。

  83. 2622 匿名さん

    >>2613 匿名さん

    真面目に言うと、中止、変更ないよ。

  84. 2623 匿名さん

    >>2620 匿名さん
    従業員全員365日テレワークにはなりませんよ。オフィスは必要。誰もが通勤しやすい場所に。
    オフィスを構えるために今までよりも少ないスペースの予算で済むようになれば、逆に都心超一等地にオフィスを構えますから。

  85. 2624 匿名さん

    ブルジュハリファにハリファ湖っていう人工の湖あるけど
    海が汚い東京でこれ作ったら絶対人集まりそうw
    ここまでデカくなくて良いけど
    埼玉出身のワイは憧れの羨望向けるやで

    1. ブルジュハリファにハリファ湖っていう人工...
  86. 2625 匿名さん

    >>2624 匿名さん
    もっと緑があれば天国だな
    緑と湖は天国
    日本どころか世界中から人来るだろうな

    できればの話な

    だいたい日本のデベロッパーがこんな事できると思うの?
    このスレにいる奴ら全員が日本のデベロッパーがこんな事できるわけないって100%思ってるし
    三井・三菱地所・住友・森ビルが協力しても無理だろ
    まずこういう発想すらないし
    あったとしてもやろうとしない


  87. 2626 匿名さん

    >>2625 匿名さん
    かつてUAEにオイルマネーが潤沢に流入していたからできたことであって、いまじゃ無理ですね。

  88. 2627 匿名さん

    >>2622 匿名さん

    オフィスが無くなるのに?

  89. 2628 匿名さん

    >>2627 匿名さん
    オフィスがなくなるわけないでしょ。会社法でオフィスが義務付けられているのに。バーチャルオフィスでは登記できませんよ。

  90. 2629 匿名さん

    大阪のうめきら2期に負けない規模の緑地と水辺の再開発を東京にも欲しい

  91. 2630 匿名さん

    >>2627 匿名さん

    行政も絡んでいるのに、決定した再開発を中止や変更が出来ると思うならどうかしてる。利害関係や手間暇がかかって、まぁ不可能です。もし計画段階のこと言ってるのであれば、変更中止も何もないよ。自由にやってくれ。

  92. 2631 匿名さん

    ワクチンや治療薬は、早々にできるだろうから、そうなればインフルエンザ並みの扱いになる。

  93. 2632 匿名さん

    >>2630 匿名さん
    行政は民間の再開発計画を許認可するだけなので、行政の制約で止められないなんてことはない。リーマンショックの時も、いくつも再開発計画止まったり規模縮小したりしたよ。

  94. 2633 匿名さん

    建設中でも中止するよ

  95. 2634 匿名さん

    >>2632 匿名さん
    私の無知なだけかもしれません。どちらの再開発ですか?主体の不動産会社が潰れて一時ストップくらいなら知っています。

  96. 2635 匿名さん

    >>2628 匿名さん

    できるようになる

  97. 2636 匿名さん

    オフィス縮小が各社から報告される時代になりました。富士通さんも大半テレワークとか
    渋谷再開発は完成間近なので大丈夫かもしれないがこれから着工などは変更はあるかもしれませんね

  98. 2637 匿名さん

    完成しました終わり、じゃあないでしょう。
    中に入る借り手がどうなるか。
    オフィス縮小、をマスコミ発表する企業ってIT関連が多いですね。

  99. 2638 匿名さん

    東京だと山手線内や沿線なら大丈夫だが、それ以外の地域のオフィスビルは空き室が増えるかもな。

  100. 2639 匿名さん

    コロナ後に価値維持できるのは渋谷・原宿・表参道?
    ここはオフィスが比較的少なくて観光客や遊び目的で来る人が多い。
    テレワークが広がれば時間ができるから訪れる人は増えると思う。
    (ただ郊外・田舎に住む人が増えたら来るのが億劫になる可能性もある)

    南青山は再開発次第で可能性ある
    南青山って表参道に繋がってるのに表参道と青山を繋げる交差点が地味すぎてスルーされがち
    もっと表参道から見た青山は主張しないと…

    あと車離れしてるから原宿・表参道・青山みたいに歩いて行けるぐらい繋がってる事も重要
    例えば渋谷と原宿・表参道までの間にデッカいテラス席のあるオシャレカフェが映える街(アウトレットみたいな?)作るとか
    とにかく洗練されててオシャレな街作れば人は来る



  101. 2640 匿名さん

    渋谷にオフィス構えたい人は増えそう
    渋谷の再開発って結構肝

  102. 2641 匿名さん

    渋谷はもっとデジタル広告増えて欲しい
    板の広告は古臭い
    あと古い店が建て替えられて洗練さてた店増えれば少し大人な層も来るようになる
    表参道はラフォーレの建て替え

  103. 2642 匿名さん

    >>2636 匿名さん

    結局、着工されたに変更や中止になった再開発ってあったんですかね。

  104. 2643 匿名さん

    9月14日に開業!高さ約209m「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」の様子(2020.8.15)
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493931.html

    デッキまで行く階段やエレベーターの写真が載ってますが、9月14日楽しみですね。

  105. 2644 匿名さん

    >>2609 匿名さん
    でも意外とオープンカフェやテラス席って日本の気候じゃ一年の間に快適に過ごせる期間が限定されてるよね。ヨーロッパみたいに湿度低ければ真夏でも快適だけど、この暑さじゃ暑すぎる。

  106. 2645 匿名さん

    コロナ後も衰退しないエリアは
    どこでしょうか?

  107. 2646 匿名さん

    タワークレーンが撤去されてた、54階221m「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の様子 2020年8月22日撮影
    https://view.tokyo/?p=53103

    別角度から見ると、愛宕神社、青松寺辺りの緑が多いですね。

    1. タワークレーンが撤去されてた、54階22...
  108. 2647 匿名さん

    >>2645 匿名さん

    東京駅周辺

  109. 2648 匿名さん

    ホテルオークラ周辺の街並み港区随一だと思う
    緑多いし
    ああいう街並みが六本木3丁目や東麻布や赤坂まで繋がって欲しい

  110. 2649 匿名さん

    >2646
    青松寺の辺りは確かに緑多いですね。

    1. 青松寺の辺りは確かに緑多いですね。
  111. 2650 匿名さん

    >>2646 匿名さん
    そのアングルだと慈恵から撮ったの?

  112. 2651 匿名さん

    「ブルーボトルコーヒー 竹芝カフェ」海の近くのくつろぎ空間でコーヒーやワッフル提供
    https://news.livedoor.com/article/detail/18805894/

    ブルーボトルコーヒー竹芝に入るんだね。

  113. 2652 匿名さん

    港区の「20%以上」が実は緑地!?「開発で新しく作られる緑も…」港区長が掲げる“未来”を見据えた新しい街づくり
    https://www.excite.co.jp/news/article/TokyoFm_91KKOpu2xo/?p=2

  114. 2653 マンション検討中さん

    ここのスレでも竹芝の再開発って度々出てくるのだが、あそこそんなに化けるのかな?
    行ってみたけど、あんま人の流れがないし、わざわざ浜松町から沢山の人が行くかね。オフィス棟が開業したらお店も出来て変わるのかな。

  115. 2654 匿名さん

    都心の地価は下落すると思う。
    でも森ビルの麻布台の再開発とか三井のミッドタウンみたいな緑の多い再開発をして
    とびきり豪華なマンションとかお洒落な街並みとか住みやすさとか
    そういう再開発をすれば東京都心に憧れてくれる若者層を取り組めると思う
    だから目立つところだけ重点的に再開発した方が良い

  116. 2655 匿名さん

    六本木に高級感ある?汚い雑居ビル乱立してるだけ
    高級路線で行きたいのか庶民路線で行きたいのかはっきりしようよ

  117. 2656 匿名さん

    >>2652 匿名さん
    電柱無くして大通りにも街路樹増やして

  118. 2657 匿名さん

    東京都は芝公園中心に緑のネットワークを形成しようとしてますね

  119. 2658 匿名さん


    港区の雑居ビルの階段が崩壊される事故発生
    これ怖くね?

  120. 2659 匿名さん

    >>2655 匿名さん
    六本木は丁目によってかなり雰囲気が違うかと。
    一丁目は大使館と外資系企業と超高級レジデンス、二丁目は全域テンプルタウンのみのほぼアメリカ、三丁目はクラブ半グレ反社ドンキ炉端焼き、四丁目はカトリック教会俳優座高級レジデンス、五丁目は東洋英和国際文化会館日銀シンガポール大使館フィリピン大使館超高級レジデンス、六丁目はほぼ全域六本木ヒルズ、七丁目はクラブ駐車場レストラン明治屋
    六本木のイメージを悪くしているのは三丁目と七丁目だと思う。

  121. 2660 匿名さん

    >>2659 匿名さん
    六本木3丁目と7丁目に
    再開発予定とかないの?

    3丁目はミッドタウンと森ビル麻布台再開発と森ビル六本木5丁目再開発の中心という凄い立地
    ここ再開発するのが1種の終着点みたいなもんでしょ

    ホリエモン新党ってあるけどホリエモンが港区長になるとなんとかしてくれるのかな?
    ホリエモンは六本木は問題あるって言ってるし森ビルに対しての信頼も厚い

  122. 2661 匿名さん

    >>2660 匿名さん
    七丁目は住友不動産が再開発しますよ。旧ベルファーレの裏から六本木通りまで広がっている広大な駐車場のところ。
    三丁目は今のところどのデベロッパーも再開発の話はないと思います。六本木交差点角、外苑西通り沿い、麻布通り沿いで何度も話は出ていますが、全て意見はまとまらずに小規模な建て替えに終わっています。三丁目は今以上に再開発することはほぼ不可能かと思われます。

  123. 2662 匿名さん

    >>2661 匿名さん

    何ができるのですか?
    オフィスビルは有り得ないし。

  124. 2663 匿名さん

    芝公園は私も最も好きな都心スポットの一つですね。
    増上寺敷地境内の雰囲気や東京タワーの景観との相互マッチも唯一無二の秀逸さ。
    ただ、無駄スペースも放置されてきたので、早期の再開発が望まれますね。

  125. 2664 匿名さん

    >>2662 匿名さん
    もともと37階建てのタワマンの予定だったけど、計画を中止してさらに敷地を広げたところまでしかわかりません。

  126. 2665 匿名さん

    東麻布・西麻布も再開発されて欲しいわ

  127. 2666 匿名さん

    これからはオフィス面積が減って住宅面積の大きさが求められるって事ね
    でもオフィスの面積が少なくて済むなら地代は節約できるから東京都心に本社置きたい企業は増える気がするけどどう?
    面積が少ないほど地代の差が出なくなるって事はより都心が有利になる

  128. 2667 匿名さん

    オフィスはオフィスで三密対策が求められるので、社員同士のソーシャルディスタンスの確保できる広さが必要になるのでそれほど狭くはならないのではという気もする。

  129. 2668 匿名さん

    >>2667 匿名さん

    コロナ後の話でどうですか?
    長期的な視点で
    コロナ後で働き方が変わると思うんですよ

  130. 2669 匿名さん

    >>2668 匿名さん

    ワクチンや治療薬ができたら、インフルエンザと同じ扱いになる気がします。

  131. 2670 匿名さん

    公園と神社多いよね
    ドッグランが港南にしかないのが残念

    港区の「20%以上」が実は緑地!?「開発で新しく作られる緑も…」港区長が掲げる“未来”を見据えた新しい街づくり

    https://tfm-plus.gsj.mobi/news/91KKOpu2xo.html

  132. 2671 匿名さん

    汐留の価値が上がってしまうかな

    戦後盛り場だった新橋、レトロビルに残る味 再開発進む
    https://www.asahi.com/articles/ASN8Q755PN8DUTIL025.html

  133. 2672 匿名さん

    ずっと工事やっていたけど、ようやく開業ですね
    高架下の有効活用

    30店舗以上が集積!有楽町~新橋駅間の高架下スポット「日比谷OKUROJI」が9月10日に開業
    https://dime.jp/genre/977784/

  134. 2673 匿名さん

    広大な芝公園、どう開発できるか

    1. 広大な芝公園、どう開発できるか
  135. 2674 匿名さん

    再開発を利用?

    1. 再開発を利用?
  136. 2675 匿名さん

    楽しみです

    1. 楽しみです
  137. 2676 匿名さん

    >2650
    慈恵からの写真です

  138. 2677 匿名さん

    地上40階、高さ212m「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」の建設状況!隣には地上63階、高さ390mのB棟も建設されます(2020.8.22)
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494092.html

    B棟本当に楽しみです

  139. 2678 匿名さん

    >2677  同内容サイト
    ルーフトップ部分施工中の、40階212m「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業A棟」の様子 2020年8月29日撮影
    https://view.tokyo/?p=53168

  140. 2679 匿名さん

    三菱地所  新東京ビルに「Shin Tokyo 4TH」オープン
    https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200827_ShinTokyo4TH.pdf

  141. 2680 匿名さん

    >>2679 匿名さん

    オフィス不要なのに…

  142. 2681 匿名さん

    千代田区のまちづくり成果 大手町・丸の内・有楽町・永田町地域 
    https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26622/machizukurinoseika-otem...

    整備方針図です

  143. 2682 匿名さん

    坪800万円も…「虎ノ門ヒルズ」周辺のマンションは買い?
    https://www.rakumachi.jp/news/column/265686/2

  144. 2683 匿名さん

    オフィスは東京から間もなく消えますよーーー!

  145. 2684 マンション検討中さん

    まあ東新橋と飯田橋は似てなくもないな

  146. 2685 匿名さん

    都市の住民評価ランキング、1位は? - 2位兵庫県西宮市、3位東京都文京区
    https://news.mynavi.jp/article/20200901-1263626/

    答えは、港区でした

    こういうのに千代田区中央区が出ないよね
    都心3区って商業地評価だから

  147. 2686 匿名さん

    コロナで圧迫される都財政 築地市場の跡地売却案が浮上
    https://www.asahi.com/articles/ASN926VV0N8XUTIL029.html

  148. 2687 匿名さん

    >>2685 匿名さん

    港区は別格扱いだから、ランキングから除外されることも珍しくないよね。
    名誉の敬遠、的な。

  149. 2688 匿名さん

    築地市場は、サッカースタジアムこいよ
    もう田舎のスタジアムは沢山だよ

  150. 2689 匿名さん

    >>2686 匿名さん

    買う企業なんか、あるの?

  151. 2690 匿名さん

    >>2689 匿名さん
    森ビル

  152. 2691 匿名さん

    売るのはもったいないから定借タワマンにしたら儲かりそう

  153. 2692 匿名さん

    >>2690 匿名さん
    森ビルはいま特に港区北部の戦略エリアに集中投資しているから、築地に投資する意思決定はしないと思う。

  154. 2693 通りがかりさん

    >>2692 匿名さん

    お洒落な都心の海辺の公園と、香港のIFCタワーのような高層ビルとのコンビネーションはどうかな?東京は香港に代わる金融都市を目指すと言う構想もあるようだし。後は、ミニスマートシティ的なのは?

  155. 2694 匿名さん

    日比谷グルメゾンに続き日比谷OKUROJI が9月10日にオープンしますね。

    1. 日比谷グルメゾンに続き日比谷OKUROJ...
  156. 2695 匿名さん

    こんな感じでした。

    1. こんな感じでした。
  157. 2696 匿名さん

    雨の日はこの通路が活躍しそうです。
    ただ、煉瓦アーチはもう少し綺麗に処理して欲しかった気がします。

  158. 2697 匿名さん

    東京五輪、コロナに関わらず来年開催-コーツ副会長がAFPに語る
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-09-07/QG9T77T0AFBE01?sr...

  159. 2698 匿名さん

    >>2697 匿名さん

    げっ!
    マジ!?!

  160. 2699 匿名さん

    まぁ、やった方がいいよね。
    中国バブルがはじけてたみたいだけど。

    中国大手の恒大集団 全ての不動産を30%値引き
    https://jp.reuters.com/article/china-evergrande-discount-idJPKBN25Y0JE

  161. 2700 匿名さん

    来年7月に、感染者爆発的に増えてもやるの?

  162. 2701 匿名さん

    >>2693 通りがかりさん
    築地に投資するデベロッパーは出てくるにしても、森ビルが自主的に名乗りを上げることははないと思う。

  163. 2702 通りがかりさん

    >>2701 匿名さん
    ここ20年の成功例からは、森ビルに関与してもらいたい気もするが、築地は森ビルでは無い感があります。何となく。まあでも、オリンピックをやると決めたらウダウダ言わずに成功させて、とっとと築地再開発をぶち上げて欲しいです。

  164. 2703 匿名さん

    >>2702 通りがかりさん
    もともと築地は森ビルが狙ってたよ
    民間への売却がなくなったので立ち消えになったけど

  165. 2704 通りがかりさん

    >>2703 匿名さん
    なるほどそうだったんですね。コロナ保証で都の財政厳しく跡地の売却も検討しているとの飛ばし記事を見ましたが、中途半端な切り売りだけはやめてほしいですね。

  166. 2705 匿名さん

    森ビルが築地?森トラストじゃなくて?

  167. 2706 匿名さん

    都、BRT来月運行
    https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00570477

    東京都は都心と臨海部を結ぶBRT(バス高速輸送システム)「東京BRT」の運行を10月1日に始めると7日発表した。虎ノ門ヒルズ―晴海BRTターミナル間を新橋経由で運行する。運行者は京成バス。当初は5月に運行開始予定だったが、新型コロナウイルス感染症の広がりにより延期していた。ガイドラインやチェックシートなど感染防止策が整ってきたため順守の上で運行する。開業式典は開かない。

  168. 2707 匿名さん

    環状2号線のトンネルも早急に完成して貰いたい。

  169. 2708 匿名さん

    >>2702 通りがかりさん

    そして東京はコロナウイルスに汚染されまくり、泥沼化する。

  170. 2709 匿名さん

    東京BRTのプレ運行開始について
    https://tokyo-brt.co.jp/pdf/news-20200907.pdf

    プレ運行、連接車両は1両のみみたい。
    晴海まで220円なら、ゆりかもめより使えます。

  171. 2710 匿名さん

    虎ヒル方面なんてめったに行かないから東京駅八重洲口までの延伸早くしてほしい

  172. 2711 匿名さん

    築地にカジノホテルを作ろう、とか言ったら非国民扱いされそう。

  173. 2712 匿名さん

    地上43階、高さ210m「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地の様子(2020.8.30)
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494553.html

  174. 2713 匿名さん

    都心住まいでBRTは使わないでしょう。
    BRT自体はネタとしては知ってますが。
    まだ運行してなかったんですね。

  175. 2714 匿名さん

    有明テニスの森で大会があるとき使うと思う。
    大きな招待試合がある時は駐車場が使えなくゆりかもめで行っていたから。

  176. 2715 匿名さん

    >>2706 匿名さん
    今日、BRT走ってました

    1. 今日、BRT走ってました
  177. 2716 匿名さん

    デザイン大幅変更!地上63階、高さ390m「東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町地区 D-1街区)」の都市計画(素案)が公開されました!
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494594.html

    物凄く変わってます

  178. 2717 匿名さん

    >>2716 匿名さん

    ゴジラの絵が凄い

  179. 2718 匿名さん

    野村不動産は、西麻布3丁目で進めている再開発事業について、9月10日に東京都から市街地再開発組合の設立認可を受けたことを発表した。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/897b2883ac82aa61bd065f8ae57bb4fa2553...

  180. 2719 通りがかりさん

    >>2716 匿名さん
    コロナでのオフィス需要低下で、都内の大規模プロジェクトの縮小、撤回の動きを心配していましたが、常盤橋プロジェクトはむしろパワーアップしているようで頼もしいです。こんな時だからこそ金金言わずに元気の出る投資を続けたいですね。

  181. 2720 匿名さん

    こんな高いビルおったててどんな企業が入居するんだろうね。
    今後は大手程オフィス要らんくなるでしょ

  182. 2721 匿名さん

    >2716
    再デザインで更に大きくなってるイメージです。
    足下のデザインが最近の流行りなのかスキップテラスになってますね。

  183. 2722 匿名さん

    >>2720 匿名さん
    週の半分は在宅勤務のテレワークになるにしても、通勤がゼロに割るわけではない。郊外に住み電車で通勤し二流の街の狭いオフィスにぎゅうぎゅう詰め込まれるよりも、都心に住み徒歩や自転車で都心超一等地に通勤し、広々としたオフィスで仕事するほうが感染リスクも少なく仕事の効率も良くコミュニケーションも取れるだろう。

  184. 2723 匿名さん

    大学とか分かりやすいけど、新1年生が一度も学校に行かないまま、リモート授業受けてる
    優秀な人に学校いらない、とか言うけど、そうなのかな?

    ランニングクラブも一人で追い込めないから、集まるし、凄い人を間近に見て、その人に近づこうという思いが生まれる

    一人の世界で成長出来る人間なんて稀だと思うよ

    手続き、単純作業ならリモート歓迎だけど

  185. 2724 匿名さん

    スマートシティ東京竹芝で始動
    https://japan-indepth.jp/?p=53722

    「歩行者デッキ」は、9月14日開業のタイミングで一部通行が可能になるようです。

  186. 2725 匿名さん

    「?ノ門一丁目東地区再開発」日本土地建物等が虎ノ門駅前に超高層オフィスビルを整備。
    https://downtownreport.net/news/toranomon-1-higashi-saikaihatsu/

    こちらも建て直しですね。

  187. 2726 匿名さん

    2030年を見据えた東京の再開発計画まとめ。大型再開発が続々登場。
    https://downtownreport.net/tokyo-redevelopment-2030/

  188. 2727 匿名さん

    >>2725 匿名さん
    東京虎ノ門グローバルスクエアの隣ですね。さらにこの計画地と蕎麦屋の砂場があるブロックに挟まれたブロックに虎ノ門ヒルズビジネスタワー建設のための資材置き場として使っていたまとまった区画があるんだけど、そこもどうなるのか気になる。

  189. 2728 マンション検討中さん

    リモートワークが進めば都心のオフィスの需要が高まる気がします。個別デスクは不要かもしれませんが、定期的なオフィスでのmtgはあるでしょうしオフィス面積は縮小しつつも、集まりやすい都心のスモールオフィス化が進むような。

  190. 2729 匿名さん

    >>2720 匿名さん

    どこの国の人?

  191. 2730 匿名さん

    >>2722 匿名さん

    大空間のオフィスから、コンパクトオフィスをいくつも借りる企業が増えているそうですよ。

  192. 2731 匿名さん

    大空間をコンパクトに割ることはできてもその逆はできないでしょ。

  193. 2732 匿名さん

    >>2731 匿名さん

    だからコンパクトな部屋をいくつか借りるんでしょ。

  194. 2733 匿名さん

    コンパクトで駅近オフィスに需要ありそう?

  195. 2734 匿名さん

    >>2733 匿名さん

    あると思いますよ。
    在宅ワークで家族との不協和音が出始めている人には良いかと。

  196. 2735 匿名さん

    教育や医療等考えると
    リモートワークは出来ても移住は出来ない

  197. 2736 匿名さん

    だから私はコンパクトオフィスを借りました。
    妻や子供に鬱陶しがられているから。

  198. 2737 匿名さん

    >2694
    日比谷OKUROJI 全部開店してませんでしたが、リーズナブルなお店やアンテナショップ入っていていいですね。 昨日のように雨に降られても大丈夫です。

  199. 2738 匿名さん

    隣の帝国ホテル、日比谷みずほ銀行NTT辺りの再開発も楽しみです。

  200. 2739 匿名さん

    再開発も、これからはオフィス不要になり、平日は街から人が消えるから、果たして必要なのか!?

    サラリーマンやOLがいなくなるのに、商業施設は要らないだろう。

  201. 2740 匿名さん

    >2739
    そんな心配してるのはあなただけですよ。
    オフィス勤めではないんですか?

  202. 2741 匿名さん

    でもさ、オフィス不要の方向に向かってるじゃん。

  203. 2742 匿名さん

    会社の受付って無くなる?
    昔は会社の顔(イメージ)だったけど

  204. 2743 マンコミュファンさん

    >>2741 匿名さん

    オフィス不要ってのはオフィスのデスク不要という意味。中小ならまだしも大手も登記や郵送物を社長自宅にするのですか?リアル会議はルノアール?

  205. 2744 マンション検討中さん

    完全ジョブ型に移行しなきゃオフィスなしは基本無理かと。簡単にクビきれる外資ならまだしも日系は無理。働かないおっさん管理できない。

  206. 2745 匿名さん

    フォーシーズンズホテル大手町
    https://m.fourseasons.com/jp/otemachi/

    大手町の新たな大型複合ビルの34階から39階に佇む

    新オープン15オフで泊まれます。

    全部屋に私が好きな写真家のアートが飾られています。


  207. 2746 匿名さん

    >>2740 匿名さん
    オフィス解約ふえてるよ。都心賃料も何年かぶりに下落。こうなると変化は止まらない

  208. 2747 匿名さん

    >>2744 マンション検討中さん
    なしは極論。減る

  209. 2748 匿名さん

    >>2742 匿名さん

    無くなりますよ。
    個人事業主みたいになるんじゃないですか?
    これからは対面は不要です。

  210. 2749 匿名さん

    >>2746 匿名さん

    ヒューリックは何故か契約増えている

  211. 2750 匿名さん

    >>2743 マンコミュファンさん

    自宅でやれば良い。どーせたまにしかやらないでしょ。

  212. 2751 しばうらさいきよう

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  213. 2752 匿名さん

    景気の低迷が長く続けば、ホテルやオフィスの需要が減り、地価が下がる。コロナによって観光業界が大打撃を受ける中、一部施設の身売りを検討するホテル業者も出始めている。「よかったら買いませんか」という打診が、不動産会社各社に来ているという。提示価格はまだ高く、不動産会社は手を出しかねているが、不況が更に進み、今より2割、3割と安い値段でホテル用地が売りに出されるのなら買ってもいい、と考えている。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f43894690a98f65cff864a9f9daf9e21d53e...

    オフィス需要無くなっても、都心の良い立地なら大手が買い漁るよ。
    このスレ、都心の再開発スレですよ。

  214. 2753 匿名さん

    都心の設定は下記の通りです。街が繋がっていれば多少外側まで大丈夫です。
    宜しくお願いします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

  215. 2754 匿名さん

    ワクチンや治療薬ができれば、少しは元に戻るんじゃないの?
    仕事のみならリモートワークで充分だが、社会ってそれだけじゃないからね。
    オフィスが無くなり、日中人が居なくなると…………経済がおかしくなるよ。

  216. 2755 匿名さん

    首都高速・都心環状線を路面の継ぎ目やバンプまで完全再現。英国「rFpro」が開発したミリ単位の高精度デジタルツイン!
    https://genroq.jp/2020/09/13/90844/

    首都高速環状線の話題がでたので、こちら投稿しておきます。
    リアルタイムで現実とデジタル空間を連携させて、高度なシミュレーションを行うことができるシステムです。動画も載ってます。

  217. 2756 匿名さん


    ゴミ浦?

    都心スレに場違いですよ。笑

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1LDK~3LDK

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総戸数 23戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

8580万円~1億1790万円

2LDK~3LDK

59.49m2~72.99m2

総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸