ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>1673 匿名さん
残りものには福があるといいます。

>>1674 マンション検討中さん
これからは住民スレで情報交換ですね

激しい戦い。どっちも早く完売できるといいけど

レジェイドの方が売り出しも早いし、戸数も少ないから早く売り切ってほしいな。
こちらの現物見るまで様子見みたいな人もいるんかねぇ。

>>1679 匿名さん
最近になって検討を始めた人は現物が見て検討するだろうな

>>1678 匿名さん
何が激しいの？

>>1668 匿名さん

褒めてるんですが。

さっさとしろー

>>1683 匿名さん

急いで決めて後悔するマンションではないと思います。
でも住むのは自分だけではありません。
家族の一人一人にとっての住まいです。
家族にとって自分達が今後歩んでいくであろう人生にとって、このあざみ野の街が、いやブランズが何をもたらしてくれるのか今立ち止まって考えています。

私も悩みに悩んだ末、ここに決めようと思います。

大切に思う家族があざみ野で、
このブランズシティでどう幸せに暮らして行けるか...？

様々物件を巡る中、家族からの

『ここに住んでも良いよ？』
『駅からマンションまで安心して歩けて、やっぱり目抜き通りって気持ちいいよね？』

という言葉に背中を押されました。

100％満足できる物件なんてありません。その中でどこまで家族含め満足に近づけるか？
立ち止まって、検討するにふさわしい物件だと思います。

目抜き通りの一本道ってのは、このマンションの唯一無二の強みだよね。
どうせ住むならランドマークと思う人は迷わずここにすべき。
地盤も空気も良くて、落ち着いてて、でも不便ではない暮らしがしたいなら最高のところ。
地盤や空気は気にせず、騒がしい方がむしろ良いなら武蔵小杉かな。

>>1683 匿名さん

何をしろーと

>>1684 マンション検討中さん
こちらに参戦されましたか

>>1685 匿名さん

家族からの愛情あふれる言葉に背中を押されましたか。我が家と同じですね。あざみ野のブランズに住まうことを決めた1685さんが長年の友人のように感じます。良き友人との出会いを作ってくれたブランズです。

私もこのマンションの場所、ブランド等とても魅力的と思います。ですが、コンシェルジュサービスやパーティールームをはじめとした共用部の多さ等、個人的には不要な物に管理費を払うということに抵抗感があります。これらが無くてもう少し安価であればなあと思ってしまいます。共用部は将来的にトラブルのもとにもなりそうで。

共用施設いらないなら、レジェイド買った方が良いと思う
共用施設に惹かれてこのマンションにしたので、管理費ケチりたい人が来るとお互いに幸せにならない

>>1690 匿名さん

確かにそうかもしれません。
でもマンションの良さはエントランスホールから会話が始まりパーティルームや中庭で友人ができると言います。マンションは共同住宅です。日々の会話、子供の教育、仕事の話しなど話しはつきません。それを後押ししてくれるのが共用施設でありコンシゥルジュさんだと思います。必要ではないでしょうか。

なるほど。そうしたコミュニティをむしろ魅力的に思う皆様に選ばれるわけですね。
そうした発想がありませんでした。
ありがとうございました。

契約者は住民板
検討者は検討板
わかってますよね？

>>1693 匿名さん

良いコミュニティはいいものだと思います。
いまはコミュニティにためらう方も住んでみて交流してみると良さがわかるでしょう。コミュニティを支える施設だけではなく、コンシゥルジュさんをはじめとしたコミュニティを活性化させるスタッフがいるのは安心です。

ホテルライクな生活を魅力に感じる人が多いからタワマン人気があるわけで、コミュニティ形成だけじゃなくて、気分的な問題としても共用施設はあった方がいいと思う
ここの共用施設はホテルや図書館みたいに先客がいても気兼ねしないで使えそうな雰囲気になってるのが良い

>>1696 匿名さん

図書館ではなくライブラリラウンジですね(笑)
蔵書はカリタスから引き継いだものだそうです。このブランズがアカデミックレジデンスと呼ばれる所以です。知的な会話を楽しめそうです。

ライブラリラウンジで井戸端会議はやめてほしいw
図書館やスタバみたく自分の作業に集中しましょう

>>1695 匿名さん
頑張ってますね
マンション自治会の役員はご年配の方がいいですね
できれば公平中立な公務員OBさんが

>>1692 匿名さん
実際は挨拶もしない会釈だけのコミュニティですよ
今のお住まいがそうでしょう

>>1697 匿名さん
中学生、高校生など山内図書館に朝早くから席取りに行かなくていいから便利ですね

>>1698 匿名さん
実際利用する人は限られます。
お茶がないでしょうから近隣のカフェでおしゃべりタイム

>>1700 匿名さん

最初は会釈だけでしょう。
最初から話しかける方は住民といえどもちょっと苦手ですw マンションの中庭回廊コリドーで何回かお見かけするうちに、この木も桜でしょうかとか何気の会話が温かなコミュニティの始まりです。始めからマンションのイベントをするのではなく自然にじゃないですか。それが可能になるようなマンションだと思いました。

個人の意見です。

>>1704 匿名さん

もちろん意見というのは個人個人の意見です。
でもいつのまにか賛同される方がたくさんになる、それがコミュニティなのではないでしょうか。
あざみ野のブランズに集まる方々です。価値観を同じくして気の合う仲間になりそうです。

>>1705 匿名さん
価値観を同じくしてって。同じにしないといけないみたいで窮屈ですね。

だから個人の意見です

ご近所さんと仕事の話をしたい方なんているんですね。住環境に惹かれて検討していますが、詮索し合わない上品なご近所付き合いを希望しています。
このスレッドに頻出されている方が住民ではなくディベロッパーのサクラであることを願うばかり…

最初は意見なんてばらばらが普通です。
個人毎にエゴ押し出しほんと窮屈です。
でもそのためのコミュニティです。話し合い、親しくなり、友人になればお互いを理解し、住民同士の絆も育まれます。このブランズならさほど時間はかからないと思います。なんと言っても、グランドラウンジ、ライブラリーラウンジ、ガーデンラウンジという会話中心の3つのラウンジ。会議用のカンファレンスルーム、たまには弾けたいパーティールーム、ナチョラルなガーデンテラスまで揃ってます。

私も会釈程度の都会的な関わりがいいですね
今住んでるマンションもそんな感じなので
必要以上に関わりを持とうとしないのも気遣いです

ライブラリーラウンジではお静かに！

>>1708 匿名さん

大丈夫ですよ。パークハウスとレジェイドスレにも時々出てくる方と同じだと思います。

ホームページがかっこよくなった？
スケールメリット感じます
早く中が見たい！

ブランズはダサ高い。
管理費高いし、修繕費の上がり幅も
尋常じゃない。

>>1714 マンション掲示板さん
そうですね。修繕積立金がこのクラスのマンションで一万円前後ってあり得ない。先々、相当上がりますよね。それと管理費、最初2年間は売主負担(売価に入っているだけですが)としているフィットネス運営費とかを3年目以降も継続すると管理費の値上げが必要です。
ローン返済をギリギリで組む人は大変ですね。

>>1715 通りすがりさん
管理費は管理会社任せにしないこと
不要な支出や削減できる事項は削るなどしないと予算オーバーになります。
ランニングコストは建物や機械設備の経年状況、計画的な修繕、突発的な不具合も考慮しなくてはなりません。
自宅内の不具合は管理費で直してくれませんからその分の用意も必要です。
フィットネスなどは利用者負担割合を大きくするなどの対応も必要でしょう。

>>1716 匿名さん

管理費と修繕積立金は違います。

>>1717 匿名さん
それはそうなのですが
どちらが不足気味になれば一時的にどちらから融通するのでしょう。
管理費範疇の中にも機器はあるわけで年数とともに壊れてきますからね

内覧会行ってきました。
エントランス?ラウンジ周りはあざみ野エリアでは類を見ない豪華さでしたね。
中はしっかりラグジュアリーで良かったです。
現状で、ここがあざみ野最強マンションなのは間違いない。

>>1719 匿名さん
中には入ってないのですが外から見ただけでもゴージャス感があるのはわかりました。
このエリアでは見かけない空間でした。

スレ違いかもしれませんが...。

内覧会に参加しました。
エントランス、各種ラウンジ、ラグジュアリー感満載でした。
気にしていた駐車場も美観のアレンジがあって良かったです。

確か、、
契約者は住民板
検討者は検討板
だったと思います。

検討者にとって役立つ情報なら別にいいんじゃないですかね？

以前、偉そうに こう言う人がいましたので。

1484 匿名さん 2020/10/22 12:40:43
>>1483 匿名さん
契約者は住民スレ
ここは検討スレ
わかってますか？

先日、モデルルーム訪問してきました。
マンションの雰囲気、自然との調和があってとっても好きです！
なんで3割しか契約されていないんでしょうか…モデルルーム開いて1年半経過してるんですよね？やはりお値段ですか？

お値段でしょうなぁ
コロナで半年くらいズレ込んだということを踏まえて、単純計算で完売までは竣工から２年くらい先ってところですかね
パークハウスもそうだったし、ゆっくり売れていくでしょう

>>1724 匿名さん
どこが偉そうなのか全くわかりません。
極めて当たり前のことだと思います。

>>1725 名無しさん
世帯年収3桁万円で購入できますか？
コロナ禍で将来不安なだけに買い控えも多いと思われる

>>1726 匿名さん

パークハウスも2年ほどかかりましたもんね。
あざみ野にしては高いなぁっていう感想しかないですが、この規模のマンションはあざみ野ではもう出ないならあり、ですかね？
ただ入居者少ないと、色々修繕積立金とかのことが心配です。

>>1728 匿名さん

その金額だと無理ですよね。
1500万くらいは欲しい金額だと思います。
先行き不透明でこの価格だと、なかなか売れ行きは厳しいですかね、、
1月から入居開始なのに寂しいです、、

前にも書き込みあったけど、ここはあざみ野に住む強い理由がないと選ばないだろうからね。
コロナ禍とはいえ、マンション市場は全体的に盛況なので、値下げもないでしょう。
鷺沼やセンター北ですら坪300万円に乗せてきてますし、今後ますます不動産バブルが進む可能性ある。

>>1730 名無しさん
言うのは簡単
そういう年収の人があちらこちらにいるとは思えません

>>1731 匿名さん
少なからずいるのでしょう。

>>1721 匿名さん

あざみ野のランドマークマンションとして堂々としたエントランスとラウンジですね。地域住民との交流の場としても期待しています。

>>1734 匿名さん さん
マンション内ラウンジはマンション住民のための施設であり地域住民に開かれるべき施設ではありません。
セキュリティの面からも住民の賛同は得られないでしょう。

前向きに検討したいのですが、最初に担当していただいた営業さんが大変失礼なのですが生理的に受け付けず、別の方にお願いしたいと思っています。今までこのような経験がないんですが、次回予約を取るためにモデルルームに電話した際、担当を変えて欲しいと伝えて変えてもらうことってできるものでしょうか…
同じようなこと経験した方いらしたら教えてください。

>>1736 名無しさん
これは恋愛と同じで、合わないと思ったら早めの転換が必要でしょう。これは人によりますので別に会社のカラーではないですね。デベ社員じゃないでしょうし

>>1735 匿名さん
あなたは住民？

>>1735 匿名さん

マンション住民は周辺住民と良好な関係を望む方がほとんどです。マンション住民だけで内輪で活動することは良いとは言えません。息苦しいと思います。

>>1736 名無しさん
担当の人変えても、その変えた人と顔合わせる機会はまずないと思うから、遠慮なく変えたらいいんじゃないかな
担当の人とは契約の時に個室で会うだけだからね

内覧した方、感想教えてください。

>>1737 匿名さん

そうですね、たしかに恋愛と同じですw
この人のもとで、買いたくないな…と正直思ってしまったので
たぶん関係修復は不可能そうです。明日にでも電話して、担当変更を
お願いしようと思います。

>>1740 匿名さん

そうですよね、いつも個室でお話伺うだけで他の営業さんと
顔を合わせる機会もきっとないですよね。
営業スタイルが無理すぎたので、早速お断りしようと思います。
明日の電話先にご本人が出られないことを願って…

>>1743 名無しさん

友人は別の東急物件ですが、担当が頼りなくて、高い買い物だからすぐ変えてもらったと言ってましたよ。うちはちょっと合わないなと思いつつそのままでしたが、やっぱり購入後、その方のアドバイスや質問の回答に実際と相違があった点があり、担当さんを早めに変えてもらえば良かったと思っているところです。

>>1741 検討板ユーザーさん
中でガッカリする点はなかったですね
ラウンジは広くて使いやすそうだし、メールボックスも最新鋭だし、エントランス入ってから棟ごとにもセキュリティがあって二重セキュリティになってるし、共用施設は言うことなしです
季節柄植栽の葉が落ちてしまってますが、基本的には想像以上に良かったと思います
外観と駐車場も、住んでたら慣れていきそうな感じがしました

エントランスの外観のダークブラウン部分の右下のタイル張りのところが2面ほど白っぽく色ムラになってるところだけ気になりました
中はしっかりやってるのだし、外観もこだわってほしい

>>1744 名無しさん
中には販売経験の浅い人からもう何十年ものベテランまでいることでしょう。できればこちらのわからないことを親身に丁寧に即答できる方がいいですね。
ですが完璧な人はなかなかいません。

>>1746 匿名さん
こだわってほしい？
こだわってほしかった。なんですよね
もうすでに建物完成しています。

>>1748 マンション検討中さん

人生に、住まいにこだわりを持つ人が選ぶマンションだと思います。劇団四季芸術センター、大正堂、三規庭を擁するあざみ野を代表するマンションです。

>>1748 マンション検討中さん
いや、引き渡しまでは補修工事の可能性があります
内覧会ってそのためのものですし

>>1749 匿名さん さん
四季はあっても本社と稽古場ですので見学することすらできません。大正堂も1階がオーケーストアになったし、三規庭もスーパーとイタリアンしか用はないんだけど

>>1750 匿名さん
内覧会は専有住戸内のみ
共用部分は傷すら指摘できません。
施工者、デベ、設計者による検査だけだろう

>>1744 名無しさん

頼りないということはなくベテランの方のようでしたが、他に検討しているマンション名をあげたらそのマンションの悪いところをあげつらわれて非常に不快でした。一緒に健闘しているレジェイドに関してもこきおろしていて、他を落としてしか売る方法はないのかと…残念でした。次の方は相性がいいと願います。

>>1752 匿名さん
そりゃ共用部は個人の意見に基づいて修正はできないけど、口頭で担当者に伝えたり、アンケートに書くことはできるし、そういった意見が多ければデベも動く可能性あるでしょ

>>1751 匿名さん
オーケーになったのはむしろ高ポイントw
三規庭は完成当初のことを知ってる人には残念な状態らしいけど、他所から来た人間にとってはスーパーが隣接してるのは非常にありがたい
四季はこことはあんまり関係ないよね

>>1753 名無しさん
私も某野村の物件を検討した際、営業担当者がそんな感じで見送りましたね…
私の担当の方は全くそんなタイプではなく、理想の家探しのお手伝いをするというスタンスで親身になってくれたので、良い方に当たることをお祈りします！

>>1756 匿名さん

そういう営業スタイルなんでしょうが、申し訳ないですが私とは合わず辟易してしまいました。
他を落とさなくても、他に負けないブランズシティあざみ野の魅力を伝えて欲しかったです。

1756さんの担当の方、いい方だったんですね。
担当の方変えていただいて、同じ方になるといいなあ。

四季、大正堂、三規庭の名前を何故出したのか理解に苦しむ。これらがあることであざみ野の格が上がるというのはいささか滑稽に感じる。既出だが、四季は劇場ではなく単なる稽古場、大正堂も普通の家具屋、三規庭はスーパー＋α程度の小規模な商業施設で、これらはあざみ野のイメージアップにはつながらないだろう。
せめて何かPRしたいのであれば、うかい亭とメルセデスの販売店ぐらいだろうか。

>>1753 名無しさん
販売あるあるですね。
少なからず自社の物件を進める上で、他よりメリットと考えられる説明において他社を下げる説明になることはあるでしょう。ここのライバルが相手ならなおさら

>>1754 匿名さん
意見はお伺いしました。
が、
多数意見でない限りそれはない
というか
お金を追加で出せばの話でしょう

>>1758 匿名さん
あざみ野に住んでない者からすれば青葉区内の高級住宅地
アザミネーゼ
という認識です
確かに、ベンツなどのドイツ3やボルボなどが他の地域よりかなり多いのが目についた

>>1754 匿名さん
それを承知で内覧会のサインするのでしょ
それともサインしないつもりですか？

>>1756 匿名さん
で
どちらの物件を決めたのですか？
デベ名を

相手は個人ですが、サラリーマンです。
その人と契約するわけではありません。
営業は目標なりノルマの達成を強いられています。
ここぞという時に強い推しがあることはよくあることです。

>>1763 匿名さん
そういうお前は決めたのか？

>>1765 匿名さん
お前さんですか？
あなたもしくは貴殿は
でしょ
お前呼ばわりされる覚えはありませんよ
困りましたか？

>>1765 匿名さん
もう少しだ
ヨシヨシ

営業にお前呼ばわりされたってひどいな。

>>1768 匿名さん
そうなんですよ
よその営業と思われる人にです

早く決めろおじさんと、どの物件にしたのおじさん、banしてほしいのですが
検討の交流に邪魔にしかならないでしょう

保活に無知で赤っ恥かいて、この掲示板から逃げ出した人が戻ってきたのかな。

早く決めろおじさんと、どの物件にしたのおじさんはまさかこのブランズの住民にはならないと思います。あざみ野でありブランズですから、経済的にも余裕があり、社会的な地位も高い方々だと思います。話される際も会釈し口調も敬語を使いこなすと思います。

>>1772 マンション検討中さん
そう思っていても最近はドライなコミュニティが多いでしょ
今住んでいるお住まいを考えてみて

>>1770 匿名さん
検討に値する話題の提供を自らしないの？
みんな変わらないよ

>>1771 マンション検討中さん
保活の無知の投稿番号は？
よくわからないんだけど、、

>>1770 匿名さん
物件名だと個人情報が特定されやすいから
デベ名で
とハードルを下げる配慮をしました！

プライバシーを守るためにメールボックスにも部屋番号が書かれていないという配慮があるマンションなので、変な近所付き合いはないマンションになるでしょう

セキュリティは大丈夫だと思います。
エントランス入ってからセキュリティは棟ごとです。住民同士や友人、知人との語らいに心おきなく使えるこのラウンジは便利ですし自慢にもなります。

外から見るよりも格段に良いマンションでした。良いコミュニティになる事を望んでいます。

別のマンションの掲示板でたまプラーザは住所表記でのヒエラルキーが存在し、美しが丘アドレスが最上位でママの間でもランク付けされてるというのを聞いたことがあるんですがあざみ野にもそのようなものはあるんでしょうか？

相当年配の人以外はそんなこと気にする人いないんじゃないかな…
今時は最寄り駅と駅からの距離が全てなわけで

>>1780 名無しさん

そんなヒエラルキーなどありませんし、無用でしょう。いくら抜きん出ているとしてもブランズ住民は驕らず自慢せずです。

内覧ができるようになったら、レジェイドと比較しやすいね。

レジェイドは、残1／3
こちらは、残半分

>>1777 匿名さん
どうやって郵便配達員は部屋を特定するのでしょうか？

>>1780 名無しさん
一部のアドレス好きのご意見を真に受けるの？

>>1781 匿名さん
相当年配の方は選ばないでしょう

>>1783 マンション掲示板さん
逆に考えると
まだ選択の余地があるということですね

>>1786 匿名さん
なぜ？根拠は？

>>1780 名無しさん

そうゆう価値観をお持ちの方が一番底辺に値するのでは？
あざみ野在住はそれほど人の事、気にせず自分流に生きてます。

>>1784 評判気になるさん

郵便配達員側には部屋番号があり受け取る内側は番号がありません。大体の位置は教えて貰ってますので後はキータッチで空いた所になります。

>>1790 評判気になるさん
要するに郵便は部屋番号での振り分けで氏名は判読不能ってことだな
メールコーナーに来る外部の人も内部の住民もメールボックスからはわからないのかあ
まぁ住民は管理組合で氏名はわかるかと

>>1787 匿名さん

でも、かなり長く販売してるよね？

>>1792 匿名さん
戸数が多いからねえ

>>1780 名無しさん
｢ない｣と言い張る人多いけどなんだかんだで皆気にしているよ。口に出して言わないだけ。

美しが丘1～3丁目がヒエラルキーとしては最上位。そこのママさんはやっぱり上品だし、話を聞くとすごく育ちがいいし、ご主人もなかなかの企業や士業にお勤め。
あざみ野アド/あざみ野南アドも人気だけど、美しが丘ほど根強く人気というわけではない。
美しが丘4～5丁目は後から美しが丘に編入された地域なので、一帯の雰囲気はどこか下町的というか、ただの住宅地。でも一応｢美しが丘｣だから、心ではあざみ野・新石川・大場町アドのママを下に見ていたりして。まぁあざみ野ママは美しが丘4-5丁目はむしろ格下と見ているんだろうけど。
荏子田、みすずが丘、元石川、すすき野、黒須田あたりになると、勝ち目？がないからそういう無用なマウントには加わらない（笑）
最近だと美しが丘西アドも人気だから、また新たなヒエラルキーができるのかねえ。

>>1794 周辺住民さん

たとえそうだとしてもブランズ住民は驕る人はいないと思います。たとえあざみ野No1のマンションだとしても、自分が偉いからとか裕福だからブランズ住民なのですといったような住民ではありません。本当の余裕がある大人のタイプでしょう。

>>1794 周辺住民さん
古くから美しが丘に住んでいる者にとっては
1?3丁目に違和感がある
知らない方がいいこともある

開発当初から住み続けている人が少なくなりました。
作家の方だったところもね

>>1794 周辺住民さん
下にみたり上にみたり？
アドレスよりも家、学歴、勤め先、自家用車の方がわかりやすい。
世田谷でミニミニ戸建てを買った人知ってるけど
アドレスだけではないなと思ったよ

戸建はともかくマンションは関係ないでしょ
駅近マンションが圧倒的人気の現在で気にしてたらアホでしょ

>>1794 周辺住民さん
マンションが少なく戸建住宅がほとんどのエリアと比較してもね。
お台場や湾岸エリアと世田谷の八雲や三宿を比較するようなもの

三菱に続いてレジェイドも完売したみたいだよ。

>>1794 周辺住民さん
最近が美しが丘西？
もう開発する土地ある？
少なくとも10年前くらいのお話しでしょ

>>1794 周辺住民さん
ところでどちらにお住まいなんですか？
周辺でも範囲が広いですから、、

>>1801 マンコミュファンさん
わたしのレス見ましたね

たまプラ駅に一番近いドレッセたまプラーザとドレッセたまプラーザテラスは新石川だけど、中古価格は美しが丘アドの物件より高いことを見ればアドレスはほぼ意味ないことが分かる

>>1805 マンション比較中さん
ちょっと恣意的では？
たまプラを代表するドレッセwiseたまプラーザをお忘れでは？美しが丘1丁目ですよ

>>1805 マンション比較中さん

定期借地権付きマンションってご存知ですか？
築年数が浅いと高め
古くなるとね

>>1806 匿名さん
逆に言うと、築年数の新しいドレッセwise以外にドレッセたまプラーザより高いマンションはない

>>1794 周辺住民さん
ここは、マンション物件スレ
地域の良し悪しをマンション目線で捉えているとは思えない
エリアの優劣を測るのなら公示地価、ピンポイントなら路線価で判断するのも指標になる

>>1807 匿名さん
ドレッセたまプラテラスは借地権なのにそこそこ高いわけで
所有権なら余裕でドレッセwiseを超えてるはず
駅からの距離が全てであって、アドレスは関係ないよ
価格に全て出てる
アドレスでカーストが決まったのは、昔ながらの戸建ての時代

>>1794 周辺住民さん
気にしてないと言ったら嘘になるが、住所を聞いてネットでストリートビュー。マンションだったら新築時の販売価格や中古物件のチェックをする自分がいます。
これもヒエラルキーなんですか？

>>1810 マンション比較中さん
テラスの方は当時実際に見に行きましたので覚えています。
いい立地なのに借地権さえなければと断念ししました。
知り合いの不動産さんも定期借地権としては安いと言ってました。借地権50年でしたっけ
もう年月が過ぎてしまいました。

>>1810 マンション比較中さん
建てた時代による
同じ建物でも20年前、10年前、現在では違う
そしてコロナ
買いたい時にいい物件があることを喜びましょう
買えるかは別ですが

>>1810 マンション比較中さん

昔も今もねたみは少なからず存在している。
アドレスしかり、子供の進路、旦那の勤め先、自家用車の車種、マンションか戸建か、建売か注文か　などなど
声にこそ出さないが少なからず思いは皆あるんじゃないかな

>>1808 マンション比較中さん
だから今はね
あと30年して購入希望がいるかどうかってことを考えたことありますか？建物ある限りずっと住み続けるのには問題ないけど定期が終わったら立ち退きするの

>>1810 マンション比較中さん

何故、借地権にしたのかビジネスとして読み解くとわかるんじゃないかな。土地も売ってお終いするにはもったいない

>>1805 マンション比較中さん
土地建物の所有権があるマンションと建物は所有権で土地は借り物とを同列で比較することは意味がないことが分かる

>>1810 マンション比較中さん
たらればを言ってもね
現実がどうかですよ

>>1786 匿名さん
なぜ？根拠を示して

>>1819 匿名さん
でしょう。
つまり私見です。
根拠はありません。
断定していないのはそういうことなんです

>>1794 周辺住民さん
なんで｢美しが丘｣って人気なの？
名前の響きが美しいから？

>>1819 匿名さん
昨日も根拠は？と言ってましたね
そんなに根拠が気になるのね

>>1821 通りすがりさん
こうしてあなたがレスすることですよ

>>1815 匿名さん
美しが丘と新石川の違いじゃなくて、借地権か所有権かの話でしょそれは

>>1817 匿名さん
借地権はマイナス要因なんだから、マイナス要因を加味してなお新石川の物件が美しが丘の物件よりも高いならば、アドレスに意味はないということが確認できるのだけど

つまらん私見を偉そうに言ってただけね。全く意味ないね。やはりその程度か。お前さん

>>1826 匿名さん
自分の意見を言わなくなったら掲示板としての機能が失せます。偉そうにと思うのは勝手ですがそれもあなたにとっての私見です。

それよりも物件特有の情報交換する話題はないのかね

>>1826 匿名さん
イミフ？
全く意味がないのにレスするのですね
返信するということは思うところがあった証拠
まだまだですね
やり直し

>>1824 匿名さん
知ってか知らずか借地権マンションを話題に出したからこうなったわけです。借地権マンション とは知らなかったのですか

>>1829 匿名さん
いや、借地権マンションだって知ってましたよ
でも借地権はマイナス要因なので、ドレッセたまプラテラスがなぜ新石川にも関わらず高いのかの理由にはならないでしょう
ゆえにアドレス要因は価格と関係ないと言えるのです
論理的に考えて下さい

>>1830 匿名さん
それなら最初に定期借地権付きマンションでもと
枕詞をつけるべき
同列の比較はおかしい
建物は売却できるが土地は売れないところと？比較ですか

>>1830 匿名さん
後からならなんとでも言える。
今は高い。当初はそれほど高くなくて私も候補にできたくらいですから。借地権がネックなだけでしたから
普通のサラリーマン家庭ですよ

>>1830 匿名さん
理由はアドレスではない
たんに駅に建物続きでテラスや百貨店に雨の心配することなく徒歩移動できるから
駅直結と言ってもいい立地はリッチなんですよ
だから借地権にして土地を東急が売らなかっただけ

たまプラーザ物件の話題で少し盛り上がりましたがこのあたりでこのマンション、あざみ野の話題にしましょう。
ここも東急系列のマンションなのは同じですね

借地権を下に見たり、美しが丘を下に見たり、他のマンションを下に見たり、ブランズの住民はそういうお高くとまるタイプではありません。謙虚に地域の方々とお付き合いしてゆく、そんな住民ばかりだと思います。

>>1831 匿名さん
同列の比較っていうか、不利な条件での比較なので
アドレスが意味ないという主張をするには十分です

>>1835 匿名さん
引きずりますね
下に見たこともないし上にも見てません
あなたがそう思ったことでしょう
前にも言ったように私には金銭面では合致したが合わなかっただけ。
お高くとまってるのはどちらでしょう
アドレスやらタマブラ話題を持ち出したのはどちらですか？
イメージばかりな、ネタはつまらない

>>1836 匿名さん
不利な条件とはアドレスがですか？
オブラートに包まれた表現です
わかりやすい表現でお願いします

このマンションの不利な点は駅からの距離だけですか？

今はあざみ野で買うならここしかないでしょう
あざみ野の街が気に入れば一択です
私は気に入ったのでここにしました

>>1839 匿名さん
駅からの距離はあざみ野では一番良いと思います
目抜き通りで道が真っ直ぐで幅も広いため徒歩も苦にならないでしょう
不利な点は値段と眺望ですかね

やはり価格かな？
世帯年収1000万程度では難しいこと。
地方銀行で融資担当の父が言うには、今なら融資してくれるだろうけど昔と違って将来の不安要素が大きい。教育費やレジャー、車で辛抱できるのならいいが退職金で一括返済を考えているのなら止めろと。
退職金、年金もあてにはならないし2馬力が1馬力になる時もある。コロナのように不測の事態がまたあるかも。
身内だから言うが年収の5倍までが限度だと。
仕事では8倍まで大丈夫って言うこともあるらしい。
そう言われて悩んでます。

>>1840 評判気になるさん
お金が用意できる人はいいですね
そうでないとあちこちと比較検討するのです

>>1841 評判気になるさん
低層マンションですので眺望は期待しないでしょう
戸建住宅の屋根をたくさん見て何を思うの？

世帯年収で1500万は必要でしょうねここは
公務員並みに安定した商売しててもローンは5倍くらいにしておいた方が無難です
マンションは管理費や修繕費もかかるわけですから
世帯年収で1500万超える家庭は全体で4.4%しかないようですから、完売には時間がかかるでしょうね
5000-6000万なら世帯年収1000万円でも手が出るので、ぐっと売れやすくなってますね

>>1845 匿名さん
5倍というが
固定費、月々のランニングコストや年々上昇する子供の教育費のことを考えると余力はないだろう。
身の丈にあった物件選択が求められる時代になったな

リーマンの時のように一時的なものならいいが今回は数年にわたり影響が続くとみた
航空業界、ホテル業界、飲食、百貨店などなど
多岐に渡りリストラや希望退職者、新規採用停止など
日本はとうぶん暗黒の時代の中を突き進むんだろうな
まだGO toやってるし

>>1845 匿名さん
4.4%全てが購入希望者ではない
すでに購入済みの人が多いだろうしこれからという人も来年再来年とその世帯年収を維持できるか不安だろう。
大きく上下しない公務員のカップルなら大丈夫かな

>>1837 匿名さん
お前がつまるか、つまらないかはどうでもいいし関係ない。ここはお前基準ではない。

>>1849 匿名さん
いやー
どうでもいいこと、関係ないことに対して精一杯不満を吐き出したのですね
スッキリしたことでしょう
で
あざみ野の話題やネタがありませんけど

>>1845 匿名さん
確率的には、100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が販売にとって上客で実際に商談、契約となるとその半分以下に。そりゃたいへんだ

>>1849 匿名さん
モデルルームに行って、またの来店をお待ちしていますと言われましたか？

>>1851 匿名さん

100家族がモデルルームに来てそのうち4家族が実際に商談なわけないでしょう。現実を見ましょう。
あざみ野のメインストリートを歩き、ブランズの入り口。最初に豪華なエントランスラウンジ、ライブラリなどの共用施設とガーデンを見れば訪問客は確実に魅了されます。訪問客の8割は商談に入るでしょう。契約はその半分としても。

>>1853 匿名さん
商談というか打ち合わせはモデルルーム来た人が行うことですが、真の意味での商談は見込み客かどうか値踏みしている。それによって2回目以降のアポイント、連絡の頻度が違う。連絡が多ければ上客と判断されたと見るべき。
客は物件、デベを選べるが販売もお客を選ぶ。
見込みがなさそうな人に懇切丁寧な説明するとは思えません。

>>1853 匿名さん
現実は、どこでもモデルルームや現地を実際に目で見る前から選別、候補の見極めが開始されています。
アンケートと称する書類に必要事項を記載するそれをもとに説明や商談が行われる。
アンケートにどのような事項を記載するかご存知ですよね。
幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。しかしながらアンケートだけではわからない信用情報は外部機関を通して確かめることになります。これは本人の同意を求められます。また、申込み時に複数年の源泉徴収票の提出も銀行へローンを組むさいに必要な資料のひとつです。
つまり家族構成や信用情報などが丸裸になるわけです。
これが現実です。

> 幾多の人を相手にしている販売員なら書類上の優劣をつけるのはお得意です。

ほんとですか。
ブランズはそうなんですか。
にわかに信じられません。
別のマンションでしたが、私や知人もそうですが、ＭＲ見に行ったら次はいつ来られますかと電話に次ぐ電話。再度ＭＲ行ったらなかなか帰してもらえず、数時間缶詰めにされました。すっぽんみたいです。私は別に一流企業勤務ではないのですが。金無いと言ったら全部ローンがあたりまえと言われました。

単なる私見だから気に止める必要ないですよ。また根拠のない私見でしょう。

>>1856 マンション検討中さん
中にはお客さんがお見えにならず、手当たり次第なところもあるでしょう。
販売としては銀行の事前審査が通るかどうか。
審査に通れば一流だろうが二流、三流だろうが関係なくなります。
要は結果が全て。
販売もノルマがあるだろうし

>>1857 匿名さん
何のことを根拠のない私見と言えるのかな？
事実をすことが根拠です。
それなら根拠のないことの反論を
アンケートしかり
信用情報調査並びに源泉徴収票の複数年の提出
信用調査における本人の同意

反論待ってまーす

根拠あることを示すには
正しい日本語から始めないといけないと思いました。

アドレスは新石川だけど、ケーズデンキの並び伊藤忠都市開発が取得したからクレヴィアかな。たまプラ6分、あざみ野9分くらい？アトリオ跡地もマンションらしいし待ってればいい立地出てくるもんですね。

>>1860 匿名さん
頑張って日本語教室で学んでください。
あざみ野にはないのかな
青葉台にあるって聞きました。

>>1861 匿名さん
出てみればドーンとした価格だったら？

>>1861 匿名さん

アトリオ跡地、マンションなんですか？
数日前に営業さんに聞いたら、「まだ決定していないようです」って言われたんです。
営業さんが知らなかっただけなのか、悪意があったのか…涙

ちなみにケーズデンキの並びは、あざみ野方面よりの並びでしょうか？
古いアパートだった土地ですか？

アトリオのとこはマンションですよ。駅から近いけど坂の途中だからな～

>>1864 名無しさん
伊藤忠のマンションはケーズデンキのあざみ野寄りに隣の隣、大気社の寮跡地です。アトリオ跡地は宅地開発と建築看板が出てますので一戸建てよりはマンションの方が可能性が高いと思います。

>>1866 匿名さん

お返事ありがとうございます。
もう建築看板でてるんですね。東急が持ってる土地だとドレッセブランドでしょうか。
線路真横、坂の上だけど駅距離はこちらのほうが近くなりそうですね。

ケーズデンキの横、そういえば囲ってありましたね。
たまぷらもあざみ野も駅からのアップダウンがあるのが悩ましいところです…

>>1862 匿名さん

>>1859さんの間違いでしたね。
> 事実をすことが根拠です。

>>1864 名無しさん
距離を測っていませんので正確ではありませんが、下りなので駅まではあざみ野ですね。

>>1865 匿名さん
それなら解体の看板だけでなく
マンション、カミングスーンって看板ないの？

>>1866 匿名さん
あざみ野アートフォーラムを下ったあたりにも何か動きがありそう。先日、建設関係者とおぼしき人たちがいました。車で通った時に見ただけですので戸建てかもしれません。
今は更地のとこ

>>1868 匿名さん
反論は？まだですか
お待ちしています

たまプラーザのケーズ裏あたりにある高級オーディオメーカーのアキュフェーズ近くにも建ちそうな感じ。

アトリオ跡地はマンションですか
まぁこのご時世だとあそこはマンションくらいしか建てられないだろうとは思ってました
ドレッセたまプラーザテラスみたいに駅直結のプレミア感が演出できれば良いですが、線路沿いのデメリットがあるのでドレッセ青葉台プレエスタみたいに駅近でもイマイチな印象のマンションになるかも
とはいえ駅から徒歩1-2分なら流石に人気は出るかな

>>1864 名無しさん
ほぼ決まりだけど正式な手続きが済んでないって可能性も
真面目に守秘義務を守ってお漏らししなかったのかも

>>1874 匿名さん
解体時期を考えるに、同じグループ系列のブランズの販売を意識してのことだと思います。
あの立地では駅直結は難しいかと。
でも、みずほ銀行の建物、立駐をはさんでの立地はいい。
全面道路が坂なのが残念ではある。

>>1875 匿名さん
このご時世ですから解体をしたものの凍結、計画見直しがあるかもしれません。
正式発表を待ちましょう。
マンションならいろんな申請をしなくてはならないから自治体のホームページにのるからね

コロナで赤字になってる力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

>>1878 マンション検討中さん
力尽きてるならローン通っても返済できないのでは
それでも地方銀行なら貸してくれると思うけど

アトリオ跡地は人気出そう。たまプラや市が尾のように定借でなければいいですね。エントランスが坂の下であれば問題なし。ブランズやパークハウスからも一定数、買い替え需要がありそうですね。

そうですね。アトリオ跡地はなんといっても駅から近い。
待ってみてもいいかな。

>>1878 マンション検討中さん
事前審査することをオススメします。
それは銀行が融資する金額と勘案することです。

>>1879 名無しさん
今は地方銀行は渋い
業界再編の予感がします

>>1880 匿名さん
マンションならね
まだ公式発表がありません

>>1881 匿名さん
何年待てばいいのかなあ

>>1884 匿名さん
解体済んだし駅前の一等地東急がそんなに長い間放置するとは思えませんけどね。
あざみ野は鷺沼同様、隣がたまプラで商業は厳しいからマンションでしょうね。

早いとこ発表して欲しいですね。

>>1887 匿名さん

ここの目処がつかないうちは
ないな

アトリオ跡地は南向きがほぼ作れず、日照がマシな東向きが線路沿いというのがなー
規模的に共用部も作れないでしょうし、分譲より賃貸需要の方がありそう

仮称葵マンションでしょうか。
とても気になります。
線路や図書館、ベンツディーラですから西向きも気になりません。眺望も期待できます。

このブランズの価格より上がるのは目に見えているでしょう。

ベンツとかは東側でしたね。
西向きは道路で開けているからどちら側も抜けてます。土地が若干斜面ですがね。

高額になるかもしれないけど駅近の魅力。待つ価値ありかな。

>>1892 匿名さん

発表もされてないのにいつまで待つの

>>1890 マンション検討中さん
図書館、ディーラーの裏側の眺望です。

>>1894 匿名さん

低層階だけね。
西側は並木道で雰囲気もいいから楽しみ。

ただ、あざみ野のランドマークであるこのブランズは捨てがたい。迷う自分がいます。家族、両親と相談してみます。

>>1895 匿名さん
もう少し坂の上の方はどうでしょう

>>1896 口コミ知りたいさん

アトリオとうかい亭の間ですか。
あれは何の土地ですかね。
マンションには狭いでしょう。

>>1897 匿名さん
知ってるくせに

東は線路、南はお墓かぁ…
うーん

>>1899 匿名さん
やはりメインストリートのこちらかな

>>1897 匿名さん
アトリエうかいがたまプラーザにあります
このところ土日には行列ができています

>>1899 匿名さん

そうなんですか。
だったら資産価値に影響。
仮称葵マンションは待たないことにします。

>>1902 マンション検討中さん
このあたりの状況を知っているのに？

南のお墓は、南側の角住戸のみ影響あるけど、大半の住戸は気にならないでしょう。やはりマンションは眺望の抜けが大事。リビングからの眺望が別棟の外廊下は避けたい。

>>1904 匿名さん
眺望から湾岸や武蔵小杉のタワマンの方が抜けがいい。
アトリオ跡地は全面道路側が外廊下で線路側がリビングだから。もし建ったら線路沿いの騒音がネガられるのだろうと予想します。

あざみ野だとそんなに高い建物は建てられないだろうから、電車音から逃げられる部屋はなさそう

駅チカなので取りあえず待ち。価格は限度無し。

あざみ野は戸建てのイメージしかないが、何故マンション狙いなのだろう。ここも駅前でもないのに、同じデベが販売している豊洲と価格的に大差ない。豊洲がいいというつもりはないが、あざみ野に限定しなければ、魅力ある物件が他地域にはある。実家があざみ野で、親が近所を希望しているような特別な理由があれば別だが、特に地縁が無い人がわざわざあざみ野に拘る理由がわからない。

確かにマンションであざみ野にこだわる必要はない。たまプラならまだしも。これから通勤定期券も廃止される可能性考えると最寄駅の充実感は重要になってくる。

>>1908 匿名さん
渋谷方面勤務とか、湾岸はハザードマップ的に嫌とか、いくらでも理由があるから値段が変わらんのでしょ

>>1906 匿名さん
ここは大丈夫
全く電車音は聞こえません

>>1907 匿名さん
限度無しって？
予算はないのかしら、

>>1912 名無しさん
もしアトリオ跡地が分譲マンションに決まったら希望の広さの部屋を価格関係なく決めます。

>>1910 名無しさん
　そうですね。たまプラでショッピングしあざみ野で静かに暮らす。通勤も駅までは緩やかな下り坂なので歩くのに良い距離です。
あざみ野は新幹線に乗るのも便利なのがポイントかな！

>>1913 匿名さん
戸建てのがええやんもう

>>1911 名無しさん
エスパーですか？

しばらく誰もブランズシティあざみ野についてコメントしてないのがウケます（笑

>>1908 匿名さん
やはり、あざみ野という地名だからだよ。
あなたがこうして投稿しているのが証明しています。

>>1909 名無しさん
このあたりはアクティブに自動車を保有している世帯が多いのが物語っています。

>>1913 匿名さん
決めるのと買えるのは別。
抽選になって希望の広さに縁がないことも考えられます。

>>1914 評判気になるさん
新幹線の始発に乗ることができるのはメリット。
品川までなら間に合わない

>>1917 匿名さん
もうネタ切れで新たな話題が無いのです

>>1915 通りがかりさん
駅から遠くなりますが戸建てなら広さは1.5倍以上で価格も数千万安価なところがあちこちで始めてきています。
駐車場代はかかりません。

2018年の初めにアトリオが移転閉鎖するとのお知らせがあった時から、跡地はマンションになるだろうな～と 他のあざみ野新築マンション動向を注視しながら待っていました。パークハウスは遠い、ブランズもちょい遠い。アトリオ通っていたのであの坂には慣れている。誰よりも早く要望書だしてみます。待ち遠しい～

多分アトリオ跡地にマンションできる頃には、鷺沼の再開発タワマンもできてる頃だから、駅前力で鷺沼に流れる人も多いんじゃないかな
あざみ野は駅前に機能が集約されてるわけじゃないからね

>>1924 匿名さん
だからー
まだ発表されていないって

このエリアはパークハウス完売して、
もう終了だな

>>1925 通りがかりさん
鷺沼も東急
販売の順序は、あざみ野の次が鷺沼だろう
あちらは5年先

>>1927 マンション掲示板さん

まだ販売が続いているところがありますよ

ドレッセあざみ野エスタフレンテが徒歩1分だけど、イディオスの方があざみ野のランドマークだったことを鑑みると、あざみ野は駅近ほど良いって街ではないよね
良くも悪くも駅前何もないし

ここ地味に駅から遠いからね
少なくとも駅チカではない
目抜き通りで一本道だけど、意外と遠い

>>1930 匿名さん
あそこがランドマークかどうかはわかりませんが築年数多めの中古で高値安定しているのを見るとブランド化しているのかもしれませんね。
あざみ野は住んでいない者からすると街並みキレイな戸建て住宅のイメージ

>>1931 名無しさん
それを今さら？
今までの議論でさんざん話題になりました。
ある意味あざみ野の中心と言える場所かもしれないな。

実物見て他のマンションと比べてどうでした？

>>1934 名無しさん
あざみ野では一番でしょうねそりゃ
新しいほど設備も最新鋭なわけで

>>1935 マンコミュファンさん
青葉区では筆頭かな。アトリオ跡地まで待てないし。

>>1936 匿名さん
あちらは早くて2022年度。
まだ既存解体工事中ですので予定すら立ちませんね

>>1935 マンコミュファンさん
今は、という枕詞がついてのお話し。
来年再来年なら設備も、より最新鋭なわけで

設備は最新鋭だけど、高級感がないのはサッシの低さが原因？高級仕様のブランズはハイサッシなのに。

>>1939 匿名さん
どこと比べてのことでしょうか？
サッシの高さは構造形式に左右されますしハイサッシでカーテン、レースを開け広げる時が何日あるかということでしょう。窓サッシが大きいのは外気温の影響をコンクリよりも影響が大きいですね

よくコンシェルジュサービスという言葉を見ますが、そういったコンシェルという方が常駐していると見ればいいのかな。
なんだかホテルのフロントを想像してしまいますが、マンションに居てそんなサービスを受けられるのも気分が良いかも。

>>1941 匿名さん
宅配やクリーニングの取り次ぎなどをしてくれる人のこと？
管理人に仕事に付加されたサービスですよね。
もちろんその対価、つまり管理費から出ているのでしょう。
今の時代は昭和、平成と比べて大きく変わりましたのでいなくてもさほど不便は感じないかも

>>1942 匿名さん

コンシェルジェさんは管理人の下っぱではありません。住民が困ってないか、ご用命がないか、常に住民一人一人に寄り添って奉仕する人です。マンションの執事とも呼ばれます。通常、ホテルのフロア係りをやったような妙齢の女性がやります。

>>1943 匿名さん

住民に寄り添う公務員OBがお似合いかなぁ
もちろん経験豊富なスキルを持ち合わせている人なら大歓迎

>>1943 匿名さん
女性に限定しているのはどうかと
ホテルも最近は男性比率が多くなりましたね

>>1943 匿名さん
管理人の下っ端じゃなくて管理人そのものの場合が多い
そんなに人を雇ってペイするかい？

>>1941 匿名さん
最近はホテルも空港もチケットレスでチェックインアウトができます。
対面の接客をしないで済むのはコロナには有効だな

>>1946 匿名さん

管理人そのもの？
頭が薄くなったおやじがコンシェルジェして住民が喜びますか。そんなんがフロントにいたら毎日不快になるだけです。

人当たりがよく、感じがよく、親身になってくれるタイプの人が適任です。他のレベルの高いマンションを見ても普通は妙齢の女性です。

コンシェルジュのいるマンションに住んだことないの？管理人そのもの？笑っちゃうわ。

>>1948 匿名さん
もう少しすればわかること
どうかな、、

>>1949 匿名さん
えっ
分譲で賃貸住まいのところでは管理人が二足のわらじ
妙齢でもなく女性でもありません。
ついでに、妙齢とは女性に対して使う言葉ですよ
またコテンパンに、、

>>1951 匿名さん

それはコンシェルジェではなく、
管理人がフロントに座ってるだけですね(笑)

>>1952 匿名さん
管理人と共有なのか管理人とコンシェルジュ別々なのかは管理会社の契約書を見ればわかります。これくらいの規模なら普通は共有でしょうね

>>1953 名無しさん

あざみ野のランドマークであるこのブランズ。
そのコンシェルジェデスクに頭の薄い管理人がでんと座っているのですか。毎日。
最初の管理組合総会で管理会社は罵声を浴びるのではないでしょうか。

コンシェルジュのいるマンションに住んだこと無い人って結構いるのね。通常はコンシェルジュサービス会社に委託するんですよ。
管理会社がコンシェルジュ？そんなマンションもあるんですね。

>>1952 匿名さん

管理人兼コンセルジュだよ
フロントにいる時は上着が少し違うのを羽織っている

>>1953 名無しさん
別々に契約するほど管理費がないでしょう。
最近は都内のマンションでも以前いたコンセルジュがいなくなりました。これもコロナ対策なんだろう

>>1954 匿名さん
頭の薄いかどうかで罵声を浴びるとしたら
それはパワハラ、セクハラに該当します。
名誉毀損案件です。
あなたの好きな妙齢の女性？が髪薄ければどうでしょうか

>>1955 匿名さん
えっ
うちは管理会社から外注しているよ
もちろん管理組合からは管理会社に一括してお任せよ
何かあれば管理会社に
情報伝達は明快

>>1948 匿名さん
今は、ホテルや空港カウンター、銀行など
対面での接客からロボット、IT活用にとって代わろうとしています。これはコロナで、より加速するでしょう。
これにより職を無くす人もいるんだろうな

感じ悪いおじさんならロボットの方が良いですね。

>>1961 マンコミュファンさん
感じの悪いおばさんよりもロボットの方が良いですし
無愛想な若い人もノーサンキュー
そもそもコンセルジュ必要ですか？

コンシェルジュと管理人の区別がつかない人間がこんなところ買えるのかねw
他の同価格帯のタワマンとか見たことないのかな

>>1963 匿名さん

同意。

管理人がコンシェルジェだと座っているマンションって。ここはほんとにブランズですか。

ほんと、管理人がコンシェルジュやってると思っている人って、、脳内カワイイ
幼いのね。

>>1965 マンション比較中さん
コンシェルジュサービスと言いながら管理人兼なんてマンションいくらでもありますよ。300戸弱だとコストに合わないだけ。

うちの団地は自主管理で管理人持ち回りですが、管理人なんてやらんぞと言ってた鼻つまみおじさんがコンシェルジならやってやるぞと言ってました。

ここはどうなりますかね？
管理人兼コンシェルジュなんてチンケなマンション住みたくないし。

>>1968 マンション検討中さん
管理費の内訳を見せてもらえば一目瞭然でしょう。兼任が嫌であれば管理組合理事長になって管理費あげてコンシェルジュを雇えばいいだけ

>>1965 マンション比較中さん
湾岸にあるタワマン500戸数超えですらコンセルジュはいません。
やはり人件費はかかります。
2交代制でフル出勤だと2人で約30万として年間360万円。
雇い主からの請求は経費を乗せて700から800万円位。
人を雇った経験ないのね

>>1963 匿名さん

見ました。
いませんでした。
以上

>>1964 匿名さん

座っていると決めつける？
うちの管理人さんはせっせと掃除をしています。
昼、休憩時間は管理人室で休憩しています。

>>1967 マンコミュファンさん
どこの団地ですか？
エリアでいいので知りたいもんです

>>1968 マンション検討中さん
住みたくないなら他をおあたりくださいませ。

>>1969 名無しさん
理事長の独裁では組合は行き詰まります。
住民相互理解と議事を纏めるスキルが必要ですね

ここのマンションはコンシェルジュいないんですか？

>>1976 マンション掲示板さん

いますよ。
管理人おやじがコンシェルジェ兼任のようです。

>>1977 匿名さん
いますよ。と断定しているけど
ようです。とトーンが落ちている

まだ引き渡しが始まっていないのに適当なことはいけませんよ。

>>1975 匿名さん

やぼったいおやじコンシェルジェの代わりに本当のコンシェルジェが来るなら住民みなさん賛成でしょう。

>>1974 匿名さん
あなた誰ですか？
ここのマンションが管理人がコンシェルジュ兼任するってことを知ってる関係者ですか？

>>1980 マンション検討中さん
妄想でしょうねえ
それか愉快な人
エビデンスがありません

>>1979 匿名さん
ここの住民でもない人が、ああでもないこうでもないって
来年になればわかること
賛成も何も、それの対価を払えばね
コロナ禍でニーズがあるとは思えない

関係ない人が他人様にゴタゴタと、どんな立場で物言ってるんですかね？

もう竣工したしあとは引渡しを待つばかりの今
ソフト面でネガることしか残されていないのでしょう

>>1970 マンコミュファンさん
港南の安いタワマンでも普通にいたけど
1人で良いし
雇われ士業なので人雇った経験はないですが

管理費月2万×300世帯で600万円あるので、コンシェルジュさんに30万円支払うのは余裕です

>>1986 匿名さん

安心しました。
ある時は管理人、ある時はおやじコンシェルジェなんて恥ずかしいですから。

>>1986 匿名さん
たがら経費こみで6-70万ですよ。

>>1986 匿名さん
わかっちゃいないのね
管理組合とコンセルジュ本人が個人事業主として契約するのかな？
会社に所属してれば経費をのせるでしょ
あなたも派遣のことおわかりでは？

>>1985 マンション掲示板さん
賃貸じゃね
駅近の、、

>>1985 マンション掲示板さん

海に近いから潜水士だろ

結局このブランズのコンシェルジェは
管理人が上着替えてやるのか
潜水士がやるのか
ちゃんとしたコンシェルジェ派遣元からコンシェルジェ来るのか
どうなんですか？

先日確認しました。管理人兼コンシェルジュでは無いと言ってました。コンシェルジュは専任だそうです。

>>1993 マンション検討中さん

ありがとうございます。
安心しました。
管理人がコンシェルジェ兼任という庶民マンションの方の発言で混乱しましたが、やはりあざみ野ブランズ、当然だと思います。

>>1989 匿名さん
派遣じゃなくてアルバイトとかですよ
何も知らないのはアナタ

>>1993 マンション検討中さん
誰に確認されましたか？
来月フロントにいるか楽しみです

>>1994 マンション検討中さん
担当の販売営業にご確認すれば済むこと。
掲示板の意見の真偽をどのように判断するのでしょう。
自分の目と耳で確認してください

>>1995 マンション検討中さん
おはようございます、いってらっしゃいませ。
お帰りなさい、お疲れ様です。
と生の声でご挨拶をするのに対価をお支払いするのてすか？
ロボット買えば数ヶ月て元を取りますよ

>>1995 マンション検討中さん
複数のアルバイトを雇うとしても
時給多く1200円とした場合、1日8時間勤務として9600円。
月30日として288000円。
やはりアルバイト先の会社から倍以上の請求がくるよ

>>1995 マンション検討中さん
とかって
想像でしょ
知っているのなら話の出どこを証明してください
フェイクも多いと聞きますし確かな情報伝達をしてほしいです。

>>1996 匿名さん
あなたは契約者？なら担当者に確認してみれば分かるよ。確認してみれば？

>>1993 マンション検討中さん

確認、本当にありがとうございました。

どうも、親しみやすいマンションお住いの方は管理人がコンシェルジェ兼任だそうで、このブランズのような高級マンションでもそうなのかと焦りました。あざみ野ブランズですから専任コンシェルジェ当然だと思います。

>>2002 匿名さん さん

住人になる人でもない人がどのように確認したのか気になる

コンセルジュさんが座るところはエントランスアプローチから入った正面なんですか？
それなら毎日、駅までの道すがら遠くから会釈をしてみます。
来月でしたよね

確認も何も営業の人が最初に図面と一緒に説明しますよ
ここに書き込んでる皆さんってモデルルームすらいかれてないんですね…

>>2005 匿名さん
おかしいですねぇ
デベ、販売は管理会社の運営などに関することを確約することは絶対にありません。
それが証拠に物件概要にも管理は管理会社に委託予定と、
管理会社も記載がありますが予定とあります。
この意味おわかりですか？
そんなことも知らないなんて、、
まだまだ勉強が足りませんね

>>2005 匿名さん

ほんとそうですよね。
明らかだと思います。

予定だろ、確約はない、とか
揚げ足とられる投降はスルーするようにします。

>>2007 マンション検討中さん さん
外野の皆さんがネガりたくなる気持ち
お察しします

予定とあるのは
公式ホームページが記載しています
確約はないって？
売買契約時に管理会社との契約のサインも求められますか？
かなり強引な説明ですね
墓穴をほらないように

>>2007 マンション検討中さん さん
思います。ですかー
確認もしていないから断定できないわよね