2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】高輪ゲートウェイ周辺のマンション市況
[スレ作成日時]2018-12-04 22:07:00
早いもので、歴の上では8/8は立秋。東京は新盆7月、全国的にはほぼ旧盆なので、
いよいよ来週末からお盆帰省期となり、国民大移動が始まる。
記録的猛暑だった7月は、好天続きであったので、コロナ中止催しの一斉再開で
都心界隈の花火他イベントも盛況だった。
桜花見→江戸表城下祭礼→同夏花火盆踊り等・・インバウンド訪日客も結構楽しめたはず。
隅田川花火は大混雑ながら海外客も大喜びで見入っていた。
国内では、ご当地田町浜松町界隈の居住者は、昨冬賞与･昇給・夏賞与も、都心界隈就業者も
多いだけにフトコロ事情も好調。夏休み前半は、なにかと笑顔でレジャーイベントを楽しんだ
光景が目立った。
海外へ出かけた組も、昼食40＄だったネ！、と笑顔で答えることも多く、収入増の余裕が目立つ。
■家計貢献（株式関係）
指数的にはバブル後更新時以降、押され気味なものの、自身ポジは今日まで11連騰状況。
仕掛け筋も「二つ顔作戦」「忍者煙幕作戦」は、志賀ブナ平ごとく、目に付きにくいように
止まりそうで止まらない初心者コース的傾斜も上手く活用しているのを、同調した高額バック。
2010年年初に新システム構築、2月から本格稼働。今年の適温相場後、初夏からの好調具合は
2017・2018の数値を大幅に更新しており、ここ10数年来最高額レベル。ただ、一ポジション単位での
利益額はポジション数が1.5倍に増えていることもあり、2017-18レベルよりやや下なので(2021離確)、
これも過去最高レベルにはしたい。(システムのカラム増メンテは未実行）
今年の税手数料控除後正味推移
1/末＝2022年末比+12.28％増、2021年末比で+61.78％増
2/28＝+30.40％増、+88.16％増。
3/31期末＝+20.50％増、+73.87％増。
4/30＝+45.69％増、+2.10倍増。
5/17＝+66.73％増、+2.40倍増。
6/30＝2022年末比+94.48％増、2021年末比+2.80倍増、前年同期比+2.22倍増
今回分
7/31＝2022年末比+2.24倍増、2021年末比+3.23倍増、前年同期比+2.28倍増
2021年の好調時に次ぐレベル。ただ2021は3年半分の離確を達成した異次元年。
今年は離確配分玉の処分やリバランスも大きく動かしていない。
2020からは何度も書いた、コモデ原油関係､ストップ高バイアウト、バイアウト資本施策、
権利超高額バック(2年未満全額回収)や離確してください･･という仕掛け事象が多かった年度。
今年上期の権利サービス系は好調で、下期→本決算迄も堅調見込みなので、取れるものは
確実に取って行くスタンスは継続。
離確用玉は強烈切り上げも多いので、しばらく温存･･。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
