山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

◆街の話題（年末）
昨日12/30昼間は、寒さも緩み、買い出し等もし易い陽気で、中央通界隈の人出順調。
特に、上野御徒町+浅草・秋葉原は集客来訪者多く、東京駅も同様。
銀座は気持ち減の感じも結構でていた。

◇「株式市場大納会12/30」
予定どうり、高市総理出席、大引け後セレモニーで挨拶と打鐘を行った。
＜挨拶要旨＞
今年2025年の株高について
「絶対に諦めない決意を持って果敢に働いてこられた日本の皆様の成果だ」
「成長戦略を加速させていくためには金融の力が必要だ」とも強調した

大納会日経平均終値：50339円（前年比+10445円高+26.18％増）上昇額史上最高
2024大納会日経平均終値：39894円
2025大発会日経平均終値：39307円
年間の最高値は10/31の52411円、同ザラバ最高値11/6の52636円
年間の最安値は 4/7の31136円、同ザラバ最安値も4/7の30792円

◆株式等「仕掛け筋等」の手口トレンド経過
2025年+8.0%＝11勝5敗（9勝5敗）
2024年+26.1%＝11勝3敗（7勝2敗）
2023年+11.8%＝6勝1敗（4勝0敗）
2022年-5.0%＝7勝7敗（6勝4敗）
2021年+27.2%＝7勝5敗（2勝3敗）
2020年+4.2%＝9勝3敗（5勝3敗）
2019年-2.9%＝5勝2敗（1勝1敗）
2018年+11.0%＝2勝3敗（0勝3敗）
2017年+20.5%＝4勝0敗（4勝0敗）
2016年-12.5%＝4勝7敗（1勝4敗）
2015年+24.8%＝6勝3敗（2勝3敗）
2014年+14.2%＝2勝2敗（1勝0敗）
2013年+48.5%＝7勝1敗(2勝1敗）
2012年-5.0%＝0勝0敗（0勝0敗）
2011年-5.7%＝0勝1敗（0勝0敗）
2010年+6.9%＝0勝1敗（0勝0敗）
2009年-21.8%＝3勝1敗（1勝0敗）
2008年-29.1%＝1勝7敗（1勝3敗）

◇家計貢献（株式関係税手数料控除後）
2025/12末下期大納会時点＝2024年末比+22.91％増。2023年末比+84.68％増｡2022年末比+4.64倍増｡
2025/9末中間時点＝2024年末比+14.97％増。前年同期比+34.11％増、2023年末比+72.72％増
2025/6末上期時点＝2024年末比+0.74％増。前年同期比+10.08％増、2023年末比+51.37％増
2025/3末期末時点＝2024年末比-2.80％減。前年同期比+7.28％倍増、2023年末比+46.04％増
今年は月を追うごとに好転した。バイアウト関係も3倍程で譲ったのが複数、高市総理誕生、
トランプ大統領国賓来日と年末に向けて良い数字でまとまった。

株式関係のポジション数は過去最高数で越年、債券預金分配等の金利利率関係が
2013年以来の大きな入金になったのも良かったが、リーマン当時後に比較すれば、
まだ半分以下だが、2026年も確実に増加貢献する。
権利系は過去最高だった2022年を+19.47％増の大幅入金新記録、前年比では+30.65％増と
凄まじい可処分所得を生んだ。当然サービス系最高額レベルで、日頃の出費減に
大きく貢献した。属性関係での高恩典も継続。
P/L・B/Sは好調持続上昇、純資産はコロナ期から大きく右肩上がりになり、
ここ5年最高額を更新しつずけているのは、嬉しい悲鳴。しばらく続く。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)年始営業状況
＜高輪GW・品川駅港南＞
「ニュウマン高輪」1/1全館休業1/2から（通常物販店も営業）
https://pictona.lumine.ne.jp/scc-admin/asset/lumine/002728/002728/ff2f...
「アトレ品川」1/1-1/2全館休業
https://www.atre.co.jp/shinagawa/news/6183/
「クイーンズ伊勢丹」1/1-1/2休業、1/3から
https://www.im-food.co.jp/wp/wp-content/uploads/2025/12/document_25120...
「マルエツ港南三丁目店＝ロイヤルP1階」1/1休業、1/2から
https://www.maruetsu.co.jp/store/9671/

＜田町芝浦＞
「ムスブ田町」1/1全館休業
https://www.msb-tamachi.net/wp/wp-content/uploads/2025/12/%E3%80%90%E7...
「ライフムスブ」1/1-1/3休業、1/4から
https://store.lifecorp.jp/detail/east638/
「オーケー 札の辻店」1/1-1/3休業、1/4から
https://ok-corporation.jp/shop/fudanotsuji.html
「ハナマサ芝浦」1/1-1/4通常営業
https://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/shibaura.html
「ピーコック芝浦アイランド店」1/1-1/4通常営業
https://aeonmarket.co.jp/pdf/2026_new_yaer.pdf
「ウエルシア田町グランパーク店」1/1休業、1/2から
https://store.welcia.co.jp/welcia/spot/detail?code=5183D
「ドラッグセイムス芝浦海岸通店＆芝浦4丁目店コンフォリ」1/1-1-3営業
https://store.seims.co.jp/map/5111/

＜浜松町・麻布台＞
「ブルフロフロント商業エリア」1/1-1/4休業
https://www.bluefrontshibaura.com/event/event_20251230_108.html
「ウォーターズ竹芝」四季劇場休み無し、アトレ1/2から、他下記
https://waters-takeshiba.jp/cmsdata/news/assets/a99fb6f145c1cee4184a20...
「麻布台ヒルズ」1/1休業＝ラボ＆ホテルは営業、1/2から営業（店舗ごと日程）
https://www.azabudai-hills.com/assets/files/topics/2026newyear.pdf
「麻布台ヒルズマーケット」1/1-1/3休業、1/4から
https://www.azabudai-hills.com/assets/files/topics/20251114_market_not...

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◇「2025-令和7年12/31大晦日①」
浅草日本橋を舞台に幕府動向をリンクさせた、大河「べらぼう」から、2026年は久々に
「豊臣兄弟」と人気の時代の武将のドラマとなり、1/4に第1回が始まる。
映画「国宝」のロングラン人気が落ちない。主要キャストも大河主役の吉沢亮､横浜流星が
出演している効果もある。

大晦日、都心は車も結構減ったが、上野御徒町+浅草･秋葉原･東京駅は混雑、銀座も
ブランド高級店の入店規制行列も有るなど順調。我が家も最後の買い出し終了。

＜76回NHK紅白歌合戦／出場歌手･出場順曲名＞
司会：有吉弘行、綾瀬はるか、今田美桜、鈴木奈穂子アナ
出場歌手出演順リストhttps://www.nhk.or.jp/kouhaku/artist76/pdf/artist_2025_03.pdf
※プリントして消し込むと便利

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)初詣
謹賀新年。
やや寒い元日だったが、晴天で良かった。
都心方面神社も結構な初詣客で、元日から初売り福袋も始まり行列光景も･･。

正月の初詣は、日本の伝統的習慣。
地域の守りや願い事他、氏神様には出向きたいもの。
明日1/2以降は飲食店舗なども営業が始まるので、食事やカフェ休憩もとれる。

「御田八幡神社」(田町札の辻やや南方、R15沿道所在）
氏子＝芝浦3･4・港南3他全域・芝5・三田3・高輪1(皇族邸界隈）他

「御穂鹿嶋神社」(田町タワー北隣り所在）
氏子＝芝浦1･2丁目他

「芝大神宮」(芝大門交差点北側､R15参道やや奥所在）
新橋南部から浜松町、芝大門･竹芝･東麻布界隈迄、氏子域は広い
関東のお伊勢様、だらだら祭り等、由緒あるお社。

「芝増上寺」(浜松町駅北口から西へ直進、日比谷通沿道）
以前に書いたが、「三解脱門」が昨年正月参拝後、大修理に入っており、
修復完了は2032年晩秋。参拝でくぐることは不可。
よって参拝路は、やや南側から本殿に向かうことになる。参拝客多い。

「愛宕神社」神谷町虎ノ門方面なら
拝殿までの出世階段は有名

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)
ご当地エリアをコース通過するので、気軽に観戦見学も直ぐで、何かとアドバンテージを得られる
高層居住者。芝浦からは特に便利。

◆「第102回東京箱根間往復大学駅伝競走」(1/2-1/3）
歴史と絶大な人気と沿道応援観客の多さの新年風物詩大会。
公式https://www.hakone-ekiden.jp/

明日1/3の10区最後のフィニッシュは、田町駅前からR!5を左折日比谷通に入り、増上寺前→
日比谷公園を抜け、馬場先門（東商･明治生命を右折）→京橋（スクエ左折）→
いつもの中央通（京橋･八重洲･日本橋）→お江戸日本橋→三越新館（左折）→
常盤橋（東京トーチ組上中北側）→大手町(プレイス･サンケイ新聞・大手町ビル）→
ゴール＜大手町読売新聞社前＞･･･のコースとなり中央通（銀座）は通らない。

出場大学決定仕組み
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/1863
出場大学決定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/1865
都心の明治・法政・専修が予選脱落したのが惜しいが、中央・順天堂･日大･東洋・早稲田等には
頑張ってほしい。学連選抜チームでは明治･法政･東大･筑波が走る。

1/3復路観戦するなら、高輪GW12時半、田町駅前13時前、増上寺13時ごろに
現地待機していればTOPグループから見れる。大歓声の雰囲気を得たいなら、
前段都心中央通に買物などで出掛ければ良い。
営業店舗も多くなり、都心新年参拝もできる。
コース東京https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2025/102hakone_Traffic%20Regulati...
コース神奈川https://www.hakone-ekiden.jp/_assets/2025/102hakone_Traffic%20Regulati...

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)初売＆イベント
何かと、都心等上位エリアに出かけ易いご当地居住の優位性は高い。
年末年始9連休も、早くも残すは明日明後日の2日間なので、箱根往路が終わったら、
家族知人と出掛けると良い。株式給料上位の消費で、うなぎ･天ぷら･寿司も食べたくなる。

ご当地の新年営業開始は･･下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/2003
大規模施設では、「高輪GWニュウマン高輪」の営業が1/2から始まり、今日のみ限定で、

◆「新春高輪横丁」7:00→17:00開催
場所：高輪GWシティ・高輪辻広場（R15桂坂側街区入口）
内容：入場無料
①獅子舞11:00→11:45
②江戸太神楽12:00→12:30
③和太鼓演舞13:00→13:30
④お笑いステージ（松竹芸能）①13:45→14:15
⑤江戸太神楽14:30→15:00
⑥和太鼓演舞15:15→15:45
⑦お笑いステージ（松竹芸能）②16:00→16:30
キッチンカー出店有り、当然ニュウマン高輪内店舗も利用できる。

■都心年始営業状況＆初詣
①初売り＝江戸期からの著名店（中央通界隈は格上、新宿伊勢丹も元々は秋葉原で創業）
1/2＝三越日本橋&銀座･松屋浅草
1/3＝高島屋日本橋・大丸八重洲･松屋銀座･松坂屋上野（大集客になる）
三越が先行したのは、売上面で有利。

②著名施設&店舗
1/1＝東京グランスタ(ほとんど）､ヨドバシ秋葉原&上野、ビッグ秋葉原＆有楽町、エキュート秋葉原、上野鈴本演芸場
1/2＝ミッドタウン八重洲&日比谷、東京駅ヤエチカ、アトレ秋葉原＆上野、コレド室町他
丸の内各所https://www.marunouchi.com/lp/26w_sale/marunouchi_sale.pdf
東京ドームシティや国立競技場（スポーツ）も開催中で、何かと幅広く楽しめる。

秋葉原の1/1初売りは多数の店舗で開店行列ができていて中央通沿道No1、上野まあまあ、銀座は
宿泊客がいる程度、浅草流石に大集客。
原宿表参道は、以前は1/1新年セールも「午前中」から幾つか並んでいたが、近年全滅状況。

■都心初詣等
1/2一般参賀（交通規制https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kanka...
①浅草寺（交通規制https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kanka...
②神田明神（交通規制＝例年秋葉原昌平橋から神社～御茶ノ水への道路は閉鎖、仕事始め以降も都心大企業等多数参拝継続）
③湯島天神（今年入学試験がある家庭は出向くと良い）
④赤坂氷川神社・日枝神社
⑤成田山新勝寺（上野京成臨時他増発&空港利用有）、川崎大師＝初詣大集客著名寺社
⑥富岡八幡・西新井大師・亀戸天神（周辺近郊）
上野浅草日本橋界隈は、老舗飲食店も多いので、初詣＆初売り外出時の食事も良い雰囲気となる
私的我家の初詣は、縁のある4つの寺社仏閣で鏑矢・お札他縁起物を1/1に参拝購入恒例。

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◆「2026新年：一般参賀1/2・午年初詣1/1映像」
9連休最後は、土日の正月、仕事始め目前で帰省Ｕターンもピーク。
昨日1/2は銀座も人出多く、上野御徒町秋葉原は通常週末並みの店舗営業と
集客大で賑わう。デパート全面初売り体制、箱根駅伝も決着で都心は賑わう。

「一般参賀1/2」
東京駅前丸の内広場&行幸通は、日頃から内外客が多いが、
一般参賀での、ニュース以外の映像は少ないのでUP

「浅草寺初詣1/1」
雷門・仲見世・新仲見世他、界隈の商業店舗街が闊歩・散策し易く、
買物食事が便利なのが良い


「秋葉原&神田明神1/1」
繁華街至近で行き来し易く、買物もし易いのが良い。
秋葉原の商業エリアの膨張度は依然進んでおり、飲食店舗が増加しているのも目立つ
露光セッティングが暗いのが惜しい


神田明神界隈


「増上寺1/1」
テレビ東京ニュース映像
前段、都心側に比較し、大門商店街への人流人出滞在が圧倒的に少ないのが惜しい。
明治神宮も圧倒的参拝客だが、浅草・秋葉原等のように街中闊歩へ人的流動があまり広がらない。

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■街の話題＝株式史上最高値更新
年末年始9連休も、概ね好天に恵まれ、いつもの中央通り界隈も大いに賑わい消費も堅調。
初詣話題も浅草寺や、業績UP期待もあり「神田明神」のニュースが多かったのも良かった。
同神社は、、月内しばらくは初詣参拝が途切れづ続く。
昨年のトランプ関税を乗り越え、3月決算は結構良い業績のところも目立ち、給与改定も
期待できる、良い感じの推移だ。

証券市場は、正月休み中に海外の気配は、日本株を押し上げていたこともあり、
昨日1/5の大発会も良いスタートだった。

◇「株式市場／日経平均、新年続伸し史上最高値更新1/6＝52518円」
年末12/30の大納会セレモニーの打鐘は、高市総理。
年初1/5の大発会セレモニーでは、片山財務大臣&経団連筒井会長他が打鐘を行った。

1/5大発会日経平均＝51832円･年末比1493円高
1/6日経平均終値　 ＝52518円･史上最高値更新、昨年10/31の52411円を更新
大発会の1493円高は、株式市場歴代8位の高上昇額となった。
これは、2020コロナ時、1990バブル下落後、2015チャイナショック、などの反転上昇額を
上回る上昇額となった。
年初日経平均は一つの達成感が出たので、今後の業績推移を見てゆきたい感じだ。

＜家計貢献＞
自身、株式関係持ち高（待機種+既ポジション合算）は、1/5過去最高額更新、
1/6更に最高額更新、対前日比増加額は、結構すさまじい増え方になっており、
3月本決算での権利入金増にも期待がかかる。
保有メガバンの一角最高値では、ポジション別評価額順位、①8.07倍､②6.43倍､③5.19倍、
中略、最低で④3.17倍の税引後株価で、権利入れると高いものは10倍ほどだ。
放置しておくだけで、税引き後年利回りは15％を超える可処分所得入金がある。
2025年の概ね投資成績は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/2002/

ちまたの年末年始は、結構明るい表情が目立ったと思う。給与賞与の連続高上昇継続、
2026年も給与更に上がったら「嬉しい」と笑顔の初詣報道他もあり、消費行動も
人出堅調で消費UPと良い循環になってきている。政府の物価高支援も多い。
春までの大きなイベントは･･
2/6→2/22＝ミラノコルティナ冬季五輪
3/5→3/17＝WBC（野球）

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
高輪GWシティ、グランドオープン3/28まで3カ月を切り、追加開業する･･･
①3街区TLP2タワー(ニュウマン高輪店舗追加開業･他各種店舗新規開業、スポーツ施設新規開業）
②2街区創造棟MON（地上6階地下3階、高さ約45m／各種イベント施設･展望施設･飲食施設等)
③1街区レジタワー（地上44階・地下2階／戸数847戸=約43㎡～587㎡：1LDK～5LDK＝入居4月予定／高さ約172m）

現状3街区南北タワー街区からは、上記①②③方面に「連絡デッキ延伸接続が図られ、シティ内を
JR高輪GW駅改札と同レベル高さで行き来できるようになる。地平部追加新設開放道路部も
鋭意工事が進んでおり、デッキ部との2層構造化になる。
「穴倉道」（芝浦4港南3接続）の工事も、シティ内他、芝浦側の各取りつけ部工事も進んでおり、
シティ側の歩行動線も昨年2025末に新たな動線変更が行われた。

■街の話題
良い感じで3連休に突入し、昨日1/10は都心の良く利用する駐車場施設が、異例の大混雑。
減税可処分所得増、小池知事も挨拶した「年末ジャンボ」で幸運の、それなりの当選で、
歓喜してる外出者も、「いつもの中央通」で前祝いのブランド購入もいそうな賑やかさだった。
株式関係も好調な年始スタートになったので、年末や春の権利入金も潤沢で
可処分所得増も顕著で笑顔も多い。
都心方面浅草や神田の初詣祈願や、子供の入試合格祈願で湯島に立ち寄るのも良い3連休。

◆「皇后盃第44回都道府県対抗女子駅伝＝全国女子駅伝1/11京都」
女子駅伝もシーズン最後の目玉大会。今後は世界ハイグレードのマラソンがある。
9区は31分前半以内の好タイムが出ることを期待し、マラソン進出選手が出て来ると
良いのだが、ケニア､エチオピアとの実力差は依然大きい。
コースマップhttps://www.womens-ekiden.jp/wp-content/uploads/2026kisei.pdf
期日：2026/1/11＝スタート12時30分（NHK生中継）
参加チーム：都道府県47チーム
コース：9区間42.195㎞、最終9区は10㎞

3区8区(いずれも3ｋ)は中学生限定、高校生を最低3人起用。
よって、社会人&大学生が走れるのは、残り4区間4人となるので各世代のバランスが良い
チームが有利。長めの区間は1区6ｋと9区のみ、折り返し復路は6区から。
原則外国籍選手は出場不可、ただし日本出生等条件満たせば可。

注目は1区不破*(群馬)･シュブルチェック アンナ*(茨城)､2区田中(兵庫)･4区細田*(長野)･斉藤(静岡)･
9区樺沢*(京都)･五島*(石川)･小林(徳島)他。
廣中､ドルーリー､久保は出場しない。マラソン目線選手も回避。不破､五島は特に注視。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
全国女子駅伝＝ピックUPした選手イマイチ、不破23位、ぶっちぎりを期待してたが！！。
2区田中は流石に最上位タイム。
9区31分台は1位樺沢のみ、五島30秒遅れ全体2位＝世界のTOPは「マラソンでも」この程度タイムを出す。
五島さんはマラソン挑戦しても良い走破タイムに近年上がってきているので、期待。樺沢さんも同様。

◆「高輪SAUNAS＝グランドオープン2/9」
後発開業は、既UPのスポーツ施設や、本サウナ以外に、まだ集中開業するものもあり、
店舗網もさらに増える。
「サウナス」は、昨年9/12ニュウマン高輪開業時には、未開業だったが、冬に開業することは
昨年春時点で決定していた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/1718

所　　在：高輪GWシティ・4街区TLP1北タワー内5階（建物最北西部角=泉岳寺駅側）
営業時間：11：00→26：00（予定）
施設内容：サウナ室(男5室.女3室)・水風呂(男女各2)・湯舟・ワークスペース・アロマラボ・
レストラン・プライベートサウナ(貸切）等。カフェレストラン(外部利用可）
サウナ室：アウフグース?､ウィスキング､ハーバル?リトリート?､トリートメント､サウンド?リトリート等の
プログラム実施
また、音楽(生演奏)･温度設定・各種香り・パノラマウインドウ外部眺望(男女)、
貸切サウナ室等を展開
施設面積：約1600㎡
開業日：2026-令和8年2/9（月）
概要https://saunas-saunas.com/takanawa/
関　連：大井町トラックス･ホテルレジ棟商業フロア4階＝2026/3/26開業（列車型仕様）
大井町は1-5階にシネコン､スーパー他飲食物販サービス関係で80店程規模で総面積も結構大きい

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■街の話題＝株式市場、連日の史上最高値更新
明日1/15は、イラリア･メローニ首相訪日。去年秋に来日予定だったが地政学関係で中止、
新年に来日することは昨年11月に決定していた。1/17まで滞在。
高市総理とメローニ首相は、いずれも初の女性首相で、人気が高く、保守系政治家と･･
共通点が多い。
今年は日伊外交樹立160周年なので、良好な関係を築いて欲しい。

外交樹立関係では、結構要人来日が多く、欧州関係での、ある文化面では、
自身、同会場での催しに出掛けることも結構多い。
イタリアも文化面では人気があるし、ミラノコルティナ冬季五輪も来月開幕だ。

◇「株式市場／日経平均、最高値連日更新1/13＝53549円→1/14＝54341円」
1/13日経平均＝53549円（初の53000円台到達、52000円台は昨年10/31到達）
1/14日経平均＝54341円（初の54000円台到達、昨年高市首相誕生後上げ幅5025円）

今回の日経平均上げ要因は、1/9連休前の夜11時ごろの「衆院解散」情報。
海外も直ぐ反応し、多くが就寝中に指標は跳ね上がって連休明けに最高値更新。
「政権基盤の安定や財政出動が一段と進む等」を材料に買われてきた。
自民維新の連立政権（前回は自公）の信を問う面もある。

ご当地販売中の「リビオT品川」の既購入者は、最初期販売が昨年2025/3月なので、
この間の日経平均大幅上昇で、株運用組購入者は、手付金分程度は、値上がり益で
捻出+オプション代や家電･家具･カーテン等の入居前購入資金まで、捻出恩恵を受けている者も
結構いそうで資金確保面で「万歳笑顔」となっていそうだ。

＜家計貢献＝自身＞
1/14時点評価＝前年同期比で+47.91％増。凄い増額で嬉しく高笑い状況

近隣の「ロイヤルP品川」も入居者が順調に増え、高層高額部屋も早くに埋まっている
プランもある。
リビオも外構工事が鋭意進んでおり、対面の高輪GWシティでは、1-3街区も着実進行中。
タワー外壁可変カラー照明は、3街区&1街区レジタワーとも採用される。
既存4街区南北タワーと合わせて、4棟のタワーの外壁カラー照明が本格稼働するのも、
桜開花期なので後わずかだ。
4街区より3・1街区のタワーのほうが、カラー輝度も高く感じ綺麗だ。

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◇「株式市場／日経平均、最高値連日更新1/13＝53549円→1/14＝54341円」
>>2024訂正＆補足
明日1/15は、＜誤：イラリア＝正：イタリア＞･メローニ首相訪日

1/13日経平均＝53549円（初の53000円台到達、52000円台は昨年10/31到達）
53549円は前日比+1609円高。
この上昇額幅は、株式市場歴代7位の上げ幅となった。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/2018
上記でUPした1/5大発会での1493円高は歴代8位の上げ幅だったが、
1/13の上げ幅に抜かれ、1/5の記録は歴代9位に下がった。

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