プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

>>407 匿名さん
どういう意味ですか？ここは色々詳しい方が多いのて聞いてみたかっただけですか？

私は説明されましたけど。。
どのようにするのか

そろそろ第２期の販売がはじまるのでしょうか？
fタイプのお部屋中心ですかね。

ここすっかり書き込みなくなりましたね。ほとんど売れちゃったんですか？

ネクストパス10はお付き合いで加入した場合は途中退会も可能なのですか？
ネットで詳細を調べてみると、保証が適用されないケースとして
クロスの浮きやはがれ、床鳴りや振動については対象外だそうで
どの設備が適用となるのか確認が必要だと感じました。

床なり対処はプロが来てもフローリングの隙間から床なり防止剤を注入して様子を見る感じですよね。
そういうレベルでなければ張り替えなのでしょうけど、床なりは２年以内であれば通称瑕疵で対処出来ると思うので、季節が変わったら色んな場所を踏んでみて確かめていくしかないですね。

クロスもまあ、ノリつけて自分でやれると言えばやれるので自分としてはもう少しどうにもならない高い設備について保証してもらえれば良いかなと思ってます。

ま、基本、保険自体いらないと思ってますけど。

保証関連ってネクストパス10に限らずですが
経年劣化に対しての保証というのは基本的には無いことが多いみたいです。
床鳴りなどは経年劣化に当たるのかも？

１LDKの物件もここってあるのですね。どちらかと言うとファミリー向けの物件になると思っていたので、単身者向けがあるのは意外だったかも。。。

床鳴りは瑕疵（施工ミス）でない限り、対応してくれるのはアフターサービス期間まででしょう。

明日が第2期の申し込み日ですが、全然書き込みないですね...

一旦落ち着いた感じですね。
モデルルームもそんなに混んでないです。

私先週行って来ましたけどまあまあ混んでましたよ。もう16戸位の販売で1Lが多そうだから１期ほどのにぎわはないのでしょうね。消費税上乗せで価格って上がっているのでしょうか？

>>418 匿名さん
すみません賑わいでした。

マンマニさんがまたおススメしてくれてましたよ！第２期で1Lは全部売れたみたいですね。3期は5月上旬販売になってましたが後何戸残っているのでしょうね。

ここ買えた人羨ましい
阿佐ヶ谷付近が好きな人ならこれだけ完璧なマンションないですね

今日ポストにここのチラシ入ってました。あっと言う間に売り切れるのかと思ってましたがここにきて苦戦してるんですかね？1Lは完売したみたいですが…

1ldkは完売のようですが、2ldk以上の方が魅力的に感じます。部屋の数も違いはあるのでしょうが、何故1ldkが人気なのでしょうか。
住宅ローン減税や不動産取得税や固定資産税など税金面でも、2ldk以上の方がいいような…。

>>423 マンション検討中さん
1LDKは投資用だと思うよ
阿佐ヶ谷という土地柄や駅の属性考えると

1Lは独身の会社勤めの方に人気なんじゃないですか？駅まで1分はいいですよね！モデルルーム見に行った時営業の方がこのマンションは皆さん自分で住むために買ってて賃貸に出す予定の人はいないって言ってました。結婚したりしたら賃貸とか売る人も出てくるんでしょうけと。

マンマニさんがこちらの1LDKめちゃくちゃ褒めてるブログ見ましたよ！気合いが入ってると書かれてました。こういうの見ると人気だったんだなと納得しました。

プラウド東神奈川のブログの中で話題にしてましたよ。

あとEとCタイプしか残ってないんですか？

第3期(最終期)3戸発売予定になってて掲載されてる間取りがCとEですね。どの辺りの階が残っているのでしょうか？やっぱり高いですもんね。

残り10戸くらい？11階以上余ってるなら買いたいな

数年前のこの辺の坪単価知ってると
ビックリだよな
阿佐ヶ谷じゃなくて南阿佐ヶ谷だし
駅前バブルだわ

>>430 eマンションさん
ありましたよ。

今日、明日で最終期ですね。完売なるか？

残り1戸先着順になってますね。Ｂタイプの上の階っぽいけどなんでここが最後まで残ったんでしょうね。

>>434 匿名さん
第3期の3戸にBタイプはなかったはずだから、第2期で申し込み→契約前にキャンセルとか？

キャンセルだと、キャンセル住戸とか再販売住戸として販売するのが決まり。

完成１年前の完売って素晴らしいね！このマンションはリセールも間違いないでしょう！

この前現地見て来ました。5.6階位の高さになってましたよ。

完売したんですか？

>>439 マンション検討中さん

まだだと思いますよ。公式ページにまた先着順の概要のってますから。でもここも住民用ができたのでそろそろかもしれないですね。

1LDK即売する人いないかな？

この前まで先着順1戸だったのにさっき見たら2戸に増えてた！どういうことでしょう？

>>442 通りがかりさん

キャンセルが出たんじゃないですか？

キャンセルか、商談中だったところがまとまらなかったのかもしれないなと思います。
いずれにせよ、完売は間近になってくるのかな？
公式サイトにはプランはBとCが出ていました。
どちらも普通にファミリーには良いサイズですから、
とてもいいのではないでしょうか。

>>444 匿名さん
上の階が残ってるみたいですが、なかなか高くて手がでないですねー

BとC、それぞれ何階があるのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>446 マンション検討中さん
Bタイプは10階みたいよ。SUUMOとかHOMESに出てる

物件概要見たら販売戸数が4戸に増えてました。キャンセルが続いてる印象を受けてしまいますね。第2期まではあっという間に売れたみたいだけど完成までに売り切れるかも怪しくなってきました。いい条件な気がしますが…

入居予定時期 2ヶ月後ろ倒し

は、広告ミス？ 工事遅延？

>>447 マンション検討中さん
ありがとうございます！
４戸に増えたなんて、
乗り遅れ組には朗報です。
真面目に考えます。

入居時期が5月のことですか？
まさかさらに延期しました？
多分工事遅延でしょうね、1期契約の前にすでに告知がありました。

>>451 坪単価比較中さん
遅延じゃないみたいですよ。まぁここからは遅れたら契約違反になるので遅れないと思いますが…

Cタイプは3階が残っているんですかね？売り出し価格みるとそんな感じが…3階でも眺望は良いんでしょうか？

完売は間違いないですね
みんな即売りそうだな

残り3戸になってました。あとは全部1億越えだから買いたくても買えないんだろうなぁ。

7月にインテリアフェアがありますが、皆さん行かれますか？どんなものを考えてますか？わたしはカーテンと照明を検討していますがアクセントウォールも気になります。

>456

多分高いと思うから、カーテンや照明とか他でも買えるものは事前に価格調べておいたほうがいいかな。

>>457 匿名さん
ありがとうございます。ついつい入居した時に設置されてるという甘い言葉に惑わされてしまってます。カーテンのサイズは内覧会で測るものなんでしょうか？

内覧会の時に同行して採寸してくれる業者もあるよ。あと、側面図が設計図書にあるはずだからそれで大体のサイズは見積もれる。

>>459 匿名さん
教えて頂きありがとうございます！色々やりたいって思っても予算もあるので削れるところは削りたいですもんね。

元のビルにも入っていたミニストップが戻ってきます。

テナントとしてミニストップが入る予定なんですか？
ミニストップは店内でオリジナルのスイーツを食べられるイートインスペースがあって結構好きですが、
放課後の中高生が出入りしそうですね。
こういったコンビニはマンションのテナントでも24時間営業になるのでしょうか？

>462

コンビニの２４時間営業は見直されていくと思うけど、マンションのテナントだから特別扱いということはないはず。あと、店の前にたむろされるってリスクもある。

>>463 匿名さん

コンビニだけは避けて欲しかった。

>>464 検討者さん

便利じゃん。何が嫌なの？

>>465 マンション検討中さん
そうだよね。なんで嫌なのかわからない。すぐ近くにセブンあるけどたむろしてる人なんていないし。

公式HP見ると、あと2戸まで来ましたね。

>>467 マンション検討中さん
本当ですね。先週3戸だったので週末に契約したんでしょうか。早く完売するといいですね

セブン前、夕方過ぎるとすごい数の中高生がたむろしてるよ。何か対策しないとね。

もうゴールが見えてきている状態ですね。

ミニストップ入るのですか。もとのテナントが帰ってくるのって、もともとわかっていたことなんですかね・・
なんとなく
ここで情報が出てくるのも最近だったので、どうだったのかしらなんて思いました。

コンビニ、特にお店自体が大きな音が出るわけじゃない。
便利だったらいいのかな。

>>470 匿名さん
モデルルームオープン直後に見学行きましたが、きちんと説明ありましたよ。

コンビニ、普通に便利でいいなと思うけど、そうじゃなく思う人も多いと思います。
そう思うと、最初から説明あったのってとてもいい。
後からコンビニはいるって言われると、
もやもやしてしまうっていう事も出てきてしまう。

ここを購入している人は、前向きに捉えている人ばかりなのでしょう。

コンビニは特にかなり評価が分かれるテナントのひとつでしょうから、
最初から説明していたというのは誠意を感じられます。

そもそももしかしてそのコンビニ自体、地権者さんだったりするとかあるのですか？

いずれにせよ、
管理費を払って一緒にマンションの建物自体の維持管理をしていくので
仲良くやっていけるといいですね！！

なかなか残り2戸が売れないですねー
ここまでくると完売が難しい気がしてきました。

ミニストップになるんですね。
確かwaonが使えたはず・・・。
夏はハロハロがおいしいですし、イートインスイーツが充実していますよね。テナントとして入ったら通い詰める人も多そう。

>>なかなか残り2戸が売れないですねー
最後に残ったのはどの部屋ですか？

価格が「95,550,000円 (1戸) ～104,620,000円 (1戸)」と書いてあって、1億物件はなかなか売れないのかと思いました。マンションだと、最上階と低層階だけ残ってしまうと売れにくくなっちゃいますよね。

2LDKほんと欲しかったキャンセル出ないかな
1LDKが後々賃貸に出された時それがここの唯一の懸念だわ

>>474 匿名さん
でも入居って来年5月ですよね？
そう考えたらだいぶ売れてるって思いますよ。
私なんか気づくの遅くて出遅れちゃった組です。。

わたしはここの1LDKの広い方が欲しかったです。売りに出るんですかね？どちらかというと賃貸でしょうか？

昨年11月から注目、検討したけど3月に諦めて他を契約した者です。諦めた理由は早く入居したい事情があったのに引き渡しが延びたうえ、その頃このサイトも異常に賑わい抽選になりそうだったから。駅近、グレード、眺望etc.好条件物件だと思います。来年5月迄に完売は間違いないでしょうが、中々売れないのが不思議です。荻窪方面の人気マンションも順調に見えても最後の1～2戸になってから少し時間がかかっていました。マンション市場ってこんな感じが普通なのかもしれませんね。
購入できて入居を心待ちにしている方、営業さん、早く完売すると良いですね！

>>479 通りがかりさん

購入したものです。なんかすごく優しい方だなぁと思って嬉しくなりました。こういう風に言える方って素敵ですね。

残り2邸からなかなか動きがないですね。
この立地でこの間取り、住みたいと思う人は絶対に多いと思います。
だけど、価格が手に届かないということなのかな。
プラウド物件なので値下げはなかなかないと思いますが
値下げ待ちの人がいるような気がします。

>>481 匿名さん

プラウドは売れないと値下げするよ

>>482 匿名さん
それは完成してもまだ残ってるパターンでしょう。ここは値下げ無いと思います。

ついに残り1戸になったみたいですよ。
Cタイプが残ったのかな。営業さんがんばれー
1LDKキャンセルでないかなぁ

完売したみたいですね！

ホントだ。完売してました！
最後ちょっと苦戦した印象だけどよく考えたらあっと言う間でした。後はキャンセルが出るかもですがこの感じだと大丈夫かな？営業さんお疲れ様でした！

ここは売れるでしょ
メトロと若干遠いとはいえJRも使えるし

中層階以上の2LDKキャンセル出ないかな？

私は1LDKの中層階以上のキャンセル待ってます。でもキャンセルって手付け金放棄することになるってことだから、よっぽどじゃないとないですよね。

現在わ丸ノ内線住まいで、家探し始めて1ヶ月。
デザインが惹かれていたら興味を持って こちらを覗いてたら完売ですね。 購入された方が羨ましい！
モデルルームだけでも行きたかったです。
もう少し都心よりが理想なので、ブランズ中野富士見町やパークホームズ中野本町かなと、思ってますが、どうなんでしょう。
2人住まいの私は新宿勤め、旦那は六本木勤め探してます。

荻窪駅から5分位の所にプラウド立ちそうですね。阿佐ヶ谷より高いんでしょうね？規模ほこちらより小さそうでした。

>>491 マンション検討中さん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55338
恐らくこれですよね？プラウド南阿佐ヶ谷のモデルルームが、クローズ後このモデルルームになるという話を営業さんから聞きましたよ。

>>492 マンション検討中さん
そうです！こんな情報サイトあるんですね。ここちょっと気になるんですがいくらぐらいになるんでしょうねー

荻窪は南阿佐ヶ谷より魅力的だが
駅から遠そうだからうちはパス。

台風で被害が出ないといいですね。風でクレーンが倒れるとか…

完売したのに、まだこのスレ閉まってませんね。
仕様も良かったし早かったですね。

中身がちょっと、、、、、
内装が仕上がっている部屋で職方さんの寝床や昼食の場所になっています。。。
匂い等々が染み付かないことを心から願っています。
購入した人が知ったらどう思うのでしょうね。
私ならそんな部屋は買いたくはありません。

>>497 口コミ知りたいさん

初心者マークさん、こんなとこまで来ないでよ。ホントひまな人なんだね。この人いろんなスレで荒らしまくってる寂しい人なんです。

>>498 マンション検討中さん
事実なんですよ。信じてください。
信じられないなら3階のCタイプを見に行ってきてください。
矢作建設さんの職人さんの寝床と昼食の場と化してますから。

あー、一線超えちゃったね。事実に反してたら訴え可能になりますよ。

>>497 口コミ知りたいさん

本当ですか？

>>499 口コミ知りたいさん

そこまで明確にわかるならすぐに野村不動産へ連絡して下さい。見て見ぬふりしないで下さいね。

>>499 口コミ知りたいさん
偽計業務妨害ですね。
お疲れさまです。

>>504 匿名さん

ほんとこんなことまでして、何がしたいんですかね。たぶん人気のマンションの掲示板で注目集めたいだけなんでしょうけど、かわいそうな人ですよね！

>>505 匿名さん
他の掲示板にも同じ書き込みあるんですか？

今日近くを通ったら東側の囲いが取れてました。もう少しで全部取れる感じでしたよ。結構な存在感ですごく楽しみです。

毎日ここに住む人はいいなぁって思いながら出退勤しているんだけど
今日の帰りマンション前で救急車止まってて作業員さんもワラワラ出てて
タンカ持って敷地内に入ってく救急隊の人いたけど大丈夫だったのかな？

労働災害でも発生したのでしょうか？
何があったのか気になりますね。

現地ですがこんな感じになってますよ。楽しみですね。

>>510 マンション掲示板さん

>>511 マンション掲示板さん

西側と東側の囲いが取れてました！

写真ありがとうございます！素敵ですね。
楽しみです。

ここ買えた人羨ましい
ちょっと高いくらいで設備立地完璧なマンション

ところで南阿佐ヶ谷の都市整備はどうなるんでしょう？区役所や税務署の建て替えや移転もあり得ますよね。中杉通り延伸工事はいつ着工でしょうかね？

今日見てきたら、全貌がだいぶ見えてきましたよ！

>>516 マンション掲示板さん

>>517 マンション掲示板さん

写真ありがとうございます！もう少しで全部見えそうですね。明かりがついたところ早く見たいです。

今後の不動産価格は下がっていくのかな？

たとえ下がってもマンションとの出会いはタイミングなので、高い時期に買ったんだとしても後悔はないですねー
もうすぐ内覧会ですね。ワクワクします。

>>521 匿名さん
高い時だから、駅1分、買い物便利等立地面、安全面、管理面、お部屋質が高いものを買わなきゃ。ですね。内覧会楽しみです。

コロナショックで、住宅周りの什器も生産＆輸入が滞っているとニュースになっていましたが、プラウド南阿佐ケ谷に関しては、特に影響もなく予定通りの入居となりそうですか？

広さが足りないんだよね。駅1分でも一番広いのが76㎡じゃなあ。。。

確認しましたら、問題無いと、予定通り内覧会を行うという事です。

ここは1Lもあるしファミリー層はもっとファミリー向けの物件がいいでしょ
今後賃貸者結構増えそうですよ

１Ｆのコンビニのせいでエントランスが想像以上にしょぼいね。

ナチュロならまだしもミニストップだからな
かなりしょぼさ出ちゃうね

同時期に販売されてたアトラス荻窪太田黒公園のエントランスと比べると残念な感じです。エントランスは、ＪＲ阿佐ヶ谷駅のプラウド阿佐ヶ谷のほうがよく見える。

>>529 評判気になるさん

おそこは超高級マンションなんでくらべちゃだめでしょ。広さが全然違うもん。でも凄く素敵だと思いました。

成城石井入ったらマンション価値上がりそう
住民は一刻も早くミニスト撤退させた方が良さそう

エントランスこんな感じでした！

コンビニはどんな感じでしたか？？　宝町駅前店みたいな外観だと良いのですが。。。

>>534 評判気になるさん
コンビニの内装はまだできていなそうです。電気ついていなかったので詳しくはわかりませんが...

そもそもコンビニいる？

クッソかっこいいわ
1Lしか手出なかったけど買えばよかった、、

コロナショックでキャンセルでないかな？

そんな人はいる筈も無いww
ここなら手付金放棄で数百万も捨てるくらいなら
購入してそのまま貸せば良いだけで。

いよいよ明日から内覧会ですね！

このマンション前通ったけど凄いな
すげーかっこいいし住みたいわ

>>540 マンション掲示板さん
楽しみです！なんとか内覧会まで辿りつけそうですね。

誰かEタイプの部屋売ってくれ

内覧会どうでしたか？

杉並区好きならここいいですよね
ここに住んでるっていったらモテそうです

かなり素敵な仕上がりでした！引越しが楽しみです。

欲しいけど1Lはひとつのタイプだけでよかったような気がする
賃貸者とかで荒れそうだし

>>547 匿名さん

1ldkでも皆さん自分で住む方がほとんどだと営業さんがいってましたよ。ここを買った方でないなら余計なお世話ですね。

内覧会行ってきました。感染対策をして頂きながらの案内でしたがとっても素敵でした。
入居時期にはコロナが収まっているといいですね！

ほんとにすてきなマンションで買えた方が羨ましいです！！

ここいいなー
設備仕様いいし立地もいいとか最高じゃん

初心者マークの方、上げたり下げたり忙しいですね

今となってはここ検討やめたのが悔やまれる

いづれ高齢の親の引越し先へと思って購入しておきました。
それまでは投機用として賃貸に出します。

>>554 匿名さん

親孝行ですね
というかお金持ちだ

ここは特にどこのタイプが人気だったのかな？
やっぱり賃貸のこと考えると1Lか

>>556 検討板ユーザーさん
１Ｌでもお高いので賃貸にはむいてないですよ。なんか荒らしたい感満載ですね。

杉並で内廊下はもう出ないかもね。
これから市況が下がる中で。
庶民的な生活環境で設備充実の
ちょいリッチなマンションと言うのは
貴重だよね。

ちょいリッチというか値段からしたら結構リッチですよね
設備もいいし下手に都心の中途半端なマンション買うより全然いいと思います

最近の野村では文京千駄木ヒルトップに次ぐ良物件だったね

皆さん内覧会如何でしたか？ロビーはとっても高さがあって素敵でした。内廊下はホテルみたいでしたがちょっと暗くて鍵開けるのが最初のうちは手間取りそうでした。コロナの自粛でなかなか準備が進みませんが引っ越し楽しみですね。

1戸くらいキャンセル出るだろ
そこに全力するよ

引渡し前から植栽枯れてる。　
このまま引き渡しなのですかね。　
野村不動産の対応が気になります。

>>563 通りがかりさん
具体的にどこが枯れてるんですか？明日見てきます。
まさか荒らしじゃないですよね？

>>563 通りがかりさん
枯木保証があるでしょう

マンションのデザインはいいね
人通りの多さは気になるけど

>>564 匿名さん
野村不動産物件購入です。入居後枯れ木で揉めめした。　
野村不動産は売るまでは素晴らしいですが、その後はいかにです。　
管理会社野村パートナーズは他人事で酷かったです。　
もし枯れかけてるのなら、野村不動産に対応早く求めるべきです。対応はかなり渋いです。

>>567 匿名さん

また初心者マークの方ですね。特に枯れたりしてないし、あなたが買ったマンションじゃないんだからほっといて。

ＪＲ阿佐ヶ谷駅前のプラウドと比べるといろんな意味で残念な物件だと思う。

ここ買ってないけどどう考えてもこっちのがいい

>>569 匿名さん
プラウド阿佐ヶ谷は駅前だけど落ち着いた雰囲気で素敵ですよね。でもこちらも外観カッコいいし、南側から見える景色はサイコーって感じで買えなかった私からすればどちらも素敵に見えますよ！

売り出されてるー
売れるかな？

>>574 マンション検討中さん

11階75m2で1億4300万円
もともといくらの部屋だったんですか？

盛り過ぎてわらう
3000万くらい高くして売ってね？
この状況で買う人いるの

あんまり高級感はないですね
マンマニが褒めてたので気になってましたが

これ、廊下を大理石に替えてるから何らかの事情で売らなきゃいけなくなった感じかね。

欲しいけど買えません
Eタイプ売ってください

野村は叩けば下がるよ
こんなご時世だしね

1L賃貸も出てますねえ

>>575 口コミ知りたいさん

１１階　Cタイプは　1億1188万円ですね。
かなり盛ってる感はあるので儲からなくて良いからすぐに手放したいって訳でも無いんですかね。

ここに1億4000万出すやついるの？

前通りましたがばりクソかっこよかったですね
人通り多いので目立ち過ぎが気になりそうでしたがいい物件に見えました
値段次第では売れるでしょう

1.4億売れるらしいね

諸々引かれるとはいえ2000万は儲かるのか、、

>>589 名無しさん
いつ？

まだ掲載はされてますね。
現実的には最上階の同部屋よりも高くなってしまうので、それが分かりきってて買う人いますかね。
ここまで出せるならもう少し頑張ってプラウド荻窪三丁目の最上階を狙っても良いかと。
あちらの方が広くなるし。

>>591 パンケーキ屋さん

今週末契約だと
ここ買ったら3000万盛っても売れることが証明されたな

坪単価６２５万円だと。もし本当に成約をしたら、杉並区の最高額単価の事例になるね。

基本この初心者マークの人は削除されまくってる人なんで無視しましょう。

>>593 eマンションさん

うそつくなよ

キャンセル発生しない限り契約って言ってたのでキャンセルされたのかな？
それとも私が営業に舐められたか

売れてるやん、、
マジで買ったのか。

売れましたね。
言い値で購入となると14300万円とすると仲介料が430万円発生しますから何だかんだで1.５億円ですね。

売り側は諸経費考えても2000万弱は儲けてそうですね。
ただ税率が約40%なので800万くらい納税しないとならないかもしれないですが。

賃貸二つも出てる
やっぱり1Lあると賃貸出ちゃいますよね

世の中には金持ちいるもんだね
2000万儲けて羨ましい

>>600 マンション検討中さん
営業さんは賃貸はほとんどないって言ってだけどありましたね。それも広い方の1Lなんですね。

とりあえず独身が住んで、結婚なりしたら賃貸乱立しそうですね
小さい方の1Lは比較的安めですし

6階の1ldkが賃貸ででてますね。

賃貸結構出てますよ
今までてるかわからないですが角部屋の2Lも出てました
強気な賃料でしたけど大丈夫かな？

>>599 匿名さん

どうやら1億4千万で売れたらしいです。
坪612万で杉並区史上最高値のご成約とのこと、