プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

>>295 eマンションさん

私も迷ってますがAかCがいいかな？

急に静かになりましたね。嵐の前の静けさ...

>>302 匿名さん
そのようですね。皆さん、申し込む部屋を決めて、決戦に備えてるんでしょう。

実は言う程倍率高くないんしゃ。１期で80戸でるのはすごいけどそれによって被ることが解消されたのかな？

最上階の2部屋は倍率高いと聞きました。
金持ちがいるんですなあ。

>>305 マンション比較中さん

一億ちょいですよね？
共働きで5000万ローンで余裕じゃないですか

>>304 マンション検討中さん

戸数が多くない分掲示板は盛り上がらないのかと

先週末は盛り上がってたよ。サクラっぽかったけど。

数年前からの野村さんによるイメージ戦略 うまくいきますかね？
本当にすみたい街ランキングとアド街に始まる 認知度アップに始まり マンション購入サイトでの桜たち。
野村だけが笑い、住民が泣かなければ良いね。楽しみ。

買えない方がひがむパターンですね。かわいそう

>>309 マンション検討中さん
わざわざそんなこと書き込む位ここのこと気になるの？

客によって出す飲み物変えるようなとこが売主のマンションなんてイヤだぁ

>>312 マンション掲示板さん
私の場合毎回メニュー持ってきて何がいいか聞いてくれてましたよ？

南阿佐ヶ谷の桜は数年前から開花していたのですか…ここの営業さん多忙なのに、桜の花も咲かせていたなんてなんて大変！
24日、成約表にもいっぱい花が咲くと良いですね。

ここは抽選必死でしょうが、野村の振り分け技は凄いから「抽選倍率高い」と言われた部屋が無抽選になったことがあった。第一期80戸販売だと、抽選外れた人を上手く他の部屋に誘導しても即日完売は無理なのでは？

本気で居住用として希望している人にとってはハラハラドキドキの日々ですね。入居時期、この先もっと延びることはあるのてしょうか？

>>313 マンション検討中さん
え！うちは何も聞かれず、暖かいお茶をカップに入れてきたよ！ホットの麦茶っぽい味のやつ。
アンケートの年収がダメだったからかなあ。

だからっ、野村は客を選ぶんだって。

わざと倍率の高い部屋に誘導して落選させてはいさようならでしょ。

>316

契約してから引き渡し日が遅れると違約になる。

だから無理に間に合わせようとするのが施工トラブルの原因と言われてるんだけどね。青田売りにはリスクがある。

サクラ投稿もお仕事なんでしょ。大手って組織的にやってるように思えるほど桜満開。

サクラってモラルのない会社って宣伝してるようなものだけど。

>315

野村にとっておいしい客がその部屋を希望してたんだろうね。なので他の客は排除。

>>318 匿名さん
うわあ。年収いくら以上なら相手にされるの？自己資金が五千程度じゃダメか。ファミリーなら良客？

自己資金は本当にあるのか確認できないから売る側は評価しないはずだよ。この掲示板でキャッシュ購入は優遇されるとか書き込み結構あるけど、実際にキャッシュで購入するとそんなことはないってことがわかる。

売る側に上客なのはローン審査が確実に通る資質の人。

一流企業勤務。ファミリーは野村にとって良い客でしょうね。
貯金があるだけの老夫婦や自営業ははねられそう。
あと独身。

>>324 匿名さん

基本的に事前審査通った人しか要望書出せないんだから、ローンが確実に通る見込みの人しか居ないでしょう。

本審査で落ちるケースもあるよ。


リーマンショックの時は銀行が基準厳しくして続出だったとか。

>>324 匿名さん
私2Lの部屋キャッシュで買いますけどだいぶ優遇されてますよー

なんか昨日の夜から急にサクラサクラ言う人いますね。わざわざ書き込まなくてよくない？

サクラの存在、みんな前から感じてたんでしょ。大量のアゲコメやネガコメへの即反応やら。心なしか営業さんが書き込めそうな時間に貼り付いてる。笑
誰かが口火を切って 丁度東京の桜開花と重なった訳ですかね。
今週末 登録なのですね。
ちょっと3LDK完全重視のプランと値付けで即完売ではないにせよ、増税前に抽選後の再振り分けでかなり売れると思うな。
週末のレポコメ、楽しみにしています！

普通登録前だと、どこの部屋なら抽選にならないのかっといったような話題で盛り上がるんだけど、そういった書き込みがない。

実際の検討者は不在なのかもね。それで浮いたサクラ投稿が目立ったといったところか。

2週間前にMRで、すでに（当日）売り出し予定の70戸のうち、9割近く要望書が入っていました。今はそれ以上ってことですよね。

なので、本当に買いたい人は、黙って息を潜めているのではないでしょうか。

要望書を出したところに倍率が付いたらどうするかって話題もないよね。

倍率が付かないほど低調なのか、玉砕覚悟の人ばかりか。

私はここに本当に住みたくて購入するので抽選にならないにこしたことはないです。

抽選問題悩ましいよね。今は、無抽選で当選したいという思いがあるけど、いざ倍率が付かないと、他に誰も希望しなかった不人気部屋だったのかという思い。

>>335 匿名さん
それすごくわかる。でも2倍で外れるくらいなら無抽選でいい！

いよいよ明日から申し込みですね。

価格が発表されましたね。最上階、東南角部屋で坪単価５５６万円。都心の物件と比べられるものじゃないけどかなり安く感じてしまいます。

安い、、、んですかねぇ。。。

現在、他で販売している物件以外だと杉並区での坪単価としては
過去最高の部類ではありますよね。
坪600万があったかは知りませんけど。

7年前なら青山、広尾でもそれなりのところ買えたか。
過去言っても仕方ないけど。

>>339 匿名さん
今はそんな価格じゃ買えませんから。。

どれぐらい抽選住戸出るのかなー

2LDKのEタイプは物凄く間取り良いですね。
いまからだともう間に合わないかな。
事前審査終えてなくても申し込みはできますか？

>>342 匿名さん 申し込みといいますか購入の意思表示はできます。私は杉並区ではない別の区で新築のプラウドを購入しました。キャッシュ払いでしたが、ローンが通るかの審査は受けさせられました。登録前か後だったかは忘れてしまいましたけれども。。

皆さん申し込みに行って来ましたか？どんな感じでした？

自分はHタイプ狙いですが、すべての部屋が申し込まれてますね。

>>345 坪単価比較中さん
他のタイプも含め、2倍以上になってるところもありますか？

２倍以上なんていくらでもあるでしょ？抽選はずれた人で残りの１０数戸も瞬間蒸発でしょうね。当たってほしいなー。

3LDK買える人ラッキーなレベルですね
こりゃきつい

なんか最近の流れのサクラ説に安心してたのにＨタイプの部屋でさえもう既に埋まってるんですね！

申し込み行きましたが3LDKはまだ5戸申し込み入ってませんでした。Hも一戸空いてました。Fの1LDKが一番倍率高くて3倍だそうです。