リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテってどうですか？

2LDKの物件ですが、ここだけは3人家族も全然行ける広さだと思いました。
実際にファミリーでここは入られる方は多くはないかもしれませんが。

ワンルームの物件は、想定している賃料も掲載されていました。
利回り、すごく高く設定されていますが、
もう少し細かく見ていく必要があるかと。固定資産税とか、管理費修繕費などの月々の固定費もありますから。

最近、このあたりも子供は増えていると聞きますが、
それでもまだまだ多いというわけではないので、
ファミリーよりはDINKSなどに対応しているマンションということになってきそうです。
単身者で、家で仕事をするなど
書斎が必要な人も、２LDK需要は高いです

専有部の形がなかなかに個性的…というか。
特にEタイプは、凸凹してしまっています。でも細かく出っ張っているところを、
例えば洗濯機置場にしたり、クローゼットにしたりしているので
部屋の中に入ってしまえばあまり気にならない程度には工夫しているように思いました。

管理費が高めなのはいたしかないのでしょうか

広さ的にも冬の暖かさ的にもCタイプが良いかな？と思って見てみたら
すごく斜めな感じになっているんですね。
最初は個性的で良いかもしれませんが実際住んでみたらどうなんでしょう。
良いとことか悪いところがいまいち想像できません。

直床

将来の大規模リフォームしかメリット無いからね二重床は

え、直床だとうるさいとか、床に凹凸が出来るとか
デメリットの方が強いと聞きましたが。
あと高さがない

千代田区で直床は珍しい。やはり主に投資目的の購入者を想定しているのだろうね。

直床は足音とか気になるかもしれませんが
今は一般的に二重天井であるのがほとんどかと思いますので、
直床でもそれほど悪いことはないかと思います。

でも、積極的に直床にする理由はなくね？
コスト低いってだけで二重床に性能で
勝る部分ないでしょ

変な形。直床。収納少ない。

性能に差はないんです
将来のリフォームだけですメリットは
古い情報が未だに出回っています
SUUMOでももはやメリットは将来のリフォームしか言ってません

直床って別にリフォームしにくいとかそういうのって無いって聞きますよね。
普通にフローリングシートを剥がして、張り替えるだけの話らしいので
別に大変なものではないって言う風には聞いたことがあります。
二重床でも直床でも、結局はスラブ厚がとても大切になってくるのでは。
音が響きにくくなっていきますから。

フローリングシートって、ふわふわするものもあると聞きますので、それをどう思うかっていうところぐらいじゃないかと思います。
最近のフローリングシートはわかりませんが
一昔前は踏むとぐっと下がる感じがしてきてしまいます。
そういうのも、モデルルームで確認して
なれることができそうかどうか見ていくのも良いと思います。

想定賃料って公式サイトに載っているんですね。
１Rの物件だと、いかにも賃貸に出すタイプの間取りですから、そういう方向けにでしょうか。

家具配置例を見ていると、
ベッドがどうなんだ？というかんじですね。
ソファベッド前提でこういう感じになっているのでしょう。

あとワンルームが3戸ほどだね。
今の市況にしてはここまで相当早い部類だわ。
やはり千代田区最安値は欲しい人には需要ある。
入居までまだまだなのにちょっと安くしすぎたよね。
これくらいのスピードで売れた物件は転売もイケる。

利回り4.52%って調べるとそれなりに良いみたいですね。
その点も後押しになってるんじゃないかと思いました。

14階相当の写真が出てますけどリビングからだとお向かいのマンションから丸見えですね。
高い階でもカーテンは常に閉めておかないといけない状況になりそうです。
ちなみに残ってる部屋は何階となるんでしょう？低い階だとすると日当たりとかはどうですか？

モデルルームか問い合わせ、あるいはYahooやSUUMOの物件紹介で
残ってる階は知ることができますよ。