マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-23 16:51:10
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区岩本町二丁目38番2、3、4、39番1、および38番7、9、39番3の一部（地番）
交通：都営新宿線「岩本町」駅A5出口より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅4番出口より徒歩5分、
JR山手線・JR京浜東北線・JR総武線「秋葉原」駅徒歩7分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅A1出口より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅エレベーター2番出口より徒歩6分
JR横須賀線・総武線快速「馬喰町」駅出口2より徒歩7分
JR中央線快速・JR山手線・JR京浜東北線北口・東京メトロ銀座線「神田」駅3番出口より8分
都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口より9分
都営浅草線「東日本橋」駅A1出口より9分
間取：1R～2LDK
面積：25.04平米～54.49平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社 東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-04 14:28:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区岩本町二丁目38番2、3、4、39番1、および38番7、9、39番3の一部（地番）、東京都千代田区岩本町二丁目12番10号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 （4番出口より）
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩3分 （A5出口より）
山手線 「秋葉原」駅 徒歩7分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩7分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩6分 （エレベーター2番出口より）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩7分 （出口2より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年05月27日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社リンク・トラスト |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>96
クッションフローリングの種類かな？ふわふわするフローリングは好みが別れますが
お子さんがいらっしゃる方などクッションフロアの所を選ぶという方も居ますよね。
ただ、ここはシングル向けなのでクッションフロアはどうなんだろう。
ずっと座ってても居たくないのが特徴ですが耐久性がイマイチという難点もあるようです。
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102
マンション検討中さん
私の友人がフロアコーティングをしていて、傷が全然付かなくとてもキレイな状態を維持できているのを見て、検討してます。特にコロナウイルスが流行っているので床をアルコールで拭いて予防したいとも思いました。みなさんはどの種類工事しますか？
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103
検討板ユーザーさん
内装オプションには一切の申し込みをしていません。
あとから必要性を感じたら行う予定です！
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104
マンション検討中さん
>>102 マンション検討中さん
私も検討してます！床からもウイルスが発生するみたいですね…主人も私も意見が一致してガラスコーティングです。テカテカしたのは汚れが目立ちやすいし、落ち着かないです笑
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105
マンション掲示板さん
>>102 マンション検討中さん
アルコールで拭いても大丈夫なんですか？
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107
eマンションさん
>>106 マンション検討中さん
私の友人もやっていたので検討している最中です！
やはり普通のワックスだとアルコール拭きできないので、やるならフロアコーティングですよね！
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108
マンション検討中さん
>>107 eマンションさん
私も検討中ですがどこの業者が良いのか、いま旦那と話合ってます。
フロアコーティングだけじゃなく色々と一緒にやってもらった方が金額も抑えられると思いまして。
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109
通りがかりさん
>>108 マンション検討中さん
そうですね。
以前住んでたマンションは自分で各工事別で業者さん選んでましたけど日程とか打ち合わせとか大変でした。
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110
マンション検討中さん
>>109 通りがかりさん
そうですよね…
ただ友人から紹介してもらった業者が纏めてやってくれそうなのでそこになりそうです！
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111
口コミ知りたいさん
>>110 マンション検討中さん
まとめてやってもらえるのは有難いですね！
私もいくつか検討してるので、参考までにどちらの業者さんか教えていただけると嬉しいです。
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112
匿名さん
オプションは、家財道具置いてしまったら施工できないものは、入居前にどうしてもしてしまいたいですよね…。
フロアコーティングは特に。
外の業者さんをお願いしたとして、それによってなにかデベ側の保証が効かなくなってしまうものも出てきたりするのでしょうか。
自分で業者を手配すると
保証が効かなくなるものがあると聞きかじったことがありまして。
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113
匿名
部屋の面積から上野駅近の別物件を検討してきましたが、周辺の住環境や旧住民の民度が非常に不安なので、こちらに移ります。Cタイプはまだあるのでしょうか。千代田区アドレス、アキバという国際的に名の通った場所、会社に近い、東南角部屋で魅力を感じています。
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114
検討板ユーザーさん
>>113 匿名さん
キャンセル住戸のBタイプが1件出ただけです。
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115
名無しさん
>>114 検討板ユーザーさん
この部屋10階でも残念ながら抜けないんだよね…価格は相応なのかもしれないけど4000万円台は高く感じました。
ここならグレーシア千代田のほうが仕様は好きだった…周辺環境はここの方が好み。
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116
周辺住民さん
ここ
〇→立地・雰囲気（都心部にあって穏やか、週末は超静か）
2年くらい前に歩道がインターロッキングになって広くなった（どこへ行くにもだいたい歩道で行ける）
マルチアクセス（神田・秋葉原はもちろん東日本橋も使えるので空港まで楽、しかも中央（神田）・総武（新日本橋）共に快速が使える）
日本橋エリアまで徒歩圏内（グレーシアでは無理）
×→ライフまで少し遠い
半地下エントランス
グレーシア
〇→秋葉原5分の鉄板資産価値
内廊下
ライフに近い
ナノイー発生器やグーグルホームなど色々ある
地下駐輪場が広い
公園が隣
×→雰囲気が暗い
秋葉原までの道のり（特に夜）
台東区感が強い
サンクレイドル
〇→（概ねここと同様）
金物通りは広い割に交通量が少ない
×→外廊下感が強い
小規模故管理費が高い
残ってた部屋が高かった
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117
匿名さん
今はキャンセル住戸が発生して、先着順販売みたいですよね。限定1邸ならすぐ売れてしまいそうです。
みなさんフロアコーティングをどこにするかなど、迷ってらっしゃるみたいで入居目前なんでしょうか。羨ましいです。
ライフまでは遠いですが、マイバスケットが近くに2つもあるんですね。
生協や宅配スーパーも利用できるかなと思いますし、この前はネットでお肉を注文してみました。
今だとテイクアウトもできそうですよね。
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118
匿名さん
まいばすけっとは、最近は本当にあちこちで見かけるようになりましたね。
ミニスーパーはコンビニよりも価格帯は良心的だし
生鮮食品も若干ですが扱いがあるのは良い。
ただ、まいばすけっと2つとかじゃなくて、
別のブランドだったらもっとよかったかなぁ。あるだけとても便利ではあるのだけど。
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119
匿名さん
最後の1戸、なかなかまだ動きがない様子。
キャンセル物件なので、条件としては悪くないとは思います。
そろそろここも入居が始まるということなので
売れ行き自体はとても良かったマンションだ、ということができます。
価格面の要因が大きかったんだろうか？
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120
匿名さん
残り１戸となり、焦る気持ちと、コロナでいろいろ大丈夫か、という気持ちと両方。
いずれインバウンドも元気よく動き出すと思うけど…。
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