プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>2250 匿名さん
あなたがここの家を買って組合に働きかけたらどうですか。

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>> 2250 匿名さん

市が管理する事項ではないでしょうか？。推測ですけど。。

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>>2252 近所さん

通常、キッズルームやラウンジ等を
提供するマンションが多いのですが。

塩対応ってやつですかね。

防災拠点として提供された場所の
現状回復費は自治体が負担しますよ。

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やはり高台のタワマンは安心ですね。益々人気が出ますね。

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>>2253 匿名さん
小金井市ですから。。。

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>>2248 匿名さん
武蔵小杉ではないけれど、地下では水没の恐れがありますね。

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>>2256 匿名さん
いや、水害の時は使わないでしょ(笑)

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今後は、ハザードマップの示す水害が、順次現実のものになりますね。不動産の購入に当たっては、ハザードマップの確認が必須だと思います。

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こちらのマンションの配電設備関係は、地下にあるのでしょうか。
武蔵小杉は地下にあったため大変なことになっているようですが…

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先日、屋上の照明が付いていましたね！素敵でしたよ～

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その照明みました！やや、派手めな感じもありましたけど、、、 ランドマーク感はありましたね！

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ここはすぐ南側が国分寺崖線の坂になっている高台なので浸水の可能性は低そうですね。
自然災害には強そう。

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ショッピングセンターのライトも点灯するようになると、すごく格好よさそうな外観ですよね。坂下から見上げても迫力あります！

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>>2262 匿名さん

国分寺崖線の上と下では水はけが雲泥の差ですからね。

一方でわずかにハザードマップで色がついているのが気になりますよね。
北西方向から伸びているので、数万年前の多摩川の名残りっぽいですが違うかな？

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武蔵小金井シティクロスって何の名前なんでしょうか？

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>>2264 eマンションさん

小金井分水の跡が暗渠になって残っているようですので、そのせいでしょうか？

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>>2265 匿名さん

タウンネーミングです。公募で決まりました。
https://www.city.koganei.lg.jp/smph/shisei/seisakukeikaku/machitoshi/e...

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>>2266 匿名さん

となると江戸時代という事ですかね、少し嫌な感じですね。もう少し調べてみます。ありがとうございました。

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駅前開発第一地区のタウンネーミングは無かったのでしょうか？

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ショッピングセンターに入るテナントはスーパー、クリニック、カフェ、コンビニがほぼ決定？
他にご存知のかたいらっしゃいますか？

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予想入居店舗

クリニックモール
スーパー（西友）
三井住友銀行
auショップ
ほけんの窓口
マツモトキヨシ
ローソン
セリア
洋服の青山
JINS
Re.Ra.Ku
カラダファクトリー

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>>2271 匿名さん

アクエルモールの惨状をみたら、こういった場所のテナントはなかなか見つからないのかな。

貸せたとしてもかなりの好条件を出さないと難しそうな気がします。商業施設を抱える管理組合は結局住人に負担を強いるしかないので、市役所の駅前窓口とか安定して長期的に貸せるところを探すべきだと思うのですが。野村さんには安易なやり方はしないで欲しいです。

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>>2270 匿名さん

郵便局が決まっていますね。

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>>2271 匿名さん
西友はないよ。
スーパーはどちらかというとデパ地下系って野村の営業さんが言っていました。

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商業施設とマンションは管理組合別ですよね。
商業施設は野村不動産がデベになって運営するはずですよ。
相模大野と同じ方式で野村が直接開発、運営するモールはこれで相模大野と武蔵小金井の二つになると言ってましたよ。

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テナント、たしかナチュラルローソンとユニクロが有力になってたと聞きましたが違いますかね。

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>>2276 マンション検討中さん


イトーヨーカ堂の目の前ってのが、
きついすね。

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>>2275 マンション掲示板さん

住居部分と商業施設部分の管理組合が別なのは当然ですが、

商業施設部分の開発・運営が野村であったとしても、所有者が住民の共有持ち分であれば商業施設の業績が住民に影響しますからね。

例え野村が所有していたとしても、マンションデベが持ち続けるとは思えないので、第三者に売却されるリスクも有り得るので、この点はちゃんと書面で確認しなければと思っています。

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>>2277 匿名さん
なぜ？店舗被っていないのに？
商業施設が集まっていた方が集客出来ると思うけど。

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ここの管理費分かる人いますか？

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>>2279 匿名さん

駅前のアクエルモールも商業施設。
集客出来ている？
マンション住民が冷やかし客で、
買うのはイトーヨーカ堂。
商売にならないよ。

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野村不動産って再開発が得意みたいですね

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>>2282 匿名さん
ヨーカドーがなかったらアクウェルモールはもっと閑散としていたと思います。
アクウェルモールのためだけに南口に来ないけど、ヨーカドーに行くついでに寄るっていう人は多いのでは？
クロスの規模はアクウェルより大きいので集客出来ると思いますよ！
ユニクロとかロフトとか入ったら、ヨーカドーじゃなくてクロスに行くでしょ？

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>>2286 匿名さん

住人ならば行くでしょね。

でもユニクロ、ロフトなら、無印やGAPや
ハンズもある国分寺に行きますね。
雨降っても濡れんし。

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>>2288 匿名さん

武蔵小金井と国分寺の間に住んでますが、
国分寺には行かないんですよねぇ。

前にもどなたかが言ってましたが、
行くなら立川か吉祥寺が多いです。

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やはり店舗が決まらないと評価し難いですね。

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>>2289 マンション検討中さん

私は国分寺近いから普通に行きますけど。

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>>2289 マンション検討中さん
同じくです。
国分寺には行きませんねぇ。

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服は、吉祥寺、新宿、立川に行ってしまいます。
ここは店舗次第だね。

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結局、パチンコホールは入居するのかしないのか？
入居テナントをちゃんと発表しないから疑心暗鬼。

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まだ半年以上ありますからね。
とはいえ、賃貸サイトを見ると同じ区分けがずっと募集しています。
南口に活気を与えるような店舗が入ってくれればいいのですが。

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地区整備計画で二次開発のこの地域はパチンコやカラオケとか、風営法上の規制のある店舗は作れないと重説にあったと思います。詳しくはMRで聞いてみてはいかがでしょうか。

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吉祥寺、新宿、立川に行ってしまうお客さんを、武蔵小金井で足止めさせることができるかどうかでしょう。同じパイの中で、イトーヨーカドーと競争しても、共倒れになるだけです。

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吉祥寺、立川、国分寺、荻窪、中野とターミナル駅がひしめく中央線なのに、乗換駅でもない武蔵小金井で途中下車させるのは無理だし、本気でそんなの目指してるの？
ヨーカドーと衰退が進むアクウェルモールの更に遠くに小さなショッピングモールが出来たからって変わらんよ。
東小金井の駅ナカが背伸びして失敗したのを見ると、地元住民向けに徹した店じゃないと無理だと思う。
背伸びして場違いな店を入居させると、いずれアクウェルモールやnonowa東小金井のように衰退するだけ。

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子どもいるからGAP入って欲しいなー！
赤ちゃん本舗だとベビー服あんまりないし、ヨーカドーより安くて（セールの時）おしゃれなGAPbabyが希望！
これは背伸びって言われちゃうのかな？

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ちなみに子供の服がGAPで被っても全く気にならない！ファストファッションは地元民の需要かなり高いと思います！GAPさん、野村さんお願いします！

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