物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9917
匿名さん
>>9916 匿名さん
そうは言っても、発砲の可能性があるのと実際にあったとの差は大きい。
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9918
マンション検討中さん
ゴキブリ1匹でも出たならまだまだいるんでしょうね
拳銃持ってる輩が半径数十メートルに存在し続けてるのは怖くないんですか
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9919
匿名さん
>>9917 匿名さん
同感ですが、防ぎようがないと思います。
反社対策はこれから集合住宅の共通課題だと思います。
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9920
検討板ユーザーさん
大阪駅 新駅 の出口がどこになりそうかって何時ごろ決まるんですか?
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9921
マンション検討中さん
>>9920 検討板ユーザーさん
出口が近づいても、ホームには遠い遠い
トータル徒歩20分は覚悟しましょう。
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9922
検討板ユーザーさん
地下駅ホームはそのまま近くなる。近くに新しい改札とホームができるのは単純に嬉しいです。
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9923
検討板ユーザーさん
>>9921 マンション検討中さん
わかってるけど、
…でも出口が近くにできて、
単純に雨に濡れなる距離が短くなるのは嬉しいやん?
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9924
坪単価比較中さん
>>9922 検討板ユーザーさん
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEオーナーが切望してた新駅計画はなくなった(大阪駅に統合案となった)んですよね?
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9925
匿名さん
>>9921 マンション検討中さん
自分的には徒歩8分の福島駅を利用するつもりです。わざわざ混雑している大阪駅を利用するのはいかがでしょうかと思います。
大阪駅、梅田駅を利用するではなく、駅近辺の商業施設でお買い物しますので、全然遠く感じません。
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9926
匿名さん
>>9924 坪単価比較中さん
新駅か既存駅を統合するか、別に構いまでん。
これほどの都心に住む場合は、電車なし(徒歩、自転車、自動車、タクシー、バス)の生活で満喫したいと思います。
唯一電車を使うのは、新幹線(新大阪駅)、航空便(関西空港)を利用する時だけだと思います。
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9927
通りがかりさん
>>9924 坪単価比較中さん
大阪駅です。
大阪梅田駅方面に用事がある場合
時間に余裕があれば徒歩で、
時間が無い場合には自転車か、
時刻を合わせバスか、
タクシー等になるかと思います。
自転車は大阪駅梅田駅周辺に有料駐輪場はありますが、現時点では地下道の手前の舗道側面にけっこう無断で停めていますね。
外食は近所にポツポツ、あと福島駅周辺にも生活出来る範囲の飲食店はあります。
スーパーは近くありますし、出来ます。
後はうめきた開発で歩道がどう変わるかですね。
公園を突っ切るようになるので散歩や運動と思えば慣れて苦にならない範囲かと。
最新の街になりますので斬新で楽しいと思いますよ。
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9928
匿名さん
昨日の様子です。
当マンションも、新駅も、ウエストゲートビルディングも、うめきた2期商業棟も工事が進んでます
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9929
匿名さん
梅田の風景の一部になってきました
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9930
匿名さん
>>9921 マンション検討中さん
これはどこにある標識ですか?
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9931
マンション検討中さん
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9932
検討板ユーザーさん
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9933
マンション検討中さん
>>9929 匿名さん
こうやって見るとなかなか遠いですね。写真に写ってる信号は待ち時間長めですが、この信号なしで公園まで行ける歩道橋みたいなの、大阪駅からそのままのレベル(高さ)でできたらマンションまでの徒歩所要時間少なくなっていいのになぁー
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9934
匿名さん
大阪駅から北西に向けてデッキで繋がりますよ。
グランフロント大阪の北館からもデッキで繋がります。
地下も、うめきた広場がわから繋がります。
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9935
匿名さん
デッキのパースです。
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9936
通りがかりさん
>>9934 匿名さん
積水さんがうめきたとマンション間を
屋根付きのペデストリアンデッキで繋いで
いただけたら誠に嬉しいのですが
歩く歩道も!とまでは言いませんので笑
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9937
マンション検討中さん
なにわ筋とマンション廻りの並木に
うめきた広場みたいなイルミネーション電球を
装着していただければ
明るく綺麗でオシャレな雰囲気になりますが
いかがでしょう。
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9938
マンション検討中さん
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9939
匿名さん
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9940
検討板ユーザーさん
>>9939 匿名さん
ここ完成してから一年後ぐらいか…
その時になれば少し利便性が上がると信じて待ちましょう。笑
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9941
匿名さん
>>9940 検討板ユーザーさん
そうですね
一年ぐらい辛抱強く...
先に入居して、周りの環境がどうやって変わっていくのを観察できるのも、面白いですね
徐々に便利になるのは、楽しみにしています(笑)
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9942
評判気になるさん
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9943
匿名さん
>>9942 評判気になるさん
どうでしょか。過去の例を見ると、契約者スレが増加すると思います。検討版はこのまま維持すると思うけど...
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9944
匿名さん
>>9943 匿名さん
完売かつ入居開始で検討版は閉鎖ですよ。
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9945
購入経験者さん
>>9944 匿名さん
10000越えもまもなくですが、どのくらい伸びるでしょうかね
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9946
匿名さん
>>9945 購入経験者さん
完売後は伸びもゆるやかになると思います。
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9947
マンション検討中さん
>>9946 匿名さん
間取りみました。
低層のFタイプってこれ、ひと住めるのですか?
これほど下がり天井が多い部屋も今まで見たことが無いです。
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9948
匿名さん
>>9947 マンション検討中さん
ひと住めるのですかとは凄い表現ですね。ひょっとしたらもう完売になってるかもよ(笑)
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9949
検討板ユーザーさん
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9950
マンション検討中さん
>>9947 マンション検討中さん
アンドレ・ザ・ジァイアントでも充分住めますよ!
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9951
検討板ユーザーさん
>>9947 マンション検討中さん
大丈夫。Fタイプ一年前に完売してるよ。
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9952
匿名さん
>>9951 検討板ユーザーさん
買った人は下り天井に内覧でびっくりするやろな。
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9953
マンション検討中さん
今プラン見ましたが、確かに他のタイプも比較してもFタイプは構造上において全デメリットを寄せられた感ありますね。
まあ寝るだけで住めるのであればよいんじゃないかなと思いましたが、リビングまで下がり天井210cmは仰天です。手を挙げると、天井付きますね。
普通に内覧してみたいかも。。。
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9954
マンション検討中さん
>>9953 マンション検討中さん
高い部屋でそれはないので大丈夫でしょう。なんでも安いのはなんかそういう不便あるもんですし。それが価格差だと思います。当たり前。
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9955
匿名さん
というより、完売している間取りについてディスっても無意味。あなたが気に入らなくても売れたということですから。
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9956
口コミ知りたいさん
やぁ 東側20階だったかな、2LDKの間取り見て、余りに梁が沢山あり天井の低さに部屋が更に狭く感じると思い止めました。
1LDKは、賃貸でしょうね。
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9957
匿名さん
まぁーー間取りの見方も分からず買って、内覧でショック受けるのは素人あるあるですよね。特に下り天井はよくクレーム来ます。
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9958
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9959
購入者
天井高は下がり天井部分が低くてもたいした問題ではなく騒ぎ過ぎの感覚がありますが、パイプスペースなど柱が出張っているところが多いのは家具の配置上ネックになる。単に何畳あるから何とかなるではなく、実際の配置まで考慮して部屋を選ぶことをお勧めします。
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9960
マンション検討中さん
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9961
匿名
>>9959 購入者さん
天井高210センチは、どう考えても低い。
それが一部ならまだしもL字になっている所も有る。4.5畳の部屋やリビング等最悪。圧迫感半端無
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9962
マンション検討中さん
うめきた再開発の恩恵と、
地元の雄 積水さんと竹中工務店さんタッグのフラッグシップマンションというだけで充分な価値があります!!
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9963
通りがかりさん
ここはホームページを見ましたが、2重天井2重床ですか?
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9964
購入者
>>9961 匿名さん
狭い部屋で限定するならご指摘の通りでしょう。価格及びそれ以外の条件で総合評価されれば良いだけのことで、殊更全否定するものでもないレベルですね。
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9965
匿名さん
>>9964 購入者さん
身長が150cmくらいの方でしたら問題なく、F、Kタイプでも住めると思いますが、
170cm以上の方が住むと、結構圧迫感があるので、息苦しくなりそうです。外にすぐに出たくなる感じがあるかもですね。
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9966
通りがかりさん
>>9962 マンション検討中さん
2重天井2重床で天井が低いのですか?
それならコストも掛かりますよね。
そうじゃ無ければ名前だけでお高いですね。
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