| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9701
検討板ユーザーさん
本町さんは淀川の洪水による被害はこのマンションだけに被害があると思ってます？
うめきた2期のエリアとこのマンションの間にでかい防波堤でも出来たら別ですが、ここが被害を受けたら大富裕層が住むうめきた2期マンションも同じでしょう。
うめきた2期マンションのスレッドが出来たらハザードマップ真っ赤なのでダメダメ！ってネガキャンしますか？しないでしょうねぇ。
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9702
匿名さん
>>9701 検討板ユーザーさん
このスレ住民にありがちな、親方のの梅田、うめきた頼みの属国根性丸出しの意見だな。
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9703
検討板ユーザーさん
>>9702 匿名さん
意見じゃなくて疑問ですけど。
なんでグラメだけハザードマップがどうこう言われるのか不思議です。
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9704
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9705
匿名さん
>>9703 検討板ユーザーさん
ハザードマップに対してしょうもない反論するから、嘲笑の的になっているだけじゃない？
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9706
匿名さん
大阪の都心を代表する梅田と難波の駅へ直線距離約2km圏を自慢してる本町さんのネガキャン、必死過ぎます。（笑）
ご自慢の本町駅の数少ない商業施設のコンビニで、お買い物でも楽しんで下さい。
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9707
検討板ユーザーさん
>>9705 匿名さん
しょうもない反論って何ですか？
嘲笑の的？その上から目線の文章に寒けがするわ。
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9708
マンション掲示板さん
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9709
マンション検討中さん
本町さんのところレス数で負けてますよ。こちらに出張して書き込むとグラメTCRが更に注目されてしまうのに。
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9710
匿名さん
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9711
匿名さん
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9712
匿名さん
本町さんは、梅田が浸水で心配でしょうから、梅田に来ないで下さい。
梅田のネガキャンせずに、本町でコンビニライフをエンジョイしといて下さい。
浸水が心配な梅田に、直線距離約2kmってアピールしてるなんて、支離滅裂ですね。
本町でコンビニライフをエンジョイしといて下さい。
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9713
匿名さん
そもそも大阪市内で水害が起きたら、梅田近辺だけ影響を受けるではなく、大阪市民全員とも直接、間接的にダメージを受けるはずです。
本町は独善できないはずだと思いますよ。
ハザードマップの事前把握はもちろん、受け渡しを済んだ後、管理委員会が総会を開く際、ぜひ水害リスクの議題を提起し、行政だけ頼りではなく、871戸の住民一同で、防水対策を立てましょう。
メガグラの唯一ウィークポイントは水害リスクですが、住民全員の知恵を絞って、うまく対策を立てれば、資産価値の向上につながると思います。
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9714
名無しさん
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9715
マンション検討中さん
これですね。
本町さんは洪水になっても歩いて買い物に行くって言ってましたけど中央区大丈夫ですか？
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9716
匿名さん
日本は古来から地震大国で、そして地球温暖化のせいで、スーパー台風が年々増加しています。
こういう環境の中で、マイホームを購入するとき、絶対どうかで妥協しないといけません。
どうしても心配する場合、一生賃貸住宅に住むしかありません。ただ、賃貸の場合は、リスクがもっと高いです。分譲住宅は賃貸より丈夫な作りです。仮に災害が起きっても、とりあえず命が助かると思います。
金銭より生命の方が最も大事です。
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9717
マンション検討中さん
>>9715 マンション検討中さん
上町台地に住んでいる方？そうなら本町の浸水を心配したら理解できるが，ここは大淀のスレだよ。“淀”という漢字の意味わかるかな。みんなこの物件買ったら将来住所欄にずっと大淀を書くよ！
このスレで浸水の写真をアップロードことはめっちゃ失礼な行為だよ。
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9718
マンション検討中さん
>>9717 マンション検討中さん
本町さんがここに来てここのエリアは洪水で浸水したら買い物も行けない、マンションの価値も下がるなどと仰ってました。ご自分のところはど真ん中で地下鉄や自転車でどこでも行けると.。その写真見たら中央区も浸水して自転車も乗れませんね。
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9719
匿名さん
>>9717
失礼なのはあなたです。
必死にこちらのネガキャンしてますが、本町の営業の方ですか。
自然災害はどの場所であっても可能性ゼロ
はありません。
本町も上町台地断層帯地震の想定地震分布は真っ赤ですよ。
自分の心配しておいて下さい。
こちらのことは放っておいて下さい。
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9720
匿名
>>9717 マンション検討中さん
中央区も洪水で浸水するので災害時は自転車乗らない方がようですよ。という注意喚起です。
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9721
匿名
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9722
匿名さん
>>9717 マンション検討中さん
淀 は、そう言う意味の淀ですか
確かに 勉強になりました。
しっかり組合で話し合いをして対策を立てて下さいね。
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9723
匿名さん
淀殿の淀じゃないの？大阪だし。
歴史云々言ってるしね。
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9724
マンション検討中さん
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9725
匿名さん
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9726
匿名さん
>>9725 匿名さん
また遠いと言うことを言いたいのですかね
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9727
匿名さん
>>9725 匿名さん
お写真有難うございます！凄い存在感ですね！
ここから見るのはじめてです。
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9728
匿名さん
>>9727 匿名さん
しっかり写真に収めておきましょうね
私達の好きなうめきたで見えなくなるから
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9729
評判気になるさん
>>9725 匿名さん
距離がありすぎて、視界霞んでるね・・・。
まるでゴビ砂漠の蜃気楼のようだ。
着いた時には干からびてしまいそう。
悪意がなくても、「えっ、あそこまで歩くの？」って言われそう。
不動産の「物件評価書」には、最寄り駅から
車線の多い道路、大型公園、大河川など
市街地の連続性を遮るものがあると、
駅から徒歩5分でも建物価値は大きく下がると言われている。
ここは、その遮る部分が冗長すぎて、淀川の向こう岸と変わらない。
うめきた1期か2期の敷地内に建っていれば資産価値はあったかもしれない。
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9730
ご近所さん
>>9729 評判気になるさん
大好きな大阪駅は、最寄り駅じゃ無いと思われますが 最寄り駅大阪と言うのなら、確かに資産価値落ちそうなのですね。
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9731
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9732
匿名さん
大阪地下駅が完成後、徒歩10分弱で来れるのは本当にすごい！
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9733
匿名さん
この写真を見ると、休日にゆっくり梅北公園で散歩し、グランフロントでブランチするのを想像するだけでも、ワクワクします(笑)
近い将来、これが日常生活の一部になり、楽しみにしています！
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9734
匿名さん
>>9729 評判気になるさん
今日天気悪かったから霞んでるのは仕方ない
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9735
評判気になるさん
手前の板状ファミリーマンション「エスリード新梅田？」
の方が近くて便利じゃない？
グランフロントに気軽にランチ行ける限界地点。
新築の坪単価も150万円くらいだったはず。
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9736
匿名さん
>>9710 匿名さん
大阪市って市内の90パーセント以上がポンプ排水なんですね。知りませんでした。オランダみたい。
自然排水可能区域は昔から市街地があったエリアなので、なるほどなぁと思いました。
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9737
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9738
マンコミュファンさん
>>9609 匿名さん
真意ついてますね！バイデンはアメリカファースト終わらせるから円高進行は必須。円高で日本の大手は業績大幅低下で株価低迷、アメリカも長期金利の上げでハイパーグロース株をはじめとして株価低迷。深く長い絶望が始まる予感。こりゃ年末までに全て手仕舞いして現金確保で次に備える。ありがとうプチバブル。さようならプチバブル。
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9739
匿名さん
大阪の都心を代表する梅田と難波から直線距離約2km圏をアピールする、本町さん。
必死ですね。
直線距離約2km圏をアピールする梅田からも、難波からも、全く見えませんよ。
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9740
マンション検討中さん
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9741
マンション検討中さん
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9742
ご近所さん
>>9739 匿名さん
それがどうしたんですか？ 見えたら
あなたの好きな資産価値でも上がるのですか？
あべのハルカスの上からだと本町もグランフラントもそちらも見えますよ
駅まで10分もかけて歩く 本町も10分歩けば沢山スーパーに行けますよ コンビニばかりじゃ味気ないですからね 本町も今マンションラッシュなので
そのうちスーパー位出来るでしょう 商売ですから
そうなれば 他何か言うことありますか？
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9743
ご近所さん
本町辺りの地価価格お高いのでスーパーも大変だと思います でも 買う方の人数も相当な数だと予想されるので採算合うでしょうけども
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9744
検討板ユーザーさん
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9745
匿名さん
>>9742
本町さんのマンション観るために、あべのハルカスの上からわざわざ見るんですか？
本町さん、大変ですね。
約2km圏をアピールする梅田と難波の地上から見えないんですね。
本町さん、駅まで10分歩けないんでしょ。
10分歩けないあなたが、10分かけてスーパーに行かなくていいでしょ。（笑）
大体どこがあるんですかね？フレスコ北浜は歩けないから入れないで下さいね。
そのうちスーパー位出来るでしょう？
→具体的根拠のないあなたの個人的な勝手な想像でしょ。要はコンビニしかないってことでしょ。
こちらは、大阪駅から見えますし、スーパーも商業施設施設も沢山ありますよ。
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9746
検討板ユーザーさん
>>9744 検討板ユーザーさん
そうね。
大阪城から行こうとしている。
ギャラリーにも寄ろうか。
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9747
検討板ユーザーさん
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9748
ご近所さん
そう言えば地下鉄メトロ出来るまであと11年も掛かるのですね
難波や心斎橋迄考えたらそちらからだと大変ですね 御堂筋線迄人混み避けてイライラしますね 本町からだとそちらが駅まで歩いてる時間 御堂筋線梅田行って折り返し難波も行けてますよ (時は、金なり)
駅の無いマンションは、これだから大変ですね 梅田が精一杯と言うことですね
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9749
ご近所さん
今御堂筋イルミネーション綺麗なので散歩がてら歩いてますよ 駅に遠いのとまた感覚が違うので
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9750
匿名さん
>>9748 ご近所さん
所詮本町は地下鉄乗るための拠点。ビジネス街で住むとこじゃない。しかも堺筋本町。残念。
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