物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8080
マンション検討中さん
今のコロナの流れってずっとは続かない可能性もありますよね。
コンパクトシティの流れも見ておかないと郊外出た後周りの人が減ってきてどうしよってならないか不安ではありますよね。
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8081
マンション掲示板さん
>>8072 匿名さん
天満、中崎、天王寺によくいくだけなんですけどね。笑
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8082
マンション掲示板さん
>>8071 評判気になるさん
関目高殿駅、豊中駅、箕面駅、南千里駅、北千里駅、千里丘駅、奈良学園前駅
の徒歩10分くらいの土地を考えています。
見て、やっぱりこっちの方がいいなと思ったらここの余った部屋検討しようかと思っています。
売り切れてたら諦めます。
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8083
匿名さん
>>8081 マンション掲示板さん
なるほど。ここから通うには不便なところばかりですね。
なんとなく南森町の某タワーの方が向いて向いているような気もしますが。
悩むのも分かります。
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8084
匿名さん
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8085
匿名さん
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8086
匿名さん
>>8085 匿名さん
戸建てのバリアフリーの点をクリアしないと、需要復活は無理だと思います。
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8087
匿名さん
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8088
匿名さん
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8089
検討板ユーザーさん
戸建は流動性や資産性に難がある。
木造は、鉄筋に比べて劣化が早い。
災害にも脆弱である一方で、
何かあっても自己責任で解決しなければならない。
また高齢になるとバリアフリーの問題、
設備や庭を維持できなくなると言われてる。
また親の世代亡き後は、空き家になる可能性が高い。
戸建ては郊外や衛星都市の立地が大多数で、
今後、負動産になっていく。
買うなら御堂筋線の梅田から難波までの
大きなサイズのマンションだと思う。
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8090
マンション検討中さん
戸建ての1階は防犯的に危険で基本、塀が目の前かカーテンやシャッターを閉めているので閉鎖的で快適な生活は難しく
1階は使い物にならない
人を気にしなくて良い程の高い塀と
広々とした庭が有れば別だがね
2階、3階は毎回昇り降りするのも辛い
ホームエレベーターは初期コストだけではなく定期点検の保守契約等も掛かるので
マンションの方が安全で管理費も安い
マンション高層階なら窓面全開で
気分良く景色良く
フラットな平家的生活が可能
実際に家屋がフラットな平家で1階面積100平米超えでゆったりした庭と視線を気にしなくていい塀に囲まれた豪邸って都心はおろか郊外でも便利なエリアだとかなり難しく現実的ではないんじゃないかい
でもマンションなら都心でも可能なんだよね
実際快適だからみんな戸建てから引っ越すんじゃないかな
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8091
匿名さん
大阪はマンション・賃貸だらけで街がスラムに。働き盛りが孤独死する社会。
イソジン、コロナワクチンで改めてインサイダーが露呈。
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8092
匿名さん
>>8090 マンション検討中さん
例えば芦屋の山の方だと車がないとだめですしね。 年をとって運転できなくなると
生活が不便。 お抱えの運転手がいる大金持ちは別だが。
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8093
口コミ知りたいさん
>>8089 検討板ユーザーさん
正しくそう思います。
大阪市メトロ駅近くだけでは、もうダメ
ズバリ 大阪市メインメトロ
御堂筋梅田から難波の駅7分以内を買っておけば、住んで良し、貸せて良し、将来子供達も喜ぶ
プラス タワーの方が設備、共有部分が充実してる
因みにタワーを賃貸に出して、今は、築浅分譲賃貸に住んでますが、タワーの時は、ディスポーザーで生ゴミ処理 ゴミ置き場は、住んでる階にあったので、それこそ24時間捨てに行けたけど
今は、いちいち生ゴミの入った匂いのするゴミを、1階のゴミ置き場に捨てに行く、その部分がめちゃ不便です。 だから大型マンションは、そういう所も充実してると言うことですね。
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8094
匿名さん
>>8093 口コミ知りたいさん
御堂筋梅田から難波の駅7分以内...
ここは対象外だね。
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8095
口コミ知りたいさん
>>8094 匿名さん
あーあっ すみません。対象外になるのですね。
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8096
匿名さん
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8097
口コミ知りたいさん
わぁ凄いですね
でも大淀、中津、堂島 堂島は、別として
ただ近くに有るだけで、飽和地域になるでしょうね やはりうめきたに住みたいし
大淀、中津は、かやの外と言うイメージかな
でも骨がザクザク出てきたから、ちゃんと供養しないと、、怖いなぁ
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8098
匿名さん
日本の未来に参画」バフェット氏、初の本格的な日本株投資
2020/08/31 13:06 日経速報ニュース より
【ニューヨーク=宮本岳則】著名投資家ウォーレン・バフェット氏率いる米バークシャー・ハザウェイが伊藤忠商事など5大商社株を買った。バークシャーが日本の上場株を本格的に購入するのは初めてとみられる。史上最高値圏にある米国株に比べ、割安な日本株に照準を当てた可能性がある。米国株に偏っていた運用の是正に一歩踏み出した形だ。
バフェット氏は声明で「日本と5社の未来に参画できることをうれしく思う」と述べた。バフェット氏が上場株運用で声明を出すのは異例で、期待の表れとも言える。
長期投資先に選んだ日本の5大商社については「世界中で合弁会社をつくっている」と指摘した上で、「将来、相互に利益をもたらす機会があると望んでいる」と述べた。バークシャーは傘下の事業会社に保険やエネルギー、金属加工メーカーなどを抱えており、将来の協業にも期待感を示した。
米国に比べて、日本株が割安と考えているのでしょうか。
とかく日本人は、常に悲観的です。
コロナウイルスの対応についても、毎日のようにニュース・ワイドショーが取り上げ、まさにコロナ一色です。
都市封鎖をしなかつた北欧の国が、マスクをつけないで外出をして社会生活を続けてています。
ワクチンの効果がどの程度期待できるのか解らない以上、集団免疫の獲得を目指す方針のようです。(当初は、高齢者の死者数も多く、その対応が異端視されていましたが)
今では、コロナ関連はあまり話題にもならないとか。
やっと日本も、インフルエンザと同程度の扱いにするような動きもあるようですが、厄介な国民性です。
8月28日付、販売各社からのお知らせで、大阪府高潮浸水想定区域図(想定最大規模)が送られた来ました。
8月5日付の大阪府の(高潮専門部会)資料(図面番号4)ですが、ほとんどの地域が、0.5~10mの最大浸水深になります。
梅田の地下街や戸建て住宅、地下鉄等は人命にかかわる、かなりの被害が出ることになります。
大阪府知事・大阪市長さん、こんな状態で不要不急の都構想・住民投票をやってるばいでっか?・・・・と強く考えます。
皆さんはどう考えられますか?
なお、大阪府の(高潮専門部会)資料の
基本的な設定条件は、以下の通りです。
・我が国既往最大規模の台風を想定(室戸台風級:910hpa)
・潮位偏差が最大となるような台風経路を設定
・高潮と同時に河川での洪水を考慮
・最悪の事態を想定し、堤防等の決壊を見込む
コロナの専門部会と同様、どの程度の確率で起こるのかも含め公表してくださいね。
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8099
マンション掲示板さん
>>8096 匿名さん
うめきた2期徒歩圏に住めるのはやはりここの魅力やね。
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8100
匿名さん
ここ数年の大阪の伸びしろはうめきた2期と万博やね。
ハザードマップは確率関係なく色付いてるから避難所くらい頭入れとくくらいでいいでしょう。
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8101
通りがかりさん
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8102
口コミ知りたいさん
>>8099 マンション掲示板さん
私も梅田徒歩圏内に住んでますが、毎日梅田に行く用事も無い それくらい 当たり前になって、何の感動も無いですね。
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8103
匿名さん
当たり前と思ってる事が当たり前にあってくれることのありがたさ
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8104
口コミ知りたいさん
>>8103 匿名さん
???皆さん自宅有りますよね
あ?うめきた徒歩圏内に住めると言う意味ですか
あたなは、田舎からこられるのですか?
それは、嬉しい事ですね
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8105
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8106
名無しさん
そらその場所で生活続けたら感動なんてどこでも無くなるよ。それを言ったら場所なんてどこでもよくなる。
まあここはちょっと高い気はするけど、うめきた2期は大阪の数少ない伸びしろなのは間違いないからここは良いと思う。
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8107
匿名さん
うめきた、うめきたって言っても、結局は地元の大淀の環境が変わらないと実需としてはしんどいのは分かる。
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8108
マンション検討中さん
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8109
匿名さん
>>8108 マンション検討中さん
実需にもいろんな層があるわけで。このスレを読む限り、リタイヤ、セミリタイヤ組には人気があるみたいですね。でも子育て世代の実需としては大阪市の物件では一番ではないよね?やはり文京地区には程遠い。もちろんこれから変わる要素はあると思いますよ。
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8110
マンション検討中さん
>>8096 匿名さん
これで見ると南街区の建物の間を通って駅へ行ける気がする。そうなると確実に10分切りそうですね。
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8111
通りがかりさん
南街区のもっと詳しい図面はまだでしょうか?関係者の方教えてください!
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8112
匿名さん
>>8110 マンション検討中さん
10分切るかどうかってそんなに気になる?
11分やとあかんのか?
SUUMOの検索条件とか気にするタイプ?
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8113
マンション検討中さん
>>8111 通りがかりさん
多分まだ発表されてないんと違いますか。とりあえず本格的に動き始めたみたいです。
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8114
名無しさん
隣に病院も出来るので勤め人だけでなくリタイヤされた方の需要もありそうですね。
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8115
匿名さん
8114 名無しさん
勤め人の方は、あまり関係ないですが、特別養護老人ホームや訪問介護・在宅支援関連の施設等ができます。 確かにリタイヤ組はウエルカムですね。
あと、リハビリ病院・看護専門学校・乳児院となっています。
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8116
名無しさん
>>8115 匿名さん
その内容が本当なら借り手に困ることはなさそうですね。病院の先生は何人くらいなんでしょうかね。
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8117
口コミ知りたいさん
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8118
口コミ知りたいさん
乳児院?、虐待された子供の収容所なんかできるの?
親のマナー悪そうだし、路駐されたり、タバコのポイ捨てされたり、
犯罪起こしたりしそうで、あんまり、うれしくないなぁ
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8119
評判気になるさん
>>8118 口コミ知りたいさん
あー、また始まった。
「うれしくないなぁ」って購入したの?
そうか、購入してないんだ。
購入してたら、営業さんから説明受けてるから、こんなコメしないよね。
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8120
通りがかりの者
>>8119 評判気になるさん
どんな説明を受けたのですか?
柄の悪い人は、居ません?!
でも校区が悪いので、こればかりは、分からないものですね
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8121
匿名さん
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8122
マンション掲示板さん
>>8121 匿名さん
大丈夫ですよ。20年前じゃないんだし。
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8123
通りがかりさん
ここの校区が特別悪いとは聞いたことないです。中津じゃないし意味不明。乳児院ならグランフロントオーナーズタワーの北東側にありますが、そんな悪い話聞いたことないですね。関係のない老人の偏見というか、勘違いが一番怖い。今の若い世代は、もっとまともに生きていると思います。
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8124
評判気になるさん
単にうめきた2期話が盛り上がってたから荒らしにきた感じやね。
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8125
匿名さん
大阪駅西口とプラットホーム西側へ延伸、南北自由通路に則して商業用施設併設、梅北出入口確定、ウエストゲートビルは190m
ワンフロア1300坪オフィス街、ホテル、劇場へと更なるバージョンアップデート、完全に人の流れが梅田西側と北側にシフト
エライ事が確定して工事に入りました。
本当に駅の改札口だけでなく、駅のホーム延長までして素晴らしい計画が4年から5年で出来るのに近くのタワーで見届ける事ができるのを興奮しております。
このマンション購入できて幸せです。
日本一、激変する梅田西側北側、2期計画、素晴らしい。
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8126
匿名さん
梅北開発は周辺整備とビル再開発含め確変モードに入りました
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8127
マンコミュファンさん
これでこのマンションから北梅田駅まで何分になりますか?9分になるかもね!
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8128
匿名さん
>>8127 マンコミュファンさん
残念。新駅は北梅田駅ではありません。大阪駅なんです!
大阪駅!
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8129
匿名さん
職住居、すべて梅田完結する。
入居したら電車は滅多に乗らなくなるな。
新幹線はタクシーで10分以内。伊丹空港は高速バス1本
駅の徒歩何分の概念すら、なくなる。
休日は梅北公園でリフレッシュ、最高ですね。
それにしても、素晴らしい計画ですわ。
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