物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
6221
匿名さん
2020/01/31 16:18:00
6219 匿名さん
株価等にコロナの影響が大きく出たのは昨日くらいからだね・・・・・・寝ぼけてたらあかんよ。
習近平国家主席が「感染蔓延(まんえん)の断固阻止」や「社会安定の維持」などの重要指示を出したのは、12月8日の最初の感染報告から40日以上が過ぎた1月20日だった。約1100万人の武漢市民の健康不安に一気に火をつけ、市内の病院に患者が殺到し、騒乱状態となった.
日経平均株価が1月21日頃から低下傾向になり、1月27日にー483円67銭の大幅安となりボラティリティの大きい展開になっている。
なお、足もと昨日はー401円6銭安、本日の終値は+227円43銭高となった。
勉強不足にも、ほどがあるわ。
6222
匿名さん
2020/01/31 17:22:26
>>6221 匿名さん
寝ぼけてたらあかんよ。初心者マークさん。
米投資ファンド ブラックストーン・グループが日本の賃貸マンションに投資すると発表した後に、ブラックストーンの株価が下がっているのだよ。
脳天気に海外勢の算入が続くと信じたいのなら止めはしませんが。
6223
マンコミュファンさん
2020/01/31 18:15:06
喧嘩しなさんなみなさん。
ここは円買い停止で円高危機になることすら理解出来ない投資に不向きな方が沢山おられるから。
6224
マンション検討中さん
2020/01/31 18:20:13
2LDKの50ちょい平米くらいで、5000万くらいの部屋ないかな?
あれば買うのだが。
6225
マンション検討中さん
2020/01/31 18:25:13
>>6196 マンション検討中さん
SUUMOにある価格で実際に成約してるんですか?
北浜とかは新築より中古の方が高かったですね。
6226
マンション検討中さん
2020/01/31 19:05:56
6227
マンション検討中さん
2020/01/31 20:33:34
>>6224 マンション検討中さん
ついこの間、ブランズ梅田で59㎡位、対面キッチン、ウォークインクローゼットとシューズクローゼット付きの中層階2ldk、5千万円台がキャンセル住戸で出ていましたね。
もう売れてしまったんでしょうか。
6228
匿名さん
2020/01/31 20:55:30
>>6215 マンション掲示板さん
供給トップっていうけど、それ購入者からすれば塩漬けの経年劣化部屋売られるわけでメリット何にもないよね。
住不って本当にく〇だと思うわ。
まあ水害に強いCTタワーさんはスーパーに逃げられ住不の店舗が入るし、グレード低すぎで引き上げざるを得ない大人気ですね。さっさと売ってはいかが?
6229
匿名さん
2020/01/31 21:12:15
6219 匿名さん
株価等にコロナの影響が大きく出たのは昨日くらいからだね・・・・・・寝ぼけてたらあかんよ。
習近平国家主席が「感染蔓延(まんえん)の断固阻止」や「社会安定の維持」などの重要指示を出したのは、12月8日の最初の感染報告から40日以上が過ぎた1月20日だった。約1100万人の武漢市民の健康不安に一気に火をつけ、市内の病院に患者が殺到し、騒乱状態となった.
日経平均株価が1月21日頃から低下傾向になり、1月27日にー483円67銭の大幅安となりボラティリティの大きい展開になっている。
なお、足もと昨日はー401円6銭安、本日の終値は+227円43銭高となった。
6219 匿名さん
このお返事、まだですか?
6230
匿名さん
2020/01/31 21:35:38
>>6229 匿名さん さん
ブラックストーンの話題的に日経平均ではなくダウの話しかと。
もう少し勉強しようね。
6231
匿名さん
2020/01/31 22:14:44
6230 匿名さんへ
NYダウ 構成銘柄全30種の中にブラックストーンは、入ってへんで。
とってつけたような言い訳は、すぐぼろが出る。
米投資ファンド ブラックストーン・グループって何の会社か、ホンマにわかってる?
もう少し勉強しようね。
6232
匿名さん
2020/01/31 22:35:31
6230 匿名さんは、
ブラックストーンの話題的に日経平均ではなくダウの話しかと・・・と言っていますが
米投資ファンド ブラックストーン・グループが、大幅安になったのも1月27日やから、「株価等にコロナの影響が大きく出たのは昨日くらいからだね」は、素直に間違いを認めなさい。
株の素人が知ったかぶりをしても、すぐぼろが出る。
6233
マンション検討中さん
2020/01/31 23:14:12
第3期分譲 2020年2月上旬に販売開始されるようですが、先着順申込受付中 の件数が、いつの間にか17戸 に減つてました。
なぜ、3期に要望を出さないんでしょうか。
選択肢は、新しく売り出される方が多いと思うのですが。
2期に続き値上がりするから?
6234
マンコミュファンさん
2020/02/01 00:06:46
だから喧嘩はしなさんな。投資家の考え方は人それぞれ。答えが一緒ならみんな儲かる。ここで話題になってるブラスト様は、グラメの一室に興味などない。購入した物件くまなくみたらわかるよ。利回りすごい。グラメなんて立地で目立てないのに価格上がりすぎ。儲からん。デベだけ儲かる物件。
6235
匿名さん
2020/02/01 00:46:16
6234 マンコミュファンさん
国内最大、3000億円を不動産投資、米ファンド、海外勢活発
米投資ファンド、ブラックストーン・グループが、日本の賃貸マンション群を一括の取引として過去最大の約3000億円で買うことがわかった。・・・・で、賃貸マンション群の話ですわ。
グラメの一室に興味などない・・・・何の話?
話題をそらしたい気持ちは判るけど、オオボケし過ぎですわ。
ところで、6219 匿名さん
お返事、まだですか?
6236
匿名さん
2020/02/01 02:15:04
>>6232 匿名さん
27日って
続落しているのは
29日以降やで
何を言いたいのかよくわからない文章
6237
マンション検討中さん
2020/02/01 07:50:43
ここの間取りが悪い2Lを、5000後半を出して買う客がいるのか…
中崎、天六、都島、野江、高殿あたりで一軒家建てるわ。
6238
マンコミュファンさん
2020/02/01 09:16:27
>>6235 匿名さん さん
一字一句新聞信用しすぎ。マスコミの記事なんて不正確なものが多数含まれていることを知ろう。これについては、読み手も賃貸マンション群を全て一棟だと思っていること自体浅学。
実際資料拝見したが、個別物件も含まれてまっせ。オオボケなど、人に対して使わないほうがええよ。
ここは物件について語り合う場であり、人を批判会する場ではない。グラメについて語ろうな。さいなら。
6239
マンション検討中さん
2020/02/01 09:53:55
6240
マンション掲示板さん
2020/02/01 09:58:45
>>6237 マンション検討中さん
勝手にそうして下さい。
特に書き込まなくて大丈夫な事。
6241
匿名さん
2020/02/01 11:24:06
6236 匿名さんへ
続落しているのは
29日以降やで
何を言いたいのかよくわからない文章 ・・・・・とのことですが、日経平均は、以下の通り
日経平均 1月29日 23379.4円 前日比163円69銭高
1月30日 22977.75円 前日比401円65銭安
1月31日 23205.18円 前日比227円43銭高
NYダウも同様に上下しているけど、6236 匿名さんはトレンドも解からないの?
日経平均株価は、1月21日頃から低下傾向になっているよ。
6229 匿名さん 2020/01/31 21:12:15 (再掲)
日経平均株価が1月21日頃から低下傾向になり、1月27日にー483円67銭の大幅安となりボラティリティの大きい展開になっている。
なお、足もと昨日はー401円6銭安、本日の終値は+227円43銭高となった。
勉強不足にも、ほどがあるわ。
6242
匿名さん
2020/02/01 11:35:53
>>6241 匿名さん
何度も繰り返し投稿されているようですがスレ違いです。
他の物件検討者にとって非常に迷惑なのでご控えいただきますようお願い致します。
6243
マンション検討中さん
2020/02/01 11:40:02
6239 マンション検討中さん
早速のコメントありがとう。
3期、平均で300万円の値上がりの意味だとは思いますが、かなり強気なんですね。
値下げをした所もあるのに。
6244
匿名さん
2020/02/01 12:07:48
6236 匿名さんへ
6241 匿名さん への反論をキッチリ決めんと、「勉強不足にも、ほどがあるわ。」でおわってしまうよ 。
せっかく、 THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判 を荒らしに来てたのにね。
>>6241 匿名さん
何度も繰り返し投稿されているようですがスレ違いです。
他の物件検討者にとって非常に迷惑なのでご控えいただきますようお願い致します・・・こんなマジのコメントでおわるなんて。
6245
匿名さん
2020/02/02 19:40:01
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6246
匿名さん
2020/02/02 21:07:47
掲示板が静かな時は、事が進んでいる時では?
ここを見てても、第3期分譲 2020年2月上旬販売開始予定関連の情報はでないからね。
6247
マンション検討中さん
2020/02/02 21:45:11
先着順で申し込みを考えている方でも、第3期分譲に状況を見たうえで最終的に考えますね。
ただ、また先着順が減ってたけど。
6248
匿名さん
2020/02/02 23:17:53
今日は皆さん現地見学されてるのかな。 静かですね。
6249
マンション検討中さん
2020/02/03 11:01:06
>>6248 匿名さん
現地行きました!すごく静かでした。昼にも夜にも行きましたがすごく静かでした。ウメキタ開発エリアとの間は一般住宅が多く開発される可能性もなさそうですが、ウメキタと言われるのはウエスティンまでで、こちらは部外な土地印象なりますね。ほんとに静かなのでガヤガヤが嫌な方には良いと思います。
6251
マンション掲示板さん
2020/02/03 15:27:01
ライオンビル跡地に建設中の「モクシー 大阪新梅田」が、高さが済生会とほぼ同じ(モクシー が約20cm高い)なので、少しイメージ出来たような気がします。
6252
マンションご近所さん
2020/02/03 16:02:29
6249 マンション検討中さん
現地に行かれて、静かだったとか。
でも、それは当然ですよね。
THE CLUB RESIDENCEの広さが10、000㎡以上で、隣の医療施設を入れると14、000㎡以上になりますが現在工事中。
夜もうるさいとご近所迷惑です。
シンフォニーホールの演奏会のない日や、観客出入りのない時は南側の公園も静かです。
あと、お隣の福島7丁目はマリオット・インターナショナルのブティックホテル 「モクシー大阪新梅田」の建設予定地で、今年の秋にオープンです。
ザックリ、30、000㎡以上の区域で、その6割程度が工事中。
演奏会がない時、一帯は開店休業ですからね。
ただ、THE CLUB RESIDENCEの西側では新築工事が始まっていたり、マンション住民の増加を見越したお店もできていました。
6257
検討板ユーザーさん
2020/02/03 19:56:08
6260
マンション検討中さん
2020/02/03 22:20:52
現在の経済状況・見通しなど広く関連しそうなものや、しっかりと裏付のある情報などには寛容な対応をされていて、個人の発言を十分尊重されてますよ。
6249 マンション検討中さんへ
マリオット・インターナショナルのブティックホテル 「モクシー大阪新梅田」が秋に開業して、THE CLUB RESIDENCEが2022年1月から入居が始まり、医療施設が2023年春に竣工するころには、結構にぎやかになつてるんじゃないですか。
また、2023年春には、うめきた(大阪)地下駅開業、大阪駅新西改札口暫定供用開始予定です。
スケジュール(予定)
2020年初 大阪ステーションシティ駐車場連絡通路等撤去工事着手
2021年春 新駅ビル工事着手
2023年春 うめきた(大阪)地下駅開業、新改札口暫定供用開始
2024年夏 新改札口供用開始
2024年秋 新駅ビル開業
2027年春まで 順次、高架下商業ゾーン・バスターミナル開業
[一部テキストを削除しました。]
6267
匿名さん
2020/02/03 23:45:35
>>6256 匿名さん
東側に何か建つ可能性なんて荒らしでも何でもないだろ。
普通にあり得る話じゃん。
6268
通りがかりさん
2020/02/03 23:51:25
東側に眺望期待していましたが、それも有り得る話なんですね。
6269
マンション検討中さん
2020/02/04 10:00:34
第3期分譲 2020年2月上旬販売開始予定となっていた。
HPの更新が11日なので、10日には要望の戸数に応じた公表があるんじゃないの。
ただ、出た時には、おおまかな趨勢が決まってると思うけど。
価格も含め楽しみですね。
6270
マンション検討中さん
2020/02/04 14:26:51
>>6267 匿名さん
仮に再開発があるとして、マンションとかより図書館や美術館などの文化施設ができて欲しいですね。
6271
匿名さん
2020/02/04 19:36:27
[No.6250~本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
6272
マンション検討中さん
2020/02/04 23:06:09
第3期分譲 登録申込受付/2020年2月8日(土)10:00~2020年2月9日(日)13:00
販売戸数
80戸
販売価格(税込)
4,028万円 ~ 29,000万円
最多販売価格帯
4,100万円 (6戸)
間取り
1LDK ~ 4LDK+3WIC+SC
専有面積
45.84㎡ ~ 159.18㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ~ 30.63㎡
抽選日時/2020年2月9日(日)15:00●抽選場所/「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー
HP 更新してますね。
6273
マンション購入済さん
2020/02/05 11:15:28
ついに、新規販売分も4,000万円台がなくなりました。
やはり3期も価格改定があったのでしょうか?
先日、中之島に行く機会があり香雪美術館をのぞいてきました。
フェスティバルタワーの中の美術館なんですが、ゆっくりできました。
中之島には、国立国際美術館・東洋陶磁美術館・科学館等の施設があり、また、2021年度には、新しい美術館が誕生します!
美術館の名称は、 大阪中之島美術館 に決定したそうです。
佐伯祐三のコレクションやモディリアーニ・ユトリロなどもあります。
THE CLUB RESIDENCEから、徒歩・チャリンコで気軽に行ける施設がたくさんあり今から楽しみです。
あとあまり知られていないかもしれませんが、眺望抜群の梅田スカイビル27階に「絹谷幸二天空美術館」があります。
以前、積水の株主総会に参加した時、空中庭園展望台と美術館のセット入場券をいただきみてきました。
フレスコ画技法の個性的な画家です。
6274
マンションご近所さん
2020/02/05 13:12:12
多分、G-45Aは当初3600万円程度から4000万円台でしたから、少し上がったかもしれません。
しかし、東側の医療施設の状況が確定しているので安心ですね。
6275
匿名さん
2020/02/05 16:14:40
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
6277
マンション検討中さん
2020/02/05 23:06:57
>>6274 マンションご近所さん
やはり3百万円以上値上がりしてるね。
6278
検討板ユーザーさん
2020/02/05 23:41:15
6279
匿名さん
2020/02/06 02:23:22
6273 マンション購入済さんへ
ついに、新規販売分も3,900万円台がなくなりました。・・・・ですね。
6274 マンションご近所さん
G-45Aは当初3600万円程度から4000万円台でしたから、少し上がったかもしれません。・・・・は、3598万円から4098万円程度でしたから、少し上がったかもしれません。 ですかねぇ。
階高が判らないので、3百万円も値上がりしてるかどうかは別にして、最多販売価格帯
4,100万円 (6戸)とあるので、1期と比べたら少しは上がったかもしれません。
それよりも、販売戸数80戸は結構な数ですね。
2月10日頃発表の先着順戸数は注目です。
供給戸数560戸突破が、次の発表で幾つになっているかたのしみです。
何かと話題の多かった東面のお買い得物件が、医療施設の建築概要が発表され確定したことにより、結構出ているようです。
6280
匿名さん
2020/02/06 02:29:07
[NO.6276と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6281
マンション検討中さん
2020/02/06 08:38:36
6282
検討板ユーザーさん
2020/02/06 09:57:21
>>6281 マンション検討中さん
それ言われると嬉しいね笑
6283
マンション検討中さん
2020/02/06 12:16:23
1期では、まだ完全に確定していなかった要素もあり、特に医療施設の高さと離隔距離が当初想定より良い条件なので、リスクを取れなかった方にはこの価格でも検討の余地はあると思いますが。
6284
検討板ユーザーさん
2020/02/06 12:31:00
>>6283 マンション検討中さん
確かにそうだね。
その通りだと思う。
6285
マンション検討中さん
2020/02/06 14:16:17
>>6283 マンション検討中さん さん
医療施設との離隔距離はどれぐらいなんですか?
営業の方に聞いてもまだわからないと言われてしましました。
配布された資料を見てみると医療施設の西側にはロータリーのようなものもがあるようにも見えるのですが。
6286
検討板ユーザーさん
2020/02/06 15:00:22
>>6285 マンション検討中さん
約10メートル
当初は4.5メートルって言われてたからね…
6287
マンション検討中さん
2020/02/06 15:08:37
>>6286 検討板ユーザーさん
さっそくありがとうございます^_^
シンフォニーホールと同じぐらいの距離ですかね。
6288
匿名さん
2020/02/06 18:30:02
6289
匿名さん
2020/02/06 19:12:39
>>6288 匿名さん
営業さんに聞くべきかと・・・
迷うぐらいなら買わない方がいいと思います。
6290
マンション検討中さん
2020/02/06 19:42:06
医療施設の西側にロータリーのようなものもがあるようにも見える図面ではないので、最新のものではないかもしれませんが、医療施設の立面図から、配置を考えてみました。
高さの情報しかないので概数ですが。
建物本体と敷地の距離は約12m程度です。 ただし、西側に3m×9m程度の付属建物(8F)があるので、その部分の離隔は9m程度です。
したがって、THE CLUB RESIDENCE側も約5m程度の緑地・多目的通路部分があるので、建物本体同士の離隔距離は、約17メートル程度に見えます。
また、西面1階の一部分がピロティになっていて、駐車場として利用可能なのかも知れません。 (根拠はありませんが、西側の敷地スペースは駐車場の可能性もあります)
車両は、なにわ筋側から入って施設の西側のピロティ部分を通り、南側から出る導線が考えられます。 あくまでも立面図情報からの、個人的な想像です。
6291
マンション検討中さん
2020/02/06 19:53:25
>>6290 マンション検討中さん さん
ご丁寧且つ分かりやすいご説明ありがとうございます。
当方、低層の南東角部屋を検討しています。
当初は医療施設との距離が近いことを鑑みて、悩んでいましたが少し前向きに検討したいと思えました^_^
ありがとうございます。
もし17メートルあれば日当たりなども変わってきますね♪
6292
検討板ユーザーさん
2020/02/06 20:03:07
>>6291 マンション検討中さん
大分部屋の数も少なくなってきていますので、お早めにご検討ください!
6293
匿名さん
2020/02/06 20:35:33
>>6291
一つ注意点を言うと入院部屋と対面することを留意するべきかと。
療養型入院時は時間が余るため、多くの方は窓を眺めることが多いですし視線は気にした方がいいと思います。
6295
匿名さん
2020/02/06 20:46:05
>>6293 匿名さん
入院部屋が西向きにあるですか?
もしくはあなたの想像?
6296
マンション検討中さん
2020/02/06 20:52:19
6291 マンション検討中さん
低層の南東角部屋をご検討中とのことですが、日当たりについては、モデルルームでシュミレーションが可能ではないでしょうか。
早朝の日当たりは、医療施設の方がマンションより南側に出っ張るように思いますので、選ばれる階高に依存するように思います。 また、やはり午前中の日当たりは、グランドメゾン新梅田タワー の影響を受けると思われます。 (もちろん季節により変化しますが)
6298
マンション検討中さん
2020/02/06 21:13:13
6299
マンション検討中さん
2020/02/06 21:21:57
>>6292 検討板ユーザーさん
はい^_^
ありがとうございます。
やっとマンションの検討板ぽくなってきて嬉しいです。いろいろ情報教えてください♪
6300
マンション検討中さん
2020/02/06 21:24:21
>>6296 マンション検討中さん さん
医療施設の方がマンションより出っ張るのですか?
営業の方曰くまだ詳しくはわからないそうです。
出っ張るのであれば低層の南東角部屋は完全に医療施設に被ってしまいますね(T . T)
6301
匿名さん
2020/02/06 21:29:19
>>6300 マンション検討中さん
低層はどこもそんなもんやで。
6302
マンション検討中さん
2020/02/06 21:35:47
それは、大事な事です
お互いお見合いと言うのも、考えもんです
検討材料にします。
6303
マンション検討中さん
2020/02/06 21:39:45
>>6301 匿名さん
だから坪単価安いんですもんね^_^
ご意見ありがとうございます。
6304
マンション検討中さん
2020/02/06 21:56:31
医療施設北側玄関のひさし寸法・建物本体を考慮すると、南側は、道路境界線まで約5m前後になるように思います。
THE CLUB RESIDENCEは、道路境界線(開発道路)まで約10mです。
6305
マンション検討中さん
2020/02/06 22:08:35
>>6304 マンション検討中さん さん
結構被りそうですね。
南側を揃えて欲しかった泣
6306
マンション検討中さん
2020/02/06 22:15:16
南東角は16階から抜けるんじゃない?15階でも屋上見えそうやけど。日当たりは午前中でも東側はミニでかなり日陰になる階が多いと思うわ。東側中住戸の中層階まではかなり日当たり悪くなる感じだけど。
6307
匿名
2020/02/06 22:22:22
>>6305 マンション検討中さん
南東角はミニの角部屋と被るからカーテン必須。なんの為の角部屋なんだろうと思うよな。近隣のマンションで眺望は西が一番抜けるけど、西陽嫌がる人は悩むね。
6308
マンション検討中さん
2020/02/06 22:42:22
6305 マンション検討中さん
御堂筋のビルのように並んでいるのも良いですが、グランドエントランスはTHE CLUB RESIDENCEの顔ですから、少しへこんでた方が奥ゆかしいかもしれません。
公開空地と合わせて、変化のある街並みがいいです。
また、専門的なことは解らないのですが、高層建築物が並ぶとビル風等の影響が出る可能性はないのでしょうか?
6309
マンコミュファンさん
2020/02/06 23:18:01
皆さんどの方向を買われたましたか?
我が家は東の中部屋ですが、日当たりが心配になってきました。一日中薄暗いのでしょうか?
6310
匿名さん
2020/02/06 23:18:26
>>6308 マンション検討中さん
ビル風的には西風が抜けずに病院に当たって巻き込んでくることない?
6311
マンション掲示板さん
2020/02/07 12:17:00
実際には、間取りや階層は別としてどの方角が一番良いのですか?
眺望や価格と総合判断的には、難しいですよね。
6312
マンコミュファンさん
2020/02/07 12:29:58
6313
匿名
2020/02/07 16:08:36
3期は45.84m2で4,028万円ってことは、少し値上げ?それとも、15~19階あたりで残ってたのかな??
6314
匿名さん
2020/02/07 19:32:19
>>6311 マンション掲示板さん
東向きは対面の病院に病室や窓が有りませんし、気になれば素直に買いましょう。
送付書類の図面確認すればわかることです。
6315
匿名さん
2020/02/07 19:42:25
病院勤務ならわかることだけど、最近の多くの病院は上から見ると「 V 」「 H 」の形とか「 W 」を上下対面で重ねた形をしている。
そうすればちょうど中心に詰め所を設置して放射線状に病室を設置できて緊急対応しやすい。
済生会中津大淀南は上層部が「H」型をしているから、おそらくマンション側にも病室は設置される。マンションの低層東向きを購入する場合は、それを考慮するべきですね。
まあ、これが荒らしっていうんなら違う理由をきちんと書くべきだと思う。
6316
匿名さん
2020/02/07 20:44:30
>>6315 匿名さん
病院専門の設計士ですが、基本病室には建築基準法上、採光が義務ですので、採光が得られるマンション側には病室を設けるでしょうね。ただ景色を眺める窓ではないので透明ガラスではない可能性もあるから、病院からマンションを見られる心配はないのかなと思いますが。
6317
マンション検討中さん
2020/02/07 21:47:39
お隣の医療福祉総合施設は、誰もがいづれお世話になるかもしれない施設です。
訪問看護・在宅支援の施設でもあります。
嫌悪施設ではありません。
医療施設から見たら、マンション側も透明ガラスなのでお互い様です。
都会のマンションですから、付近に既存のマンションもあります。
何もマンションを見られる心配があるのは、東面だけの話ではありません。
どうしても気になる方は、「ポツンと一軒家」がおすすめですね。
6318
マンション掲示板さん
2020/02/07 22:18:32
医療施設とお見合いになる部屋を購入、又は購入予定の方はリスクを含めた価格設定だと理解されていると思いますよ。
例え医療施設がどんな設計でも。
あれこれ、想像しても仕方ない事でしょう。
6319
匿名さん
2020/02/08 00:31:22
>>6316 匿名さん
不勉強ですいません、透明ガラスじゃない病室ってありますかね?
私は急性期メインですが、あまりそういう配慮をした病室は見たことありませんので。
>>6318 マンション掲示板さん
普通の人にとっては高い買いものですし、想像というかリスクは把握しておくに越したことはないかと思いますが。
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