グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

例えば2,3年前は日経平均いくらだったのに、今はどうのこうのみたいな話題は意味あります？

マンション価格も変動するのは当たり前。近くのマンションの話な、せめて直近の中古の成約価格でしょ。

まーた喧嘩おっぱじめるのかよ

ミニの住人じゃないですが、ミニも立派なタワーだと思っています。
ただ、メガはもっと立派なタワーだと言う事でしょ。

積水さんも罪作りだなぁ。

なんやかんやでミニ買えた人は超勝組ですよ。

二期の販売はどうなるんでしょうね？

一期で半分位売れたみたいですが、二期はゆっくりなペースでしょうか。

>>4360 マンション掲示板さん
そうですね。二期は値上げもあり、ペースはゆっくりになるでしょうね。まだまだ時間ありますからね。

購入された方、フローリングの色はどれにしますか？

>>4362 マンション検討中さん
白！

>>4362 マンション検討中さん
緑！

>>4364 検討板ユーザーさん

じゃあ紫！

>>4364 検討板ユーザーさん
緑のアホはほっといて笑


白で廊下タイル張り
キッチン天板フィオレ
これがベスト
あとは洗濯パン上の吊り戸棚マストだね

ミニと言われているグランドメゾン新梅田タワーやけど、なんで賃貸165件も長い期間空室なん？
結構時間たってるのに、やばいやろ

>>4367 匿名さん

賃貸会社が入居決まってる部屋を、そのまま掲載してるだけちゃいます。

レインズだと恐らくそこまで空室は無いかと思います。

というか、そう思いたいですね。

2期の販売間取り出ましたねー。

>>4367 匿名さん
どうでもいいから、ミニ板で発信してくれ。
そもそも165件も空室あるわけないやろ。普通の頭で考えたらわかる。一つ一つ重複確認してみ。

>>4367 匿名さん
ただの重複やろ

空室ネタ出したやつ、どうせアンチやろ。

35Fの出てるプレミアムの間取りなんぼやろー？

>>4374 マンション掲示板さん
一期で売れなかったっけ？

>>4374 マンション掲示板さん
一つ空いてるのは教えてもらいましたー
売れてる110超えだと1億後半くらいでした
間取り設計自由なのですごいですよねー。

ミニもいいマンションに違いないが、メガももちろん素晴らしいマンション。
どちらも超勝ち組、仲良くしましょう。
金持ち喧嘩せず、ですよ。

ミニもメガもうめきた2期からしたらちっぽけなもんですよ。

飛行機のクラスでイメージしました。

ミニ; エコノミークラス

メガ: ビジネスクラス

梅北2期: ファーストクラス

それぞれ自己責任で購入済み、又は購入しましょう。

15階建小規模マンションの位置付けはどうなるんだろう…

>>4380 マンション検討中さん
この位置付けを正とするなら、
LCCという事になるな…

ミニや他のマンションをを叩いてはしゃぎたいならミニの掲示板ですれば？
こういう輩が同じフロアに住むと思うと吐き気する。

>>4382 マンション検討中さん

大丈夫。煽っているのはどちらも買えない人たちだから。

どちらも買えないの？

なんか切ない....です。

>>4381 検討板ユーザーさん
飛行機に乗れないので夜行バスみたいな中古物件購入して民泊で稼いでいつかはうめきた2期と思っているのですが、あまいでしょうか。

メガとミニの契約会に参加したが、明らかに購入層が異なる。
メガのほうが余裕の雰囲気が感じられ、品が良いご家族が多かったのが印象。
一方で、ミニは胡散臭そうなスーツを着た2人の男性が一定数おり、拝金主義的なイメージが強い。

私がメガ見に行った時は胡散臭そうなおっさんが複数いたけど
騒ぎ立てる子供を怒鳴りつけてる親もいた

>>4386 マンション比較中さん

これ毎回出てくる粘着アンチだからスルーで。

ミニも買いましたが住人の方は上品そうな人ばかりですよ。

ちなみにフローリングの件でお尋ねしたいのですが。
一番濃い色が高級感あって好きなんですけど、やはり狭く感じられますかね？
ミニは明るい色にしたので今度は変えてみようか検討中です。

欧米のマンションは濃いめのフローリングが多く、長く住む方であれば一番濃い方がシックな雰囲気が漂って、年数が経過しても飽きが来ないと思いますよ。

>>4390 マンション比較中さん

なるほど、ありがとうございます！
とても参考になります。

>>4387 マンション検討中さん

子供が騒ぎ立てれば、親として怒るのは当然です。

>>4392 マンション掲示板さん

叱ると怒鳴るは似て非なるもの。
怒りに任せて怒鳴り付けるのは虐待。

>>4392 マンション掲示板さん

なんかずれてるし。

ずれてる奴ばっかり！

カラーセレクト、濃い色のフローリングは埃が目立ち、明るい色は落ちた髪の毛が目立つらしいです。
ま、ちゃんとお掃除すればいいんですが(笑)。
クラシカルホワイトにしようと思ってるんですが、床や扉の傷や汚れはすごく目立ちますか？

わが家もホワイトにしようと思っております！

傷など目立ちそうですが、気になるのは最初だけかと思って決断しました！

15階以上の1LDKが欲しかったのですが、全部契約済みで無いとの事でしたが本当でしょうか？

>>4399 マンション検討中さん

まだ残ってるー、間取りも出てるでしょう。

廊下をタイルにするか悩んでいます。
どなたか意見下さい。
宜しくお願い致します。

>>4400 マンション掲示板さん

金額すら教えて貰えなかったですよ！

>>4402 マンション検討中さん
小出し物件は家族の属性みてローン審査が通ると判断したら希望価格を聞かれてその金額に合う部屋一件だけ教えてもらえるシステムかもしれません。
他の物件ですが、今売れるのはこれだけです。とのことで広くて高額しかなく、帰ろうと思いつつ、営業さんと雑談風にアンケートに書いていない家族の勤務先なんかを聞き出されて、案内できるものがないか確認します。と言って希望通りの部屋を紹介してもらったことがあります。

>>4402 マンション検討中さん
二期前やから金額出てないんちゃうかな？

営業さん側からすると、時間と労力をかけず購入者が決定するのがベターでしょ。
営業さんは経験上、見学者を判別(購入出来るか出来ないか)する能力はあります。

結構、身なりも見られていますよ。

来週の消費税アップデートが気になります。

楽天カードで買ったら5％のキックバックとか‥
ないんでしょうか？

>>4406 マンション検討中さん
消費税てなんの話？？

>>4405 匿名さん

確かに。
クレーマーっぽい応答の人も敬遠される。

>>4406 マンション検討中さん

ここは引き渡しがずっと先だから、最初から(一期販売時から)消費税10パーセント込み価格ですよ。

>>4405 匿名さん
ユニクロの半袖半ズボン、サンダルでもちゃんと対応してもらえたけどなぁ…

>>4410 検討板ユーザーさん

暇つぶし。

身なりで見抜くとか自信満々に言われてもねぇ。

フルユニクロとサンダルでモデルルーム行きましたけど、応対は丁寧ですよ。結局はその後のアンケートが勝るでしょ。

私はみっちりモデルルーム案内されて価格表も持ってきてくれましたし、一期販売では出ない物件の価格も聞けました。

>>4412 マンション検討中さん

フルユニクロ！
おもろい。

>>4411 匿名さん
6000万程度の中部屋買いました笑

オプションについてご意見お願いします
浴室扉を樹脂扉→強化ガラス扉に変更を検討されている方はいらっしゃいますか？
変更もしくは無変更のご意見をお願いします

フルユニクロ笑

>>4415
水道水中のカルシウムやマグネシウムが凝固したウロコが目立ってくるかもしれません。
あれって、入浴後に毎回掃除しないといけなくて、
固まったら研磨剤じゃないと、取れないんですよ。
お風呂場を広く見せるメリットはありますが、悩みますね。

>>4414 検討板ユーザーさん

この価格帯を購入される方って、シングル、DINKS又はセカンドですか？

当方シングルなので、購入層知りたくて…

フルユニクロはないやろ。良いもの身につけろよ

>>4417 ご近所さん
ガラスを毎回掃除する必要があるのですか？
それは面倒ですね…

>>4419 マンション比較中さん

そりゃ職種によるだろ(笑)
必要ないところに余計な金なんざかけないなぁ

>>4421 名無しさん
これは激しく同意笑
私の場合は服はこだわりがないから、ユニクロでもなんでも安けりゃいいです笑

>>4418 匿名さん
DINKSです。
2人で年収大体1500ぐらい。

DINKSで世帯年収2700万となります。

>>4418 匿名さん
ファミリーです、年収1,200万位です

大阪で仕事している方は、東京と比較して給与面で相当劣っている。普通に考えて、共働き層でないとこのマンションは購入不可能だろう。

>>4426 マンション比較中さん

そういう意味でもDINKS多そうですね。

>>4426 マンション比較中さん

職種によりケースバイケースだと思いますよ。

大阪と東京を比較する意味がない。

二期が定借70年になる可能性あるとのこと

>>4429 評判気になるさん
ここまできたらすごいな…
絶対無理やわ笑

>>4429 評判気になるさん

ファミリーというボヤけた家族構成表現からの、きっちりとした年収表記。

>>4432 匿名さん

年収なんて何の意味も無い。現在の資産。

うめきた二期どうしても定期借地にしたい人がいるよね…

うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…

>>4433 名無しさん

年収はあるに越したことはない。なぜ年収多い人が資産がないのが前提なのかわからんが。

>>4435 マンション検討中さん

仮に定借なら坪単いくらって聞いています？
70年なら全然有りだとおもうけど

床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか？？

>>4438 マンション検討中さん

転売をお考えならタイルに限らず、あまり個性的にしない事ですね。

まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな？

一部のマンション情報が出てるけど…

>>4435 マンション検討中さん
うめきた二期どうしても買えない人いるよね。
腐るほど

>>4418 匿名さん
年にもよりますが年収ざっと一億前後です。

単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。

>>4441 マンション検討中さん
もう単価情報出てるし偽情報流す意味あんまないよね。
知らないってことは確実に買うとはいえない(見なされない)客だし。

420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します！

DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。
当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、
一期目での金額を聞いたところ、
かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、
高層階中部屋を検討しています。

私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。

10階　西　3LDK　71.85m2　6,190万円台（坪約284万）
※同じ間取りが20階だと6,490万円台（坪約298万）
10階　北東角　2LDK　74.42m2　7,000万円台（坪約310万）
10階　北西角　3LDK　81.10m2　8,550万円台（坪約348万）
20階　南　3LDK　75.91m2　6,850万円台（坪約298万）
36階　西　3LDK　87.59m2　9,000万円台（坪約339万）
36階　西　2LDK　75.90m2　7,990万円台（坪約347万）
36階　東　3LDK　91.26m2　9,140万円台（坪約330万）
36階　北　2LDK　75.00m2　7,880万円台（坪約346万）
※同じ間取りが48階だと9,060万円台（坪約398万

>>4447 ご近所さん

検討中の者です。

詳しくありがとうございます！

20階北向3LDKのS-75Pの
価格も出ていましたか？

教えていただいた
20階西向き3LDK71.85㎡と
悩んでおります。

ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか？