グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

自作自演の怪情報きっついなあ。笑

そんなインサイダーを握れるのにこんなとこで真偽を確認する素人検討者、っていう設定無理ありすぎやわ。笑

なんで大阪市が公園を売り払うねんな。笑
なんで間の道路潰れるねんな。笑
なんで専門学校が数年前に買い取ったのに早速潰してマンションやねんな。笑
公園の隣モクシーと巨大な寺でさらにカブるやん。笑

グラメ二棟お見合いの後発タワマン誰が買うんでしょうか。

さあ皆さん
レス数5000を目指して色々盛り上げましょうよ

>>3901 通りががりさん

哀れな
ああ哀れだ

>>3904 匿名さん

ここは積水ハウスっぽいマンションで好感が持てます。

暇つぶしには、とてもいい空間。
本当の事が知りたい方は、自分で裏を取りましょう。

>>3904 匿名さん

突っ込まれすぎて、もはや立場を隠す気もなくなってるやん。メンタル豆腐なん？そんなんで不動産屋は無理やで？笑

>>3907 通りががりさん

ごめん、ただの暇つぶしに茶化しただけ。わざわざレスしてくれてありがとう。

>>3908 匿名さん

嘘までついて哀れな職業やな、、
もっと知恵使ってやり切れよ、、

>>3898 マンション検討中さん
うめきた2期は分譲で間違いないでしょう。

>>3910 匿名さん

正式発表ありました？

>>3911 匿名さん

梅北二期はまだ情報はないね。
積水に聞いたけど坪500越えそうな感じで言ってた。

まあ売り主としたら定期借地か賃貸で回したい立地ではあるよね。曽根崎の住不がまさにそうだし。

本日モデルルーム行かれた方
いらっしゃいますか？

60㎡～70㎡の部屋
空いてましたでしょうか？

>>3912 検討板ユーザーさん
50年後考えると地権者数百人では建て替えもできないし、中心地でなんの歴史的価値もない古ぼけた建物はご容赦願いたいから、賃貸か定期借地権にして欲しいと思います。

シンホニーホール建て替えの話
私もミニの部屋を見学させ頂いた時に
地元の不動産会社から聞きました
名古屋の御園座の様になるようです

聞いたことない
デマ？

>>3912 検討板ユーザーさん
売主が複数いるので1社が賃貸がいいといっても話がまとまりそうにないですね。

>>3915 マンション検討中さん

おまえ、どうみても3887の自演やんww
せめて雀の涙の信憑性ぐらい作れよww

>>3918 マンション検討中さん

今どれ位売れました？500戸くらい？

>>3919 検討板ユーザーさん

今日時点で630戸

>>3920 マンション検討中さん

すごい勢いで売れてますやん。
積水ハウスも喜んどるで

>>3917 匿名さん

マンション担当はメイン積水だし、纏まらない事はないでしょー
大阪ガスは機材売るチャンス複数来るしね。
メガもそういう事情で売値下げてる&値上げまだしてない。

>>3913 マンション検討中さん

まだたくさん残ってはいる。
眺望と方角の兼ね合い次第だけど…

>>3923 通りがかりさん

やはり東側が多く残ってるんですかね。

>>3924 マンション検討中さん

東は高層以外は結構売れているとの事

>>3925 検討板ユーザーさん

低層は眺望期待できないんですよね？

やはり価格で人気なのでしょうか。

>>3926 マンション検討中さん

眺望が確実にダメなぶん平米辺りが安いですしね。

変なのが沸くとウザいので書いておくと、F以外でも総じて安い設定です。

>>3927 名無しさん

そうなんですね！

東の病院が抜ける高さになると
価格はグッと上がりますか？

そうなると迷います。
北が希望ですが
東が価格安いのであれば
そちらも検討しようかなと。

>>3928 マンション検討中さん

どのタイプが欲しいかによる。
抜け感ある狭めの部屋は瞬殺。ひろめは残ってるけど価格もエグい。

ていうか、そこまで迷うなら本当にモデルルーム行く
べきですよ。
眺望見れますし、空きも価格もハッキリしますし。

>>3929 名無しさん

明日行ってみます！

ありがとうございます。

Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるのでご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

>>3931 マンション検討中さん

沸いたらウザいって書かれてるのに、やっぱり出たねー。
バ◯の一つ覚えのF執着君。

グラメじゃなく天井高さ売りの住不へどうぞ!

ええやん。Fタイプがいじられるのって。
集客目的のパンダ部屋でしょ。営業がかなり安いから勧めてきてたよなー
ワロた

>>3933 評判気になるさん

そのFタイプ、まだ残ってたっけ？
いつの頃の話を延々してるんでしょうね…

KタイプとFタイプは、転売屋にハメ込むもの。
これが結論、以上。。。

>>3935 評判気になるさん

面倒くさい、、、　爺じい

ここ保育園が入るそうですけど
なんだかねぇ
最近の流行とはいえ

パーソナルトレーニングのジムとか
マンションの格式をあげるような
飲食や物販は無理だったんかね

>>3937 マンション検討中さん

現実的でいいと思いますけどねー。
ジムなんて梅田は選択肢多いですし、オアシスだけで十分かなと。

逆に格式あげる物販ってなんですかね?

ここ高級を売りにしてるんでしょ

ファミリー向けの板マンみたいな保育園は、、、

期待してただけに少し残念なだけ
ただそれだけ

名古屋の御園座はセキスイです
営業は知っていてもネガティブな情報なので
出さないでしょうね

シンホニーホールの件
建築基準法の問題があるようです

>>3939 マンション検討中さん

へー高級売りでしたっけね？
そういうのは堂島計画か曽根崎だと思いますけど…

ここは規模感からしても保育所機能は有った方がいいんじゃないですかね？

一部しか使わないバーとかの方が要らないですな

スーパーと保育園は、完全に別棟だよ。

>>3942 マンコミュファンさん

それ、事実と異なるなら営業妨害になりかねないけど大丈夫なの？

横から失礼します
シンホニーホールは1982年の完成ですから
建設許可を申請した時点で
1981年の改正内容が盛り込まれていたか
微妙なところですね↓
https://www.fudousantoshi-times.com/pro/risk/4214

ザ・シンフォニーホールは日本有数の音響を誇るクラシック専用のコンサートホールです。
所有者が代わることはあっても、取り壊したり建て替えたりは簡単にはできません。
いい加減なことを書くと、全国のクラシック音楽ファンから袋叩きにあいますよ。

>>3946 口コミ知りたいさん

http://librarytaisei.jp/works/vol025/index_02.html

耐震は問題ないようです。

現在の販売住戸、完全なるガセですよ。

>>3953 eマンションさん

ガセって言うのはHPで掲載されている部屋は無いってことですか？

今日の抽選当たりましたー

>>3957 契約済みさん
一期三次？
結構申込数ありましたか？

てか誰かがすでに600戸近く売れていると言っていましたが、それはほんとですか？
だと、あと300戸弱しか残っていないってことですか？
本当かかなり疑わしいと思うのですが、ソースがわかる人とかいらっしゃいますか？

>>3959 マンション検討中さん

ソースって…せいぜい販売員から聞いたぐらいしか書けないでしょう。
普通、販売現場は上を通じて情報やり取りしてるよねー

昨日モデルルームの担当の方から聞いたところによると400戸くらいが売れてるとの事でした。

>>3961 匿名さん

600戸売れたとか言ってた奴ですが、普通に気持ち悪い

ガセだとか疑わしいだとか、価格わかりますかー？とか
一生ものになりかねない買い物でこのスレ鵜呑みにするのも如何なものかと思うが…

フェスティバルホールは５０年で建て替えになりましたよね
あと１４年ですか？

>>3964 通りがかりさん

粘着質のシンホニーがキター。
で、それ聞いてどうすんの。

>>3964 通りがかりさん

別に50年建て替えルールなんてないけど???
そこまでして南ネガってどうするんですか？

アドバイスするとしたら【シンフォニーホール建て替え】スレでも作りなさい

>>3963 eマンションさん
大丈夫ですよ、多分誰も鵜呑みにはしていないですから。
とりあえず大枠掴んでおきたいから、質問してるだけだと思います。

大阪の７月期のマンション爆発的に売れたようですが、
その推進エンジンはここと堺東駅直結タワーと言われているようですね。

しかも実需中心で（投資もあるが）、億ション絶好調、５千万から７千万台の実需の堅固な岩盤があるとの分析も。さすが関西・大阪万博を控える大阪。まだまだ富裕層がしっかりマンション買っていくようです。株より安定した不動産、ということなのでしょうか。

>>3964 通りがかりさん

14年後にはシンフォニータワー？

シティタワー大阪本町はヤバい位に敬遠されてますね

>>3969 匿名さん

いいえ、シンホニータワーです。

シンホニー・ザタワーでしょ

>>3970 評判気になるさん

止めるって言った私にもまた招待メール来てるし 現場焦ってるねぇ

シンホニーおじさん、シティータワー大阪本町にも出没してますね。

販売開始してこのタイミングで半分弱って販売ペースとしては遅いんですか？

厳しい成約数の中で、健闘している物件かと思いますよ

抽選あたったものですが、3959さん、それ聞いてどうするの？　買いたい人はそう思うし
買いたくない人は疑うのかな。だったらソースは何って聞く意味あるの？

うっとうしいからアンカーくらいちゃんとつけてよ

>>3979 匿名さん

アンカって何？

>>3980 マンション検討中さん

モバイルバッテリー等のメーカー

>>3981 通りがかりさん

ご苦労さん

2年半後完成の物件なのでゆっくり販売したい意向。
年内には完売はしたくないらしい

>>3983 eマンションさん

完成は2年後。

早く売れたくないってことはセキスイ側にはないと思うのですが、東京はすでに成約率などpeakoutしていると聞いてますし、売れる間に売りたいと考えていると思います。
第2期から広告も増やすと販売員さんはおっしゃってましたし。

>>3984 マンション検討中さん

2022年1月ですよ

>>3985 マンション検討中さん
共同出資なので、販売計画は各企業の思惑がある

>>3986 口コミ知りたいさん

完成は2021年7月ですよ。
入居が2022年1月です。

>>3988 マンション検討中さん
ニュアンス違いです

駐車場のサイズって小さいですか？
Audi Q5などの大きめのSUVが入るサイズであればよいのですが

>>3990 マンション検討中

対応サイズ違いで複数あります。
抽選次第ですが特定フロアと角部屋は優先対象です。

みんな金持ちっぽいですね。

>>3990 マンション検討中さん

Q5ぐらい中小型車は心配要らない。

>>3993 検討板ユーザーさん

中小型車のカテゴリー分かってなさそうだけど、高さは大丈夫なの？

>>3994 匿名さん
金のないケチケチが、うろついているので、放っておいた方が良いよ

大阪でも中心部は、外国産車を乗られている方が多いですよね。北浜とか外車が本当に多くなってきましたね

大阪市内の中心部のタワーに住む人は、車手放す方多いですよ。
仕事等で必要な場合を除いて、日常使いなら、駐車場、税金、保険、ガソリン等の維持費を考えると
タクシー使った方が賢い選択。
当方のタワーの駐車場は、たくさん「空き」があります。

たぶん車を手放す方は、中途半端な小金持ちでしょ。
普通に持ってる方多いよ

タワーマンションは立地がいい物件が多く、入居時は車持ちが多いけど、最終的には手放す人が多いです。
なので、タワーマンションの駐車場は基本的に戸数の40%前後に設定することが多いです。

今や大手企業のサラリーマンも、接待ゴルフをしなくなったので
車を手放す人がふえたのかな。