グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>21499 匿名さん

言ってる側から… 駅の距離は変わらなくても、駅までの徒歩距離は変わりますね。

うめきたの開発で、大阪駅の出口次第では表記上の距離も変わってくるので、更なるプラス材料になりえますね。これは楽しみですね！

>>21501 匿名さん

それはネガティブ材料でしょう。都心の中で限られた静かな環境求めて、わざわざ少し賑わいから離れたこの場所選んでるんだから。

>>21502 匿名さん

本気で言ってますか？そしたらもう、あなたにとっては他で素敵なマンションが見つかると良いですね！

おお、ついにうめきた2期がネガティブ材料という人まで出てきましたね。これは斬新。
私は大阪駅が5分となることを期待していますし、そうなっても静かなエリアは維持されると思いますけどね。普通に考えて。

>>21504 匿名さん

そうですよね。
うめきた2期がオープンしてもこんな駅遠くのところまで人は流れてこないですね。

>>21502 匿名さん
言いがかりに近いわ

>>21505 匿名さん
そうですね。東通りのような喧騒にはならないですね。
ここのよさは大阪駅徒歩圏ながら、比較的静かな住宅街であることですので。

>>21507 マンション検討中さん

大阪駅徒歩圏内ならたくさん物件ありますよ。

駅距離の話題はすぐ荒れるからだめだって。
たとえ荒らす意図がなくてもだめ。

>>21498 匿名さん
南街区内を通るルートも不明なのに非現実的すぎてたので指摘しただけですよ。ポジティブすぎるのも良くないです。
南街区の西側出口は建物の出入口になりますから駅出口の表記になる訳ないでしょう。お花畑な人が多いようですね。

>>21496 匿名さん
新駅経由で14分と書いてますよ。よく読みましょう。
新駅を経由しなかったら12分くらいですね。
駅から離れていることがここの良さのようですから良さが維持出来そうで安心しました。

>>21509 匿名さん
タブーを作るから荒れるという逆の考え方もある

>>21511 匿名さん

駅距離でこれまでも散々イジられてるのに、未だに耐性ないんか。いちいち反応しすぎなんよ。

>>21512 匿名さん
あなたが一番熱い気がします

コンプレックス意識しすぎ。
大阪駅徒歩14分は、普通はすごいって言われるレベル。
自意識過剰では？

>>21493 匿名さん

「新駅（名称は大阪駅）から大阪駅（現在の大阪駅側）まで徒歩6分と発表されていますから」

これは、何処で発表されてるんですか？

出典元等、根拠を掲示して下さい。

私は見たことがありません。

>>21493 匿名さん

JR西日本がHPにニュースリリースとして掲載している資料は、添付のものですが、「6分」の掲載はありませんが？

事業主であるJR西日本が発表していないことを、発表してるって、どういうことですか？

まさか、素人が勝手に作ったwikipediaからなんて、恥ずかしいこと言わないですよね？

>>21513 匿名さん
荒れるからやめろってやつが一番過剰反応だよなw

>>21517 匿名さん

"荒れてる"って意識はあまりないですけどね。1人が敏感に反応しているだけです。数ヶ月前から、いつも同じ時間帯に批判の連投が見受けられます。ある意味、熱狂的なグラメファンなんでしょうけど。

久々に見たけど、大阪駅から大阪駅まで徒歩６分！とか書いてる人いるんだｗ
そんなネタ投稿に真面目に反応してる人がいるのも面白いけど

>>21522 匿名さん
乗り換えに6分程度かかるそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57215630V20C20A3AC8000/

まあ、ここに住んでいて乗り換える機会は少ないでしょうが。両方直接いけるので
どちらにせよ大阪駅徒歩7分以内で閑静な高級タワマンは最強だと思います。

>>21525 匿名さん

乗り換え6分の根拠は日経だったのね。

>>21525 匿名さん

ありがとうございます。
これはぐうの音も出ないわ。6分もかかるなんて知らなかった。

>>21525 匿名さん
情報ありがとうございます！
よく見つけましたね！おそらく最初の投稿者さんじゃない？

6分かかるのは乗り換えみたいなので、電車降りてから次の電車乗るまでの所要時間ですかね？
京葉線の半分くらいのイメージなので遠い感覚は無いですね。
おっしゃるように大阪駅から歩いて7分以内のタワーマンションは希少性が高いですね！
期待できます！！！

残り6戸は夏季休暇後にすぐ売れるんじゃないですか。普通にお宝物件ですね。

>>21529 匿名さん

年明けから売れ残ってません？その頃から残り戸数カウントダウンしてましたよね。
なぜずっと売れ残ってるんかな。

>>21525 匿名さん

乗り換え6分の根拠ありがとうございます。
大阪駅徒歩7分以内の根拠はどちらですか？

久々に見たけど、大阪駅まで徒歩7分！とか書いてる人いるんだｗ
そんなネタ投稿に真面目に反応してる人がいるのも面白いけど

>>21531 匿名さん
大阪駅の位置は決定済みだから、まあ7分と想定するのは妥当じゃない？出口しだいではもっと近くなるけど

>>21532 匿名さん
ん？大阪駅徒歩7分は事実ですよ？

>>21534 匿名さん

「大阪駅徒歩7分は事実ですよ」

これは、何処で発表されてるんですか？

出典元等、根拠を掲示して下さい。

私は見たことがありません。

>>21535 匿名さん
ちょっとは自分で調べたり考えたりしたら良いと思います。
会社で考えが足りないと言われませんか？

徒歩7分説はなりすましアンチの仕業ですよ。支持する根拠は一切ありません。
私は中立的な立場ですが、事実は大阪駅まで徒歩14分。
うめきた開いても南街区内を公道が通らない限り迂回ルートとなり、新駅ができても大幅な短縮は考えにくいです。
一方で地下道出口が南街区の手前までくれば、地上徒歩時間は5分程で済むかもしれません。これが実現すれば雨の日は助かりますね。

>>21538 匿名さん

笑 いや、地図的に見て地下鉄の大阪駅はグラメから7分ぐらいでしょう。私には分かります。出口の場所しだいでは5分

基本的に乗り換えってホームからホームへの移動だからね。新改札からホームまで、それはもっと近いでしょ？
結局ホームまでの距離ってどのホームのどのドア位置に行きたいかでそれこそ5分くらい変わるし、議論すること自体がナンセンスだと思う。

>>21539 匿名さん
なるほど。ソースは地図ですか。
徒歩7分の説得力のある根拠ですね。
大阪駅が近づいてくれば5分もあり得ると。

新駅から大阪駅までは直線なら6分もかかる訳がないからやはりグラメから大阪駅は徒歩7分ということになりますね。

徒歩7分を完全否定する割には根拠がないんですよね。
7分が妥当な理由は640mも距離がない事です。
だいたい500mくらいですよ

7分否定派の方は何mの計算なのかな？

>>21542 匿名さん

そもそも徒歩7分のソースを示してくださいな。
地図での想定以外で。

>>21543 匿名さん

買う気ないけど議論したいだけなんでしょう？

>>21542 匿名さん

徒歩7分否定派の根拠は本物件概要の14分ですよ。

>>21544 評判気になるさん

論点ずらしはもういいよ。

>>21545 匿名さん
グラメ側に大阪駅が新設されるんですよ

>>21547 匿名さん

それは知ってますが、7分のソースは？

>>21548 匿名さん

7分の根拠は個人の予想でしょうが、それなりに説得力のある予測だと思います。地図以外のソースをって、はっきりしてない地下道の範囲などと違って明らかにわかる地図からの予測に対しての反論にはなってないと思いますよ。まさしく論点ずらし。

>>21549 匿名さん

8分や6分ではなくて、7分の根拠はなんなの？

>>21550 匿名さん

過去ログ見たら？
7分の範囲が直線距離だとしても駅範囲は半分含んでるから、仮に南街区突っ切れないとしても手前に駅入り口ができる可能性はあるわけで、プラマイしても7分の予測は妥当やな。

>>21552 通りがかりさん

自演？ご苦労なことで。

>>21551 匿名さん

つまり、根拠はないと。ありがとうございました

>>21554 匿名さん
7分を否定する根拠を教えてくれ
別に6分でも8分でもええけど、グラメの見解が7分なのと地図上で7分くらいやからそれでええやろ
10分も15分もかかりそうか？

隣のミニグラメの79㎡の部屋が
ずっと6280万円で売られているので、
そこに引きずられて、ここも値段上がらないかもね

>>21560 匿名さん

このエリアの限界ですね。。。

そんなに気になるなら買えばいいのに。
あと6部屋あるからまだ間に合うよ。

>>21565 匿名さん

スーモみたら、モデルルーム結構予約入ってるから、間に合うかは分からないですね。

>>21566 匿名さん

昨日夏休み期間中でしたが営業さんと繋がって、モデルルーム確認したらガラ空きでしたよ笑

今日担当に確認したら、商談予定がいくつか入ってるみたいですよ。
モデルルームには、もう行く人いないんじゃないかな。

先日モデルルームの前通りましたが、解体作業してましたよ。

>>21569 匿名さん

私も先週末前通りましたが足場組まれてましたね。
またどこか別の物件のMRに流用するのかもしれませんが。

Suumoの土曜日はもう予約不可になってますね。

>>21567 通りがかりさん
今更商談ですか？間に合うといいですね。

>>21572 匿名さん

意味不明

竣工したからか、公式HPの写真がたくさん更新されてますね。トップページ以外も色々と変わってます。

>>21574 匿名さん

もう竣工済みなんですね。完売してなかったのか。

>>21577 通りがかりさん

進化する梅田の最前列へ
だぞ

>>21579 匿名さん

実際メッセージ性しては良いと思う

残り6戸ぐらいになった今でも、わざわざディスる方がいるんですね。まあ匿名ですから色んな雑音はあるとして、夏季休暇中に、住むログが更新され、改めてグラメについて言及がありました。嬉しいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/34260/

>>21583 匿名さん

キミは本当に純粋やな。

>>21583 匿名さん
なんで嬉しいの？

>>21575 匿名さん

竣工前に売り切る戦略じゃないですからね。あえて残してると言えます。そういう戦略です。

>>21584 初心者マークさん

素敵なマンションが見つかってよかったです！

>>21589 マンション検討中さん

双六は存じ上げないですが… 褒められている物件とそうでない物件… どっちが良いですかねえ 難しいですねえ

>>21590 匿名さん
酷評されてる物件の方が良いかもねぇ…

>>21588 匿名さん
素敵なマンションが見つかるといいですね。

>>21583 匿名さん

キャプチャのURLはこっちでしたね。関西圏で徐々にグランドメゾンの勢いが出てる気がします。神戸北野にも小規模ですたができる模様です。

https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

関東関西でマンションの「進化」をかれこれ見てきましたが、専有スペースの設備の進歩はいよいよ限界が来ていると感じています。断熱、気密性、暖房、ペアガラス…　快適に住む上で必要な要素な既に「十分」だと思いますし、これ以上の性能でも実感値は（特に集合住宅では）大差はないです。その上で、差別化要素となるのが二重床二重天井、内廊下、免震、そして共有部分、つまりマンションの顔となるエントランスやラウンジなどです。

グランドメゾン新梅田に関しては、専有部分の質は居住性はしっかりと、コストがかかる部分はグレードで程よく棲み分けをしながら、共有部分においてはとても高いレベルで、且つ時代に左右されないデザインで、よく考えられていると本当に感心します。

更に「高級志向」だと堂島ブリリアがずば抜けていますが、一方で流石にあそこまでいくとニッチな領域になり、広い意味で好みが分かれると思います。つまり、60平米で1億であったり、8000万払っても眺望がない、というのはややマニアックな選択になるということです。

つまりグラメがほどよい塩梅ということが言いたかったのですが、一方で他のマンションで気になる傾向があります。不規則な線や色分けのあるちぐはぐした外観デザイン、明白に居住効率が悪い間取り（長谷工）、無駄な導線（エスカレーター）、構造のコストカット（直床、制震構造）この辺りが値段には殆ど反映されていない傾向も気になっています。言葉を選ばずにいえば「地雷」とも言えるでしょう。新築物件が乱立している中、買い手がよい物件を見極めれるようになり、デベ側もそれにしっかりと応えると良いな、と説に願います。

本町の『大阪最大』キャッチコピーは、
隅っこに小さく「単独事業としては」って注釈ついてて、あれは詐欺だよね

>>21594 匿名さん

あとは立地が良ければ最高でしたね。そうすると土地代でもっと物件価格あがっちゃうんでしょうけど。

>>21594 匿名さん

駅近いだから無駄な導線（エスカレーター）を作る余裕があるでしょう？
駅徒歩7分以上の物件は資産価値がちゃんと確保できるか。今までの事実から見ると難しい。

2023年に「うめきた(大阪)地下駅」が開業しますが、なにわ筋線が開通するのは31年です。この間、地下駅のダイヤはどうなるのでしょうね?

特急「はるか」や「くろしお」が停車するのは間違いありませんが、地下駅と環状線の間は単線のままなのでダイヤを増やすのは難しそうです(ダイヤが増えれば福島駅前の踏切が「開かずの踏切」になる！)。

今は新大阪発着のおおさか東線を地下駅まで乗り入れさせて折り返し運転する計画もあるそうですが、地下駅が本当に便利になるのは10年後になにわ筋線が開通してからですね。

>>21597 マンション検討中さん
駅徒歩は分かりやすい指標ではありますが、より広義な"立地"という視点で見ないとチャンスを逃しますよ。スーパーも隣にあるし、うめきたの追い風もある。公園、緑もある。コストとのバランスでは、まあ結構良いんじゃないですか？そう思う人が買えばいいと思いますけどね。

>>21597 マンション検討中さん
大阪駅徒歩7分表記になりそうですけど、そうなると資産価値確保は簡単なんですか？

>>21599 匿名さん

否定してるつもりはなくて、私も造りはいい物件と思ってますよ。
理想の物件はなくて、どこか条件を妥協しないと、やはり家は買えないですよね。

駅距離は検索サイトで多くの方が重視する条件なので、軽視できないと思ってます。
将来的に敷地内スーパーや公園徒歩圏という条件も、検索で重視される方が増えるといいですね。

>>21597 マンション検討中さん

正確には徒歩8分以上だと資産性が厳しい、ではないですか？
検索サイトの条件は3、5、7分以内なので。

>>21601 匿名さん
理想の物件？駅近、免震、二重天井床、安くて、広くて主要駅まで徒歩だけど、マンション周りは静か。って感じですかね。

検索性に関しては、こんなのありますって営業マンが紹介してくれるから大丈夫ですよ。これだけ目立つ規模なら、ああ、あそこね、となるでしょう。色んな人の条件にあうマンションだと思います。

東京で新宿駅徒歩15分圏内のマンションよりも
港区北部の方が人気、校区、坪単価、雰囲気が良いのが気になる
スーパー高いし、坂多いし、デパートもないけど、地位は良い

梅田は巨大ターミナルの高層ビル街だけど、
東京人から見て、住宅地としての評価が低いのではないか・・・。

>>21601 匿名さん
現状でも福島駅まで7分以内でヒットしますね

>>21604 匿名さん

そもそも住宅地ではないし。

>>21605 匿名さん

そうなん？物件公式は8分だけど

>>21605 匿名さん

それはミニグラメだよ。名前似てるから間違えやすいよね。
ここは物件概要で書いてある通り福島まで徒歩8分。

中古販売なら徒歩分数が多少違っても許されるのですか？将来売却する際には、なるべく駅徒歩分数は少なく表示して、検索引っ掛けやすくしたいです。

>>21608 匿名さん
敷地の端からカウントしてる表記では7分以内。
実際にヒットするし掲示板でも既出だよ。
堂々と間違えてて恥ずかしいね。

>>21610 匿名さん

私も購入前にGoogleマップで確認しましたが、510mでしたので、7分表記で問題はありません。

>>21611 匿名さん
>>21610 匿名さん

公式物件概要に文句言えば？

>>21610 匿名さん

積水が計算を間違ってるということですか？

>>21612 匿名さん
まあ既に完売間近だし、リセールのときはどうせ大阪駅までの距離だし、わざわざ文句は言わないですね。

>>21613 匿名さん
エントラスからの距離か、敷地端からの距離かの違いなのでどちらも間違ってませんよ
文句とか何言ってるのやら…

>>21615 匿名さん

どっちも間違っていないなら、積水はなぜ時間がかかる方を取ったの？

>>21616 匿名さん
それは貴方のような方に文句を言われないためですよ。笑

>>21616 匿名さん

積水はルールに則って表記しているだけかと。

>>21617 匿名さん

私は文句言ってるわけではなくて、中古で出すならそれは駅距離は短く出したいですよ。あなたの仰るようなゆるいルールで法律等で基準が定まっていないなら、6分とか5分でも許されますかね。

>>21619 匿名さん
本当は分かっているんでしょうけど、駅徒歩7分表記は現行ルール通りですよ。
基準は定まっていますし、ミスリードはみっともない。

>>21619 匿名さん

起点となる敷地の一番近い場所を、一番近い敷地出入口とするか、出入口は関係なく敷地の一番近い地点とするかの違いでしょう。
8分の積水は前者で、7分を主張する方は後者で測定していると思います。

あーだこーだ言っても、検索サイトで駅徒歩7分以内で引っかかってしまうのは避けられませんね。
新駅ができたら大阪駅からも7分以内でヒットするかもしれませんね。

>>21620 匿名さん

え、積水ハウスがミスリード？

>>21623 匿名さん
5分でも許されるという話のことでしょ

>>21624 匿名さん

不動産の規約上、起点の位置により7分は可だろうけど5分はあかんと思う

>>21617 匿名さん

見る限りまさにその通りでしたね。

>>21627 検討板ユーザーさん
大淀も微妙だけど、大深町もアドレスとしてカッコいいかと言われても微妙。
実際町名というより大阪駅から歩いて行けたら別に良い。

ま、文句やケチを付ける人はどの角度からもやんや言いよるから、しゃーない。
諦めよう…。

>>21627 検討板ユーザーさん

アドレス気にして見栄張るって悲しくない？あなたのアドレスが変わろうがあなたの中身は不動。大淀アドレスも大深アドレスも住めば都。

相変わらず駅近論争してるけど、何分でもええわ。分かって買ってるし。将来リセールするときも、別に儲からんでも、損してもいい。金額なんてしれてるわ。アンチも購入者も投資目線で必死なのか知らんけど、ここで言い合いしても影響なさ過ぎ。後6戸やしね。

>>21630 匿名さん

いつもの売れたら勝利のマクドナルド論法か

>>21631 匿名さん

下手な喩えを引きずるなぁ。マクドナルドは誰でも買えてもここは買えない人が多いから論理破綻しているのに理解出来てない人ばかりで。

>>21627 検討板ユーザーさん

大阪の重心は大きく西に移動しますね。

>>21631 匿名さん

竣工前完売のネタはどうした？

スムラボの記事読む限り、ブロガーのすごろくはやっぱりここ買ってるな。

>>21639 匿名さん
どれ見てそう思いました？

>>21639 匿名さん

Twitter見ていると、こちらではなさそうに思いました

>>21639 匿名さん
買っていると思います。
でも、特定されたくないので、買っていないように装っているのでしょう。
入居後、すごろくさんにお目にかかれることも楽しみです。

すごろくさんの書いていることの内容すべてが正しいとは思いませんが、概ね共感できると感じながら、読ませていただいています。

>>21642 匿名さん

特定されたくないならば尚更今回の記事でそんな発言しないと思いました。どちらを買われていようが我々には関係ないですけれども…

>>21642 匿名さん
確か買ってないと本人がツイッターで言っていた気がします

すごろくさんはリスペクトしてるけど、住んでるかどうかなんてマジでどっちでも良い

>>21635 匿名さん
大淀にはスカイビルがあります。

世界を代表する20の建造物にランクインする世界的な建築物で、デベロッパーはここと同じ積水ハウスと竹中工務店とは何とも嬉しい限りです。

いずれにせよ、大淀という名前が前にくるのではなく新梅田エリアとなっていくのは嬉しいことですね。

>>21640 匿名さん
ここ買って数年後に住む関東の物件物色してるみたいだけど、そんなに上手くいくかな。
ここ買ったのも最後発の売れ残り部屋だし。

シティタワー大阪本町は保育所ができるみたいですが、ここはどうなんでしょうか？

>>21646 匿名さん

スカイビルの正式名称は新梅田ではなくて、梅田だよ。梅田スカイビル。

>>21648 匿名さん

保育園か幼稚園入りますよ。

完売ですか

>>21650 匿名さん
もう決まってますね
http://www.youhoen.com/osakakita_bunen.php

>>21649 匿名さん
梅田スカイビルがあるのは新梅田シティですね。

>>21653 匿名さん

新梅田シティにある梅田スカイビル
新梅田スカイビルという名前にしなかったのがおもしろいね

0?1歳限定ですかあ

>>21655 匿名さん

2歳からはすぐ近くの本園ですよ。

>>21656 匿名さん
見れば分かります

>>21652 匿名さん

保育園も敷地内にあるんだ。あまり気にしていませんでしたが、子供も予定しているので嬉しいです。

>>21652 匿名さん
希望者が皆入れたら良いですけど、厳しいかな？

夏季休暇終わってすぐ1戸売れましたね

>>21660 匿名さん
え、はや。休暇中にローン審査終わったパターンの人かな。

>>21660 匿名さん

完売ですか？

>>21662 匿名さん
あと５戸ですね。suumoの予約は来週末一枠以外埋まってるんで、いよいよといった具合です。最後まで人気ですね。

いよいよ完売って言われてから
１年か・・・
長かった
でも、あと5戸売れても、また5戸追加される予感

>>21664 匿名さん

いよいよ完売が見えきて嬉しいですね！若干むしろ完売して欲しくなさそうな言い様ですが…でも1年前からずっと掲示板をチェックされていたなんて、きっとグラメのファンなんでしょうね。

900近いマンションが竣工前完売とは、私も想像できていませんでした。スゴいです。

1年もこの掲示板見てる人がいるのか

>>21665 匿名さん

竣工前完売は未達ですよ。でも入居開始前完売には間に合いそうです。

>>21667 匿名さん

入居前完売良いですね！沢山のマンションが建設中の中で、多くの選択肢から選ばれたのは流石だと感じます。

結局完売まだなんですか？

>>21669 匿名さん
審査待ちみたいですよ

>>21669 匿名さん

何度も同じ質問して何がしたいのかな？売れてないって空気を出したい？
入居6か月前で残り5戸ですから、普通に売れ行き凄くいい部類ですよ^^;

完売する、ということはいいことですね

スーパー隣接の価値こそ普遍的だと思う。

庭の木は枯れてないようですね？

売れ行きばかり気にしてるけど大淀という安い土地に買いが殺到しただけで、物件の強みになってないですよね。専有部の品質仕様や管理会社の評判、物件の資産性、都心部までの距離が大切ちゃう？。

>>21675 匿名さん
そうですね。やはりここの強みは仕様や資産性の高さ、そして西日本一の都心部隣接である事であり
売れ行きが良いなんておまけ程度でしょう。

ハザードと校区、管理会社の評判（ウーバー酷評）、専有部の仕様（Low-E、キッチン、ぺラボ、天井高、梁、換気）は、
がんばろう・・・だったね
梅田の市街地から微妙に外れちゃってるので立地・安い路線価も好み分かれそう

800戸以上売れたっていうのが心の拠り所になって板を埋め尽くすのは分かる

>>21677 匿名さん

キッチンと換気について、どういう点が良くないのでしょう。お教えください。

>>21677 匿名さん

ウーバー酷評って何ですか。そんなに酷いんですか。

また営業妨害か、今ある新築では1番いいよ
代替案出してみ

>>21674 匿名さん

駐車場入り口の前何本か枯れてますよ！

>>21680 匿名さん

堂島

>>21677 匿名さん

正直ここは中古市場では強気すぎると苦戦すると思いますね

>>21683 匿名さん

そんなの世界中の家がそうでしょう…

>>21682 匿名さん

グランドメゾン新梅田が70平米1億の家と比較されるとはむしろ光栄ですけどね
堂島も良いけど、ちょっと癖強いから俺はグラメでいいかな

>>21677 匿名さん
配達員の方でしょうか。いつもありがとうございます♪

ここを買うのなら、マークスタワーやジオグランデ梅田やったな
リセールでは中津。堂島はやめとき。あの坪単価は大阪人には買えん。

>>21686 匿名さん
これのことでしょうね
管理会社って変えてもらえるのでしたっけ。

>>21688 匿名さん

え、これだけで管理会社が酷評ですか。言ったもん勝ちの世界ですね。コンシュルジュの態度も配達人の態度によって変わるかもしれません。

>>21687 ご近所さん
そんな古い物件と比較されてもなあ
わいここの3LDK親援助無しで買ったけど
それらの物件が新築の時は高校生やで
あん時買ってれば。。とはならんわ

ここが人気なのは日本が貧乏になった証拠。悲しいなぁ。

>>21691 匿名さん
それな。坪単価300以下で買える低価格マンションに
中流サラリーマン世帯が殺到しただけ。
韓国ソウルと釜山、香港、上海の
タワー価格は堂島以上。

>>21687 ご近所さん

中津なんてハザードマップ見たら住むのは。。。

>>21692 匿名さん

貧乏な日本が嫌ならどうぞ中韓に移住してください。

>>21694 匿名さん

レスバに勝ちたいだけのコメント。。。

>>21694 匿名さん
いえ、ブリリアに住みます。

>>21692 匿名さん
坪単価300以下って低層の極一部では

堂島も良いしグラメも良い。
極端すぎる批判目的の意見は好きじゃないなぁ

期待して購入してる人たちを貶めるような発言はもうやめにしませんか。

>>21697 匿名さん

何階より下でしょうか？

>>21692 匿名さん
もともと坪単価は、ここが関西で1番高かったんです。
それがコロナ禍で相場が一段上がったわけで。
相場高騰後のマンションと比較しないでくださいね
株でも高くなる株は、高くなる前は安いんですよw

>>21701 匿名さん

そういえばそうだった。相場、変わったなあ。資材高騰の影響も大いにありますね。今建て直したら15%アップですよ。

>>21702 匿名さん

この物件は買わなかったけど、早く買っといて良かったです。市内はどこもまだまだ上がりますね。

>>21701 匿名さん
それミニが隣で坪250万ほどで売られてたのを知ってての発言ですよね。元々ここは低価格マンションですが、コロナと再開発を掲げて割高な価格となったマンションですよ。

>>21704 匿名さん
ちょっと何を言ってるのか意味不明ですね
日本語ですか？

>>21701 匿名さん
グラメ新梅田TCRが関西で一番高かったことは、一度もないです。
大淀地区の価格帯は中津、中崎町、福島、扇町といったCグループに属してます。
Ｓ最都心、Ａ都心、Ｂ準都心、Ｃ都心辺縁、Ｄ都心外周、Ｅ完全郊外
そしてグラメ上町一丁目もそうですが、積水ハウスは、プレサンス、日商エステム、リバー産業といった安値多売の傾向が強いデベです。※非メジャー、非電鉄系。
2021年になっても坪300以下は、市内最安でマンション界のユニクロと言えるでしょう。
15階±2階を基準で坪単価を比較しましたが、安さは明白です。

2018年2月　価格表
北浜ミッドタワー　15F　南1LDK　46.28平米　4680万円　334万円/坪
2021年6月　価格表
クレヴィアタワー御堂筋本町　16F　北1LDK　39.75平米　4350万円　361万円/坪
2021年8月　予定価格
ブリリアタワー堂島　15F　東1LDK　38.71平米　5800万円　495万円/坪
2020年9月　価格表
ファインタワー大手前　15F　北2LDK　56.80平米　5800万円　337万円/坪
2020年10月　価格表
シティタワー大阪本町　16F　南東3LDK 67.09平米 7500万円 　369万円/坪
2021年6月　ＭＲ価格表
ローレルタワー御堂筋本町　17F　東57.35平米　5730万円　330万円/坪
2021年8月　予定価格
プラウドタワー梅田豊崎　17F　南56.48平米　6000万円　351万円/坪

2021年6月すごろく氏
グラメ新梅田　15F　2LDK　75.91平米　6848万円　298万円/坪

相場高騰に合わせて新築の不動産価格を1期、2期、3期で値段大きく変えれるわけないだろ
だいたい、新築の値段は材料費、人件費、土地取得代とかで決まるんだよ
しかもなんで2021の値段と比較してんだよ
アホか笑

>>21706 匿名さん
価値あるモノを安くで買えるのが一番良くないですか？
評価はS級で価格がC級
評価はC級で価格がS級
貴方は後者を選ばれるのでしょうか。

販売開始時期、間取り、広さどれをとっても
比較対象が中途半端であまり参考にはなりませんね。
もっと的確なアンチ活動をして頂きたいです。
ここより新築タワマンでここより価値がある物件ありますか？

>>21700 匿名さん

３階

>>21706 匿名さん

グラメの価格帯は幅があるので低層階の安いところをあげつらねてマンション全体をユニクロと揶揄するのもどうかね。アンチの特徴は一部の事実をもって全部の評価にしてしまうところですね。低層階に目線が行ってしまう傾向があるのもご自身のお財布感覚なのかな。

>>21710 匿名さん

15階での比較だよ。

>>21711 匿名さん

51階建の低層やで。

>>21712 匿名さん

つまりそういうこと。他のマンションで中層がここでは低層。メガタワーだということ。

狭い敷地にここの半分くらいの戸数で建てたタワマンの中層階とここの低層階を比べるのもね。規模の安さは良いポイントながら、全体をユニクロに喩えるのは深夜の長文ご苦労さんといった感じ。

そもそも同じ階で比べるのは至極妥当で、大規模物件の15階は低層、他の中層物件と比べるな！ってわけわからん。笑
中古市場に出たときは同じ階数(もちろん眺望など他の要素は同じ前提)で比べられるのに。さすが知識不足な購入者達。不動産に関わるならその辺勉強しとかないとね。そもそもここのマンション階高ないから、他のマンションの15階よりこっちの方が地上からの高さが低いんじゃない。それなら他のマンションの13階ぐらいと比較されるかもね。

しかし驚いた。この期に及んでも予約満席…　批判目的で連投している人がいるけれど、結局売れ行きがすべてを物語ってますね。

晴れて私も購入した身ですが、やりとりを楽しく掲示板読ませて頂いてます。私自身、最終的にはシティタワー東梅田と迷いましたが、圧巻の共有部（堂島に続いて最高クラスだと感じます）とうめきたが大きな背押しになりました。特に、奥さんはロビーを見て気持ちが固まったようです。東梅田も落ち着いて、バランスの取れた良い物件なので、完売後はおすすめです。

ユニクロは褒め言葉と受けとりました。非ブランド、庶民派の物件でいいんですよ。

>>21717 匿名さん

MRも閉じて単に営業縮小しているようですよ。

ここを坪単価300万円以下で買えるマンションと大声で叫んでいますが、私が購入した部屋は300万円を軽く超えてます。全戸が300万円以下ではないでしょう。

>>21720 匿名さん
くだらないアンチに反応しなくて大丈夫だと思いますよ！
ここがもしも今から販売開始なら平均400万は余裕で超えていたでしょうしね。
良い時期に良い物件が買えて、みなさんラッキーなんだと思います。
私にはそれでも高くて買えませんでしたが。。。

坪単価300で安いって、大阪も高騰しましたね。
コロナ後のマンションは割高感あるけど、ここはコロナ前からなので値段据え置きで割安感ありますね。

ここはダメだ！良くない！他の方がいい！って散々、ここで書いてる人が大勢いるけど、その理由は何？他がいいなら、他で書けばいいし、わざわざここにやってきて、ここで書くのはなぜなのでしょう？？
まだ多くが販売中の場合、デベに騙されないように注意したい！とか意味合いを見出せますが、もうほぼ完売で売り物もないのに、なぜ毎日のように張り付いてコメント書くのでしょうか。他の掲示板は全然盛り上がってないのに。

サラリーマンの給料が上がってないのにマンション価格だけ高騰。坪300万円って平均的なサラリーマンの年収では無理じゃないですか？年収で1,500万円以上を定年まで維持出来る人じゃないと老後破綻になりそう。

>>21723 マンション検討中さん
ここが一番良い物件だからここで書き込むんですよ。
他の物件の方がよければそちらへ投稿します。
ここより良い物件が無いというのが理由です。
おわかりいただけますでしょうか。

>>21723 マンション検討中さん

否定的なコメントは大勢いないですよ… 前から指摘されてますが、いつも、特定の時間帯に連投です。昨日も夜中と早朝につらつらと。

>>21719 匿名さん

そう思いたい気持ちはわかるけど、普通にもともとは予約枠ありましたので。しかし、なんでそういう見方したがるかな。苦笑せざるをえません。

>>21723 マンション検討中さん

物件や立地の良し悪しは個人で判断すればよいことですが、色々と突っ込み所があるからかな。
あとここは反応も良い方がたくさんいらっしゃるから、暇つぶしに遊ばれている？面白いスレだなと眺めております。
物件というより、このスレのやり取りが独特で盛り上がってるかんじ。

>>21728 匿名さん
ここの住民いちいち反応するの見て面白いなと思う、やはり自信がないかなぁ。

>>21729 匿名さん
反応するのは当たり前です。
理由は以下だと思います。
①自信がないではなく、事実を周知するためだと思います。
②一部の購入者は高収入層であるため、それなり時間的、金銭的が余裕のある方で、暇つぶししているわけです。

竣工前に完売していなかったことよく揶揄されていますが、一般的な200戸のタワマンと比較しても意味ありません。総戸数871戸と匹敵できるようなメガタワーと比べて、初めて売れ行きの優劣が付けられると思います。
個人的には、このぐらいの規模であれば、入居前に完売したら、上出来だと思います。

>>21730 匿名さん

メガタワーだからこそ、ミニタワーと比べて圧倒的に多くの人に認知されていて、集客力も段違いと思っていましたが。
それでも完売していないのは、ミニタワーの方が条件が良いと判断されたからでしょうか。

>>21730 匿名さん
確かに、その通りですね。この規模で、この時期でこの売れ行きは凄過ぎる。

>>21722 匿名さん
ミニは坪250ですよー。割安感はないけど周りよりは安いから売れてる。立地が弱いから安いのに。

>>21733 匿名さん
買えなくて残念だったね。。。

>>21730 匿名さん

そう、まさにその通りです。よくよく考えたら、周りには新築、中古とタワマンの選択肢もあり、。もっと安い物件だってある。その中でトータルで選ばれてるマンション、この規模でこの売れ行きは客観的にみても驚愕です。

>>21735 匿名さん

こういう反応ですね。自画自賛していないと気がすまないと。

>>21734 匿名さん
2期買うので無用の心配ですー。

>>21730 匿名さん

高収入層は堂島かウメキタ2期に住む。

>>21737 匿名さん
そかそかｗ　
買えるといいね！ガンバレ！w

>>21738 匿名さん
買い遅れただけかと。

>>21742 匿名さん
それはないわー。実際2期検討してるけど、ここは検討したことないな。

>>21743 匿名さん

確かにここは福島駅郊外物件ですし、うめきたとの比較にはならないですね。購入者の層も異なるでしょうね。

>>21739 匿名さん

レス数大阪市No.1ﾝﾝ！

これも追加で

>>21743 匿名さん
ここ検討したことないけど、ここにいるんやねwww

>>21746 匿名さん
ガーデンとブリリア
そしてたまにここを覗きます。そしたら勘違いな発言されてたので訂正させていただきました。

>>21746 匿名さん

おかしい事じゃないよ、大阪市内のマンション全部見てますけど。

>>21746 匿名さん

その後のフォローアップまでありましたね。

検討する気ないというか、もう5部屋しかないから検討できない。だいぶ相場もあがったから中層階あたり、めっちゃ利益乗せて中古でてきそう。

>>21750 匿名さん
ところが隣のミニがあるんで厳しいんすわ。しかも再開発の恩恵まだまだで現状不便だし、5年以内は税金あんまりなので旨みないんすよね。

>>21751 匿名さん

いやぁ懐かしいですね。2年前も同じような話ありましたよ。こんな高いマンション売れ残るだろうって。売れちゃいましたね^^

まあ色んな意見があってよいと思います。

>>21750 匿名さん

笑　
中古成約価格、どうなるか楽しみにしてます笑　値上がりするといいですね笑

>>21752 匿名さん

またマクドナルド理論か。

>>21754 匿名さん

なんですかそれ？

>>21746 匿名さん

おかしい事じゃないよ、大阪市内のマンション全部見てますけど。

>>21756 匿名さん
要は暇人ニート

>>21756 匿名さん

全部なんてほんとですか？
都心6区のメジャー7＋積水阪急くらいまでなら理解出来ますが…

>>21758 匿名さん
あえて積水阪急を入れるあたり、ここの購入者っぽいな。積水がメジャーセブンに入ってないのは痛いよね。

>>21759 匿名さん

メジャー7の中にも＊＊＊いますよね。どことは言わないが

>>21737 匿名さん
良いですね！
2期も良いけどブリリアと同じようにめちゃくちゃコスパ悪いんでしょうね。
ま、お金が有れば全然関係ないことですけど、私は庶民なので2期は無理です。
100億有れば買ってもいいかな。
50億ならちょっと迷う。
10億なら無い。
っていう感覚です。

>>21761 匿名さん

コスパ悪いの意味が分からないのですが。
ここの方が立地悪く、更に両隣のタワーと比べてコスパ悪いですよ。

>>21761 匿名さん
庶民の妄想かわいい。
ブリリアもそんなコスパ悪いとは思わないかな。こちらの物件の方が将来にわたって資産価値が担保されるかというと、、梅北二期よりは絶対的では無いでしょうから。坪600ぐらいなら梅北二期の方がコスパ良いと思います。不動産は立地が大事ですから。

>>21763 匿名さん

梅北2期とか何年後のはなしだよ。時間軸度外視せずに、まずはわざわざ夜中の3時にそんな投稿するコスパも考えた方がよい。

>>21764 通りがかりさん

何、このただの悪口

梅田から雨の日でも普通に見えますね。存在感がスゴいです。

>>21764 通りがかりさん
朝に投稿するコスパはいいのかな？笑

>>21766 マンション検討中さん

雨の日でも見える物件、素晴らしいですね。帰る家を見失わないメリットがありますね。

>>21768 匿名さん

やっぱ規模は大事だよ。訴求力がある。憧れもある。

>>21769 マンション検討中さん

確かに外見みて憧れる人もいるかもしれませんが、管理組合の運営は大変そうですよ。大規模な分、モンスター住人出現率も上がるので。

意外と小規模の方が人間関係が濃くなるから、色々とややこしい問題が起こりますよ。
大規模はいい意味で人間関係が希薄化される。

管理組合において、規模の大きさが悪い方に働くというのは、全くもって的外れな解釈です。まず第一に、経理や法律に詳しい方など、自浄作用が働くので、不正はすぐバレますし、理に叶わない提案はすぐに否決されます。当然ながら実運用ではコストのスケールメリットもありす。グラメにおいては積水社員も多く購入している(らしい)ので、そのあたりの目も厳しいでしょう。下手なマネはできなくなるので、規模は管理組合の運営においてはメリットしかないです。

むしろ、小規模マンションの最大のデメリットこそ、管理体制のブラックボックス化ですから。中途半端な知識と伺った見方で、批判の方向に向けるのは辞めましょう。

>>21771 匿名さん

なるほど、間を取ると中規模な方が良いですね

>>21772 マンション検討中さん

隣のミニグラメも規模小さいのに反社系の発砲事件ありましたもんね。

>>21763 匿名さん
今購入を検討しているのですが、
1億以内でここよりオススメの物件教えて欲しいです！

>>21775 匿名さん
予算がしょぼい。
コスパが良い＝コストが低いと思ってない？

>>21775 匿名さん

他人に質問するにしては、情報少なすぎないと思わないんですか？
金額以外のご希望条件や家族構成、勤務地などの情報教えてください。

>>21776 匿名さん

こういう検討者を装うのは意図があって、この物件が一番ですねと言って欲しいだけなのです。
スルーしましょう。

>>21778 匿名さん

予算1億なら、この物件が良いと思いますよ。前にもコメントありましたが、堂島ブリリアなら60mで、狭すぎると思います。立地的にも、ここは通勤、週末なにかと便利でしょう。普段はスーパーも敷地内ですしね。
素朴な疑問ですが、むしろそういうあたなはどのような立場でコメントされてるのでしょうか？

>>21763 匿名さん
うめきたが完成しても圧倒的に立地で不利なここの高層階はリセールが坪500を超えることはないでしょうね。
下層階は400以下になりますが残債割れにならなければ充分でしょう。

>>21779 マンション検討中さん
一般的な話でいうと通勤なら確実にブリリアのが便利でしょう。週末もご飯食べるところ困らないからブリリアに軍配です。スーパーに関してはもちろんグラメ。そもそも住む層が違うからなんとも言えないけど。予算一億ならブリリアの70平米にしますかね。1億ないならこの物件になるけど、それなら別のマンションでも良いかなと思っちゃう。

>>21775 匿名さん

1億あれば都心6区の築浅含めどこでも選び放題でしょう。
SUUMOというサイトで検索してみてくださいね。

>>21780 マンション検討中さん

ちょっと温度感がよく分からないんだけれど、普通にそれだけ価値が維持されていたら十分だと思う。賃貸だったら25-30万のキャッシアウトが毎月あった訳ですから。

>>21781 匿名さん

私は1億でここにしましたが、ブリリアの狭いところは嫌ですね。ご飯食べるところはここも福島すぐなので全く困りません。通勤はブリリアがマシですね。

>>21784 匿名さん
確かに予算一億ならこっちやなぁ。逆に1.5億以上ならむこうやな。

>>21784 匿名さん


予算600万でベンツのCクラスを買うか、狭いの嫌だからクラウンを買うみたいなもんですね。

>>21786 匿名さん
不動産と車は資産的な性質は全く異なるから、下手な喩えだと思います。そもそもね、喩えて言うこと自体意味ないんじゃない。

なんとなく分かる

>>21763 匿名さん
ありがとうございます。
庶民感出てて嬉しいです。

私が考えるのは高層階角なので残念ながらブリリアも2期も坪600は無いと思います。
立地に関してはブリリアはこことそんなに大差ないと感じてます。

>>21762 匿名さん
ごめんなさい。
両隣のタワーは既に中古なもので検討もしてませんでした…。
んーやはりブリリアも2期もガーデンもコスパは良くないと思います。
立地に関しても、ガーデンと2期の南は良いとして、ブリリアと2期の北街区はこことさほど大差無いと思いますよ。
ブリリアの良いところはホテル併設と天井高くらいでしょ。
まぁ検討しておられる方がいるのでコメントするのは難しいですが、本当に資産価値ある部屋をキープしようと思うなら4か5億円は必要でしょうからこちらの方がコスパ良いと申した次第です。

>>21780 マンション検討中さん
オーナーズタワーも売り出しの時そのような事皆言ってましたお。

なるほど、1億も予算ある人は電車通勤なんてしないだろうし、立地は気にせず駅遠物件でも買ってるということか。

2期やブリリアガーデンとここを比較してる人が多いですね。物件的にここは郊外型に近く、他は完全な都市型なので単純比較が難しいように思います。

>>21792 匿名さん

子供や家族の移動はどうしているんだろうとか思わない？

ここの弱いところは、大阪駅側は良いとしても背面のエリアが寂れすぎてるところですね。JR神戸線が大淀のど真ん中を通ってるのに、なぜ駅がないんやろか？鷺巣あたりに駅ができて背面エリアの居住性が強化されて欲しい所です。

>>21794 匿名さん

それは以前に議論されていて難ありという意見に反論なく終わってましたよ。
特に私学への通学や大手学習塾への通塾、西梅田や福島以外への通勤。
福島勤務の方には最高の立地だと思います。
ただ、それ以外の子供や家族は鍛錬として毎日歩くか、自転車か車での移動になるのでしょう。
この物件に住めない事はないと思いますが、送り迎えなどしっかりケアしてあげましょうね。

>>21796 匿名さん

何とも一方的な結論づけですね。
"住めないことはないと思う"とか言ってる時点でお察しです。素敵なマンションが見つかると良いですね！

>>21797 匿名さん

「素敵なマンションが見つかると良いですね」
このスレでよく見かけるフレーズのひとつやな。

>>21798 匿名さん

反論できない時のお決まりフレーズです。それ以上は責めないであげましょう。

>>21798 匿名さん

"完売間近物件であからさまなネガキャンしてないで、他を当たってください。もっといい所あるんでしょう？"と置き換えると良いと思います。

>>21799 匿名さん

反論に値しないに尽きる。

>>21795 匿名さん

ほんとその通りだと思います。

>>21802 匿名さん

そうですね、中心地からの発達が波及していく構図ですから。まあ"背面"なんて行くことないし、わざわざ気にして買ってる人は居ないと思いますけどね。

DINKS世帯の方は通勤をどうするんでしょうか？
駐車場2台の契約は無理ですから1台で送迎するか片方だけ鍛錬として電車通勤するしかないですよね。

言うまでもない事ですが、自宅周辺に職場があれば快適でしょう。
しかし徒歩圏内でないと相当厳しいのでは。

>>21803 匿名さん

中心から発達が波及ということだが、中心に近い一丁目エリアも寂れていない？

>>21804 マンション検討中さん

なんで車通勤前提やねん… 電車使えよ

>>21796 匿名さん
とんだ勘違いですね。
ご記載の通り、自転車でもタクシーでも徒歩でも移動できますよね。
どこからどこまで歩くのを想定しての鍛錬なのでしょうか。
福島まで徒歩7分で鍛錬なのに、シエリアタワー大阪福島では徒歩6分で駅近物件扱いなんですよね笑
自転車があれば梅田でも5分ですよ？
さあ、反論どうぞ

>>21807 匿名さん

自転車笑

>>21790 匿名さん
コスパってコストに対するパフォーマンスでしょ？
4億、５億払ってもパフォーマンスが素晴らしければコスパ良いと言える。コスパの意味わかってますか？分脈少しおかしいのと、あなたの資産レベルが窺えてしまう。

>>21804 マンション検討中さん

カーシェアとか上手く使ってやりくりしようと思っています。

>>21797 匿名さん
新しい反論ワードないですか？
素敵ナマンションが見つかると良いですねって100回以上見たわ。

>>21809
比較対象なくして、コスパという概念は成り立ちませんから、あなたが言ってる極端な喩えは意味が成り立ってない。4億を何と比較してるねん

>>21811 匿名さん

100回以上って。

>>21790 匿名さん
立地は大差あると思ってますが、何故に同じ評価なのでしょうか。

なんでいつもこの物件を検討してもいないアンチがわざわざ、購入者とその家族の交通事情を心配しそうな発言が多くみられるでしょうか。
本当に不自然ですね！
普通は物件を買う前に、交通事情を始め、お買い物の利便性、近隣の銀行、病院、レストラン、嫌悪施設あるかどうかなどを確認し、特に問題がなければ、購入を実行するのは筋だと思います。
購入者は自分のライフスタイルとこのマンションの適合性を検証済みで、購入に至ったと思います。
他人の交通事情を指摘するのは、本当に余計なお世話です。時間があれば、もっと自分のことを専念した方がベターだと思います。

効いてるなあ。冷静さを失ったらいけませんよ。

確かに駅遠いのは事実ですが、今はリモートワーク主流の時代ですから、そんなに駅に拘らなくても良いのかなと。
あとスーパーが下にあるので最終的にここを選びました。

家庭教師のトライ等はじめ習い事もオンラインでできますね。通塾しない選択肢もあります。

>>21812 匿名さん
何言ってるか分かりませんが、コスパという概念はコストに対するパフォーマンスの比較です。比較対象がなくてもいいんですよ。意味わかります？

何と言われようと、北区アドレスに住める時点で勝ち組よ。丸儲け。

>>21820 匿名さん
実より名をとるという方にはそれで良いと思います。

>>21821 匿名さん

何が言いたいんですか？

>>21822 匿名さん
まんまの意味です。
北区に住みたいという方には安く住めるしいい選択かと。

>>21823 eマンションさん

北区の価値がわからないなんて残念ですね

>>21824 匿名さん

北区もいろいろということでしょう
ピンキリ

>>21825 匿名さん

それを言ったら誰もが憧れる東京都港区アドレスもピンキリですか？腐ってもなんとかですよ。

>>21826 匿名さん

そうじゃなくて、旧大淀区とかそういう類じゃないの？

>>21827 匿名さん

現在は三ノ宮付近ですが、福島のエリア私はもともと好きですよ。美味しいお店も多いし、今後はうめきたも近いわけで。エリアの好き嫌いは人それぞれですね。好きじゃない人がいても構いませんが、この期に及んでそこを議論(?)してもしょうがないのでは。

北区アドレスの価値は今後増す一方という結論で、今回の議論(?)は終わりでいいのではないでしょうか。

>>21825 匿名さん
おっしゃる通り
維新が北区を他の貧乏区と合併すると、お荷物が増えると懸念されたように、
例えば旧大淀区は、そうみられていた区。純粋な北区に価値があります。

東京の港区も、色々合併してきたけど、芝浦港南地区は残念な所だった。
天王洲アイル、田町（地歴×）、お台場とかね。
といっても腐っても鯛効果は凄いわ。

>>21830 匿名さん

純粋な北区ってどの辺りですか？

昔はよかった、とかの懐古主義の方ですか？

>>21830 匿名さん

今回ここ大淀に腐った鯛効果が現れているということですか？

議論の行き先がわからないですね。嫌なら買わなきゃいいのにね。

梅田スカイビルも大淀やん

>>21835 匿名さん

うん、だからできた時は、え？梅田？ずいぶん遠い梅田だなぁと戸惑いがあった模様。

中津のあたりも含めてだけど、梅田貨物線を境に街の雰囲気というか空気がガラッとかわりますよね。

>>21836 匿名さん
ところがどっこい
もうすぐ梅田の中心待った無しと言ったところですね。
時代と共にこれほどまで変化していくのはなんだか寂しいなあ

大淀大淀とこだわってる人の年齢層が知りたい

>>21839 匿名さん

北区併合のアドレスロンダリング前を知る世代なので40代以上じゃないでしょうか？

>>21839 匿名さん

営業さんからは色んな世代がバランスよくいると聞きました

>>21809 匿名さん
確かに仰る通りですが、それならここに比べてブリリアや2期は相当パフォーマンスが悪いという事です。

私の資産が分かるとは凄いですね。
じゃ質問です。逆に私は幾ら資産を持ってるでしょうか？

>>21843 匿名さん
パフォーマンスで重視するところは人によって違うと思いますが、このマンションにどのようなパフォーマンスを見出されましたか？

そういう下世話なゲームしたくないので。別に真偽がわかるわけでもないし、意味もないでしょう。

>>21830 匿名さん

田町なんで×なの？

>>21843 匿名さん
総資産18億くらい？

>>21844 初心者マークさん


語り尽くされてるやろ
https://www.sumu-log.com/archives/27110/

4億払わんでも、1.2億で十分私は満足な暮らしですよ。そもそもね、4億で満足度高くても、そりゃ高い金額払ってるんだから当たり前。それをコスパとは呼ばないですね…発想が浅はかすぎる。
同じ価格帯の物件と比較するならまだわかるけど、いきなり"堂島の4億がコスパ良い！"と言われても何とも独りよがりな論旨です。買う気ないのに執拗に投稿していると、またネガキャン扱いされてしまいますよ。。

>>21843 匿名さん 私も同じ意見です。相対性を度外視してイチャモンつけてる人は意味がわかりません。もともと予算4億の人なら、どうぞ堂島ブリリア買えば良いと思います。共通する価格感(1億ぐらい)であれば、一般的にはここが圧勝でしょう。セカンド利用とか、特殊なケースもあるとは思いますが、そんなこと言ってたら元もこうもありません。

>>21849 匿名さん
1億で圧勝の根拠は、、？

堂島が圧勝過ぎて
ここの立ち位置が脅かされてきたね
こっちは駅表で、地下鉄にも濡れずにスグやし

堂島が圧勝してると思いたいんですね(^^)

>>21852 匿名さん
ここが圧勝してる点は値段だけですか？

ブリリア堂島好きだねえ。好きな方買えばええやん。坪単価が今関西の新築で1番高い堂島とグラメを比べたら、万人受けは後者でしょう。だって前者は普通の人は買えないもの。