グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>20500 名無しさん
根拠？必死すぎて何言ってるか分かりませんよ、落ち着いてください。

>>20501 匿名さん

意味不明

2万レス超えてもまだまだここは活気がありますね。アンチもラストスパートですね。今日も夜な夜な撮影会でしょうか？

知り合いの不動産業者にここ購入したって言ったら、わちゃーって感じで顔しかめられました(>_<)
ここにずーと住む気なので資産価値気にしてません。ちなみに年収４２０万、契約社員で住宅ローン利用です。

>>20432 匿名さん
ここの人柄悪いけど

>>20503 通りがかりさん

これこそ意味不明

>>20502 匿名さん
えぇ…

>>20503 通りがかりさん
今日は久しぶりに枯木探しでもしますかね

>>20500 名無しさん
改めて良かったと感じているだけです。
ここの購買理由は梅田へのアクセスの良さ、立地、利便性、将来性、高級感、スケール感ですかね。
あとデメリットがあまり見当たらない点です。
これだけアンチが多いのに的確なデメリットが見当たらないですもんね。

>>20509 匿名さん
わっかり安い燃料投下やな。ノラねえよ！あーだこーだ言って言いくるめるつもりやろ。損しかせえへんわ。

>>20504 eマンションさん

そもそも、検討阻止の意図が見え見えすぎて信じろって言われても無理がある笑

>>20509 匿名さん
なんだかんだ羨ましいです。購入おめでとうございます。

>>20511 匿名さん
その素性でタワマン買ったらそりゃそんな反応されるわ

>>20508 匿名さん

冗談抜きで暑さで枯れている可能性はある。
でも竹中さんが水やりをキチンとしてくれているはずなので大丈夫だと思います。

>>20509 匿名さん

メリットに対する反論で精一杯ですからね。
代替案が出てくるわけでもなく。
まぁ、結局好調な売れ行き、ブロガーの絶賛が全てを物語ってますよ！

>>20515 匿名さん

マクドナルド理論ですね。

>>20509 匿名さん

アクセスの良さ→？　どこへの？
立地→？　もっと良い物件あるよ
利便性→下にスーパーあるし、買い物は確かに便利
将来性→？　うめきたのこと？それはここに限らないのでは？
高級感→？　どこが？
スケール感→わかる。でもそれの何がいいの？

>>20504 eマンションさん

そのスペックでローンつけてくれる銀行があるんですか？ご実家が資産家とかご自分に十分な資産があるとか？

あまり現実的ではない属性ですが一応聞いてみました。年収420万円、契約社員でも買えるマンションですと書き込みたいだけのような気がしますけどね。

>>20516 匿名さん

マクドナルドは供給無限だけど、マンションは有限だからちょつと違うかな

>>20517 匿名さん
自分で読み返してみて恥ずかしくならない？

>>20518 通りがかりさん

契約社員差別だ。

>>20521 匿名さん
何したいか分からないんですけど、ここは不便だってみんなに思ってほしいの？

>>20524 匿名さん
はい

>>20509 匿名さん

同感です。特にうめきたの発展に伴う恩恵は大きいと思います。上昇トレンドに乗れる立地は強いですよ。これは昔からの鉄則です。必ず、それをリスクと叫ぶ輩が出てきますが、過去の動向を踏まえれば、私はチャンスだと思います。

>>20517 匿名さん

まあ分かる。

>>20524 匿名さん

それが両者の認識のギャップなんだと思いますよ。
彼らの納得がいくように、梅田エリアに無数にある物件と比較した他のここの強みを説明しないと、弱みを攻め続けられることになります。

>>20523 匿名さん

雇用形態抜きにしても、年収400万でランニング年50万くらいのマンションに住むのは特殊ですけどね。
好きにしたら良いと思いますけど、わざわざ自己紹介する理由は不明です。

>>20529 匿名さん

いちいちケチを付ける理由も不明

>>20528 匿名さん
なんで検討板で「彼ら」を納得させる必要があるのか…

>>20528 匿名さん

そうこうしているうちに、残数7になっちゃいましたけどね。今週も売れたよ。ハッハッハ

>>20486 匿名さん
同感です。
これからはオンラインが主流になっていくと思いますので、塾は問題ないと思います。
コロナでオンライン化が加速しましたし。

北野高校近いので、いいと思います。

流れ変えてすみませんが、70mか少し大きいぐらいで予算8000ならどこが他にありえますかね。DINKSですが、子供も将来予定しています。通勤と週末はもっぱら梅田付近です。

>>20532 匿名さん
ズレてますね。
販売阻止が目的じゃなくて、購入者煽りと嫌がらせが目的ですので売れ行きは無関係です。

>>20529 匿名さん

管理費、駐車場、固定資産税だけで年間80万円以上かかりますよね。それにローンで月々15万円以上？
まず銀行のローンがおりませんね。

>>20534 匿名さん

大きめ希望なら阪神間か北摂にしたら？それだけ予算あるならリフォームもがっつりできるでしょう

>>20536 匿名さん

フルローンと言っていないところがミソ。私も引っかかってしまいました。

>>20534 匿名さん

ここはもうその広さの部屋は完売していると思います。低層階の80平米の部屋はまだあるかも。
ご自分の好きなエリアで良いと思いますよ。通勤に電車乗る？歩く？繁華街に住みたい？人により感覚や生活パターンが違いますからね。駅内やホーム、地下街は何十分も歩けるけど、自宅から最寄駅まで10分も歩けないって方もいますし、毎日タクシー使うのが当たり前の人もいますし。

>>20539 匿名さん

ありがとうございます。駅から近いに越した事ないですけど、週2ぐらいなのでそこまで重視してはないです。皆さん他にどのマンションに注目していたのかな、と思いまして。東梅田パークフロント、本町付近幾つか見てましたが、あまりピンと来ないですね。いっその事予算上げるべきか迷ってます。記念に堂島ブリリアも行きました。

>>20540 匿名さん

マンション選びは難しいですよね。
場所、マンションの規模、部屋のレイアウトや仕様、予算など何を優先するかを総合的に考える必要があり、人それぞれ求めるものが違いますからね。

>>20542 匿名さん

おっしゃる通りです。そして売り切れたものはよく見えてしまいます…

>>20543 匿名さん
ここもキャンセル住戸が出ればラッキーですね。
大規模物件ですし、少しはキャンセル出ると思いますよ。

>>20544 匿名さん

>>20544 匿名さん
たまに本審査のキャンセル待ちってコメント見るけど
本審査ってそもそももう終わってるんじゃないですか？
仮審査→本審査終わってて入居前に審査しませんよね？
なんで1,000万近い手付金放棄してまでキャンセル出ると思ってるんですか？

>>20545 匿名さん

基本的に出ないですよ。書かれている通りです。亡くなられたりする場合くらいしかないですね。

>>20545 匿名さん

本審査が通っていても、審査後に転職等していると審査時の申告内容と食い違いがあるということで、融資が受けられないことがあるそうです。

てっきり審査落ちのキャンセルが出るのかと。言われてみれば当たり前ですが、基本的に審査済みなのですね。投稿を鵜呑みにしてました、ありがとうございます。

前から感じてたのですが、コロナ禍の販売だったので、
外国人の購入者が少ないことをメリットにしたり、
契約社員、フリーター、中卒を馬鹿にしたり、
年収によって買える、買えないをジャッジしたり、
高齢者が買うと老人マンションになると年齢差別したり
多様性を認めない傾向が、本物件は強いと思いました。
いじめやカースト等が発生しやすいのではないか懸念しております。

>>20547 匿名さん

それが実際にキャンセルになることは稀ですね。借入可能額が変更になって、頭金増やすぐらいじゃないですかね。

>>20549 匿名さん

余計な心配ですね。笑

>>20549 匿名さん

明らかに嘘くさい属性を演じているアンチに対するレスポンスでしょう。年収により買える買えないは現実ありますよ。年収300万円、資産なし、親からの援助もなく1億の物件買えないでしょう。7,000万円の物件でも融資してくれる銀行はないと思います。

>>20551 匿名さん
反応しないで淡々と削除依頼しましょうよ。

>>20549 匿名さん

そういう非常識な投稿をする人は購入者の成りすましで、本当の購入者ではないと思います。
そう信じたいです。

>>20554 匿名さん
下手くそな成りすましですね

>>20550 匿名さん

金銭消費貸借契約時に転職バレてキャンセルとかは？

え…本審査の有効期限って半年程度でしょ？
皆これからじゃないの？
本審査でキャンセル出るのはこれからじゃない？

>>20557 匿名さん
事実としてとっくの昔に終わってますよ。

あと、コロナの影響での本審査落ちによるキャンセルなら、提携ローン特約で頭金は返ってくると思いますが。

>>20558 購入者さん
事前審査じゃなくですか？
団信も本審査も180日の有効期限内にするものだと思ってた…
私が買った他のマンションではそうだったので。

>>20557 匿名さん

本審査ではなく融資実行時の手続きで落とされるらしい。

キャンセルはそうそう出そうにありませんね。
出たとしても数戸でしょうか。

>>20560 匿名さん

本審査は6月に終わりました。
もうほとんどの物件で終わっていると思います。
こんな優良物件手放してたまるか！って感じですね。

>>20563 匿名さん
ほとんどの住戸、ですね。

何だかんだこのマンションが総合的にバランス良いマンションだったね。買えた方たちおめでとうございます。

キャンセルなんかしたら、もう同じくらいの価格では新築買えないからな。

引き渡し後転売する人出ると思うので、それ見たら買った人が得しするかしないか分かりますよ。
いい間取りはプラスになるとは思いますけどね。

銀行によっては融資実行前に在籍確認あるそうですがどうなんでしょう

大規模物件は契約から引き渡しまで期間があるのである程度キャンセル住戸が出る事を想定していると聞きました。特にタワーマンションでは契約者の事業が上手く行かなくなり手付け放棄のキャンセルや契約者にに連絡が取れなくなるなどもたまにあるそうです。

>>20518 通りがかりさん

毎日ここにずーと張り付いて購入者代表みたいにして下らないゲスい投稿繰り返してるみたいですがいい加減にしてください。あなただけのマンションじゃありません。あなたの低レベルの投稿がこのマンションの品位を汚してるのに気づきませんか？他の優良物件はアンチいちいち相手しないで無視してますよ。なにかに追い詰められてるんですか？心に余裕ないの？これ以上不毛な投稿繰り返すのはお控えください。人を差別したり小馬鹿にしたり心病んでるか性根が腐ってるのか気の毒に。そういう人が住んでると思うとやるせなくなります。

>>20570 匿名さん
怒るような投稿かなあ

ここは勢いあるねー！うらやま！

>>20570 匿名さん

まあまあ落ち着いて。
もう少し世の中の事を勉強してから来てくださいね。

>>20570 匿名さん

同感です。言いたいこと代弁してくれてスッキリしました。

>>20565 匿名さん

バランスが良い、ってどの物件でも使える魔法のワードですね。

関電病院西側にタワマン計画出たみたいですね。

>>20599 検討板ユーザーさん

これですね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html

>>20600 検討板ユーザーさん
オシャレなデザイン！
どんどん賑わっていきますね。

>>20598 販売関係者さん

投資用マンションなので、ごく普通の考えと思いますよ

>>20602 匿名さん
大阪市内のマンションならどこも一部の部屋はは投資になりますよ。
ならないくらいの物件はかなりしょうもないやつです。

>>20598 販売関係者さん
この人が購入しているってことは買って正解だったと安心できますね。

緑もあり、スーパーもあり、うめきたの発展もできる「買い」マンションだと思います。残りも僅かですね

不思議なことに、一定の時間帯に急に批判的な投稿（とやりとり）が集中しますね
上にあるように、趣旨と外れた投稿は全て消されたようです
今日は静かで平和でしたね
引き続き建設的な場にしたいですね

たしかに今日も検討を妨害するようなコメントが目立ちました。嫌なら買わなければ良いだけなんですけどね。
まとめて管理人さんが削除して頂けて良かったです。

無事に概ね売れてモデルルームも明日で閉鎖。前向きに検討されている方向けの掲示板にしたいですね。

>>20598 販売関係者さん

投資家目線での評価も良いマンションを示唆しますね。一度値上げしていますが、うめきたの恩恵はまだまだ販売額に十分織り込みされていません。これからの相場、私は期待できると思います。

まとめて投稿制限かかったんですかねw
梅田からグラメまで険しい道とか、靴底が削れる岩場とか、はるばる来た来客が岩で休むとか、面白かったんですがw

煩いのが全ミュートになりましたねw
やはりうめきた2期は正義なんですよ

ガーデン、ブリリアの竣工、うめきた開業後の中古落ちした大淀エリアのグラメ、ミニ、ローレルはひとくくりにされて相対的に反比例して行くでしょう。グラフロを際立たせる引き立て物件としてミニもグラメも一緒くたんにされますね。グラメじゃないとという個性もメリットも優位性もない。供給過多で値段たたかれて下げないとどうしようもなくなる。

>>20611 匿名さん
しょうもない内容も1人のアンチによる自演なら納得です。ロクなデメリットも出せなくて最後はちょっと可哀想な感じでしたね。結局ここの価値はアンチすら認めている証明でしかなかったです。

>>20612 匿名さん
検討板にいるのに個性もメリットも優位性も分からないんですか？まずは過去ログ読んでみましょうか。

>>20611 匿名さん
うめきた2期は正義と言う発想は辞めた方がいい。敷地内でも何でもないし。
自身の実力ではなく、他人のおこぼれをすすってるような物件は、
優位性もシンボリックさもないし、第一選択肢になることはまずない。
20612さんの言うように、ブリリア、ガーデン、グラフロ、うめきた2期の南北棟、
ジオグランデ梅田の計６棟の後塵を拝することになる。
10年後に、ここが選ばれるためには、うめきた2期なんかには
見向きもしないことが大切やと思うけどな。

>>20615 匿名さん
どのマンションも周辺環境即ち立地が重要であるなら、敷地内にあるなしは関係ないですね。他人のおこぼれをすするという発想や表現は列挙されたどのマンションにも言えることですね。

ここを購入する方は職場が梅田の方が大半ですか？

私の家は、私が完全在宅で、妻が週に数回グランフロントで勤務する半分在宅です。積水の担当者も梅田勤務の世帯が多いと言っていました。

私が家探しで考えたのは下記でした。
参考になれば幸いです。
・オフィスから妻が少しでも早く家に帰れること
・保育園が周囲にたくさんあること
・スーパーが近くにあること
・駅と繁華街からほどよい距離感があること
・公園があること

特にシーズンフォレストや、他に公園があることは、忙しい仕事の中でも、子どもとの遊ぶ時間を作れると期待してます。

>>20607 匿名さん

削除されたのは物件に批判的な投稿というよりも、アンチを煽る投稿ですね。どちらにせよ削除されてよかったです。

>>20621 匿名さん
それを批判的な投稿と言うんだろう？いちいちアンチ保護するのやめなさい

>>20616 匿名さん

その通りですよね。うめきた2期のプラスな影響は必ず受けるでしょうし、新駅もできるわけで。

"他人のおこぼれをすする"と揶揄されてましたが、先ず本人が物件と関係ない他人な訳ですから、呆れてしまいます。

>>20622 匿名さん

保護？
擁護の間違い？

完全なる主観的なアンチコメントには意見で対抗するのは、書く人の時間と見る人の時間の無駄になるので、削除依頼のみでお願い致します。

こういう掲示板で素人が供給過多で値下がりを心配しているうちは上がるもんなんですね！

>>20625 検討板ユーザーさん

アンチの話題はもういいよ。
また削除されますよ。

過激なポジコメも、アンチや不毛な議論を呼ぶので同じ対応が必要と思います

仕切りたがり

>>20620 名無しさん

概ね状況も基準も似ています。子供がいると、公園やスーパーが近いのは嬉しいですし、ラウンジで息抜きができるのも有難いです。

眺望や駅距離や周辺施設も他人のおこぼれすすってるんじゃない？(笑)
「おこぼれ」除いたらグラメ本体とシーズンフォレフト、店舗棟だけを評価するのかな。共用部が豪華で広い公園もあり、スーパーと保育園もあるのでとても悪い条件には見えませんね。むしろこの条件よりいい物件なんてほとんどない気がします。
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/

>>20630 匿名さん

その条件は隣のチビグラメやローレルにも当てはまりますよね。
中古で競合する物件と比較したこの物件のメリットありますか？
将来売却想定なので、教えてください。

>>20632 匿名さん
ググって自己判断することだと思いますよ。答えなんてないんだから。

チビグラと隣のローレル中古ですが最近出がめっきり少なくなりましたね。

>>20633 マンション検討中さん

的確なアドバイスです！こういった対応が、正しいと思います。どうせあと数件ですし。

>>20633 マンション検討中さん

ググって出ないからこそここで議論したいんですが。

2万件も投稿あるんだから過去ログ読むなりスレッド内検索でもすればいい。

ほぼ同じ立地だったら築浅で共用部充実したメガタワー選ぶよね。スケールメリットもあるしランドマーク性も段違い。
ミニやローレルは安さで勝負しないといけない。

>>20637 匿名さん

質問内容に何か不都合でも？

>>20639 匿名さん
今更すぎることを何で何回も何回も議論しなくちゃいけないの？もう検討者なんてほとんどいないんだから質問に付き合ってくれる暇人はいませんよ。

>>20640 匿名さん

むしろ他に議論することないなら付き合ってもいいんじゃないの？

検討者を装った荒らしの起爆剤コメントも削除依頼の対象になります。コメントでの対応は時間の無駄になるので削除依頼のみでお願い致します。

>>20638 匿名さん

築浅はもちろん、共用部充実はポイント高いですよね。
共用部が充実しているかどうかでリセール内覧時のインパクトが全く違う。

残りの部屋の価格帯から見ても、掲示板見に来る層ではないな。

>>20630 匿名さん

おお、同じような方がいて嬉しいです！

まさに新築のタイミングであれぼ、同じような境遇の方も多そうで、仲良く出来るご家族が出来ることをやんわりと期待してたりします。

>>20643 匿名さん
なんでコメント記入後2分で参考になるがいきなり3もつくの？笑笑

>>20644 マンション検討中さん

すみません、もう荒らすのやめてください。

結局キャンセル出ないの？

>>20646 マンション検討中さん

あなたもいきなり2ついてるやん。

この掲示板荒らしたら美味しい物件のキャンセルが出てくれると思ってましたがもう遅いかも知れんよ。

なんでって言われても、単純に今見てる人が多くて共感しただけでしょうに。

>>20648 マンション検討中さん

自己理由のキャンセルは出ないと思いますが、ローン実行段階で融資が下りない等の理由のキャンセルは出ると思います。コロナ禍でローン審査時から転職等あった方もおられると思いますので。

>>20652 匿名さん
自己理由キャンセル出ないなら荒らしても意味ないじゃん

いずれにせよDINKSや子供いる家庭にも人気物件という事です。
リセールは確実に上がります。
リセールでキャピタル望めないとかローンが云々等否定的な意見もありますが、ここを購入された方は成功者です。

掲示板見てキャンセルする人なんていないし、検討者も実物見れるからここには来ないから、そろそろ次出る物件に移行した方がいいよ。

>>20655 名無しさん
ここで議論してた方がよっぽどマシ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

>>20653 匿名さん

そらそうよ。そもそもキャンセル出すために物件批判してるって誰かの妄想ですよ。

>>20654 匿名さん

後半自己啓発セミナーみたい

>>20620 名無しさん
我が家とは家探しの基準が異なっているので、他の方の意見を聞くことができて、大変興味深く参考になりました。

梅田勤務の方が多いのですね。
交通機関に頼らず、徒歩通勤できますよね。健康にもいいです。そして、奥様思いなのが素晴らしいです。

私共は梅田勤務でもありませんし、自営なのでそもそも出勤時間などもないのでアクセス等は重要ではありませんでした。子供もいないので、保育園、公園等も購入の決め手ではありませんでした。

購入の決め手は、うめきた２期の再開発エリアに近い、この一点のみでした。当初はうめきた公園のパークサイドにマンションができたら購入したいと考えており、パークサイド狙いでしたが、マンションが建つかどうかも分からないので、先にこちらを購入しました。

決定打ではありませんが、隣に建設中の病院の中に介護施設　デイサービスもしくはデイケアが入るようなので、数十年先にお世話になるかもしれないので、こちらは検討のポイントとなりました。

>>20657 匿名さん
そう思います。見送った人などの単なる嫌がらせだと思います。だから削除依頼だけでコメントで対応しない方がいいと思います。

>>20660 名無しさん

ヘタにコメントすると逆に荒らしとみなされて削除されちゃうしね。

私は梅田の夜景を期待して東側の高層階購入しましたが、改めて35階のスカイテラスからの眺めが素晴らしいと思いました。特に夕日が沈む六甲山系は癒やされます。何よりも外の空気を吸いながらが良い。残っている低層階の部屋を買っても35階にいつでも来れるところがお勧めですね。

>>20662 匿名さん

ミニやローレルには展望スペースないので、この点こちらが勝ち組ですね。

スケボーだけは禁止にしとくべき
公開空き地だから権限ないかもだけど、深夜まで板の音うるさいわ、傷だらけになるわでクレーム出しても解決してないタワマンがかなりある

>>20662 匿名さん

観光名所になりそうですね

>>20669 匿名さん

禁止にしてもやる奴はお構いなしにやるからなぁ。
スケボー禁止の看板の前でスケボーやってるのを見たとき、ダメだこりゃと痛感した。

>>20673 匿名さん

安心してください。通路だけの公園にスケボーなんてしに来ないですよ。広い面積かつ整形されたアスファルトじゃないとスケボーは楽しくないです。

>>20674 匿名さん

階段とかないから大丈夫そうだね。

梅田の範囲ということで言えば、これ結構わかりやすい。地下街の範囲が一般的なおおよその梅田のイメージに一致する気がします。
それにしても、うめきた開発と新駅ビル、郵便局跡含めると、今の阪急とJR含めた面積くらいの新しい街が西側にできるんですね。やっぱりすごいな…

>>20677 検討板ユーザーさん

ちょっと違うかな

>>20677 検討板ユーザーさん

まあ、いいんじゃないですか。購入者として私は期待してますが、誰向けに情報提供されてるのかは正直謎です。
イメージなんて主観なので、それを押し付けることも、掲示板で何かしら合意形成を図るのも、あまり意味はないですね。ちょっと辛口ですみませんが、結局そういうところに今まで所謂アンチが湧くので、この流れは食傷気味です。

>>20677 検討板ユーザーさん

ホンマやね。目から鱗やわ。
うめきた2期でこの概念が変わると思いますがね。

>>20679 匿名さん

この文面で押し付けるとか合意形成を図るとか感じるのか。とても購入者のコメントには見えんな。

友人ここのマンションだよと資料を見せたら梅田に買ったんだねと言われました。ここは梅田と認識する人もいるということですね。

友人にです。

>>20682 匿名さん

素晴らしいご友人を持たれましたね

>>20682 匿名さん

CMでも梅田の最前列と流れてますからね

>>20685 匿名さん

進化する梅田の最前列だぞ。

HP更新されましたね。
1億5000万の部屋売れたようです。

>>20687 匿名さん

素晴らしいですね。となると、もう100m台も完売となり、残りは80m台のみですね。いよいよ、カウントダウンですね。

>>20687 匿名さん

課題だった高額部屋ようやく捌けましたね！

ここの次に大阪市内で庶民でも買えるタワーはどこ、又はどのエリアになりそうでしょうか？

首都圏から投資家が買ってきたみたいですね

>>20691 匿名さん

そういうの軽々しく言わない方がいいよ。

アンチがあんだけ騒いでたのは買わせないためだったのか

>>20693 匿名さん

アンチがどうとか、アンチいじりはもうやめましょう

毎回議論が白熱したタイミングで売れてますね。

>>20695 匿名さん
議論ではないでしょう笑

残りは低層角部屋の6戸だけ？

アンチの目的は完売阻止

アンチはキャンセル狙いで批判投稿をする

アンチが暴れると契約件数が増える

こういう投稿よく見るけど、本当にそう思って投稿しているの？ネタだよね？

物件概要の占有面積見れば分かりますね。
残りはG81Vと88Xだけですか。完売間近ですね。

>>20698 匿名さん
アンチはいつも暴れてるので契約件数は無関係ですね。
他は知りませんが。

株板もそう
上がってる株は売り煽り、アンチが多い

内覧会もマンションギャラリー終わり、中層階以上の部屋も完売
なんだか寂しくなりますね

>>20702 マンション掲示板さん

そうですね。積水さん夏季休業に入られますから、8/26までは動きないでしょう。どうもお疲れ様でございました。休みに入られる前に中層階・高層階、しっかり完売されたのも大変素晴らしい功績です。

>>20703 匿名さん
101mm15800万部屋ありますよ、

>>20704 匿名さん

>>20704 匿名さん
公式HPの物件概要が最新情報ですよ

>>20706 匿名さん

>>20706 匿名さん
アットホームを見てください。高層階部屋残ってます。

>>20707 匿名さん
アットホームやスーモへの反映は遅れるんですよ。アットホームの情報更新日は8月3日表記ですね。
公式HPの物件概要がまず更新され、後日間取りのページ、さらに追ってスーモなどの情報サイトです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

>>20707 匿名さん
ww
古いw

公式の物件概要がネット上では最速反映です

悔しいかもしれませんが、高額部屋がなくなったのは事実なので諦めて別の物件に行きましょう。

完売したら、グラメのアンチファンの
行き場が無くなるう

低層階の角部屋って人気ないのですか？
安いので良いかもと思ってました。

>>20713 マンション検討中さん
庶民には8千万は高すぎます。お金出せる方は中層階以上を買うでしょうし、そういう意味では中途半端かも？

101へーベイの間取り、無駄がなく凄く綺麗な間取りだったので狙っていたのに。残念です。

大規模タワマンなので億部屋も大量にありましたが、結局全部売れたと。単に安いから売れたとは言えなそうですね。

単純に疑問なんだけど低層階8000万出す人いるのかな

>>20715 マンション検討中さん
101狙える予算があるならブリリア買いましょう。

不動産投資の人が買ってます

>>20717 マンション検討中さん

タワマンから乗り換える時、次回は低層階でも良いかもとなることはありますよ。私も現状は高層階(といっても30ちょいですが)グラメは中層にしました。次回移る時はおじいさんでしょうから、階数へのこだわりはもっと少なくなってる気がします。

低層階とはいえ、普通のタワマン基準では15階くらいから中層階みたいなイメージだけど残りの部屋は何階なんだろう。
10階以下だと抜け感なくて厳しいかな？

>>20714 匿名さん

安いというのはこの規模のタワーマンションで80平米以上角部屋で8,000万円は安いという意味で....十分高いですけどね。高層階中部屋75平米くらいと低層階角部屋80平米ならどちらが人気なのかと思いました。

>>20720 匿名さん

タワーマンションの醍醐味である高層階に惹かれますが、角部屋で低層階もありかなと最近思います。角部屋高層階になると億越えですからね。

>>20723 マンション検討中さん

中層でも億だったような…

>>20724 匿名さん

安い安いと言われてましたがセレブマンションですよね。大阪市内はお金持ちしか住めない時代ですね。

>>20724 匿名さん
億部屋だらけやんけ笑

>>20725 マンコミュファンさん

はい、世間的にみて安いなんていう事実はないと思います。笑 コロナ禍という本来不況の中で坪単価400から500の部屋が全て売り切れたのは中々凄いことです。

>>20726 マンション掲示板さん

あくまでも、角部屋の話ね。仕様も違うから。

>>20727 匿名さん
コロナ前からその辺（坪400から500の部屋）はほとんど売れてましたよ。コロナで多少売れ行き失速して完売まで時間かかったのは事実ですが…

>>20729 匿名さん

まあ言ってまだ入居半年前ですがね。新築マンションラッシュの中、大健闘でした。良いマンションに出会えて本当に良かったです。ではでは。

このマンションの高さ195mですか？

間取りのページも更新されましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

180mでしょう。

>>20725 マンコミュファンさん

大阪市内というか、北区と中央区ですね

>>20733 匿名さん

1ldk5000万円買える

やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

家に人生捧げてるタイプか

プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

>>20743 マンション検討中さん

プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

ブリリア高すぎ笑

ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。

>>20747 マンション検討中さん
ここの人はここはセレブだそうです。

>>20747 マンション検討中さん
梅田ガーデンの方が坪単価高い部屋もありますよ。

>>20751 匿名さん
億超え部屋買えるのはセレブじゃない？

>>20753 匿名さん

年収600の私はセレブですか？人生を棒げてますよ。

セレブの定義が分からんけど、ここにはセレブとそうじゃない人が混在している。ここをセレブじゃないと言うのもセレブだと言うのも間違い。くだらない決めつけはやめて素直に良いマンションでいいと思う。私は金はあるからブリリアも買えるけどセレブじゃないな。

>>20725 マンコミュファンさん
セレブマンションはどんなマンションの事？もしくは自称セレブマンション？

>>20755 匿名さん

はい、マンションとしては良質、住民はそれぞれという認識で良いと思います。それ以上の議論は不毛ですね。

コロナ後のブリリアは資材高騰と不動産価格高騰もあってぼったくり価格
ここはコロナ前の値付けでは一番高かったんだよ
デベは不動産価格高騰しててもあまり上乗せできなかった
わかる？

>>20758 匿名さん

ここは土地がめちゃくちゃ安かったんじゃなかったでしたっけ？

>>20759 匿名さん
土地取得の経緯が他とはちがうんです

はい、ここは普通のタワーマンションです。庶民は安心して住めます。

>>20759 匿名さん

大淀やから

ほぼ完売なのにまた荒らし始めるのか

嫌がらせも度が過ぎたら犯罪です。

悪質で執拗な誹謗中傷行為は名誉毀損、侮辱罪に該当します。

相手せず淡々と削除依頼ですね

仮に今から土地取得したら分譲価格跳ね上がりますよね。

大淀って言葉は名誉毀損にならんでしょ
実在する地域名だし
そして、大淀に負い目を感じることが自身を蔑む行為

>>20768 匿名さん
荒らし目的とはいえ、こんな頭悪い投稿して自分で恥ずかしくならないの？

長期間の執拗な嫌がらせ行為は犯罪です。然るべき対応を取らせ頂きます。

>>20768 匿名さん

散々大淀のこと馬鹿にしといて今更何言ってんだか。
もう遅いですよ。

ここの購入者には法曹界の人間も多いからな。

>>20773 マンション検討中さん

ここも含め、北区中央区のタワーには法曹界の方、多いですよね。
該当物件の掲示板への書込みの際は、くれぐれもお気をつけて…

>>20768 匿名さん
ど素人、というか世間知らずだと本当にこれでセーフと思い込んでる可能性ありますね。

>>20768 匿名さん

大淀南二丁目2-9

>>20776 匿名さん

大淀区でスレ内検索してみたら香ばしいのがわんさか出てくるね。

ここの角部屋ってなんであんな立ち上がりあるの？

自信持って大淀南の新築マンション買ったよ、友達に言ってますけど。

>>20779 匿名さん

素晴らしい！

短期間で800世帯以上が売れている現実がすべてでしょ。
アンチや荒らしコメントは注目されてる証拠だからね。
ただ時代的に荒らしを見過ごす訳にはいかないからしかたないね。

>>20768 匿名さん

中学校名は大淀中学校ですしね。

>>20772 匿名さん

>>大淀馬鹿にするのはここの住人しか出来ない事です。自分を信じて。

2028年以後大淀はいいぞ。

専有部ひどいなこれ。

西から観てたのですが、新梅田の最前列というか、淀川の最前列という感じの、圧倒的な存在感ですね。

>>20788 匿名さん
残6戸のネガキャンしてるの？
それとも人様の部屋に文句つけてるの？

>>20789 匿名さん

そのコメント書くためにわざわざ暑い中西に歩いて行ったのかな？ほんま変わった人多いわ。

ここの地名を書いただけで住民に名誉毀損で訴えられるらしいな
そんなに恥ずかしいのか？、その気持ちがようわからん。
どうしても今の地名が嫌やったら、新梅田に変えてもらえるよう
役所に請願・陳情してもらったらいいやん

地名を書いただけ、で逃げ切れると思わない方がいいですよ。
当たり前ですけど、今までの投稿と合わせて判断されます。
誰も恥ずかしいなんて思ってないのにこれまで散々大淀を馬鹿にしたんですから。
立派な侮辱ですよ。

>>20790 匿名さん
マンション掲示板ってそんなもんじゃないの？
専有部があーだこーだ、共用部分があーだこーだと。

下がり天井とサッシ高が残念すぎる。

大淀が恥ずかしいって全く思わないんですが、時代が違うんでしょうか。

>>20794 匿名さん
それは検討者の言い分ですね。
下り天井とサッシ高が残念と感じるのに見送れないのはなぜですか。

>>20795 匿名さん
別に恥ずかしくないですよ。なぜか大淀を馬鹿にする特殊な人が張り付いているだけですので、惑わされないでください。

>>20795 匿名さん

そういう風潮を作りたい人がいるだけですよ。私も気にしていませんし、実際の居住性が大事です。

>>20796 匿名さん
検討者ですよ。だからこそ残念なんです。見送るしかないか。

大淀と新梅田の違いは

マンションのネガはまあ置いておくとして、地域ごとディスってるのは問題ですよね。
失礼すぎますし、大淀居住者が見たら気分悪くしますよ。

>>20793 匿名さん

ここのポジ連中も本町や堂島、曾根崎、野崎、中之島、中津などなど多数の物件を貶める表現を、ここだけでなく各物件の掲示板でも散々されてるので、お互い様では？

>>20803 匿名さん
ここのポジ連中がやっていると印象づけたいんですか？
しょうもない印象操作は意味ありませんし、他物件でもバレバレでまともに相手にされてませんよ。
妄想はどうでもいいですし、お互い様も何もありません。

先日内覧会行ってきました。
ここで何度も言われてきたので下がり天井が心配でしたが、実際見ると全く気になりませんでした。
それどころか折り上げ天井のようで高級感がありました。モデルルームのように縁を木目にしたらとても素敵になりそうです。

>>20806 匿名さん
下り天井も問題ですけど、床からの立ち上がりもすごいのよ。これ窓の大きさ自体が2メートル余裕でないよね。あんまないよタワマンで。

>>20805 匿名さん

わたしは非該当なので心配してませんよ。

>>20807 匿名さん
内覧者に向かって何言ってんだ笑

>>20807 匿名さん
あれ？あなたは購入者ですか。私の部屋は実測で2mを余裕で超えていましたが。おかしいですね（笑）

嘘までついてネガとは、、、

>>20810 匿名さん
中住戸？
角部屋は下り天井から、床の立ち上がりまで2メートル絶対なかったよ。

地域に対する批判はどの物件でも定番ですね。北浜や中之島も散々言われてましたし、なんならグランフロントだって相当ネガキャンされてました。当時はね。関東では勝どきや豊洲も同じですし、晴海フラッグも凄い言われようです。開発真っ只中のエリアは批判がしやすいですから。

共通して言えるのは、いずれも建設後は定評があるという事です。開発中のエリアなんて、そんなものです。上でも書かれていますが、実際の居住性は揺るぎない評価に繋がりますので、このエリアは大変妙味のある選択と思います。

>>20813 匿名さん
中之島はわかるけど、北浜は一定の評価得てると思うけど。なんかズレてる意見やね。

>>20814 匿名さん
掲示板のネガキャンの話でしょ？ズレた投稿ですよ。

>>20813 匿名さん

だからといって他の物件やエリアを悪く言うことを正当化することはできないですよね。

>>20816 匿名さん
何言ってるんだか。他の物件の方が全然マシ、ここはダメみたいな意見に反論してるだけですよね。

>>20817 匿名さん

はい、普通に読んだらそうなると思います。ネガキャン出るぐらいが人気エリアの証ですよ。放っておけば人気が出てしまうをわかってるからこそ、ネガキャンするわけで。

>>20807 匿名さん

私は角部屋購入しました。確かに立ち上がりはありますが、角部屋は窓が多いためか小さいとは思いませんでした。
カーテン業者さんにお任せしてるので測ってないのですが。
確かに床付近から天井付近までの大きな窓を好まれる方には少し物足りないかもです。
因みに私はコーナーの窓際にソファ置くからあまり気になりません。

>>20816 匿名さん
人によって悪いかいいかそれぞれだけど。
例えば駅遠い不便と閑静住宅地。どちらも正当化。

>>20818 匿名さん
人気出てしまうとまずいのですか？

タワマン多い。それにしてもここの外観は中之島そっくりですね。
https://www.sumu-log.com/archives/33703/

>>20821 匿名さん

人気が出るのはいいことですよ。地域も発展すれば経済も良くなるでしょうし。

アンチの心理
https://mental-kyoka.com/archives/2636

とにかく誹謗中傷コメントにまともに対応するの辞めませんか？書くのも、読むのもマジで時間の無駄でしかないですよ。内容が無さすぎる。
削除依頼のみでお願いします。

ここの掲示板て、何年も同じ話の繰り返しだけですよね。
その間に完売しそうですが。

誹謗中傷する人間に反論しても、物件買わないか買えない人間なのに意味ないよ。
確かに削除依頼以外時間の無駄でしかない。

法曹界の人々は？

>>20819 匿名さん
モデルルームでもそうしてましたよね。とはいえ、景色が見える面積が小さいのは私は残念でした。

駅から徒歩5分という書き込みを是正したり、通路の石について議論したり、
なにわ筋線の普通電車の開通年度を正しく記したり、
スーパー堤防でハザードマップが白になるといった誤情報を正すのはいけないの？
自分らにとって隠蔽したい真実を、脅しでねじ伏せるのは、
この掲示板の目的や趣旨に反するのでは？
あと、グラメ購入者も、他の物件掲示板を見たり、書いたりしてますよ。
このスレッドも見られていますで、グラメは常連です。

>>20829 匿名さん
焦ってますね。もう遅いです。

>>20830 匿名さん

あなたも即レスしない

>>20829 匿名さん

隠蔽したい真実とか脅しでねじ伏せるとか、ちょっと病的で怖い。

>>20829 匿名さん

都合の悪いことは忘れちゃうタイプ？

>>20832 匿名さん
電波系ですね(笑)

>>20833 検討板ユーザーさん

徒歩40分は盛りすぎですね。20分あれば着きますよ

普通に良いマンションだと思うけどね。内装も凄い素敵だし、建具もコスト高いの使ってます。充実した共用部でマンションの使い方も変わりますね。セカンドリビングルームがあるような感じです。

アンチとポジのバトルがまた始まったか。。。

>>20823 通りがかりさん

シエリアシティ千里山もアンチが多いです。ここと同じく将来発展が約束されてるんでしょうね。

>>20829 匿名さん
最後、単にグラメの注目度が高いだけやん笑

>>20828 匿名さん

そうでしたか。
せっかくのタワマンですから景色も楽しみの一つですもんね。
もしここが候補から外れてしまったのなら残念ですが、20828さんの理想のマンションに出会えると良いですね。

大阪駅入口まで、うめきた迂回して信号引っかかりながらのんびりで徒歩12分でしたが。

>>20843 匿名さん
約1150メートル。徒歩14分やね（信号待ちや踏切を除く）。根拠は以下の通り。
あと梅田駅に40分は間違ってる。

不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算する（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条第11号）。

>>20840 匿名さん
もちろん他に良いところはたくさんあるマンションでしたので、そこだけ残念でした。
大局観的には買ってまず間違いないマンションではあると思います。

>>20840 匿名さん

完璧のマンションないからね、景色たしかに残念だけど。

>>20850 匿名さん
景色残念?
低層階という事ですか?

私は東側、梅田うめきたビューですので
アーバンライフを味わえる事ができ
凄く気に入りましたよ。
思ったより抜け感あってミニとローレルこんにちは
しておりませんでしたので。

日々、うめきた再開発を視ながら生活できる楽しみが
あります。

景色は本当に素晴らしいですね。私はそこに魅力を感じています。割と低層階でも抜けていますし、どの方角にも魅力があります。

とりわけラウンジは本当に見晴らしがよく心が落ち着きます。むしろ、ここまで充実した共用施設なら低層階でもよかったかもと思ってるぐらいです。

>>20851 通りがかりさん

良いですね！ラウンジで西をみながら、ご自宅からはうめきたビュー。なんとも贅沢です！

>>20843 匿名さん
私は14分ぴったりでしたよ。
ただし夏場は2度と歩かないでしょう。遠すぎる。。

>>20854 マンション検討中さん
遠すぎます？本当に歩きました？

>>20851 通りがかりさん
景色自体というより開口部(窓の大きさ)が小さなことからくる抜け感が他のマンションより得られないということでしょう。前の人が仰ってたように天井高2.1mと床の立ち上がりが40cmぐらいを引くと1.7mぐらいしかない。そこはかなりの弱点だと思います。
大体高級マンションは最低2mぐらい確保してるかな。

明日から大雨のようです。
ハザードマップをしっかり確認して備えましょう

>>20856 匿名さん

うーん、抜け感すごいありますし、私の部屋そんなに立ち上がりもないです。まあ、あなたにはあなたの基準があるのは別に良いと思います。

>>20857 匿名さん
ハザードマップは中傷行為とみなします。

>>20857 匿名さん
ここは内水氾濫のハザード白ですので安心ですね。

>>20858 匿名さん
私は文脈を読んで解説しただけです。

天井高とかハザードマップとか角部屋のお見合いとか駅からの距離とか
バルコニーの話題、専有部の話題・・・
ここの人が嫌がる話題は、極力控えましょう。

>>20860 匿名さん

奇跡的にこの物件の区画だけ白ですね。周りはほぼ水浸しですが。
また、電気室が2階にあるため、3mくらいの浸水でもこの物件は影響ありません。

電気室が2階の話は20回くらい読んだ。
免震ピット、ＥＶピット、立体駐車場、浄水槽、汚水貯水槽も無事ならいいけど。
どちらにしろ３メートル浸水したら感電が危険なので送電ストップするよ。
影響がありませんって断言できる自信は素晴らしい

>>20864 匿名さん
どれだけ長く掲示板に張り付いてるんですか？
まだ検討中？

>>20822 マンション掲示板さん
外観デザインだけでいうならミニグラが中之島のデザインなら統一感あって積水の物件と一目で分かって尚の事良かったのに…

中之島の住民からすれば一緒にされたくないやろね
本当に申し訳ない

>>20855 匿名さん

外気温38度の中を14分ですよ。歩きたくない気持ちは分かります。

>>20858 匿名さん

中部屋だから。

>>20865 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（旧称：（仮称）グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討中じゃなくても投稿していいんやで。

>>20865 匿名さん
そう、それは人の自由ですがあなたさまに関係ない。

>>20864 匿名さん

それ、電気室が2階にあっても災害時はあまり意味がないということ？

>>20872 匿名さん

意味はありますよ。変電設備が浸水しないということなので被災後の復旧は早いです。

地下鉄至上主義の方は水害時は一番先ですので、十分ご注意くださいね。

>>20874 検討板ユーザーさん

大阪駅新駅もだね。

>>20868 匿名さん

38度の時はさすがにタクシー乗りますよ

今日もタクシーだね、

>>20876 匿名さん

だからそう言ってるやん。

いつもご利用ありがとうございます。
下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。

・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス
・淀川氾濫、南海トラフ地震（津波）、ゲリラ豪雨（内水氾濫）、台風（高潮）といったすべての災害に関するハザードマップ
・地盤、海抜
・学校区
・天井高
・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等
・北西側の戸建街
・準工業地帯隣接地
・周辺土地価格
・スカイラウンジの方角
・隣接するホスピス、乳児院、病院
・物件所在地名、地歴

どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

>>20877 匿名さん
暑いとき、寒いとき、雨の日、台風の日、体がだるい時、買い物帰り、
訪問者と一緒の時はタクシーの予定や。
もう管理組合で、送迎サービスやった方が安いで。

>>20879 匿名さん
まとめに感謝。学校区や地名までがNGワードって。
気を遣うこと多すぎやわ。

朝から自演してるん？

>>20826 匿名さん

これにつきますね。