グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

中古検討の方は中之島もいいですよ。グラメいいと思った方には気に入って頂けますよ！

中之島売ってグラメを買いたいってことか

>>18001 評判気になるさん
中之島はここと似てますよね。大規模タワマンでスーパーはあるけど駅が遠く不便なところ。
どちらも10年後のなにわ筋線の開通を心待ちにしています。

唯一残念なのはこちらは周辺相場が上がってからの販売なので既に割安感がないこと。
今後のアップサイドは中之島と同等でしょう。

グラメを気に入った東京のお金持ちの方。中之島パークタワーはおすすめです。

>>18002 匿名さん

もつなんか痛々しいよ

中之島オススメスレッドになってますね。もはや、悪ノリに聞こえてきますが笑 こちらの方がうめきたの恩恵を受けるので、上昇幅あると感じます。

スカイテラスの芝生はまだ貼りたてって感じですね

>>18000 匿名さん
これは酷い…笑

>>18006 匿名さん

キミらはどこのタワマンでも戦うんやな。

今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか？
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)

>>18008 匿名さん

ほんまに笑
私の予想では一人が何役もやって荒らしてると思います笑

>>17994 マンション検討中さん

気になったなら、そこの写真出してくれよー
信用できないよ

>>18012 匿名さん

写真はいちいち撮ってないですし、出すとかじゃないです。感じる部分なので。教養のある人が見れば分かると思いますし、別に分かって頂かなくても結構ですから！

なんで内覧会から帰ってきたはずの人が掲示板でキレてんだ

>>18014 匿名さん

内覧に行ったという設定で批判するものの、アップされた写真で粗探しするしかできないので、すぐにネガキャンがバレてしまいます。

>>18013 匿名さん
教養のある人は分かってもらわなくても結構なことは最初から言いませんよ。
感想も曖昧過ぎて信用できません。
あなたの意見に同意するかどうかではなく、実際に見たのかを疑われているんですよ。
逆ギレとかネガのために必死ですねw

諦めずに必死のネガキャン。
なりすましまでするとは、やはり見送り後悔組が一定数いる証拠。いい傾向やな。

今日はネガにいいね付くのが早いし多いw
IPアドレス同一だといいね付けれないし、どうやってんだ

購入物件の内覧者からのネガなんて普通ないよ。
見送った人からしたら、面白くないんでしょうね。

感想いい事しか言わないで、そしたら平和になるわ。

>>18020 匿名さん
？酔ってるの？

スマホ複数台とPCとかからアクセスすれば一人でも数人分の演出できそうと思ってます。

良い面もあります。ここまで言われれば、本当に内覧して、何かを批判したい人がいるとすれば写真等を用いて指摘するでしょう。でないと、ネガキャンと言われるのは自明的ですから。
なんの根拠もなしに苦言する人は、野次馬と言うことです。

そして都合が悪くなったら批判側から肯定側の立場でコメントしたりしてかき回して喜んでんちゃうかなと思います。これ当たってたらただの変態ですが。

>>17969 マンション検討中さん
写真もだけど、せめてもう少し具体的に書いてくれないと何の参考にもならないよね。
全体の造り、じゃ何も分からないね。

>>18025 匿名さん

今更アンカーかけてどうするねん

ポジもネガも写真がない。エア内覧者が多いんかね。

>>18025 匿名さん
私は>>17969の意見は的確だと思いますよ。

>>18028 購入経験者さん
写真あります？

どこがコストカットだと感じたのか書けば参考になるのにね

こんな大規模物件なのに、画像投稿少なすぎです。
何か隠そうとしている？

>>18031 匿名さん
まだ内覧会2日目ですよ。
こんな掲示板見てる人も少ないだろうし、ましてや好き好んで検討板に写真をアップする購入者がどれだけいるのか。

>>17974 検討板ユーザーさん
明日内覧する予定で、ゲストルームの写真を撮れたら、掲示板に載せさせていただきます。

>>18033 匿名さん
噂のコストカット部分もお願いします！

>>18033 匿名さん

宜しく

噂のコストカット部分w
エントランス?エレベーターの動線とゲストルームと、全体的に、らしいですねw

>>18036 匿名さん
でも説明しても分からないらしいですよ。
よほど説明が下手くそなのか、、

>>18037 匿名さん
ここで安っぽいなら、他のタワマンで希望に叶うとこはどこなんでしょうかw
CTとかはもっとケチってますから

>>18038 匿名さん
シティタワーもピンキリでしょう。
本町は高仕様だと思いますよ。

他人が購入した物件に対して、どうしてもコストカットしてて欲しい人が多いみたいねー！
陰湿な奴多いなー

ブリリアタワーとかと比べたらコストカットって気づくでしょ。てかそもそも天井高2.5メートルって。

>>18040 匿名さん
大淀湖とか言っちゃう人ですから。
変なのがずっと張り付いてて嫌ですよね。

>>18041 口コミ知りたいさん
コストカットの意味分かってます？

>>18043 匿名さん
あなたも張り付いてる人ですか？
分かってますよ。大阪でこの立地、この値段なら天井高2.5メートルじゃコストカットと言われてもおかしくないですよ。

なんでここでも本町の話が出るの？
いろんなところで本町、本町って、よほど売れてないんだね。

いつも掲示板が荒れた後に残戸数が減っていくから、そろそろ完売に向けてのラストスパートなんやろね。
昨日結構前にモデルルームに行った物件デベ3社から連絡あったから、多分ここもそうやろ。

他の物件買った時もそうやったけど、まあ自分が住む物件の中の写真をあまりアップせんやろな。

内覧行ってきます。確かに建物を外から写した写真はいいと思いますが、住む側からしたら中の写真を上げる事には違和感がありますよね。

>>18048 匿名さん

個人を特定できない場所なら問題ないと思いますよ。
特殊なオプション部分を撮ると大体の部屋の位置が特定できてしまうかもしれないですが、それ以外の室内や共用部分は大丈夫じゃないですかね

売買や賃貸の様な宅建業者が確認して上げるものと違って掲示板等で写真を上げる場合は人が写ってないか等の確認は必要ですよ。

写真見たいですが、ここはちょっと変わった人も張り付いてる掲示板だからね。ここが売れていく事や、内覧して喜んでいる人に対する妬みが強い人がいるからなんとも。

同じ写真でもいろいろな意見がある。誰でも自分の意見を言う権利ある。

>>18052 匿名さん
せんだみつおさん？

>>18050 マンション検討中さん

おっしゃるとおり人が映り込んでるのは避けた方がいいですね

>>18031 匿名さん
行ったらわかるけど、人がそこそこ居るからアップできる写真を撮るのが難しい。

>>18055 マンション検討中さん

人の映り込みだけを気にされてるのであれば、デフォルトの加工ツールで簡単にボカシは入れられますよ。

写真あげればあげるほど、それをネタに有る事無い事いろいろ書かれるでしょうね。そしてそう言うなら写真あるのかと言うやりとりの繰り返しが見えます。

残念ながら成り済ましの荒らしによって円滑な情報交換ができない状態ですね。

>>18056 匿名さん

そこまでやれってか。

自分も内覧会行っていい写真撮れたら上げようとしたけど、上げる気なくなった。
まあ内庭とか、シーズンフォレスト程度にしときます。

>>18060 評判気になるさん

その方がいいかもしれないですね。購入者なら数週間で見れますし。本当に見たいのは部外者でしょう。

>>18060 評判気になるさん

あげなくてもいいと思う。どうせ重箱の隅をつつく指摘で攻撃されるだけだし。
それに購入者は実物見たら分かることだしね。

写真アップは禁止というルールで皆さんOKですかね

写真欲しいのはしょうがないですよー
1ヶ月も期間あると、早く行って見れた人はアップしてくれー、てそらなりますよ(^^)

>>18057 検討板ユーザーさん
あなたに納得させないといけない？

>>18064 匿名さん

写真見ながらワイワイ感想を言い合うのも内覧時の楽しみなんですけどね
でもネガさんの餌食になるのは勘弁

てかふつーに住民版でやれって

うーん、やっぱり変なルールなんて作らず自由に写真載せましょうよ
何でアンチのために萎縮しないといけないのか…

写真あるとうれしいです

>>18067 口コミ知りたいさん
絶賛の口コミが多いと困っちゃうもんね
盛り上がる度に成り済まししてネガしないといけないから大変

>>18068 匿名さん
検討者にとっては本当にありがたいのに、妨害が酷いです

>>18067 口コミ知りたいさん

アンチ対策的にも住民版がいいかもね。

>>18066 匿名さん
本当にいい物件なら写真に文句つかないよ

>>18073 匿名さん

文句というより因縁。。。

>>18073 匿名さん
やっぱそう言うよね。完璧な物件なんてないからね。

>>18074 匿名さん
気に食わない意見は全部因縁ってか

とか言われそうですね笑
何がアンチをそこまで駆り立てるのか…

>>18075 匿名さん
だから文句を言うのは普通

まあ人気物件はアンチいるよ一定数で。中之島パークハウスの時はもっとすごかったからな。

>>18078 マンション検討中さん
ここより酷いってよっぽどですよ。
放置してる運営も酷い。

早く皆さんにも見て欲しいです。素敵やから！

>>18080 名無しさん

写真ない事誰が信じる？

>>18081 匿名さん

どういう目線でのやっかみやねん笑笑 欲しくてしょうがない部外者にしか見えないんだが。

>>18082 匿名さん

写真みたくない人いないよ

いいのも悪いのも言う人から写真お願いします。

>>18081 匿名さん
いや、信じなくていい！

写真いっぱい撮りました。周りも撮影会みたいでしたよ。
素敵でしたが、暑いから熱中症対策は必要です。

>>18086 匿名さ
写真を見たい、お願いします！！！

購入してる人はどうせ近々見れるから、まずは行って自分の目で見た方がいいですよ。

来週､内覧行きますがここには写真添付しないほうが良いですよ。荒れますよ。

今日むっちゃ暑いな
ほんま内覧会の人熱中症気をつけて

写真は住民板に載せようかな。
検討者も住民板を見れるから問題なく参考にできる。

>>18088 マンション掲示板さん

その通り。わざわざネガが渦巻く掲示板にネタを投下してほしくない。

>>18092 匿名さん
貴方はこの掲示板見ない方が幸せになれますよ

>>18091 匿名さん

それ賛成。

>>18092 匿名さん

さすがにそれは過激すぎる意見。
緩く情報交換できるのがこの掲示板のいいところではないですか？
自分が良かったと思えば、写真でも感想でも自由に載せたらよい。
それが受け入れられないなら、ここを見なければ良いだけ。

妬み僻みが相変わらず凄いなぁ。
どの物件でも同じようにアンチしてそう！

なんか可哀想になってきた。
アンチする位タワマンが好きなんですね！

>>18095 匿名さん

ネガ側からするとネタがないと困りますもんね。

>>18097 匿名さん

どの立場からのコメントやねん

>>18098 匿名さん

それはちょっと使い方おかしいですよ。

写真見てあら探しするのが楽しいねん。
そらこのご時世、探せばいくらでもコスカの形跡やセンスのない納まりとか出てきますのでね。
それを逐一指摘してやると、必死になって反論してくるのが面白い。最後は人格否定でしか反論できなくなる。

写真見せてもらいたいです！
ネガは放っといたらいいだけなんで。

>>18100の続き

という心境なんだろうなと。

>>18100 匿名さん

要は検討してるわけでもなく、荒らして楽しんでるわけですね。

>>18103 検討板ユーザーさん

だと思う。検討もしてないし、ここを妬むほどのステイタスもない、単なる社会や家族から疎外された人の暇つぶしかなと。

>>18104 匿名さん

そう開き直られたらどうしようもないですよね！煽って食いつきのあるスレが何よりの癒しになってるのでしょう。まわりは迷惑ですけどね。

もう見事に釣られすぎ…スルーしなさいよ。子どもじゃないんだからさ

>>18106 匿名さん
内覧者を装った悪質な投稿者にも言ってあげてください。

100人以上内覧会したはず何で写真2枚しかあがってないの？

>>18108 匿名さん
妬み僻みだらけの掲示板に写真投稿しようと思う？
それにこんなところ見てる物好きなんて一握りですよ。

>>18108 匿名さん
こんな掃き溜めに写真上げたくない。それだけ。

>>18108 匿名さん

そりゃそれなりのじゃないと載せないよ

>>18110 匿名さん
なんでそんな掃き溜めに生息してるの？

・写真載せる→粗探し＆成り済まし開始
・写真載せない→写真載せられないには理由がある、何かを隠したいに違いない

早くに行けた人ぜひ見せてほしいと思うのはしょうがないですよ

>>18113 匿名さん

無敵やん。

>>18113 匿名さん

何でそんなに彼らに気を遣ってるの？笑

見た人満足出来ていない人多い？

>>18117 匿名さん
さっそくでましたね…笑

妬みの人達に対するステイルメイトって感じですね。変に餌をあげないのは正しい判断と思います。

明らかに不自然ななりすましを除いて、残念って投稿が全然ないから満足した人が多いんでしょ

ポジもネガもエア内乱者多すぎ

ポジのエア内覧？

>>18120 匿名さん

その満足と喜びshare したい。写真お願いします。

このカオスの中に写真投下できる勇者求む！

日本中が注目する物件になりましたね

また分譲が減り、残り8戸となりましたね。つい最近追加で20戸ぐらい出したと思っていたのですが、残り1桁なのですね。これが最終分譲でしょうか？

だれも写真あげなくて笑う

>>18133 匿名さん

その手には乗りませんよぉ

内覧したらネガコメントとかどうでも良くなりますよ。
まずは自身の目で見てください。

ある場所に動画上がってます

>>18138 匿名さん

このサイトにしか情報がないと思ってる方が幸せかもしれないですね…

>>18131 匿名さん
シティータワー西梅田よりしょぼいのに？
値段が2/3ぐらいの隣のミニグラメと変わらないのに？

>>18140 マンコミュファンさん

築古物件との比較ではなく、他の新築との比較の話です

シティタワー西梅田よりショボいは流石に笑った
無理がありすぎる

>>18138 匿名さん
どこですか？知りたいです！

>>18143 匿名さん
インスタにスカイテラスの動画がありますね。
絶景ですよ。

>>18144 匿名さん

見ましたけれど、全く期待通りです。素晴らしい！早く、自分の目で見たいものです。

>>18144 匿名さん
見ました～！
他画像も載っけてくれてました！

G55Iの宣伝動画ね。
それにしてもスカイテラスは圧巻でした。
エントランスも2階共用部も素晴らしくて良い意味で驚きますね。

>>18147 匿名さん

リンク先教えて頂けますでしょうか

低層階でもあれだけ抜けてる北側の物件が、４３００万台ですからねぇ。
１期で見送った方は、アンチにもなりますわ。
２年前の決断のなさを嘆くしかないですね。

済生会の施設も予想より離れていて、東側もやはり買いでした。
今となっては人気の南側・西側でなくても十分でした。
３６００万台で、もう１戸かえていれば・・・・

反省しきりの内覧会でした。

>>18149 マンション検討中さん

1LDKかな

内覧会行ってきました。
共有施設がとっても良く、全体の施工も丁寧で、本当に大満足です。

写真いっぱい撮りましたが、掲載したいですが、アンチを招くかなと思って、控えさせていただきます。
いずれにしても購入者様が自分の番で内覧会で確認できます。
実物見て、とっても安心し、本当に良いお買い物でした！

低層階エレベーター狭く感じます。廊下幅も今のタワーより狭い。エントランスからエレベーターまで素晴らしい、壁に絨毯の絵?。バルコニー幅は今のタワーより広い。上から見ると下の緑綺麗でした。

アンチいない方がよくないけどね

>>18149 マンション検討中さん
二年前の物件ならどれもがリセール上がってますよ。

>>18154 匿名さん

おぉ！
左の低層階エレベータは中高層と比べて狭いんですか？？

低層だけ乗りましたが、普通に狭く感じでした。

35階行くエレベーターもサイズは同じでしたよ。今住んでいるエレベーターとの比較になりますが特に狭い印象は無かったです。

あと確かにバルコニーはモデルルームより広く感じましたね。

長い動画上がってます

>>18157 匿名さん
んーブリリアタワーみてからこれはショボく見えちゃう。

>>18163 匿名さん
どうやってみたの？笑

低層階エレベーターにしか乗ってない人いるんですね。
35階には階段で行ったんですね。

>>18164 検討板ユーザーさん
ふつーにブリリアのサイトで見れるで笑

ホールはゆったりしていて、とても良いですね。坪単価2倍近いブリリア堂島と比較されるなんて、むしろ光栄じゃないですか。

>>18162 匿名さん
超高層ビルまにあさんの動画のことでしょうか？

>>18168 マンション検討中さん
です

>>18161 匿名さん

物が置いてないと広く感じる理論ですかね。

>>18170 匿名さん
モデルルームではバルコニーに何か置いてありましたっけ？

スカイテラスはやはり梅田側の方がよかったかなぁ
空中庭園でも淀川側見ている人は少ないみたいだし、見栄え的にも梅田かな。

>>18172 匿名さん
私は真逆の感想ですね。
西側でないとここまでの開放感は得られないと思います。

>>18173 内覧さん
私も西でいいな。夕日が綺麗だから。買う前からわかってた事だから、今更議論は不要ですけどね。

>>18173 内覧さん

まあそういう考え方もあるか。人生プラス思考が大事だと思います。

確かに西側なら３５階でなくても開放感は得られますよね。

>>18176 匿名さん
西側が一番開放感あるよねって話だよ？
山も川も見えるし、ゆっくり寛ぐには最適だと思うけどなぁ。

西側低層階が勝ち組

>>18175 匿名さん
東向が好みだったのかもしれませんが、
そんな言い方ではただ難癖つけたいだけに見えますよ。

>>18177 匿名さん

だから、そんなに高層階でなくてもよかったねって話し。

>>18180 匿名さん

あなたの中ではそうなんですね。素敵なマンションが見つかるといいですね！

西側スカイテラスは淀川花火のためのスペースでしょう

エア内覧者は何が目的なんだろう
残8戸の妨害になんてならないだろうし、ただの嫌がらせ？

>>18181 匿名さん

文句を言うとヨソに行けみたいな発言はいかがなものかと。

>>18184 匿名さん
ここにいてね

>>18183 匿名さん

そんなことに興味あるんだ

>>18178 匿名さん
結果論ですけど、
西側の10?19は間違いなく勝ち組ですね。

ただ、低層階で無くても
総じてここは勝確だと思います。

>>18187 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションが勝ち？

>>18187 匿名さん
結果はもっと先にしか分からないのに自ら勝ち組と言ってしまうところが恥ずかしいですねぇ。
こういうエア購入者は何を考えているんだろうか。

>>18188 匿名さん
釣られてるで、暇人さん

>>18191 匿名さん

そんなのスルーすればいいのに、あんたも暇やな

>>18189 匿名さん

梅田まで歩くのは遠いですが、大阪駅前新出口までは余裕で歩けますよ。

数年後には梅田駅が近づいてくる

>>18183 匿名さん

暇な人でいいね

>>18189 匿名さん

歩けない笑
ここから梅田まで歩けない時点で負確ですよ

>>18196 匿名さん

差別的発言

>>18196 匿名さん
歩けるの？凄いね。

供給戸数830超えたんですね。完売はいつだろう

>>18199 匿名さん
830超えたのはだいぶ前の話です。
残り8部屋で完売ですよ。

>>18199 匿名さん

竣工前完売が未達に終わったのでいつでもいいかなって感じ。入居まで半年もあるから入居前完売は確実ですし。

>>18201 匿名さん

竣工前完売って達成したら何がいいの？

>>18202 匿名さん

早く完売に越したことはないか、何も変わらないで。コロナ禍で外国勢が少ない中、入居6か月前で、99%売れた時点で神。

>>18202 匿名さん
あっという間に売れましたねってだけですよ。
人気物件の代名詞。本来は入居前完売とほぼ同義です。

>>18200 匿名さん

最終期とは言わないんですね

>>18203 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションが神？

>>18206 匿名さん
しかもスーパーが隣。神！こんな売れた物件他にありましたっけ？

>>18207 匿名さん
中之島

>>18208 匿名さん

ご名答！

>>18206 匿名さん

近隣住みですがほぼ毎日梅田まで歩いてます。

>>18209 匿名さん

中之島すげー

中之島は大阪民以外からの知名度が低いのがね

>>18202 匿名さん
竣工前完売するほど人気があると言われていましたが、そんな事はなかったということです。
「何がいいの？」って何も分かってないんですね笑

コロナ禍に中之島並に売れるって凄いな
でもコロナの影響で山ほどキャンセルが出るとか書き込んでる人いたけどどうなんだろう
低層階キャンセル出ないかな

>>18213 匿名さん
？国語力が低すぎて何を伝えないのか分かりません。

>>18215 匿名さん
梅田まで歩けない北区郊外マンションなので不人気ってことです。

>>18213 匿名さん

確かに。
私も竣工前完売は間違いないなと思ってましたので、少し肩透かしというか残念感はありますね。

>>18214 匿名さん

グラメの販売は堅調でしたね。同時期のマンション結構売れ残ってますし。

>>18213さん… 君は何と闘ってるんだい？笑

>>18215 匿名さん
国語力が低くて苦労してますね笑

99%竣工前完売ってことでよくね？小言言いたいだけやん

結局何がいいの？笑

>>18218 匿名さん

風評

>>18220 匿名さん
99%完売か笑
他は90%竣工前完売とか全てのマンションが竣工前完売になりますね。

売れていることがアイデンティティなのでしょう。DHAの化粧品と同じなのかな。

すいばんだとおもっていたところ

>>18224 匿名さん
安いから売れてるだけなのにね。
安くなかったら梅田まで歩けない北区郊外マンションなんて誰も買わない。

マクドが売れてますと本質変わらない。日本も貧しくなりました。

住民板にたくさん写真投稿されてます！

99%完売発言をきっかけに急にアンチが勢いましてきましたね。

竣工6か月前に863/871ですか。そりゃ嫉妬心が湧くのも些か頷けます。アンチにとってはちっとも面白くないでしょう。アップされたロビーも豪華でしたね。内覧が楽しみです！

売れてるか売れてないかを過剰に気にするのは、自らの選択に自信がない現れです。

何はともあれ、大変豪華で、安心しました。

ネガが大騒ぎしてるけどめっちゃ豪華じゃん。

結局売れるべきして売れた、って感じです。

なーにがマクドナルドじゃw
コスパ良すぎでは？

>>18234 匿名さん

よく分からない例えでしたね。買えもしない人がマックって比喩するの、なんか笑えます。

もはや住民板の方が参考になる投稿が増えてきました。

最近の新築の中では結構金かかってるように見えるけど
全体的にコストカットなんだっけ？これが？

>>18237 匿名さん
え、そうですよ。初めてタワマン買った人ですか？

>>18238 匿名さん

いや。買ってないのに、コメントしないで

アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。

タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。

>>18239 匿名さん
いや。ここ検討板なのでその返しはおかしい。

販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。


これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。

先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。

価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。

>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！

入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。

>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。

完成前に完売くらいしか心の拠り所ないのかね

意味ない事。子供の喧嘩みたい。やめましょう。

これだけ写真上がってるやつ見てテンション上がらないと言う時点で、お察し下さい。

>>18252 検討板ユーザーさん
それは他人の立場や状況を考えてなさすぎでしょう。
投資用なんで別に興味ないんですよね。
全くテンション上がりません。

>>18253 匿名さん
それでも投資妙味はあったんだね。値上がり、楽しみですね！

>>18253 匿名さん

投資用なら余計実需の人の気持ちが理解できないと、いい物件見逃しますよ。

8戸から5戸追加され、即日で2戸が売れましたね。というわけで、残り11戸です。堅調に売れています。

>>18255 検討板ユーザーさん
経験の少ない素人らしい意見です。
見えてるものが違い過ぎて理解できないんでしょうね。

>>18257 匿名さん

掲示板でマウント笑 読んでて恥ずかしい

>>18250 匿名さん
嬉しくて、こども心に書き込みたくなるのだと思いますよ？

>>18257 匿名さん
経験豊富な貴方の意見を是非聞きたいですね

本当の金持ちはブリリアかガーデン買うから

>>18261 匿名さん
両者と比べるとかなり安く見えるのが不思議ですね。
うめきた2期はあれ以上になるんでしょうか。

>>18261 匿名さん

そりゃ立地いいからね

>>18258 匿名さん

という典型的なマウント投稿。

>>18264 匿名さん
恥ずかしい(2回目)

似た名前にザ六本木東京クラブレジデンスってのがあるけど、部屋までポーターが荷物運ぶ・係が車の出し入れ・リネン交換、とかいろいろサービスある
ここも名前はいいんだから、サービス足したらもっといいのに。

>>18266 マンション掲示板さん

また、わざわざ荒れるような発言するなぁ。

家庭が上手くいってないので、ストレスの捌け口を提示版にしてるのかな？

>>18267 検討板ユーザーさん
YouTube見てて思っただけなんだけど？
大阪にはこのクラスのがまだないなと。

>>18266 マンション掲示板さん

あそこ管理費80mで2倍(33000円)だからね。ちょっと過剰サービスになってしまうと思う。
そもそも、個人的には全くニーズのないサービス。

>>18269 匿名さん
そうだね、それはあるとしたらブリリアに任せたいな。

神戸から電車で来たときこのマンション見えたら、ここからが梅田だって主張してるみたいでカッコいい

>>18266 マンション掲示板さん
ここでそのサービスは身分不相応というものでしょう。

ゲリラ豪雨すごいですね…
この辺り警戒レベル3相当になってます

70歳近くなって、終の棲家を探していて THE CLUB RESIDENCEを見つけました。
戸建てだとどうしても段差があったり、庭の手入れだとか様々な作業が必要です。出かけるにも戸締り確認とか面倒です。
介護付き老人ホームも調べましたが、もうしばらくは自力での生活をここで楽しみたいと思います。
付近は、北区の中でも公園の緑も多くガーデンフォレストの植栽もいい感じでした。
今から年甲斐もなく内覧会が楽しみです。

ブリリア堂島えげつない程価格高いみたい！

18266 マンション掲示板さん

介護付き老人ホームなら、食事からお風呂の世話もやってくれますよ。
５０００万程度あれば、永住できるし・・・・

高齢者向けマンション『サンシティ』、介護型有料老人ホーム
『サンシティ ロイヤルケア』を運営するハーフ・センチュリー・モア


ちょうど広告がありますね。

>>18275 匿名さん
いや、ここが坪単価350なら納得の値段よ。上層階は富裕層向けだから値段なんてあってないよーなものやし。

>>18278 匿名さん

上層階坪500万の15000万101坪は高いですか？

>>18279 匿名さん
ブリリア堂島の15階なら90平米13,000万です。
堂島の方が明らかに「買い」です。
ここは坪350の仕様です。500で買ってしまったらリセールは苦しいですね。

>>18280 匿名さん
ブリリア15階て周り完全に潰された低層階ですよ？
そこに1.3億？ありえないよ。
間違いなく、ここの1.5億の方がお得だしリセールバリューあるよ。

ブリ堂は別に高級資材にするわけでもなく、同じ資材を使って材料代がただ高いという。

なぜブリリア…。
あちらは歓楽街の近くだから、ファミリーには向かないけど、キャバクラとか行くには便利。セカンドハウスか独身に向いてるのでは？
グラメはスーパーもあって、ファミリーにも向くけど、歓楽街からは離れてる。
選ぶ層がそもそも異なるかと思うのですが。

>>18283 匿名さん

でもこのグラメの隣のマンションに発砲事件起こすような人がいましたよね。

>>18271 名無しさん
梅田中心までの距離感がわかり、便利ですね。

>>18281 匿名さん
なんで売れ残ってるんですか？笑

>>18283 匿名さん

でもピストル発砲する人はいないよ。

>>18286 匿名さん　
ですよね笑

>>18287 匿名さん

それなら安心です

>>18286 匿名さん

それはまだ供給したばかりだからですよ

入居開始は来年2月なんでね笑 まだ半年前だしゆっくりいきましょうや。

>>18291 匿名さん

築半年で新入居ってのも微妙だな。

>>18292 匿名さん

UVカットのガラスじゃなかったでしたっけ

>>18293 匿名さん

LOW-Eガラスのこと？
コーナー以外は普通ガラスですよ。

>>18274 マンション検討中さん

素敵です！年齢関係ないです！

>>18295 検討板ユーザーさん
おしゃるとおり、年齢関係ありません。
メガグラメはどの年齢層でも相応しいと思います。
小さいお子さんがいる世帯はもちろん、日々忙しい働き盛りのパワーカップル、のんびりしたいリタイヤ世帯、それぞれのライフプランを建てやすいと思います。
いろいろな生活スタイルに合わせられるから、リセール時でも人気が高いと思います。

内覧会に行って来ました。この値段でこの品質、充分です。ブリリアンと梅田ガーデンズの値段を考慮すると、ここはかなり買い得です。

住む層は違うとかで誤魔化してるけど、ブリリアタワー買える層はここも検討できますが逆は出来ない人がほとんどでしょ。

>>18298 匿名さん
はい。私は予算8000万で、ファミリー物件を探していました。その中では、最良の選択だったと思ってますよ。

皆さん凄いですね。我が家は5,000万円でも高いなと思っています。こちらのマンションをご購入された方が羨ましいです。普通のサラリーマンには買えないです。

>>18298 匿名さん
本当ですね。
ブリリアの価格情報をブリリアの掲示板に載せてくれている方がいらっしゃるので見ましたが引きました。

梅田ガーデンズも定借なのに高いし…

2期は確実に低層階でも坪700万円近く来るかもしれませんね。
高層階やプレミアムフロアは坪1500万円でもおかしくない値段…。。。

これはもはや新築タワーマンションでお得に買える最後のチャンスだったかもしれませんね?…。

>>18271 名無しさん

ここは北区でも梅田でもありません。
旧大淀区大淀です
誇大表現は慎んでください

>>18301 匿名さん

確実に来るかもしれません？

昨日テレビでもうめきた特集されていましたね。
仮に茶屋町や小松原にここと全く同じマンションが同時期に出来たとしてもここを選んでいたと思います。
今隣に住んでますが、エリアのバランスが抜群に良いです。
梅田徒歩圏内かつうめきたの期待値、新駅の利便性などの将来性
人によって感じ方は様々でしょうが、私にとってはここ以上に魅力的で住みやすい立地は日本に無いです。

ブリリアやガーデンもいいと思いますが、このマンションは実に素敵ですね。梅田近郊でこれだけたっぷりとした敷地に構えるゆとりは味わいにくいと思います。広い公園に建つウメキタ２期が定借で無ければさらにいいかもしれませんが、価格が跳ね上がることを考慮すれば、ここが実に良い買い物だと思います。

昨日も今朝もすごい雷雨でしたね。
今回は短時間なのでまだよかったですが、雨のたびに水害の心配をしてしまいますね…

>>18302 名無しさん
梅田とは思っちゃいないが、…北区ではあるだろ…。何言ってんだ笑

>>18302 名無しさん

ここの住所は北区でしょう。北区じゃないっていつの時代のお話しですか？嘘はやめて下さい。
梅田かどうかは各自の感覚によると思います。
うめきた2期公園が梅田なら徒歩5分以内で行けるので梅田の感覚ですけどね。

>>18303 匿名さん
分かります。もちろん、福島駅にもう少し近ければ文句のつけようもないですが、それでもここの利便性の高さは抜群ですよね。

>>18302 名無しさん

所在地、住居表示共に北区ですよ。

馬鹿にされるから、ちゃんと調べた方が良いよ。

>>18303 匿名さん

良い特集でしたね！

ブリリアや2期のタワマンが買えないからここを正当化してるに過ぎないコメントがちらほら。
とくに2期なら公園の中だし、大阪駅に直結だし文句ないはず。私なら2期買いますね。ここの立地は弱いので後発のタワマンが建ってくると資産価値落ちていきそう。

>>18311 匿名さん
全然わかってないと思いますが、ファミリー層は保育園や学校とかも考慮してると思いますよ？

>>18312 匿名さん

学区ならブリリアや2期の方がいいけどな。

>>18311 匿名さん
アホなんかな？まず立地弱くはないし、ブリリアやウメキタ買えないからここを正当化してるんじゃなくて、それは価格とのバランスをみんな考えてるんですよ。ウメキタがここより安ければ、そりゃみんなウメキタ買いますよ。当たり前じゃないですか。ウメキタより少し遠い、だけどその分価格が安い。そこのバランス考えずに、あっちの方が良い！と言うのは片手落ちも甚だしいですね。ましてや、それを理由に資産価値が落ちると言うのは意味不明です。もう少し頭整理してから書いた方がいいよ。

>>18314 匿名さん

気持ちはわかるし、コスト度外視した議論に意味が無いのは同意です。ただ、感情任せに攻撃的な表現を用いては、結局同じく低位置なレベルに自身を置いてしまっていると思います。

>>18315 匿名さん
その通りですね。あまりに頭の悪い話についイラッとしてしまいました。
失礼しました<m(__)m>

>>18316 匿名さん
正論ですし
気持ちは分かります。

>>18316 匿名さん

わかったならOKです

>>18316 匿名さん
その素直さ、素敵です！

素敵やん

>>18317 購入者さん
>>18318 匿名さん
>>18319 18315さん
>>18320 匿名さん
なんか、、、ありがとです(*'ω'*)
みんなも、素敵やん！

>>18321 18316さん

そういう感じ、ええやん。

>>18322 匿名さん
買ってよかったやん。
みんな仲良しやん。

35階で待ってますよ

>>18314 匿名さん
バランスじゃなくて買えないんでしょ。梅北2期も高いけど、その分資産性も高いわけで。
立地は弱いよ。駅距離あるし、エリアNo. 1のタワマンにならない理由。後発で梅北2期に近いマンションどんどん出てきたらここの価値も下がる可能性あるわけで。

>>18325 匿名さん

駅距離あった方が静かで良いと思ってます

>>18325 匿名さん

わざわざ掲示板来る意味笑 そりゃアンチ呼ばわれするわけだ

>>18325 匿名さん

梅田駅近ならこんなリーズナブルな価格にならないですから。
そういう意味で庶民でも購入できる、さらに静かな環境とバランスの優れた物件です。

>>18326 匿名さん

言うほどここも静かではないよ。

>>18329 匿名さん

内覧されましたか？どこと比べるかにもよりますが、梅田ほどの主要駅から徒歩圏、という条件を踏まえれば極めて閑静で、このバランスはなかなかないですね。

>>18330 18315さん

内覧もなにも一時仕事でこのへんに通ってた。

>>18331 匿名さん
ただの通りすがりって感じですね

懐かしいなぁ

グラフロのタワーもアンチが一生懸命頑張ってたな。
駅遠だの、周辺環境が悪いだの、中津だの、外観ダサいだの、浸水するだの…
色々な理由つけて、資産価値ないってみんな必死だったけど、
アンチの皆さん、見事に外したね。

アンチってこの物件にしかいないよね

>>18333 マンション検討中さん
掲示板住民の神経を逆撫して煽ることが目的なので、予想も何もないでしょう。
大淀湖になって欲しいとか言う人達ですよ？

>>18333 マンション検討中さん
グラフロのアンチの予想が外れたことと、ここのアンチと何か関係があるんですか？

>>18330 18315さん
普通は駅徒歩何分と言いますが、なんでここの人は徒歩圏って曖昧な表現なんですか？

主要駅から徒歩圏！笑

>>18337 匿名さん

徒歩圏には人それぞればらつきがあるからです。

大阪駅まで徒歩30分くらいなら全世代歩けると思うので、徒歩圏と言っていいと思います。
大人の脚なら2400m圏内かな

>>18337 匿名さん

勉強してね！

>>18338 匿名さん
それは人によっては徒歩圏でない場合も含んでいるという事ですか？

>>18341 匿名さん

2400m圏、普通に歩ける人が大多数でしょうが、歩けない方もいらっしゃることを想像できませんか？

>>18302 名無しさん

言うなればここはもともと北区ではないですね。
旧大淀区で税収も少なく単独区としては成り立たないから仕方なく北区に吸収された北区の盲腸みたいなエリア。旧大淀区大淀南が正解で梅田ではありません。梅田は大阪駅東側の阪急エリアが梅田。

>>18343 評判気になるさん

その通りと思いますが、今はその頃を知る者はおりません

30年前を普通に語れるってすごいな

今後の相場上昇の恩恵を受けやすい立地だと思うので、買いと思いました。スーパーが隣っていうのも、魅力的な要素ですね。

>>18342 匿名さん
えっと、、、そもそも徒歩圏の定義の話しじゃないんですが、、
論点ずれてますよ笑

>>18343 評判気になるさん

ドヤ顔の盲腸みたいが特に何の例えにもなってない件。

やっとメガグラメはこんなにアンチがいる理由をわかった。
大淀南は大阪駅に近いけど、昔から誰も見向きもしませんでした。大阪駅貨物線路の地下化の実施により、今後、大阪駅に近い強みが一般的に認知されれば、評価額は一層高くなる見込み。
個人的には、メガグラメがこんなに注目されるのは、ウメキタ2期に近いことは2番目の要因で、大阪駅貨物線路の地下化により、大阪駅へのアクセスの改善が一番重要なポイントだと思います。

大淀南の過去の交通利便性悪い印象が強すぎて、一部のアンチがずっとその偏見を払拭できず、購入まで踏み切ることができず、馬鹿にし続けています。でも、メガグラメの販売が同期販売中のマンションより順調に進んでおり、悔しい思いをしていたことが主因だと思います。

今後数年間、大淀南は本来あるべき「ターミナル駅」徒歩10分圏内の位置付けが確立していくと思います。普通に考えれば、ターミナル駅の東側と西側の路線価格がこんなに違うことはあり得ません。東西遮断の交通障害要素がなくなれば、再評価されるのは当たり前です。

>>18345 匿名さん
私も30年前なら普通に語れますが、当時から大阪周辺は変化しているわけで、今後の進展も明確なのに今更グラメの付近を田舎扱いする方は恐らく時代に乗り遅れたアンモナイトなのだと思います。
そう言う方はもしかしたら梅田2期の計画も中央郵便局跡地梅田3丁目計画もご存知無いかもしれません。
ひょっとしたらグランフロントも知らない方かもしれませんのでご注意下さい。

>>18349 匿名さん
人気物件だからアンチがいる、ただそれだけですよ。
人が多いんで煽りがいがあるんです。

>>18350 匿名さん

大淀南ごときが梅田ヅラするなってことでしょう。
大淀南は100年経っても大淀南。永遠に梅田にはなれません。
北区に寄生すようと必死なのはわかるけど。

>>18352 周辺住民さん
新梅田は梅田じゃありませんし、誰も梅田ヅラしてませんよ。
アンチが勝手にピリピリしてるだけ笑

そもそも梅田に住みたい人はここを買わないでしょ。
梅田に住みたかったらいくらでも中古マンションあるしね。
誰がここを買ってるかなんて容易に想像できるのに、ここは梅田じゃないとかトンチンカンな煽り…

>>18339 匿名さん
通勤通学で最寄り駅まで歩くなら15分までと思いますが。徒歩圏1200-1400m？