物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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12251
匿名さん
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12252
名無しさん
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12253
評判気になるさん
周りの建物と比べても5階くらいの高さはありますね。
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12254
名無しさん
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12255
匿名さん
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12256
匿名さん
販売中の一番安い部屋5968万円なので5000万円代ですよ。まだ売り出してない80戸?の中でもっと安い部屋あるか教えてくれますかね。
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12257
マンション掲示板さん
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12258
匿名さん
竣工から入居開始まで半年くらいあるって、大規模物件だからなのでしょうか?
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12259
匿名さん
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12260
匿名さん
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12261
評判気になるさん
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12262
マンション掲示板さん
ここは値上がりそうですか?梅田西側の中古は減ってきてますね。
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12263
匿名さん
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12264
マンション掲示板さん
>>12260 匿名さん
うらやましい。私も自称富裕層ですが買いそびれました。
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12265
匿名さん
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12266
匿名さん
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12267
匿名さん
>>12264 マンション掲示板さん
まだお安い残戸ありますよ。残り物には福があるでしょう。
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12268
匿名さん
>>12262 マンション掲示板さん
うめきた2期次第ですが、私の見解では今のうめきたの計画では厳しいと思います。
あとは、うめきた2期となにわ筋の間のエリアが良くなればこの辺りの人気も上がると思います。
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12269
マンション検討中さん
ラトゥールよりはこっちの方が断然上でしょう。あんな風俗街、普通の人は誰も寄り付かないよー。賃貸需要しかないと思う。
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12270
マンション検討中さん
>>12236 マンション検討中さん
9F西向き65平米が6千万円を切っていますよ
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12271
通りがかりさん
今日梅田ガーデンレジデンス、ラトゥール視てきました。
便利さはピカイチですが
なにせ場所的に家族向きではないですね。
土地柄周りがごちゃごちゃしてる上に風俗ラブホ街、近くに公園、緑無し。
定借の売値気になりますがやはり賃貸ラトゥールが上層階というのがNGですね。
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12272
マンコミュファンさん
>>12261 評判気になるさん
世帯年収5000以上ちゃいますか?
経費使えるひとなら3000でそれなりの生活できると思いますが、、
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12273
匿名さん
>>12266 匿名さん
野村総研の定義では金融資産1億円の世帯が富裕層とのことです。世帯で1億だからそこまでハードルは高くないと思いますが、日本だと2.3パーセントだそうです。
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12274
匿名さん
>>12271 通りがかりさん
やはり梅田はファミリー向けじゃないですよね笑
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12275
匿名さん
新梅田は公園も多く、うるさくなくて好きですね。
他物件も見ましたが私にはここが一番でした。
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12276
匿名さん
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12277
検討板ユーザーさん
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12278
匿名さん
>>12276 匿名さん
別に悪くありませんよ。
字面だけで判断せず、物件周りを調べてみることをおすすめします。
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12279
匿名さん
>>12276 匿名さん
隣接しているのは工業地域ではなく準工業地域ですよ。
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12280
匿名さん
>>12261 評判気になるさん
年収ではないですね。
総資産額です。
1億から5億がそれにあたります。
1億から10億との見方もあります。
それ以上は超富裕層です。
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12281
マンション掲示板さん
>>12279 匿名さん
準工業地域と工場地域とではえらい違いますね、、
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12282
マンション比較中さん
>>12276 匿名さん
こうして素朴な質問と見せかけてディスる手口もマンネリですね。
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12283
匿名さん
>>12280 匿名さん
資産総額ではなく負債を除いた金融資産というのがミソかなと。
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12284
匿名さん
>>12282 マンション比較中さん
しかも誤情報というお粗末っぷり。
嘘でもなんでも書いたもん勝ちですね。
低層階入居者は35階の共用部を使えないとかいったトンデモな誤情報もありましたね。
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12285
匿名さん
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12286
名無し
>>12235 匿名さん
看護学校が入るから毎日若い学生さんを観れるのは楽しみだなぁ!!!
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12287
匿名さん
>>12282 マンション比較中さん
気に入らない投稿はすべてディスり目的に見える症候群ですか?
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12288
マンション比較中さん
>>12287 匿名さん
質問が雑すぎるからですよ。確信犯でしょ。どこが工場地域なんだか。
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12289
名無し
>>12269 マンション検討中さん
それに定期借地。入居するなり解体に向けた積立金を払わないといけないなんて、絶対イヤ。
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12290
匿名さん
>>12271 通りがかりさん
定借にも関わらずグランフロント並みの坪単価になるとかなんとか。
恐ろしい話です。うめきた2期の坪単価も震え上がりそうですね。
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12291
匿名さん
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12292
匿名さん
>>12291 匿名さん
解体なしとスムログかなにかで見た気がしますね
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12293
匿名さん
>>12291 匿名さん
一般的には解体積立金が必要ですが、いまのところ詳細不明では?
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12294
匿名さん
>>12288 マンション比較中さん
確かにツッコミが雑すぎますね笑 工場じゃなくて工業地域ですよね
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12295
匿名さん
準工業地域は環境悪化の恐れはない工場が集まった地域なんですね!
煙モクモクでは無いようで安心しました。
「準工業地域(じゅんこうぎょうちいき)は、都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。」
皆さんの検討の一助になれば幸いです。
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12296
匿名さん
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12297
匿名さん
>>12294 匿名さん
確かに、とはいったい笑
打ちミスの揚げ足とってどうしたいんですか?
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12298
匿名さん
>>12296 匿名さん
あれ、準工業地域が隣接しているというのもデマなんですか?
誤解でしたら申し訳ありませんでした。
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12299
マンション掲示板さん
>>12298 匿名さん
何をどう読んだらそうなるのか分かりませんが、
準工業地域が近くにあることは誰も否定していませんよ?
この物件が建っている地域は商業地域です。
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12300
マンション検討中さん
梅田ガーデンの掲示板にこの物件の話題が出た途端、この掲示板で見たことのあるようなディス投稿が。
スミフが荒らしてるかな?なんだかしっくりきました。
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