物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10914
匿名さん
>>10913 検討板ユーザーさん
私も騒がれている理由がよくわからないんですが、元々分譲マンションになることは有名だったんですか?
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10915
匿名さん
住不さんのことだから、また5年ぐらいかけて適正価格で販売されるんでしょう。
あれ? でもそんなことしたら、借地期間が短くなる。
困ったなぁ。 いつもの販売方法ができない?
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10916
名無しさん
うめきた2期とどちらが坪単価高くなるのでしょうね。恐ろしい恐ろしい。
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10917
名無し
>>10916 名無しさん
借地だから、基本的にはこちらの方が安くなるでしょう。
しかし、50年後に向けて修繕積立金と解体積立金の両方を負担していくのはイヤだなぁ。
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10918
名無し
>>10899 マンション検討中さん
マンション入口付近に毎晩のように居酒屋の客引きがたむろってるなんて、絶対イヤですねぇ。メインの商店街を外れれば汚い路地だらけ。
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10919
匿名さん
>>10918 名無しさん
でもピストル持ってる人が居るエリアに住めるなら、酔っ払いくらい可愛いものじゃないですか?
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10920
匿名さん
>>10919 匿名さん
梅田ガーデンレジデンスの近くにはピストル所持者がいないとでも?
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10921
匿名さん
>>10918 名無しさん
もし曽根崎の立地にメガグラメがあったら、シーズンフォレストはゲロまみれですね。
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10922
マンション検討中さん
賃貸だけの計画が無理やり分譲もする事になって、結果「定借」という事になったのかな。まぁ住環境よりとりあえず駅近がいい!という人には朗報なのかも?
でも、それなら堂島とか曽根崎とか一杯あるけどなぁ。
とりあえず、ここと比較するのは違い過ぎる気がする。
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10923
マンション検討中さん
あっちの掲示板でもハザードマップがー!とか地歴がー!って騒ぐんかな?
まあ、騒がないだろうね(笑)
まあスミフらしく、地下街の最寄り入り口が泉の広場か…関西最大の歓楽街&たちんぼエリア、ここと属性は全く違うね。
スミフさんのマンションってわりとラ◯ホとか風◯店に近いね…。
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10924
匿名さん
>>10917 名無しさん
解体積立金なんてあるんですね、知りませんでした。
生きながら自分で毎月葬式代を前払いするようなものでしょうか、嫌ですねそれは(笑)
私はどちらか選べるとしたらうめきた2期ですね。
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10925
名無し
>>10924 匿名さん
土地の固定資産税はない分、地代が毎月ありますしねぇ。
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10926
匿名
>>10925 名無しさん
毎年寿命が縮まっていきますし、リセールも不利になる一方ですね。ランニングコストも高く、それなら賃貸に住んだ方がマシな気さえしてきます。
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10927
名無し
>>10926 匿名さん
地価が上がっても資産価値があがりませんからねぇ。
分譲は手を出しにくいでしょうし、賃貸も家賃が相当高くなるでしょう。だから最初から建設地にも高級賃貸って書いてましたしね。
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10928
匿名さん
スミフの物件の販売情報をみても、全く動揺しません。
立地が全然違うし、向こうは大都会のど真ん中で、メガグラは大都会から徒歩10分圏内なので、雰囲気も違いすぎて、比較しても意味がありません。
そもそもスミフの物件に惹かれる方は、立地最重視で、メガグラを選択する方は、立地のみではなく、総合的に住み環境が整えているものを求める方が多いと思います。
両者はライバル関係ではなく、むしろ梅田・新梅田再開発に貢献すると思います。
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10929
マンション検討中さん
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10930
匿名
>>10929 マンション検討中さん
いつまで同じこと言ってるのですか?
立地がご自身に合わないのであれば去ってください。
対象外の物件にはりついて、物件概要を見れば数秒で分かる事実を延々と掲示板に書いて何になるのですか?
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10931
マンション検討中さん
徒歩10分というぼやきに「参考になる!」とはいったい(笑)
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10932
ご近所さん
私はここの購入者じゃないけど、大雨や酷暑の時に徒歩10分はつらいで。
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10933
評判気になるさん
大雨や酷暑の日は福島駅使うなり、うめきた2期に行くなりすればいいのでは?
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