物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10874
マンション検討中さん
>>10873 ご近所さん
共用設備で言えば、2階のコミュニティサロンとコミュニティテラスが遊び場になりそうな気はします。
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10875
ご近所さん
なるほど!二階のスーパーの上?の部分は公園になるんですよね?そこなら安心して子供を遊ばせられそうですね!
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10876
マンション検討中さん
>>10875 ご近所さん
基本住民以外は入れませんので、セキュリティばっちりで安心です。
100坪以上あって広いですし、本物件の魅力の一つですね。
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10877
名無し
>>10875 ご近所さん
スーパーの上が公園?初めて聞いたけど。。。
コミュニティサロンとコミュニティテラスは住居棟2階ですが。。。
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10878
マンション検討中さん
>>10877 名無しさん
コミュニティテラスは店舗棟の上ですよ?
公式ホームページくらい確認しましょう
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10879
匿名さん
保育園の子供たちも使うんでしょうね。まさに平日は子供で溢れて賑やかになりそうです。私は休日に利用するかしないか。でも、マンションの出入りに鍵がいるのかな?そう考えると住民専用のような気もしますが、よくわかりませんね。図面上は業務棟からの扉もあるし。
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10880
匿名さん
コミュニティテラス (植栽・コミュニティ広場・ウッドデッキ)は、施設棟の屋上です。 なお、制限なくだれでも利用できるのが公園と定義するなら、コミュニティテラスは公園ではないですね。
また、コミュニティサロンは住居棟2階です。
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10881
匿名さん
10879 匿名さんへ
住宅使用細則の定めによると
第12条 居住者は、コミュニティテラスを使用できるが・・・(途中省略)・・・
とあります。
なお、居住者の定義は「本団地に居住する住宅棟の区分所有者及びその同居人または占有者」とありますので、保育園の子供たちは利用できないのではないでしょうか。
もちろん、厳密には居住者の子供は利用できるのですが・・・
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10882
匿名さん
>>10881 匿名さん
たぶん保育所は公式にはコミュニティテラスを利用しないと思いますよ。
なぜならすぐ近くに公園が複数あるので、わざわざ揉めそうなテラスではなく公園を利用するのかなと。
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10883
匿名さん
保育所は、コミュニティテラスを利用しないとか利用するとかではなく、住宅棟の区分所有者等でないので、住宅使用細則の定めにより利用できないのではないでしょうか。
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10884
保育園
保育園どこになるんでしょうね?
可能ならば、預けたいなぁ
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10885
匿名さん
コミュニティサロンとかコミュニティテラスとか、いずれも当マンションの共用施設なので、住民(所有者、占用者)でない限り、使えません。共用施設はマンション敷地内にどこであろうとは関係ない。
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10886
通りがかりさん
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10887
匿名さん
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10888
マンコミュファンさん
なんだかんだで男前に育ちましたね。
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10889
マンション検討中さん
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10890
匿名さん
こことは求める環境が違うでしょうね。むしろ、本町界隈のタワマンが影響大。恐るべしスミフですね!
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10891
通りがかりさん
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10892
購入者
>>10886 通りがかりさん
分譲ありの、賃貸ありの、将来、権利関係ぐしゃぐしゃになりそうな物件ですね。
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10893
マンション検討中さん
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