物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8867
匿名さん
>>8864 匿名さん
駅近、駅遠いの基準は、まず電車乗る前提ですね。
ローカル的な駅から都心へ行くには、駅遠い遠と資産価値が保てません。
すでに中心地の隣なので、電車利用しなくても済むでしょう。そうなると、駅遠いというのはあまり関係ありません。
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8868
匿名さん
も一つの例を挙げると、東京の池袋駅徒歩13分、最寄り駅は東池袋徒歩8分のタワマンですが、今の相場は当時より3割以上高くなっています。この物件も駅近のタワーマンションではありません。
グランドメゾン新梅田タワーTCRは東池袋の物件の交通条件と似ているから、上昇余地があると見込んでいます。
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8869
匿名さん
>>8867 匿名さん
貴方お一人が駅から遠いのを納得出来ても、親族や来客はそうは思いません。
夏の炎天下の中15分歩くのは乳幼児を連れている親族や来客は良い気がしませんよ。
タクシー代払うから来て。と言ってもそれはそれで遠慮するでしょうしね。
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8870
匿名さん
>>8867 匿名さん
タクシーくらい乗ればいいじゃないですか?
それが心配なら今里駅1分の駅近マンションに住んだらいいのでは?
夏の炎天下の中、今里駅から1分歩くのは、乳幼児を連れている親族や来客は、良い気がするでしょう。
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8871
マンション検討中さん
良い不動産の核心的条件は、駅ではなく都心に近いかどうかだと思います。
銀行、百貨店、飲食店、映画館、オフィスビル、飲み屋、高級ホテル、大病院。
そういった場所に行くのに、ここは歩くと20分はかかります。路面電車や市電などの駅も
ないのが不便に感じます。
コンビニ、クリーニング店、スーパー、保育所、児童公園が近いのは、
郊外物件の特徴です。
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8872
匿名さん
>>8869 匿名さん
タクシーくらい乗ればいいじゃないですか?
それが心配なら今里駅1分の駅近マンションに住んだらいいのでは?
夏の炎天下の中、今里駅から1分歩くのは、乳幼児を連れている親族や来客は、良い気がするでしょう。
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8873
eマンションさん
>>8870 匿名さん
すみませんがそんな田舎じゃありません
残念ですが、、、
余りに核心を得た投稿だったのでお怒りかと思いますが、怒れば怒るほどぼケツを掘ってる様に聞こえます。
今どき駅から徒歩何分と言うのは、当たり前です
まずそこから振るいにかけられるのです。
東京は、詳しく知りませんが人口の雲泥の差
全然話になりません。
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8874
マンション検討中さん
駅徒歩分数で振るいにかけられるといわれますが検索ってされた事あります?
今現在では大阪駅徒歩10分、築10年、70平米以上で検索した場合、数件しか対象となりません
そしてここも近々大阪駅10分表記となり
数少ない大阪駅徒歩圏の検索対象になります
こんなに数が少ないのに振り分けるも何も無いでしょう?
解った様な事を言いながら本当は
梅田の事知らない素人さんなの?
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8875
匿名さん
>>8873
あなたの近隣ローカル駅と、西日本最大のターミナル駅大阪駅を、同列の駅としてくくって、必死に駅近徒歩何分を比較しようとする姿は、本当に滑稽です。
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8876
eマンションさん
>>8874 マンション検討中さん
素人さんね あたなより知ってます。
はいではまた
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8877
eマンションさん
>>8875 匿名さん
正確には、福島駅ですよね
北区の西の端でしたよね
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8878
匿名さん
>>8877
では、あなたのご自慢の近隣ローカル駅をご紹介下さい。
ここは、大阪駅新駅へ徒歩約10分となります。福島駅には徒歩8分です。
北区の西端ではありません。
地図は正確に見ましょうね。
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8879
匿名さん
>>8869 匿名さん
悪いですが、私1人だけ納得したわけではありませんよ!
現時点では、すでに700戸が契約済みなので、700名の契約者とその家族も皆納得していると思います。
逆に8869さんがこのマンションの交通状況を納得できなかったら、このスレに来なくて良いのに。一体何の目的で来るのですか。
このマンションスレにコメントしている方は皆んなこのマンションに対して興味あるからです。
真夏にご来客の場合、自家用車で出迎えするか、大阪駅ってお食事、買い物してから、タクシーで帰るとか、簡単にすむはなしです。
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8880
匿名さん
eマンションさんのおかげで盛り上がっていますね。シティータワー大阪本町のページにも同じ名前を使った方が大いに盛り上げておられます。但し、あちらの場合は熱狂的な信者として。共通点は、褒める場合も貶す場合も極端すぎること。同じマンションに住んで欲しくはない方ですが、これからも1万超えに向けて大いに盛り上げていただこうと思います。
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8881
匿名さん
eマンションさんは、大阪駅と本町駅を同等に扱って、駅から遠いってディスってたんですか?
恥ずかしい…
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8882
eマンションさん
>>8881 匿名さん
福島駅でしょう 最寄り駅は
地価価格は、こちらの方がお安いので
全然恥じてませんよ
貴方がも本町の所来て投稿してるでしょ
同じ事です
ただ貴方方のスレ投稿に参考になる回数が少ないのもどうかと思いますが
今上の2は、間違って押しました。
スレ回数増えたら嬉しいのでしょ?
やはり私の言ってる事は、当たってるから
皆さん必死で答えようとする証拠です
ここも住むには良い所ですね
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8883
匿名さん
>>8882 eマンションさん
残念ながら、私はよそのところまで行ってディスるようなことはしませんよ(笑)同一人物だったんですね。頑張ってくださいね。
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8884
匿名さん
>>8882
eマンションさんご自慢の最寄駅「堺筋本町」の駅前には、商業施設として、かの有名なローソンとセブンイレブンがありますね。
週末は最寄駅「堺筋本町」の一大商業施設で、ショッピングをお楽しみ下さい。
こちらは、グランフロントとイーレで、ショッピングを楽しみます。
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8885
マンション検討中さん
>>8884 匿名さん
ローソンとセブンでは日用品しか買えなくないですか?
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8886
匿名さん
8871 マンション検討中さん
8882 eマンションさん
堺筋本町に、百貨店や映画館てありました?
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