広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
-
451
入居予定さん
>>449 住民板ユーザーさん8さん
違いますよ。
-
452
住民板ユーザーさん1
メールボックスコーナーに要らないチラシを捨てられる所が付いてたのは高評価でした。
きっと不要な不動産屋からのチラシが入りまくるでしょうから…
-
453
住民板ユーザーさん7
メールBoxの鍵はキータッチ又は暗証番号どちらでも良いかなと思います。現在はキータッチですが電池切れたり、キータッチ対応の鍵じゃないと開け閉めできないのでそれはそれで不便です。
ダイヤル式だと萎えますね。
-
454
内覧前さん
デザインテックは、担当者によるのかもしれないですが、ほんと対応が悪いです。商品について問い合わせても返事が遅いですし、返事がなかった件を聞き直すと「前に答えてると思う」と嘘をつかれますし。サイズがマッチしないとこちらが悪いような言い方もされました。
-
455
住民板ユーザーさん7
>>454 内覧前さん
担当変更希望されてみては如何でしょうか。
同じような投稿があるので恐らく仕事のできないデザインテックさんがいるのだと思います。
何故担当変更したいのか理由を申し上げて仕事の出来る担当者をご指名されると良いと思います。
-
456
住民板ユーザーさん5
うちは良い人だったなー。
選ぶの面倒くさいから、ある程度丸投げだったけど。。
-
457
入居予定さん
デザインテックの件が断続的に話題にのぼっていますが、当方もインテリアやオプションに関する相談や対応で問題が生じ、その旨を伝えて担当の方を変更してもらった経緯があります。
別の担当の方になってコミュニケーションは多少ましになりましたが、結局はオーダーする側が家でどういう生活をしたいのか、何を優先させたいのか、どんなデザイン/インテリアが好みなのかをはっきりさせることで満足する結果に繋がると思います。
最終的には、殆ど自分で選んだものをデザインテック経由で購入したり、物件にオプションとして入れたりする結果になりました。
物件購入をきっかけに家具、カーテン、照明、コーティング類などインテリア関係全般について調べまくったおかげで、その後に新築モデルルームを見ると、採用されている家具や照明がどこのものか分かって新しい観点から楽しめるようになりました。
-
458
住民板ユーザーさん3
>>454 内覧前さん
対応悪いとおっしゃられますが、至ってシンプルな取引にそんなに対応せまることありますかね。シンプルなオーダーしてれば、ややこしいこと一個もないと思いますね。
-
459
住民板ユーザーさん1
内覧行ってきました!
想像以上に景色が素晴らしかった。
ラウンジもgood!
岩盤浴とサウナも!シャワールームも着いてました。フィットネスルームは小さいけれどまぁあんなもんじゃないですか。あまり大きくても管理費上がるので困ります笑
パーティールームも良いですね。
ゲストルームは洋室と和洋室がありましたが、個人的には和洋タイプが好きでした。
自転車置き場もなかなので自転車も汚れることありませんね!
-
460
住民板ユーザーさん1
以前少し話題になっていたインターネットですが、内覧会で三井の方に確認したところ、「500戸で1Gbpsではなく、1家庭で1Gbpsです!」との回答でした。結局は住み始めて使ってみないと実際のところはわからないので、今は使える速度であることを願うのみですね。
-
-
461
住民でない人さん
うちのデザインテック担当者はいい人ですよ。
変更などが発生しても、1週間以内に各社と調整してくれますし、時間がかかる場合はその旨連絡もしてくれます。
商品説明もちゃんとしてくれました。得意不得意あるので、不得意なものは調べてからになりましたが、誠実に回答してくれました。
また、「こんな感じにしたいんです」と話したものは、こちらの希望に合うものを提案してくれましたし、センスも良かったです。(うちの好みに合う、という意味ですけど)
こちらの希望が具体化できてないものは、「これとこれならどっちが良いですか?」みたいにいくつか出して引き出してくれました。
値段は他の業者より若干高い(他にも見積もり取りましたけど若干でした)ですが、入居前設置とか、現調不要とか、信頼性とか、デザイン料とかを考えると、まぁ良いか、という金額です。
担当者に不満があるなら、すぐに変えてもらうほうが良いと思います。
高い買い物ですから、好みと提案が合わない、というだけでも担当者変更の十分な理由になると思いますよ。
-
462
住民板ユーザーさん1
-
463
入居前さん
いざ注文してみたら、注文書の「納期」欄に「引き渡し後の納品になる」と書かれていてびっくり。確かにそれはそうかも、とは思いつつも、じゃあエアコンや電灯や、特にフロアマニキュアのように引っ越し後では遅いようなものも全部引き渡し後なの?じゃぁ引っ越しの日程も変えなきゃ???とちょっと愕然としてます。
-
464
入居予定さん
>>463 入居前さん
9月25日くらいまでの申し込みであれば、集中納品期間とやらでの納品になるようで
内覧後~引き渡し前での納品となってましたよ。
-
465
口コミ知りたいさん
三井から資金計画表来た? 諸費用総額を早く知りたい。
-
466
住民板ユーザーさん7
引き渡し日の確定、資金計画表もまだですよね。インテリアの注文も7月に済ませましたが、請求書と振り込みはまだです。引き渡し日確定と請求書は10月半ばまでに送ると言われたので、資金計画表も同じタイミングかなと思っています。
-
467
入居予定さん
12月に入居予定の者ですが、引き渡し日は確定し、インテリアの注文書も来ました。資金計画表のみがまだですね。そもそもローンを組む金融機関をまだ確定していないので、その報告後なのかもしれません。
-
468
住民板ユーザーさん7
12月頭引っ越しでローンも組まないですが、全部まだです。7月に注文済みでも請求書もまだですし、人によって差があるんですね。。
-
469
住民板ユーザーさん1
>>467 入居予定さん
引っ越し日でなくて、引き渡し日が確定ですか?
-
470
住民板ユーザーさん1
>>448 住民板ユーザーさん1さん
養生ですよ。全部の引越しが完了したら取るそうです。取るのは来年3月くらいになるとのこと。
-
471
住民板ユーザーさん3
>>470 住民板ユーザーさん1さん
関係者コメントありがとうございます!
-
472
住民板ユーザーさん5
>>470 住民板ユーザーさん1さん
4月引き渡しもあるようですけど、外しちゃうのですかね?
-
473
住民板ユーザーさん1
>>472 住民板ユーザーさん5さん
4月の方もいらっしゃるのでしたらその時期になるかと。いずれにしてもみなさまが完了してから取り外しになるかと思われますね。みなさまお引越しおつかれさまです&楽しみましょう!
-
474
住民板ユーザーさん
>>473 住民板ユーザーさん1さん
4月引き渡しも早まるかもですね。
決算跨ぐけど、三井って購入者大切にするからあり得るかと。
-
475
12月引越し組
引き渡しに関する詳細が昨日来ました。近所からの引っ越しなので、引き渡しから引っ越しまでの間、ついつい何度も足を運んでしまいそうです。
-
-
476
住民板ユーザーさん6
>>474 住民板ユーザーさん
1月中に引越し終わるので、2月3月を空けるのか、前倒しするのかどっちでしょうね。
-
477
住民板ユーザーさん7
もともと引っ越しの案内書に、2/15から3月中旬は養生を外すからその間にもし引っ越す場合は自己手配でと記載があります。決算期関連の事情は分かりませんが、養生を1回で済ませるために引っ越し期間を纏めようという発想は最初からなかったようですね。
-
478
住民板ユーザーさん2
>>477 住民板ユーザーさん7さん
養生無くなった後にそれなりの数が引っ越すとなると、小傷がつきそうですね。
恐らく、その期間に引越しが早まるのでしょうね。
-
479
住民板ユーザーさん3
>>478 住民板ユーザーさん2さん
養生の話、どうでもいいよね!
-
480
住民板ユーザーさん
テンカセのオンオフスイッチはどこにあるのでしょうか?テンカセ初めてなもので。。。
気になりましたが、内覧会で聞きそびれました。。。
-
481
住民板ユーザーさん6
>>480 住民板ユーザーさん
普通にリモコンですよ。
-
482
匿名さん
エレベーターは養生ではなく、引越し期間後もあのままだそうです。
-
483
入居予定さん
>>482 匿名さん
そうなんですね。
サイドのガードは、磁石でとめてるタイプで、下まで上部のデザインでしたよ。
一斉引越終わる来年の5月以降あたりで、管理組合で議決してとってしまうでもいいかもしれませんね。
-
484
匿名さん
私が今住んでいるマンションも、新築時から10年以上ずっと磁石で止めるガードが付いています。普通は取るものなんですかね。。。
-
485
ご近所さん
>>483 入居予定さん
養生マンまた来ましたね。
-
-
486
匿名さん
>>483 入居予定さん
ぜひ取りましょう。床がゴムマットとかありえないと思います。
ふつうは石でしょうね。
-
487
住民板ユーザーさん9
>>474 住民板ユーザーさん
4月引渡予定です。早まると嬉しいなー。
-
488
匿名
エントランスは1箇所のみでしょうか。CGPもアイマークもメインエントランスと反対側にエントランスがあります。1箇所のみだとすごく不便です。内覧会で聞くのを忘れてしまいどなたかわかる方いらっしゃいますか?
-
489
住民板ユーザーさん6
>>488 匿名さん
サブエントランスというか、駐車場側からも入り口がありますよ。
-
490
匿名さん
>>489 住民板ユーザーさん6さん
車両専用かと思っていましたが、使えると助かります!
ありがとうございました。
-
491
入居前さん
12月上旬引渡だけど、資金計画先週あたまに来てるよ
準備していた資金をすべてぶち込んでやったぜよ
近所から引越しだけど早く車も引越したいな、鍵ゲットしたら駐車場にぶち込んでやるぜよ
-
492
ご近所さん
>>489 住民板ユーザーさん6さん
サブエントランスいいですね!
ありがとうございます。
-
493
マンション検討中さん
3LDKの70㎡ほどだと年間の固定資産税はいくらほどですか?分かる方いますか?
-
494
住民板ユーザーさん1
>>493 マンション検討中さん
ご自分で確認されたほうが齟齬がなくて安心ですよ。
-
495
マンション検討中さん
食い違いも何も大体の数字ですよ。来年以降、固定資産税などのランニングコストがいくら程かなっと思いまして。
-
-
496
住民板ユーザーさん8
>>495 マンション検討中さん
こちらは住民板ですのであちらへ!
固定資産税は中央区ですので
お察しくださいませ!
三井不動産に確認されてください!
-
497
契約済みさん
>>493 マンション検討中さん
名前:が検討中にされておられるので、もし契約者の方でなければ検討中のスレに。もし、契約者の方で、名前の選択を間違っておられるとした場合、あくまでおおよそですが、入居5年間程度は軽減税率適応なので70㎡くらいだと約18万前後でしょうか。5年経過後は一気に30万近くになろうかと思いますよ。
-
498
マンション検討中さん
>>497
ありがとうございます。契約者ですが、いままで名前は気にしたことが無かったです。ご迷惑おかけしました。
-
499
住民板ユーザーさん
>>497 契約済みさん
情報ありがとうございます。
私も固定資産税気になっていました。
三井から頂いたシュミレーションでは、同広さで40万ぐらいと記入されていましたので。
おそらくトラブルを防ぐためにだいぶ高めに表示されてるとは思ってましたが。
5年間は軽減されて低い金額なんですね。
ありがとうございました。
-
500
住民板ユーザーさん10
私は60平米で50万ですが階数にもよるのでしょうか
-
501
契約済みさん
契約時の書類や案内では、どこの新築マンションでも(かなり)お高めの試算がされた状態で概算案内されます。固定資産税も5年目以降、将来的にどんなに上昇したとしてもこれ以上はかからないくらいの想定金額が明示されています。これは明示価格よりも高ければ後々トラブルのもとにもなるからです。例えば、固定資産税の案内や入居約1年後に来る「不動産取得税」や「登記費用」などもそうです。特に不動産取得税はあり得ないくらい高めの記載になっているケースもあります。70㎡くらいですと不動産取得税は、多分20万もかからないかと。逆に言えば、入居1年後の忘れた頃に中央区?から納税納付書が送られて来ますので、びっくりせず、心づもりお忘れなく!登記費用も入居時に一括先払いしますが、登記後のちのち精算返金されるケースがほとんどです。駐輪場の使用料が事前案内記載金額より実際は少し安くなっていたように(勿論、今後管理組合で値上げがあるかもしれませんが)とにかくトラブルにならないよう、最大概算額が記載されるのがこの業界の常識のようです。要は、今後最大それくらいの金額がかかっても大丈夫な資金計画を考えておいてください。と言うことですね。蛇足ですが、過去、同様に再開発物件購入時に、固定資産税が初年度のみ、土地代と建物の税金が確か別々に来たような記憶があります。このあたりもはじめ良くわからず、納税者には優しくないと感じました。
-
502
住民板ユーザーさん1
いよいよもう少しで引っ越しですねー!まずは、片付けないと!
-
503
住民板ユーザーさん4
>>502 住民板ユーザーさん1さん
お疲れ様です。ちなみに、引っ越し業者はどちらにされましたでしょうか。やはり、幹事会社のサカイでしょうか。他にもいい引っ越し業者があったのであれば教えて下さい。
-
504
住民板ユーザーさん10
>>501 契約済みさん
ありがとうございます!
登記も結構かかりますね。はじめての買い物なのでわからないことだらけですが楽しんでます!
入居が楽しみです☆
-
505
住民板ユーザーさん1
>>503 住民板ユーザーさん4さん
すいません。私はサカイにしたので、他はわかりません、、、
-
-
506
住民板ユーザーさん1
エレベーターの養生はあのままらしいです。
管理組合で取り上げれば無くなるそうです。
エレベーターの床を見ましたがカッコいいので、ぜひ取ってほしいです。
-
507
入居予定さん
司法書士(小石川)からの親族の上申書の手続き、指示通りに送ったのですが
事務所のスタッフより、送付物に記載のない親族の住民票再送するように
今日連絡ありました。更に委任状もなしに住民票とれって
かなりいい加減なものです。
一応、契約部に連絡しました。
-
508
入居前さん
提携税理士の質がわるい。ちゃんと仕事してもらいたい。
-
509
住民板ユーザーさん1
サカイの引越見積が予想より大分高いのですが、道幅制限あるとどこでもこんなもんなんでしょうか?
-
510
住民板ユーザーさん6
>>509 住民板ユーザーさん1さん
基準がわからないので、反応しづらいです。
-
511
住民板ユーザーさん8
>>509 住民板ユーザーさん1さん
道幅狭いので70m2ぐらいの家庭の場合、ほとんど2台になるような説明受けました。1台で済む引越よりは高くつきそうですが、値段は交渉したら消費税いれて11万にまでさがりました。また不要家具を無料で引き取ってくれるサービスがあり、それが気に入り、サカイでお願いしようと思ってます。
私は、この機会に断捨離をするため。あえて節約パックにしました。
-
512
入居予定さん
508さん、ありがとうございます。税理士の登録免許税の手引きに
自分(小石川)の名前のせただけなので、応用がきかない様です。
電話の担当者も有資格者ではないので酷いレベル
今後の方、トラブルにならない様、祈ります。
-
513
住民板ユーザーさん8
近所から、80平米、2トンロング2台、節約パックですが20万です。エアコン処分、ピアノの移動等追加料金が含まれているので妥当な水準かなと思っています。2人家族で50箱だと全く足りないんですが、物多過ぎですかね。。。
-
514
口コミ知りたいさん
サカイで、一人暮らし、移動距離2キロ、6万円後半(税込み)でした。あと1万円やすければなあ。
-
515
509
みなさんありがとうございます!内容によって幅がありそうですね。参考になりました。
うちは近場・3人家族・60m2→80m2の引越で20万でした。1.5トンと4トンの2台で、4トンは近くに駐車して1.5トンでマンションとピストンするらしいです。もともと近いから釈然としない部分はあるのですが、、
-
516
住民板ユーザーさん1
>>515 509さん
ご近所で、20万は高く感じますねー。サカイが安いと聞いたことはないので、仕方ないんですかねー
-
517
住民板ユーザーさん7
ピストン輸送が理由で高くなるのはサカイでなくても同じです。タワー一斉入居を格安極小業者にお願いするのは危険、というかそもそも引き受けてもらえない可能性もありますし、道幅が狭くて手間がかかるのはサカイのせいではないですし。3人家族20万、ありだと思います。
-
518
住民板ユーザーさん1
サカイの見積りは曜日と時間帯と量によって決まりますね。個人的にはアート引越しが好きなんですが。。私はほとんど持っていかない(家電家具は新しく購入)ので自分で運ぼうか思っています。
-
519
住民xさん
サカイさんに、道幅が狭いので1.5トン1台は必須といわれたのですが、1.5トンを外して2トンロング2台でお願いできたのでしょうか?
-
520
住民板ユーザーさん7
1.5トン1台は必須です。引越しの説明書にも書いてありますね。ただ、素人感覚だと、ものすごく近距離の場合、いちいち4トンとかのトラックから積み替えるより1.5トン2台で1台目がもう一往復する、とした方が簡単な気がしてしまうのですが、そういうものではないみたいですよね。。。引っ越し当日にどういう動きをするのか分かるのが楽しみです笑
-
521
住民xさん
”80平米、2トンロング2台”がお願いできるなら、同じように2tロングをお願いしたいと思っています。貴重な情報ありがとうございます!
-
522
住民xさん
住民板ユーザーさん8 、こんにちは。早速、サカイ引越センターに2tロング2台をお願いしたのですが、2tロングが駐車スペースにはいれないということで入庫を拒否されるといってきました。路上にも止められないようです。どのようにお願いすると、2tロング2台で引っ越しができるのでしょうか?教えてください。
-
523
住民板ユーザーさん1
みなさん引越し時には菓子折り持参して隣人に挨拶されますか?このご時世なのでどうなのでしょうかね?
-
524
口コミ知りたいさん
-
525
住民板ユーザーさん8
私も挨拶わまりはしない予定です。
ただ、廊下とかであった時に、こんにちは程度の挨拶する程度です。
-
526
住民板ユーザーさん2
-
527
住民板ユーザーさん1
私も挨拶まわりはしないです。突然インターホンが鳴るのも困るので、して欲しくないです。もちろん建物内で住人の方に会えばこんにちは等の挨拶はします。
-
528
ご近所さん
いよいよ柵が外れましたね!店舗工事もスタートしました!
-
529
住民板ユーザーさん2
>>528 ご近所さん
私も見ました。最終的に店舗に何が入るのかまだわかりませんね。次はそれが楽しみです。
-
530
住民板ユーザーさん9
>>523 住民板ユーザーさん1さん
子供がいてご迷惑かけることもあるかもなので両隣には挨拶しようと思っています。
-
531
住民板ユーザーさん8
私も子供がいるので両隣だけ挨拶します。
菓子折とかは無し。
-
532
住民板ユーザーさん3
挨拶まわりはしない予定です。
諸々の危険回避のため、私は予定にない訪問には基本的に居留守を使うので、挨拶に来られても出られないと思います。
-
533
住民板ユーザーさん3
うちも子供はいませんが両隣だけ挨拶する派です。以前面識のない真下の住人から子供の足音がうるさいと管理会社を通じて言われたことがあり、挨拶してあったら何か変わったんだろうか、としばらく悶々としていたことがあります。マンションの音の伝わり方は複雑ですよね。。。
-
534
住民板ユーザーさん6
>>533 住民板ユーザーさん3さん
直接、上の階に言いに行ったら静かになりましたよ。
しばらく経って、うるさくなったのでまた言いにいきましたけど。
-
535
住民板ユーザーさん2
挨拶は、自らするもので、こんなところで話す内容じゃない。子供でも知ってる。
-
536
住民板ユーザーさん
-
537
ご近所さん
>>535 住民板ユーザーさん2さん
確かにねー笑。相手が挨拶しなきゃ自分もしないみたいなわけではないしね。変にムスッとされても嫌だし、普通に挨拶しあえる環境がいいけどね
-
538
住民板ユーザーさん1
-
539
住民板ユーザーさん3
小さな子どもいるなら、下の階は挨拶した方が良いね。怒鳴り込まれるリスクを少しは緩和できる。
言って聞く年頃になるまでの一時的なものですけど。
-
540
住民板ユーザーさん1
サカイ引越の見積りをもらった。近所の引越しなのに、2tロングトラック1台は20万近く見積もって貰った。ネットで調べましたら、通常の相場は7万程度です。サカイ引越は高くありませんか?
-
541
住民xさん
うちは2tロングで20万超えました。城東支社は言い値で言ってきます。おっしゃるとおり、本来の相場は、7万くらいのようです。
-
542
口コミ知りたいさん
入居まであと1ヵ月になったので、現地視察に行ってきました。
もんじゃストリートに面しているからにぎわいがあって好き。CGPと比較されてるけど、眺望を我慢できるならMTGのほうが好き。
-
543
住民版ユーザー
テナントは、生魚&釜飯、巻き串、焼き鳥等々が入るようですね。
-
544
住民板ユーザーさん2
-
545
住民板ユーザーさん
子供がいるので上下階にはカメラ越しでも挨拶しようと思います
LOOPカードは作りました
サカイは高かったのでアートにしたら7万も下がりました
表札設置します
-
546
住民板ユーザーさん3
>>543 住民版ユーザーさん
生魚&釜飯ってすごいですね!
-
547
入居前さん
毎回そうだけど、新築マンション入居1年くらいは気持ちにゆとりがない人は何かとざわついてくるよね。昔、新築入居時にエントランスで施工会社が手抜きだなんだって住人にビラを配ってる人をみたことあるよ。このマンションにはそういう人がいないことを祈ってやみません。
-
548
匿名
>>527 住民板ユーザーさん1さん
うーん、挨拶しないでいると顔を知られたくないような事情があるのかなとか勘ぐられて逆に気味悪がられそうだけど・・・そうなんてすね。勉強になります。
最近は何かと難しいですねぇ。
-
549
匿名
>>544 住民板ユーザーさん2さん
表札は出さないです。
今のマンションでもどなたも出してないですし・・・
一戸建てだと必須感ありますが不思議なもんですね。
-
550
ご近所さん
地権者の方が引っ越されてますね!低階層からお引っ越しでしょうか。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件