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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29482
通りがかりさん
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29483
通りがかりさん
杭が 40mか 30mかであーだこーだ言い争っているのですか、ここは。みっともない…
豆腐地盤の埋め立て地に地震がくればどちらも大差ないと思いますよ。
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29484
匿名さん
>>29478 40mまで突っ込んでるって書いてあるなw まさかマヌケポジは21m~31mをご丁寧に地面ピッタリのとこから刺してるとでも思ってたのか?wwww
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29492
匿名さん
とりあえず、今回の地震でここが液状化しなかっただけでも良しとしなくっちゃ。
東日本大震災の時は、小石川と似たような地盤の豊洲は液状化してたからね。
【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
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29496
購入経験者さん
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29497
匿名さん
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29499
マンコミュファンさん
タワマン所有者は、含み益がある内の利確か、早めの損切りが必須!!
まぁ、不動産は、株・為替と異なり流動性低いから…残念
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29514
管理担当
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29515
匿名さん
この物件とパチンコ屋の距離は徒歩1分ですね
日本最大級と言われる場外馬券売り場は徒歩6分です
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29517
匿名さん
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29519
匿名さん
>>29517 匿名さん
公募を捨て看板で!?
保留床売却収入で再開発事業の費用をまかなうはずだけど何で今ごろ・・・。
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29520
匿名さん
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29523
匿名さん
とは言うけれど、若葉さんの投稿の方がずっと参考になるよ。
検討者は真実を知りたいので、住民さんはこれ以上掲示板を妨害しないで欲しい。
てか、いつまでも検討スレに住民が居座る物件て…。
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29524
匿名さん
ポジと管理者は真実を闇に葬ることしかしない
自分たちは住民板には住民以外くるなといっておきながら、マンションについて知りたい人々が使うこの掲示板にはなんら情報を提供するでもなく証拠隠滅と情報操作のために居座る
害悪以外のなにものでもない
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29525
マンション検討中さん
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29527
匿名さん
管理者に文句あるなら掲示板使うなよ
誰もお前に掲示板使ってくれと頼んでない
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29528
マンション検討中さん
>>29525 マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山の購入者が一人でずっと粘着してますね。見境なく色んな物件で同じようなことをしています。
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29529
匿名さん
保留床取得者が期限までに支払えずにキャンセルになったとして、三井が取得するなら事務局のHPで形式的に公募すれば良いのに、わざわざ仮囲いにまで公募用紙を貼りつける理由ってなに? 三井に断られて買い手が見つからず余程必死なのか。
それともコスト高騰により事業費が増大、組合のBSが債務超過になるため、保留床の売却を遅らせてなるべく高く売却しようと踏んでいたが、市場悪化で高値追いを諦めて止む無く放出したか。
いずれにしてもマヌケは話し。
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29533
匿名さん
善良な検討者の皆さん。
住民さんの投稿は、以後スルーしましょう。
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29534
匿名さん
>>29529
コロナの影響はあるだろうな、2/8公布ってのがまた緊急事態宣言明けてどうしようもなくなってるってのが伺えるわ
大失敗の再開発事業、特にサウステラスはまたまだぜんぜん空き部屋ばかり、と
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29535
マンション掲示板さん
ネガの書き込みもどうかしてるけど、それに連続投稿して反論する契約者若葉が武蔵小山とか関係ない所まで巻き込んでおかしな書き込みしてるから、そらスレも荒れて当然だと思うわ。
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29537
マンション検討中さん
杭の長さの資料待ってますよ、ネガさん。人には要求して自分は出さないって無いよね?まだですか?
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29539
匿名さん
次は組合が配布する公募資料をアップしてほしいね。
どういう公募の仕方をしているか、とても興味がある。
掲示板を見る人にとっては、本物件の検討にとどまらない、とても有益な情報になると思う。
マンコミュ投稿者の底力を見せてほしいね。
自分は残念ながら今忙しいので、対応できないのが残念だ。
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29540
通りがかりさん
>>29538
張り紙と違って公募資料はむやみにネットにアップしたら訴えられかねないので、きちんと事務所に確認したほうがいいですよ、ポジの罠かもしれませんからね
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29541
匿名さん
ポジが持ってる資料ならポジが出すんじゃないかな。
だってここ、検討スレなんだし。
まぁ逆に言うと、誰も資料出さなければその資料は誰も持ってないってこと。
検討スレだし、隠す必要ないからね。
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29542
匿名さん
しかし、普通に考えれば地権者等の組合員と事業協力者で内々で保留床を捌くと思うのだが、わざわざ公募している理由は何なのだろう?皆さんの予想を教えて。
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29543
マンション検討中さん
普通に考えてコロナの影響でキャンセルが出たんでしょ
それがコロナの都内感染リスクを恐れてなのか、金銭的に買えなくなったのかはわからないけど
三井不動産が取得してない&仮囲いに貼って回るほど必死、てことは「手をつけることがリスクになる」と見られているってことでしょうね
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29544
匿名さん
転売住戸がこれだけ売れてない状況をみると、それもやむなしって感じかな。
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29545
マンション検討中さん
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29547
匿名さん
これだけ過疎っていても、魔法のことば「1階はピーコック」、「2階はいまだに空きテナント」という真実を書き込むだけでワラワラ妨害班がやってくるからねw
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29549
匿名さん
この売れない住戸や転売部屋、ガラ空きのテナントも全部ポジが引き取ってあげればいいのに。
ポジしまくっているにもかかわらずそれをしないってことは、全部買う価値がないとポジが認めているのと同じだ。
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29551
匿名さん
>>29547 匿名さん
またプシコがうろついてるなー
ここしか相手にされないなんて、哀れすぎるな
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29559
匿名さん
とくに店舗、事務所は、コロナの影響で
当初の保留床価格ではまず処分できませんよ。
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29562
名無しさん
>>29547 匿名さん
ピーコックは良いスーパーです
しかしピーコックであるという証拠はありますか?
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29563
口コミ知りたいさん
>>29561
いやいや管理人さんその削除の仕方はダメでしょ
証拠取ってるからね?
検討者に保留床がいまだに残留している事実とそのリスクを説明するだけのレスを削除って、それはリスクを不当に隠蔽して検討者に不利益を与える行為だよ
それはやっちゃいけない。いくら不都合でも。それを隠ぺいするのはもはや犯罪だ。ちょっと通報させてもらいますね。
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29564
マンション検討中さん
ここは目の前の白山通りがうるさいですね。
この規模の幹線道路から全くセットバックをしないなんて、ペンシル賃貸物件とパークタワー文京小石川くらいでは。
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29570
匿名さん
>>29563 口コミ知りたいさん
ネガがついに管理人さんまでネガりだしたw
自分の意見が真っ当だと信じてる時点で。。
さ、エントランスだいぶ立派になりましたねー!
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29571
口コミ知りたいさん
>>29570
確かに!
白山通り側は早朝から深夜までトラック・ワンボックスアイドリングし放題のパーキングメーター!
住不ビル側は自転車置き場が目の前5m!
立派に社会にその身をささげるさまはまさしく公衆便所のごとく!wwww
さながら誰にでもマタを開くヤリマンのごとく!wwwwwwww
りっぱっすわwwwwwりっぱりっぱwwぶっはwwwwwwwwww
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29572
匿名さん
ネガもポジも関係なく、
>この売れない住戸や転売部屋、ガラ空きのテナントも全部ポジが引き取ってあげればいいのに。
>ポジしまくっているにもかかわらずそれをしないってことは、全部買う価値がないとポジが認めているのと同じだ。
やはりこれが、真理ではないでしょうか。
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29574
匿名さん
パークコートタワーに住みたくても住めないが、根本的な心理だろ
真っ当な物件にも住んでいる訳ない
マンコミの売り上げのために、ただ働きも厭わない
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29575
ご近所さん
ここがそんなにいい物件なら、
ポジが早く引き取ってあげればいいのに。。。
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29579
匿名さん
そうでしょうか。
ポジさんの主張が客観的に正しいなら、ここまで売れ残ることはないと思うのですが。
ポジさんご自身での引き取りも、事実上拒否されているようですし。
(煽りたいわけではないので、どうか興奮なさらないでください)
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29580
匿名さん
上位3つを抜き出しました。
このスレッドも見られています
パークタワー勝どきミッド/サウス
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
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29581
検討板ユーザーさん
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