パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

これはどこの公団住宅の写真でしょうか

投稿数が一日で100近くになっているので覗いてみたら、大半がここの住民のもののようですね。

いくら頑張っても、売れないものは売れませんよ。

>>28402 検討板ユーザーさん
自分で書き込みして
自分で「参考になる！」を押すパターン。

ご心配なく、売れてますよ。
地権者物件が売り出されてるのをネットで見て
売れないとか言う人はただの素人だよね。

入居開始まで60日を切りました

ここは360度接道がよくてフォトジェニックな物件なのでのでPC浜離宮みたいなネガ写真がアップロードできないのでかわいそうです。

>>28405 匿名さん

ネガ風文体ワロタ

>>28402 検討板ユーザーさん
焦りは相当なものですね。無理せずに損切りキャンセルして湾岸に買い直せば良いのに。。。

11900万の2LDK売れちゃったかな。

>>28405 匿名さん

西側が接しているのは自転車置場と狭いお隣さんの通路ですよ。。。

>>28409 匿名さん
やっぱり現地の事を知らないんですね。

建物の位置は土留の位置と違いますよ。パンフの平面図見ればすぐわかるけど持って無いんですね。
緊急事態宣言中に下らないネガの書き込みの為に遠くから小石川まで出てくるの大変ですから仕方ないですね。

ネガのダークサイドに引き込まれたやつの多いことよ
現地知らないのにネガり続ける
買わなかったのは、自分のせいだからな
ネガは、道連れの仲間がほしいだけ

次のパークコートタワーで反省を生かせよ
もう買えない価格だろうけどな

私は優雅に犬の散歩に行くよ
今日もレッツネガだね

また新しい1週間の始まりですね！ネガさんが勢いよくキャンセルしろと書き込んでますがまたいつも通り >>28357 の展開になるんでしょうね。

>>28411 匿名さん
いつも「イカレ武蔵小山」と連呼してる方ですね。他物件のネガをしたり、この物件の過剰ポジをするのもネガと変わりがないので少し自重して下さいね。

>>28413 匿名さん

連呼してないよ
そして購入者でもないのです
でも、潜在下のネガの本質をついていると思うぞ

シティタワー大井町もひどかったけど、小石川は隣のビルと平行だから圧迫感がすごい

>>28415 匿名さん

建物の高さが違いほとんどの住戸は抜けてるよ
被ってるのは駐車場エリア

今日も朝からクルマがうるせえなあ

>>28407 匿名さん

周りの新築が坪500台でバンバン売れてる時に誰がキャンセルするのかね？

どことは申しませんが、
私が避けたい物件は、以下の通りです


階高3.2メートル・梁下2.1メートルの圧迫物件、壁掛けエアコン、ミーレ使用不可、外壁吹き付け、耐震、南北縦長板マン、南向き部屋地権者大量占拠、プレミアムフロア最上階のみ、駐車場付帯率3割、建蔽率70%弱のコンクリかつかつ敷地、周囲は完全雑居ビル、四方お見合い、巨大幹線道路ワキ騒音エリア、水没ハザードマップ谷底低地、杭40メートル級の埋め立て地、関東大震災強震度エリア、場外馬券売り場パチンコ屋至近

>>28400 の言葉をしっかり噛みしめたいね

>私たちにも、おのおのの人の立場の違いをおもいやって、建設的にものごとを進める大切さについて改めて考える機会となるでしょう。

＞耐震

中折れマンションにならないように気を付けたいです

確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。

>>28408 マンション検討中さん
あ、本当ですね。

若葉ネガさん
1500万上乗せされた転売部屋が1週間で売れてますが、一言くださいｗ

＞確か耐震ではなくて制振となっていましたよ、よくご確認ください。


マンマニという人が、ここの制振ダンパーについて非常によく考察されていました。
記事を読む限りどちらかと言うと、耐震に近いように感じましたが。
よくご確認ください。

耐震に近い制振というのは何がいいたいのかよくわからないですが、とりあえず作って売った会社が嘘をついているかのような発言はいささか感心しないですね。わかっていて事実と異なる事を言っているのだとすればこれは犯罪ではないですか？

>>28423 匿名さん

正直安い買い物と思うよ。
時事のリスクを避けて実物見てから良い部屋買える、さらに値上がり間違いないし。

>>28425 匿名さん
私がマンマニさんの考察を見てそう感じた事なので、犯罪ではないです。
むしろあなたを名誉毀損で、訴えますね。

>>28426 匿名さん
1ヶ月くらい掲載してましたし、値引きした可能性もありますね。仮に満額で売れても、手数料、初期費用、積み立て基金などを引くと、手元に残るのはコンビニバイトの収入分くらいです。
安い安いは転売屋の常套句。
そろそろ諦めましょう。

>>28425 匿名さん
偽計業務妨害の要件は満たしてるから、契約者が被害届を出したらアウトだろうね、この若葉おじさん長年このスレで同じ事書いてるから。

犯罪とか妨害とか、色々と物騒ですね。
ここは所謂、そういう物件なのですか？

>>28427
制振を耐震と言い切った時点で事実と異なるわけで、いずれにせよ事実ではない記載ということでよろしいですね。あなたの印象で事実が変わることはないですから。
HPにあった解説図では制振ダンパーが明らかについていますし、一流の建築会社や設計事務所が関わっている以上、その効果は構造計算や様々な地震波によるシミュレーションによって有効に機能することは確認されていると思います。それとも単なる装飾で機能しないダミーとでもおっしゃりたいのですか？

>>28429 通りがかりさん
話題になってるのあなたの事ですよ？笑。名前変えてもIP一緒ですね。

IP？
何を仰るやら。ハッカーか何かですかあなた。

取り敢えず人に文句言う前に、マンマニさんの記事を上げてみればよいのでは？

>>28432
彼とは面識はないけれど、あなたの書き込みを見たら迷惑そうに顔をしかめると思いますよ。

最近、住民の低民度が露わになってきましたね。
住まないので中古が売れさえすればあとの祭り、みたいな態度は、この場所がさらに恥ずかしい顛末へとなり得ますかね。

若葉さん、1週間の掲載で1500万上で売れてるのに、その定例コメントは厳しいっすｗ

そそ。
若葉がほざいても売れれば勝ちー
てか投機用物件に勘違いして住む住民のことなど知ったこっちゃないっすｗ

こちらで一軒家を坪1500万で売って板橋区の田舎に引っ越しました

山手線内側最低じゃなかったの？
でも坪単価は、最低じゃないんだね

ネガは、三井不動産のプレミアムレポートもらえないの何故なの？
馬鹿なの？

>>28438 匿名さん

家は土地が下がる数十年前に売りましたよ
今はおしゃるとおり坪単価最低で400万だと思いますよ。

>>28432 マンコミュファンさん

ハッカー笑
IPは分かるわ

>>28439 通りがかりさん

だから、プレミアムレポート見れば売却価格見られるだろ？
儲ける気あるのか？

ネガは、資産持ってないからもらえないのが答えだと思っている

住民にハッカーがいるのですか？
ツイッターでここを検索しても、怪しい社長や地下アイドルみたいな人の呟きしかひっかかってきませんでしたが、ハッカーとは。笑

場所柄、さすがのユニークな住民層ですね。

>>28442
怪しいとか誹謗中傷して大丈夫ですか？Twitterで検索すると有名マンションブロガーさんとかがバリバリ引っかかってきますが。

たとえばこれとか↓

今日も夜までクルマがうるせぇなあ

70㎡弱のお部屋、1.1億台で売れたんですね

おめでとうございます

あと最近なかなかかっこいい写真のツイートもありましたよ。　共有しますね

上野松坂屋からも見えるんですね。これはすごい

ここ、ダムの巨大壁でも作っているのかと思ったら、板状の共同住宅だったんですね。
この辺りは日本国が公式に水没３メートルの警告を出している場所ですから、勘違いしてしまいました。

TMショーンさんの所感ですね