パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

住む前から負けること考えるバカいるかよ

出てけっ

これでワンフロアは潰れたってわけか
残念すぎる
他のフロアもこんなんならもう終わりだろ

ネガや批判（ねたみ）の多さが
この物件や街のバロメーターだね。
こんな都心で利便性に優れた土地の
再開発は楽しみで仕方ない！

>平屋だろ、おまえ！

今のところこれがNO.１かなｗ

マンションと言えば、大晦日恒例の

延期ですかーっ！

が見れないのは残念だな。

最近のマンション界隈で言えば

電気ですかーっ！
電気があればなんでも出来る

>>21089 名無しさん

この人、通報して下さい

>>21093 匿名さん
この人が何か間違っている事を投稿しているなら私が削除依頼しますが、客観的に見ても購入者が事実を隠蔽したいだけにしか思えません。

営業妨害にあたるもの
投稿者を特定し損害賠償を
訴訟により請求。
漫画喫茶などからの投稿も同じ。

>>21094
●田、お前は噛みつかないのか？今しかないぞ俺達がやるのは！

>>21094 匿名さん

あなたの自作自演はもう結構

購入者が事実を隠蔽？
もう日本語がデタラメで頭の悪さが
よく分かります。

>>21097
キレたのか？キレたのか？

>>21097 匿名さん
有名大卒なので頭はいいです。
あなたは？

>もう日本語がデタラメで頭の悪さがよく分かります。

間違いないｗ

ここのマンションの契約はキレてないですよ

なんかもう喫茶店の落書き帳状態だな、もはや議論でもなんでもない。少しはここの売れ行きが良かった秘密がわかるようなヒントを書いてくれる人が現れるかと期待したけど。信じられないあり得ないここを買うのは大失敗と自分の殻を破れない人たちの怨嗟の声しかきこえない。少しは発展的な話題はないのかいな。

契約者の必死さが面白くてウォッチさせて頂いております。
私の知る限りでは、契約者が統計データに基づいて論理的に反論をしたことは、一度もないです。
ネガの方は、データを用いて客観的推察を交えたり、論理的に矛盾した投稿はあまりなさそうですよ。

MKは医療系テナントの賃料が安いと言ったものの、その根拠を詰められて回答出来ずにスレ埋めを狙って連投してるのか。
根拠も無く誹謗中傷するからこういうことになる。哀れだな。

元気があればマンションも買える

お前ら頑張れ

紙面飾ってどこに住みたいんじゃタココラ

住みつきたいのか
住みつきたくないのか
どっちなんだよタココラ

パークコートの小石川

ど真ん中祭り

買えない連中は

文京のど真ん中のパークコート
小石川のど真ん中パークコート

またぐなよ

最近の物件で見る限り

一番スゲぇのは小石川なんだよ！

このマンションに選ばれし者の恍惚と不安、二つ我にあり

なかなかのコピーｗ

スレのみなさん聞いてくれ！

てめえらいいか！

その気で来るんなら俺が売ってやるぜ！

なんだか意味のない投稿を連投している人がいるけれど、天につばするようなことをしても虚しいだけだよ。人気の物件だったわけだから、己の不明を恥じたらどうかい？

ちょっと何言ってるか分からないｗ

マンション業界の第一線にある者が早期発見できず、
指を加えて見てることを心より恥じる

財前

医療系テナント賃料が安いと言うのは、前代未聞。

http://tsuruda-tax.com/qanda/qanda_management/rent.html
逆に、ここの弁護士サイトでクリニック院長が
相場より高いとの相談の投稿をしている。

>>21115
岡田准一の財前しびれたわ...カッコいいよねえ
教授選の裏金をつかえばプレミアムフロアでも簡単に買えるんじゃないですか、教授

そして誰もいなくなった

運営はこんなキチガイが常駐する掲示板で良いのか？

＞キチガイが常駐

そんな人が住んでるんですか、ここは。
医療モールに精神科が欲しくなってきました。

＞天につばする

自虐ネタでしょうか…
ここは低地、しかもガレキの埋め立て地です

甘いお方だ

さすがに、業務妨害

マンコミュは外注部隊引き連れて総回診しないのか

お前らならマンションどの階買う？

俺？いくつか候補あるけど大体

我が家が買うなら

１、２、３ダーッ！

ついにきたね。
野村不動産は本郷真砂に文京区のランドマークを建設。
立地形状が良いので、ここみたいな板マンにはならないだろう。免震も採用できそうだ。
こちらと違い、囲まれ感のなさも、ポイントが高い。

https://www.decn.co.jp/?p=92863

坂口？真砂？

真砂なんて片手で3分よ

小石川の物件ってどこ見てもいいよな

お腹が空いたら帰りに仔牛の焼き印押しとかいいよな

>>21117
岡田財前か。

やってやるって

小石川の中の小石川物件


出てこいや！

>>21125 匿名さん

2年以上前の記事ですよ。

文京区民センターは一緒にやらないのかな？完成と同時に南側べったりの区民センターが建て替えとかなったら最悪。建て替えなければ地震来た時野村のマンションに倒れて来たりしそうだし。

野村ランドマークタワーの方向もガッツリお見合いになりますね。
これでほぼ全方位お見合い確定。

騒音で窓が開けられないのは覚悟してますが、さらにカーテンも開けられないなんて。。。

野村の再開発決まったのか
24年竣工だと大分先だな
小石川竣工後のいい時期だね

小石川物件3150

半端ないって

この辺りは常に地鳴りのような音が響きますね

生活ストレスは如何でしょう

しかしここは売れるの早かったな。

>21121
船尾教授から東教授への辛辣な言葉ですな！

ここは本当に稀にみるモンスター物件だね。
即完売で、いまもキャンセル待ちとは恐れ入った！

>>2113２
現地知らないの？けっこう離れてるよ。ガッツリは大げさ。ところで、騒音で窓もカーテンも開けられないところに住んでるんだ。大変だね。

抽選外れて悔しいけど
やっぱこのマンションうらやましい。
不動産担当者が将来価値は上がると。
文京区内の新築タワマンはまじ希少だ。

文京区小石川というステータス
しかも駅近
しかもタワマン
そしてパークコート
無敵過ぎる

中心ターゲットは世帯年収2500-3000万
プレミアムは年収6000-8000万てとこか

掲示板で誹謗中傷してストレス発散する
ネガたちはおそらく1000万もないんじゃないw

>>21138 評判気になるさん

キャンセル住戸が溢れてきてますが…
本当の人気物件なら、キャンセル待ちが複数名、いるのが普通なのです。

無理筋の購入者宣伝部隊が沸き始めたので、このあたりで一度まとめると

ここはキャンセルが出ても誰も引き取り手がいない物件、という事です。

ちなみに、引き取り手が現れず掲載中止になった中古がこっそり再販されていますが、値引きありきでどなたか買ってあげてくれませんかね？

>>21138 評判気になるさん

ホント自称マンション通のアホブロガー連中が揃いも揃ってびっくりしてたよな。
約一匹アホいまだにキャンキャン吠えてるけどw

2500-3000万ごときの意識高い系マス層がここ買ったら、そりゃクルマは飼えませんわ…

キャンキャン吠えてるやーつw

田舎者を高値で嵌め込む為とは言え、パークシティ以下の物件を名前だけパークコートにしてもらえただけでも、文京区幹線道路脇低地民は、喜ばなくっちゃ

>>21145 マンコミュファンさん

君はどうせ低所得の庶民なんだろw
まあ、パークコートの清掃員でもなったら
憧れのマンションに入れるよ。

文京区の小石川は
基本金持ちしか住めないよ。
一般的には郊外の戸建やマンション買って
何時間かけて都心に勤務する人が大多数。
これが現実社会。

ちょっと逆張りでクロス円を売りで入って、含み損抱えてるんで、話しかけないでくれるかなぁって言ってるうち

スキャで戻ってきた！！

けどまた行った！！

とりあえず、建て値プラスアルファで脱出

ワンショットで、意識高い系マス層の日給ぐらいは、副業として稼いでいると思います。

小石川の時代が到来するぞ！

小石川の価値同レベルは
白金、成城、小石川
これぞＳＳＫ

やっと買い換え
ＹＫＫ

以下に不動産についての愚見を述べる。
集合住宅の売買を考える際、第一選択はあくまで立地であるという考えは今も変わらない。
しかしながら、現実にはここの場合がそうであるように、土地を取得した時点で地権者や行政区が幅を効かせてる例がしばしば見受けられる。
その場合には裁判を含む全面係争が必要となるが、残念ながら未だ満足のいく成果には至っていない。
これからの住宅業界の飛躍は透明性のある
土地取得体制にかかっている。
僕は君がその一翼を担える数少ない地面師であると信じている。
能力を持った者にはそれを正しく行使する責務がある。
君には住宅業界の発展に挑んでもらいたい。
遠くない未来に詐欺による不正取得がこの世から無くなる事を信じている
なお、自ら住宅業界の第一線にある者が偽造を見抜けず、回収不能になることを心より恥じる。　
積水五郎　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

よかったね、買ってあげたら？

>>21145 マンコミュファンさん
そんなに稼いでなくても買える。車も持てる。毎年ゲレンデ？も行きたきゃ行ける。別の選択をする人が昔より増えたというだけ。行動パターンが多様化した。人それぞれ。金を使わなくなったのは間違いない。金融資産は増えるばかり。

朝からクルマがうるせえなあー

本日、また抽選日ですねー
倍率いくつつくかな

例の引き取り手のいなかったキャンセル住戸ですよね。
複数戸のキャンセルが出たとは言え、あれだけ毎日ダイレクトメールで宣伝してましたから、さすがに売れると思いますよ。

いやしかし、医療モールも入って、スーパー、テナント、商業施設、さらに周りのビルにも商業施設入って、マジでこのマンション最強だな。

最強の基準が、八王子レベルで、微笑ましいです。
ひいき目でみても正直、パークシティ武蔵小山の下位互換にしか、見えません。

今日の現地

>いやしかし、医療モールも入って、スーパー、テナント、商業施設、さらに周りのビルにも商業施設入って、マジでこのマンション最強だな。


間違いない

小石川最強伝説誕生

>>21170

右腕左腕3150！

文京区最強マンションたまらん

ここマジ３１５０ですね

山手線内側最大級
駅直結の再開発プロジェクト。
その名は「文京ガーデン」。

パークコート文京小石川 ザ タワー　ヨロシク

パブリックスペースも売りです


パークコート文京小石川 ザ タワー　

ＢＯＸ界のＰ４Ｐ最強が井上なら
マンション界最強がココ

3150

最強に付き再掲

>>21170 マンション検討中さん
？？
白山通りの上に建てていいんですかこれ？？

いいね

ＢＯＸ界のＰ４Ｐ最強が井上なら
マンション界最強がココ

いい響きだ

パークコート文京小石川ザタワーが牽引し、
文京区の平均価格11,559.2万円で23区中１位！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000018769.html

＞白山通りの上に建てていいんですかこれ？？


苦笑
敷地が狭すぎてそう見えますが、一応白山通りギリギリに建ててます。笑

ただでさえ住環境の悪い騒音道路脇なのですから、少しくらいデベの利益を削っても、足元に緑を配置してあげればよいのに。

地権者4割弱というカツカツ再開発案件。
景観の良い街並み・住居を整備するつもりは、さらさら無いのでしょうね。

アホが聞いてアホが答える

自作自演でやらせて貰ってます（爆）

マジ頭悪すぎｗ

これ見て落ち着けばいいんじゃね？

正面のも。

>>21188
迫力ごいすー

ありがとさんです

2019年ヒット商品

①パークコート文京小石川 ザ タワー

都内マンションの話題を攫ったといっていいですね。

小石川一丁目はJR八王子駅とおなじぐらいの土地の価値があるんですね
よく考えてみるとすごいことですよ、これ。
ウイキペディアの八王子駅の写真↓

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AB%E7%8E%8B%E5%AD%90%E9%A7%85#/me...

おまけ

>>21188
ありがとうございます。いよいよマンション本体の駆体が積み上がってきましたね
堅牢そうな柱、頼もしいです

セレブの住む高級タワマン楽しみ

おまけ、、

最高級ハイエンドセレブリティのみが許される、エンペラーマンション。

まさに日本のキラ星。

オレはここ買えたから勝ち組に入るな

勝ち組というか、天下無双。

ここ登録明日までだっけ？

文京区の不倶戴天。
中央線下に天下布武。
殿様パラダイスから繋がる現代最強セレブリティタワマン也。

>>21199 匿名さん
今日で終わりみたい

不倶戴天セレブリティの天下布武？（笑）

マジで言ってんのかここの住民

土地の安い低地民が中央線下に挑む姿は
戦国時代の農民一揆を連想させますね

まさか学生の頃はタワマンなんて夢のまた夢だったが、叶えることができた。なんとか勝ち組に入れた。

やはり全室完売でした。
チャンチャン！

次は、転売がいっぱい出てきて荒れるターンだな
高値転売の実績も出るよ
パークコートタワー毎度のこと
住民は、どんと構えてろよ

>>21205 マンション掲示板さん

倍率は？

>>21195 マンション検討中さん
南西角部屋、いいですね。陽があたって明るいし、暖かそう。

予想通り
恥ずかしいマンションになってきたな

>>21206 口コミ知りたいさん
高値追えたのは半年前までですが・・・

パークコートなめんなよ

>>21206 口コミ知りたいさん

買った私もそう思いたいのですが、半年間売れずに一度引っ込めた挙げ句に値下げして再び出てきた中古が、売れる気配がありません。

やっぱりこういううるさい幹線道路脇はダメ物件なのでしょうか。

>高値追えたのは半年前までですが・・・

いや、不動産は一般論だけで語れないんで個別の高値転売はまだまだ出る。
プロがプロに売るわけじゃないのとなんと言っても
東京にはマンションの数千万の違いなんて誤差でしかなくて自分が買いたいときに買うっていう人たちがいるから。

>>21212 匿名さん

キャンセル住戸だろ、アホなのかw
こんだけ戸数あればいくつかは出るだろ。
やっぱアホだなあ

いえ、中古です。
半年間売れずに一度引っ込めた挙げ句に値下げして再び出てきましたが、いまだに売れる気配がありません。

こういう住環境最底辺の幹線道路脇マンションは、やはりダメなのでしょうか。

このマンションの住人は勝ち組。
反対側の白山通り旧式ボロマンション家賃15万に住む俺は＊＊＊だ。

>>21210 マンション検討中さん
新築マンションの価格、完全にピークアウトしましたね。
いよいよ金利も上がりそうです。

低金利終了のお知らせ

不動産業界終了のお知らせ

掲示板かなり荒れてるから
どんだけヤバいマンションなのか
ラクーアに行くついでに現地見たけど
実際はすごい良いマンションだわ。
これ完成したら度肝抜かれると思う。
飲食店やコンビニ、スーパー、ジムなど
近くに色々あって環境も魅力。
騒音とかはアパートや古いマンション
じゃないから全然問題無いよ。

郊外や地方が寂れていく中で
小石川はどんどん進化していき
文京区を牽引する街になるね。
騒音や排気ガスなど気にする
ネガたちは田舎でごゆっくりとーw

>>21212 匿名さん

契約者じゃないね君は。
正体は単なる若葉ネガだねー
恥ずかしいぞ

なんでいつもここ荒れてるんですか？

この掲示板投稿者の９割以上は
全くの部外者という現実。
それを理解して楽しんでるから。
ネガのコメントが毎回低レベルで
面白く笑わせて貰ってます。

もともと買うつもりない奴らばっかり
普段の会社からのストレスの発散の場みたいなもんですよ。

>21219
>21220
>21221
>21223

文体も変えず数分間隔で連投する住民見回り自衛隊の清々しさに、ほんまに草

買うつもりないではなく
買えない所得の奴らでしょ
まあ俺も含めてw

ワタシもこの黄土色に塗られた板状物件が
これ完成したら度肝抜かれると思う。

それよりも、この巨大な幹線道路が敷地に食い込むかのような余裕ゼロの密着マンションは、
これ完成したら度肝抜かれると思う。

東京でも、カーテンが全く開けられないタワマンは、ここくらいでしょうね。

太陽系は、45億万年、新しい手つかずの一日始まりを繰り返してます。

人間は30億秒ぐらいしか生きられないんだから、クヨクヨしてる暇なし…

騒音はすごいと思いますが、排気ガスもすごいんでしょうか？あと上の階だとうるさくないですよね？

よく知られている事ですが、騒音は上の階ほどよく響きますね。
いつもの白山通りの騒音被害だとしても、ここと同じ T3サッシでは不十分でしょう。

お子様の健やかな成長発達の為にも、子連れで住もうとする人が少ないことを、祈ります。

文京区では最高のマンションだと思います。地盤以外は。
「低地で地盤が悪いから自分が住むのは嫌だけど、知り合いが住んでたら是非遊びに行きたい」と文京区在住の人達は言ってます。

ネガのおかげで倍率下がったかもな
餅つき名人みたいに、信じている人いるからな

結果が全てだよ
ネガの発言は今日も虚しいかな

年に一回くらいしか利用しないクリニックでワンフロアが占拠されるのが本当に残念。

テナント料の低い医療系を入れたほうが、人が集まらない場所柄、ころころテナントが潰れて変わられるよりはマシだという、判断であろう。

ある程度予想はしていた流れだが、嫌な予感的中といった感じだ。

多くのマンションコミュニティ掲示板を
見てきたけど、いい意味でも悪い意味でも
ここまで反響のあるマンションは
無かったと思います。

>>21237 匿名さん
元々3階は事務室と書いてあり、小規模なオフィスが入ることも多く想定される中で、ほとんどの方は利用可能性があり、ビルの品位を落とさないクリニック系の誘致は歓迎でしょう。
何をどのように妄想してたのか知りませんがかなりのピンぼけな発想ですね。事務室と書いてある区画に年に何回も利用する施設など普通期待しないでしょう。

>>21238 匿名さん

必死な購入者が多いほど、こうなります。
その必死さの理由は、物件価値に見合わぬ高値掴みで嵌め込まれた、というのがどの物件でも最多でしょう。

毎日おちょくられている住人さん達は、そろそろ耐性をつけて顔真っ赤になるクセをやめるべきかと、思いました。

ここまでネガが必死になるマンションは前代未聞たわ。
同業他社から委託された業者？
ネガで倍率下がったとしたら
購入できた人はネガに感謝したほうがいいよ！
ネガが毎日寝る間も惜しんで心血注いで書き込んでくれたお陰だからね！

いまの時代にこんな嫌がらせしてたらコンプラ違反で一発解雇。ネガはただ人生かけて嫌がらせをしているだけ。

>>21240 匿名さん
あなたのような買える収入も無い
僻み嫉みをもつ輩が多いのがリアルでは。

嫌がらせだけでこんなことする？
三井の物件に粘着してるようだけどね

ネガして安く買う
買えたらポジして高く売る

予想通り、キャンセル住戸を小出しにしてきましたね。
売れ残りを相当数 抱えていると断言できます。

突然にホームページが閉鎖されておかしいとは思っていましたが、今後はいったん完売表記にしておいて、徐々に売れ残りをキャンセル住戸や中古に紛れさせて、捌いていくパターンをとるでしょう。

どっちにしろ金が絡んでるってことかな

コンプラねえ。
どうみても存在しなそうな購入希望者からの依頼をポスティングする業者もいるらしいけどねえ。

ここ子供の教育環境に最適。
国立小や私立小も近いし。
マンション下に塾が入ってくれると嬉しいな。

>>21246 匿名さん
まあ可能性自体完全には否定しませんが、他の三井の物件は売れてないものは売れてないとしてネットに公開している中、何故この物件だけそういう売り方であると断言できるのか理由を教えてください。
普通の発想であれば売れ残りを相当数残しているのであればモデルルームは閉鎖しませんし、新聞広告ぐらい入れますがね。

>>21237 匿名さん

MKさん医療系のテナント料が安い証拠はまだでしょうか？

パークシティ武蔵小山も荒れてんなあ。販売中のお隣は静かなのにな。

>>21249 匿名さん

ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避ける場所でしょう。

学区レベルも文京区内でさえ、ランキング外でした（ファクト）。

春日自体は正直、薄ら寒い街並みです。
土日も、ほとんど人の乗り降りがありません。
ご自慢の板橋行き三田線ホームにある激安自販機が、なんともシュールです。

ひとりで必至に書き込む?さん
いつもありがとうございます。

今回業者を変えて登録された、お値段据え置きの三億六千万円の地権者住戸と並ぶとキャンセル住戸が安くお得に見えるから不思議だよなあ

荒れる物件ほど良く売れている。

荒れる物件つまりは
羨ましい物件ということ。
既に完売状態なのにまだコメント上昇中。

>>21253 匿名さん

現実を知らない妄想おやじー

>>21259
都心物件では、そういう側面もあるでしょう。
逆に都区部北エリアここは、湾岸民から小馬鹿にされているだけでしょうね。

売れてない過疎掲示板でネガる意味がないからな

業者でしょ

間違いなく他社営業マンが嫉妬して書き込んでるだけです。無視しましょう

ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避けるべき要素しかない場所でしょう。

幹線道路脇しか買えなかった、という理由なら仕方ないですが。
学区レベルも文京区内でさえ、ランキング外でした（ファクト）。

今日は重要事項説明及びご購入申込会、今週末から来週にかけてご契約会というスケジュールのようだ。いよいよ完売しちゃうかと思うとちょっと寂しいというぐらいのスピードだったね。文京区の不動産相場のターニングポイントだったと後から振り返られるだろうね。見かけの統計数字も重要なんだろうけれど、やっぱり不動産は現地をみないとわからない。

どうでもよいと思う人がわざわざ
この掲示板で批判コメント普通しないわな。
気になって気になって
仕方ない確かな証だわさ。
このマンションが好きなんだっちゃね。

超人気マンションだから
不特定多数の批判は仕方ないと受け止めるよ。
はやく最上階のプールでラグジュアリーな
時間を過ごし癒されるたいな。

完売しました？

現地を見られないようにわざわざ遠くにモデルルームを作りました。
興味ある方は一度現地に足を運んでください。

まさに、噴飯ものの光景です。笑

>>21269 匿名さん
あなたもですか？
色々な派閥があるものなんですね。
ここはひとつ、我々 ジャグジー水着撮影会の有志とともに 中折れ防止研究会 を発足し、ご意見番として 赤ひげ薬局をテナントに誘致しませんか？

>>21267 匿名さん
統計は見かけなんですか？

すぐにネガがくだらない内容で
反応してくれる面白さ
だからこの掲示板が気になる理由

>>21273 匿名さん
それではこちらをご覧ください

https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/toeioedo-line/price/

>>21275 匿名さん
答えになってない。統計は見かけなんですか？

>>21273

以前話題になった緑被率の問題一つとってもそうだけれど、同じ区の中でも緑の多い場所と少ない場所があるので、文京区は緑が多くないと批判する人と現地に行くと実は緑が多く目に飛び込んでくると反論する人とで議論が全く噛み合っていなかった。やはり現地を見ている人と、単にオフィスの中でグーグルアースと統計数字だけで判断する人とでは前者が最もこの場所の価値を理解できていたと思う。お得だった一期の物件をいちはやく押さえようとした人の波のおおきさがそれを物語っている。

>>21276

21277にも買いたけれど、もう少し追伸として。
統計数字はあくまでも数字であって、物件の細かい品質やスペックを反映しない。特にパークコートブランドの大規模タワーなんて文京区内に建つのは初だから周辺の小規模な外廊下マンションから敷衍して価値を見積もろうとすると非常にちぐはぐなことになる。豪華な共用部分や最小限に抑えられ将来的な負担が少なくなるように練られた共用施設計画など数字に現れないアピールポイントは多く、バリューを感じた人は案外多かったように思う。

虹橋や東京タワーが目の前にあるのは確かにアピールするかもしれないし、お屋敷街のど真ん中の低層マンションみたいに閑静な物件は確かに良いものだとおおうけれど、やはり駅から近くて交通が便利で近所にスーパーが何軒もあってショッピングセンターや子供を遊ばせる遊園地が近いというのは非常に生活者としてはありがたい。日常の買い物以外の自分へのご褒美や近しい人へのギフトとして高級な宝飾品とかブランド品を買いに行くとか美術館やコンサートホールに行くのにも、隣接はしていなくてもドアツードアでものの30分もあればおしゃれな場所にたどり着ける。非常に便利であることがここの最大のバリューだろうね。

ここの若場ネガが、色んなスレに書き込み続けているのだが
バレバレすぎる

長文の連投をまとめると、どうりますか？

>>21281 匿名さん

ここを購入してしまって後悔しております。

ここの、というよりもかなり以前からマンコミュに棲みついているネガ職人だと思う。
掲示板の賑わいを作るための装置あるいは機関かもしれないが

>>21281 匿名さん

三流立地の割高安普請 乙

>>21283
ある意味、ネガもまた必要とされているということですね

多分、ここに住む人は実利を重んじる人
見栄や酔狂で不動産をアクセサリーのように買い集めているような人は少ないだろうね

多分アンチは、最高級タワマンに嫉妬してるだけ、まあここは金持ちの勝ち組しか住めないマンションだからアンチくんはワンワンと僕らの下で吠えててねw

たしかにここは
内水氾濫マップのど真ん中ですから
ネズミくらいは出るでしょうね

これですかね？
ハザードマップ添付が義務化される前に
売り抜けた 新日鉄・三井・三菱連合軍の大勝利

https://www.jiji.com/sp/article?k=2019110900376&g=eco

そういう思い込みで将来伸びる余地のある地域の物件を買わない人がいるんだよなあ
しばらくマンションは買わないので、このメッセージは買えなかった人へプレゼントね。

白山通りってそんな騒音ひどいですか？小石川に住んでますが気にした事ないですね。春日通りはうるさいと思いますけど。

現地見たら噴き出しますよ。

確かに春日通りは本郷から下ってきて、シビックセンターから登ってなんで結構うるさい。
白山通りは平たんなんでそんなに騒音は感じないです。

黄土色って黄色に近い色味だとおもうんだけど、ここはどちらかというとオレンジ色に近いんじゃない？橙色が正しいと思う。

外は夜中もかなりうるさいですが、窓さえ開けなければそのうち慣れると思います。

>>21309 匿名さん

まだ病気の人いる！

確かに激しい騒音のせいで、うつ病とか感音性難聴とかの病気になりますよね。

ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避けるべき要素しかない場所でしょう。

幹線道路脇しか買えなかった、という理由なら仕方ないですが。

第一京浜とか知っているけど、あれよりは全然静かなのは間違いないな

窓閉めてりゃ、そんなに室内に騒音はもれてこないだろ、たぶん。

そもそも全方位お見合いのせいでカーテンしめっぱなんだし。

そりゃ西側のスミフのビルの裏側になる部屋はしょうがないでしょ、安かったんだから文句言わないの、でも間は結構ゆとりがあったからそれほど圧迫感はないと思うよ。

スミフビルはお見合いじゃなく密着レベル。

お見合いというのは、北の小石川タワー、南西のオフィスビル、南の地権者住戸、そこから東よりには野村ランドマークタワーがそびえ立ちます。

カーテン開けてもいいですが、お互い覗き放題なので、ストレスフルな根比べ生活にもなりますかね？

タワマンに住んだこと無いんだろうね。住んでしまえば窓の外なんて気にならないよ。逆に凄い眺望でもなれてしまえば見る気もしないけどね。

住民さんもそう言ってますし、クソ眺望かつお見合いだらけのここは、タワマンである必要はないですね。

白山通りの中央分離帯の工事ってなんの工事かどなたかご存知ですか？

本郷真砂南地区の再開発については総合設計制度を使ったとしても裏のスミフのビルより高くならないようにも思うけど、高さについては何か発表になったかな。

≫21311さん
激しい騒音のせいでうつ病と難聴を併発されたんですか？お気の毒です。ど田舎に引っ越しして静かな生活をして下さい。お大事に。

この人一生この掲示板で生きていくのかな。

何のために生きてるの？？

朝からチューチュー言いながらひたすらネガを書き込んでる姿を想像するとかなり滑稽やけど、
どんな親がどんな風に育てたらこう育つのか学問的に興味ある

>>21319 匿名さん

本郷真砂は再開発事業だから総合設計制度関係ないんじゃないの？
野村はここよりは絶対に高いビルにして差別化を図ってくると思うな。
敷地も綺麗な形でいいビル建てられる。駅直結の場所も明らかにここより上。
だから、春日のランドマークマンションは野村になると考えるのが一般的と思う。

私ですか？
幼少期からこちらと同じ騒音のキツい白山通り脇に住んでいたので、学力は低いです。
騒音耐性だけは負けないのが自慢ですが、正直親には引っ越して欲しかったです。
お金が人並みに稼げるようになったので、今はここから脱北しました。

毎朝白山通りの解説しているのに矛盾がありますね。嘘つきもかなり入ってますね。

>>21323 匿名さん
いやいや、野村は20階台のマンションですよ、よく調べてから発言してください。
ここは40階ですからどう考えてますこちらの方が高いですよ。

>>21321 匿名さん

この板でネガを書き込む人生とは。。

法律上、野村が40階建てるのは不可能

>>21326 通りがかりさん

学が無いらしいから仕方がない

>>21328 匿名さん

そうなの？？
野村を待つって言ってた人、結構居たような。
ネガの人は言論の自由はあると思うけど、ニセ情報流すのはやめてくんないかな？
野村がランドマークになるって情報、嘘じゃん。

面積比べてみなよ
建てられるわけないじゃん

以前ネットに転がっていた論文によると揺れは台地とあまりかわらないという話もありますね、どうなんでしょう？

>>21332
多分このレスも削除されると思うので、将来作られる野村さんの物件に関して致命的な話をしてあげよう。
大日本帝国陸軍参謀本部陸地測量部の迅速測量図を見たら散々この辺を沼地と言った人が戦慄するような事実が明記されていますよ。

https://www.arcgis.com/home/item.html?id=a1b81aa9d0c74ab2972e4ce103197...

ヘソでも噛んで寝てなさい。

運営さん、不適切発言の　>>21332　（デマ中傷）　と一緒にこのレス葬りさってください。

ホームページ、完売御礼出てますね。いやぁ、本当に早かった。

やり取りみてると笑えるね。
それでもう、完売してる物件にネガは何を言ってるのw

>>21332 匿名さん

野村の関係者？

>>21332
このレスも一緒に消されると思うのでもう一言申し添えておく
そんなに地盤悪いのに免震にして大丈夫か？

あとは詳しい人にでも訊いてくれ

>>21342
多分若葉

野村の関係者なら >>21332 みたいな書き込みで波風立てたくないはず
このレスも早く消してね運営さん

興味深い地図ですね。ネガの皆さんぐーの音も出ないようですね。

>>21342 検討板ユーザーさん

武蔵小山関係者の仕業だよ。
浜離宮の検討スレが復活して、早速あちらも被害に遭ってる。

>>21328 匿名さん

＞法律上、野村が40階建てるののは不可能

ごめん、不勉強で恐縮だが何の法律か教えて。
40階までは無理としても、第一種市街地再開発事業だから、容積率緩和はあるよね？違うのかな。
アトラスタワー小石川と野村本郷真砂は同程度の敷地規模だからイメージしやすいんだけど、公開空地を作りつつ正方形のタワーにすれば、アトラスより高いタワーは建てられる気がしない？

正方形のタワーにすればとか都合良いこと考える前に野村に直接聞いたら？

野村ランドマークタワーさんは敷地が正方形なので、免震を採用出来そうですね。

小石川埋め立て低地のような豆腐地盤に、制震の組み合わせは最悪です（増幅率が高い為、高エネルギー振動が躯体をダイレクトに直撃します。最も懸念すべきは、早期の防音サッシの歪みと吹き付け壁のクラックです。）。

>>21324 匿名さん

確かに激しい騒音のせいで、うつ病とか感音性難聴とかの病気になりますよね。

ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避けるべき要素しかありません。

幹線道路脇しか買えなかった、という理由なら仕方ないですが。

>>21339 匿名さん
うわっ…
ここらへん、明治時代まで沼地だったんだ

ネガちゃん、お疲れ！
バイバイ

マンマニさんも指摘していたけど
ここの制震って、ダンパーの範囲ケチってんだよね
イメージ的には、マトモな制震と耐震の間くらいなのかな

＞小石川埋め立て低地のような豆腐地盤に、制震の組み合わせは最悪です（増幅率が高い為、高エネルギー振動が躯体をダイレクトに直撃します。最も懸念すべきは、早期の防音サッシの歪みと吹き付け壁のクラックです。）。


こちらのような大きな幹線道路脇という騒音と隣り合わせの立地では、高機密性の防音サッシで対抗しようとしますが、要注意ですよね。

制震耐震の場合だと、地震のたびにサッシの歪みは蓄積していきます。
機密性が失われてしまえば、防音サッシは無効です（当たり前ですが）。
心配な方は、3.11後の非免震物件をぜひ内覧ください。
結構スカスカになってるタワマンも多いことに気付くと思いますよ。

あんな気持ち悪すぎるよ

親が悲しむよ

ネガの中身がスカスカなのにね

天才やん
↓

21246 匿名さん 1日前
予想通り、キャンセル住戸を小出しにしてきましたね。
売れ残りを相当数 抱えていると断言できます。

突然にホームページが閉鎖されておかしいとは思っていましたが、今後はいったん完売表記にしておいて、徐々に売れ残りをキャンセル住戸や中古に紛れさせて、捌いていくパターンをとるでしょう。

地権者住戸200戸の大量供給もひかえてますね

前半戦では売り出されなかったお待ちかね大本命、南東角部屋、が含まれますが、完売表記は取り下げずに中古に紛れ込ませたりキャンセル扱いにしたりするんでしょうかね

ここの住民は丸の内とか大手町とかの会社員さんでしょうし、こんな労働時間中に彼らは書き込めないと思いますよ。
せめて昼休みとかにしてあげてください。

>>21358 検討板ユーザーさん
南東の申し込みや契約ができる時期はいつと予想しますか？

住宅ローン金利、上がりましたね。
ローンの方はいないと思いますが、金融商品の性格が強いパークコートタワーにしては、会社員さんの住民が多いようなので、一応念の為。

アストン攻めまくり！！

Ｘやブレイク、２ドアクーペと…

ここの７割には無関係ですが。

住宅ローン金利上がりましたか。
ここはローン組は少ないはずですが、マンション価格の方は確実に下落局面に入りますね。

私は間一髪、こちらに手を出さずに済みましたが、これも前回プチバブルの経験から、今回のバブルの頂点を読み切ることができました。

もはや病気？どんな想像力？断言できます？貴方も突然閉鎖してもらえないかな？

いわゆる投機の対象となるような単発の回収用物件に安易に手を出すから、こうなる。
しかもここは、人を惹きつける魅力に乏しい、投資マネーの入らない城北エリア。

>>21365 口コミ知りたいさん
こうなる、とは。あっという間に完売するって事ですか？

バブルの最後のババ抜きゲームに安易に参戦した鴨ネギさんが、ド高目で嵌め込まれたという事です。
ローン組は今後のさらなる金利アップで再来年の引き渡し時には爆死ですね。

お隣りさんのアトラスタワー小石川が築15年で坪単価333ですから
PC小石川は新築プレミアムが剥がれた当年には坪500
5年後には坪450
10年後には坪400
15年後には坪350
でピタリ計算が合いますね。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/2338

ここに住めない人生なんてつまらないねえ...かわいそうに

>>21369 匿名さん
ほほほ。
その手には乗りませんよ。
危険水準を超えた投機用マンションは最早手出し無用です。

いや、買った人は住みたくて買ったんだから。あなたみたいに買いたくない人は痛痒もかんじないだろうさ。あなたは金輪際この近所に住んじゃいけないよ、住んだらきっとで買わなかったことを後悔しちゃうから。

いやあ、マジで完売あっとゆう間だったな。
モンスター物件やな！

やや興奮して噛んでますかね。

いわゆる投機の対象となるような単発の回収用物件に素人が安易に手を出すから、いつまで経っても掲示板の見回りがやめられないのでは？

しかもここは、人間を惹きつける魅力に乏しい、投資マネーの入らない城北エリア。
テナントがワンフロア丸々、賃料の低い医療系に占拠されてしまったのも、同じ理由です。

実際、現地を見ると噴き出しますよ。

>>21373 匿名さん

何度も書き込まれた書き込みですね。
いろいろ頑張ったのに完売なんて残念でしたね。もうそろそろ回りを見てドンキホーテは貴方だけですよ。見てて辛い??

＞いわゆる投機の対象となるような単発の回収用物件に素人が安易に手を出すから、いつまで経っても掲示板の見回りがやめられないのでは？
＞しかもここは、人間を惹きつける魅力に乏しい、投資マネーの入らない城北エリア。

こういう事ですか？
坪400の壁のある文京区で投機用物件を掴んではいけない理由って。
https://www.news-postseven.com/archives/20181205_817846.html/2

「坪単価400万円の壁」によって頭打ち感の出ている山手線内側北部の文京区。
文京区は上がり過ぎると売れないのである。

「坪単価400万円の壁」とはつまり需要と供給の関係である。
それ以上になるとほんの一握りの高所得層や富裕層にしか買えなくなる。
彼らは港区や千代田区では買いたがるが、文京区を値上がりや運用目的では買わないのだ。

>>21373 匿名さん

武蔵小山さん、医療系テナントの賃料が低い根拠はまだですか？
何度も皆さんに催促されてますが、根拠が示せないことを一方的に喚き散らすことは悪意ある誹謗中傷です。

>>21378 マンション検討中さん
リーシング業界や貸主からしたら常識ですよ。
不特定多数の病人が集まるのに喜ぶ所有者いないでしょ。
テナントが付かず困って最後に頼るのが医療系。
昔からの常識。

国がハザードエリア内の規制をはじめてるの知ってるよね。

ここの再開発は滑り込んだのかも知らんが、今後、ここらへんの谷底低地の発展はないよ！

シビックも1000年と言わず、100年後には移転してるでしよ！！

知らなかった、、、

マジつらいは、、、

>>21380 匿名さん

それだけ常識と言うならその根拠となるものを示しましょう。それが無ければ武蔵小山が嘘つきということになってしまいます。

>「坪単価400万円の壁」によって頭打ち感の出ている山手線内側北部の文京区。
>文京区は上がり過ぎると売れないのである。

大好評のうちにここが売りきれたのにまだそんなこと言ってるの？
周辺の中古も上がってきているようだし、再開発地域の竣工とともにそんな偏見はふきとんでしまうだろうね。

朝から晩まで頑張ってますね社長。ただ働きご苦労様です。しかし、あれですね。貧乏な人の想像力ってやっぱり貧しいんですね。書き込みに知性のかけらも無い。もしかして、自分の書き込みに自分で返事してます？うつ病って怖いですよ。気負付けて。

富裕層でもプロでもない人に限って匿名掲示板で富裕層やプロを気取るの法則、あると思います。

>>21380 匿名さん
貸主が嫌がるのであれば賃料は高くなるのが常識です。何訳わかんないこと言ってんの？

>>21380 匿名さん
ついでに言うとここは全部屋即日完売、ゲートタワーのオフィスは竣工前満床見込。テナント誘致に困ると思われる根拠があれば教えてください。

スレがなごやかに円滑に情報交換の場になるのがよっぽど気に入らないんですね。

そういえば飲食店がテナントにはいると匂いとか害獣害虫の被害が出るのであまり歓迎しないと言う人はいたね。飲食不可ってテナントの募集は見たことがあるけれど医療系不可ってのは見たことないな。誰か見たことある人います？

この諦めの悪さは無知ゆえでしょうね。

中央大学法学部の一部がここの下に入ったら面白いよね

文京ガーデンゲートタワーとかはもう中央大学が入る余地がないようにも見えるしね

弁護士さんとか店子でいっぱい入るかもね

＞貸主が嫌がるのであれば賃料は高くなるのが常識です。何訳わかんないこと言ってんの？


もしや幹線道路脇の騒音で脳細胞が死滅しましたかね？

貸主が賃料を下げても誰も借りてくれない場合、嫌々ながら最終手段として頼るのが、賃料最低と言われる 医療系テナントとなります。
この程度はもはや常識ゆえ、議論はこれで〆とさせて頂きます。

医療系テナントが貸主から嫌がられる業態であり賃料が低いとするならば、引き合いの多いビルには医療系テナントは入居できないロジックになります。実際にそうなってますか？まあそんなことを考えれる頭が無いのでしょう。かわいそうに。

皆さん、賃料の安い医療モールがワンフロア全てを占拠したせいで、イライラしてますね。

逆に言うと、人を惹きつける魅力のない北の幹線道路脇に一体何を期待していたのか、心からそう思いました。

あと、ここの3階の賃料水準はここの住民には何の関係もなく、何故医療系テナントの賃料水準が低いというデマでディスろうとしてるのか意味が分かりません。

無意識に disられたと思ってしまったんですね。

テナント賃料は転売目的の方にはとても重要ですから、奇しくも些細なことから、ここが皆さんにとって、投機的な回収用案件ということが露呈してしまいました。

>>21402 マンション検討中さん
関係ないわけないでしょう。
賃料が床価格を決め、床価格が土地価格を決めるの。
その土地価格はマンション価格へ影響するの。
この論理が分からない？

医療系テナントが入居するとそこに来る顧客の質が下がる。
購買力も低く他のテナントへの波及効果も少ない。
集客力のないテナントが入居する商業ビルの価値は低く、
そのようなテナントしか誘致できない建物の価値は低い。
新築なのにその状態ということは、
立地に原因があるのだから土地の価値は低いってこと。

医療系が複数入る立地＝商業地として最低ランク
モールという形にして複数の医療テナントを
一カ所に押し込むのが一番なの。

複数の医療系テナントが入居する建物は土地価格が安い
業界の昔からのメルクマークです

確かに常に騒音と隣り合わせの幹線道路脇は、うつ病になりやすいらしいですから、2階フロアは全て精神科隔離病棟にすべきでしょうね。

最大多数の最大幸福って知ってるか。
要するにネガは当たり前だか、超少数派で、
誰にも賛同されてないんだよw
チミたちは何のために戦ったてるの。
もう負けたのにw

もう手に入らないのに頑張るとは健気だねぇ
一生この掲示板で生きていなさい
掲示板消えたら何も残らないけどね

>>21409 マンコミュファンさん

負けたの理解してないんです。

>>21405 マンション検討中さん
プロの登場ですね。
そうなるとここは、土地も安い、建物も安普請、そして価格は坪600。
実態の伴わない差額分の数千万は、一体どこへ消えてしまったのでしょう。

>>21413 匿名さん
今さらですか？
デベロッパーの利益と、地権者さんの新しいお部屋代・新しい店舗代ですよ。
契約者さんもこんな当たり前の事に一々噛みつかないでくださいね。

>>21413 匿名さん
いえいえプロとは程遠い知識の無さですよ。下駄履き床の賃料水準が中古マンション市場の販売価格に影響を及ぼすというよく分からないロジックを使ってますからね。
1万歩譲ってそうだとして、坪25000円の募集であれば上の住戸よりも高いでしょうから何の不都合があるのか。成約賃料は一般的には開放されないので中古マンションの購入検討者は知ることはないでしょうが。

>>21414 通りがかりさん

禁句中の禁句ですよそれは

今日は一人で何役やってるんですか？あ、多重人格だったりして。

完売してるのに。。
やっぱりネガって、病気なんですね。

間違いない

>>21417 評判気になるさん

そうですよ。
劇団ネガw、だれにも賛同されず哀れな方ですよ。

しかし、中古が売れませんね。
半年間売れずに掲載中止、再び値下げして復活したゾンビ部屋達ですが、全く問い合わせすら無いという噂ですよ。

＞そうなるとここは、土地も安い、建物も安普請、そして価格は坪600。
＞実態の伴わない差額分の数千万は、一体どこへ消えてしまったのでしょう。


＞今さらですか？
＞デベロッパーの利益と、地権者さんの新しいお部屋代・新しい店舗代ですよ。
＞契約者さんもこんな当たり前の事に一々噛みつかないでくださいね。



勉強になりモス

>>21422 検討板ユーザーさん

捕まりたくなければ、噂の出所を明らかにしましょう。

自分が歳をとって足腰が弱った時に中にエレベーターで降りた所にクリニックがあったら便利だけどなあ。一体若葉さんは何がご不満なのかな？不思議

ここは中にスーパーもクリニックも入るし、駅に地下直結だし、地下道回れば区役所にすら行けるわけで、雨風にさらされることなく快適に日常生活のほぼ全ての用事が足せるんだけど。なかなかこういう物件、ありませんよ。

その内容が本当に正しいなら、普通はこのように毎日毎日 宣伝や自己弁護を繰り返しません。

騒音の激しい幹線道路脇に建つハザードマップど真ん中の埋め立て谷底低地、という実態がむしろ際立ち、皆さんにバレてしまうので逆効果だと思いますよ。

ここはとりあえず場所が悪かったですね。
文京区の中でさえ三下という認識です。

それと、ここはルール上 検討スレですね。
不安は強いでしょうが、契約者さんはそろそろ監視をやめて住民スレに移動しましょうね。

>>21428 匿名さん

完売ですwww

>>21429 匿名さん

圧倒的完売www

>>21427 匿名さん
実際、23区内でスーパー、クリニック、駅が同じ建物の下にあるマンションで他にどこがあるんですかね？しろかねざスカイみたいに医療、商業一体開発をＨPなどで全面的にアピールするマンションはそれなりにありますが、更にマンション直下に駅を備えるマンションは相当少ないのでは。

>>21432 通りがかりさん
論理的なネガに対して「完売」でしか返せないと
グランドメゾン品川シーサイド（坪300万）の契約者と
同じ知識レベルと思われますよ。

しかし、中古がなかなか売れませんね
浜離宮なんて値上げ再販してるくらいなのに
ここは現状維持
と言うか、第二期なんて値下げしてたよね
やっぱ場所がくそなのかな、ここは

>>21435 マンション検討中さん

論理的？？稚拙の間違いですよね。
いかに嘘を書き続けても事実には敵いませんよ。

普通は頭がおかしいと思われるだけですね。
いかがでしょうか。

完売したのか・・・。

次どこに行こうかなあ～。

そうだ、浜離宮に行こう。

高倍率抽選の人気物件で







竣工前に全て完売しました。







以上

坪600の根拠がないですよね、ここ。

この程度のマンションを建てるのに坪200万もかかりませんし、小石川一丁目は土地代自体も安いです。

土地建物比が1:1だとしても、差額の坪200万分（70㎡を買った人ならなんと 4000万円分）は、一体どこに消えてしまったのでしょうか。

>>21437 匿名さん
いかがでしょうかさんの文章も相当稚拙ですよ。ここの関係者かその成りすましかにかかわらす、書き込みはおやめになった方がよろしいです。自己満足でしかない●●ですね、頭おかしいは、スレの趣旨に反します。

≫21435さん

そうですかそうですか品川でも同じ扱いを受けたんですけ。お気の毒完売。

>>21441 匿名さん

頭がおかしくなってもここの3階フロアの精神科にいけば心配ないです。
きっと お仲間もたくさん集結していますよ。

>論理的なネガに対して

ここにそんなヤツいない
ここにはアホネガしかいない

>論理的なネガに対して

千葉の若葉爺さんしかいない
自作自演の爺さんしかいない

>>21440 匿名さん
殆どの物件は原価など分からないでしょう。ただ言えるのはここが坪600万で即日完売ということは建築坪単価プラス一種土地単価が420万程度内に収まるのであれば十分事業化する価値がある土地評価ということです。
等価交換の為に安く取得していると思いますが実際の更地価格の実力値としては相当高いでしょう。
仮に安く取得したとしてそれはうん十年前から交渉し続けた企業努力です。

完売おめでとうございます！

>>21440 匿名さん

常識的に考えて、デベと地権者で折半では？
デベの利益が2000万、地権者の新住居と新店舗の費用に2000万。

デベは、新日鉄・三井・三菱の連合軍なので、これぐらい割高に利益をとらないと、お互いに事業にならなかったのではないでしょうか。

>>21448
んなわけねえだろ

アホネガ相手にする奴もアホしかいねえな

事前調査を延長したからその分費用がかかった

税金で補填されたらしいけど

デベは３社なので単純に４当分（地権者1000、三井1000、三菱1000、新日鉄1000）では？

>>21441 匿名さん

完売と周知の事実をかかれているだけですね。

中古が晒しものになってますよ。

苛立っているようですね

即刻完売だったわけですからそろそろ自分が間違っていたと認めては？www

>>21455 匿名さん

完全完売

住民の投稿によると、ここ、精神科入るんだって？
幹線道路脇物件に相応しいじゃん。
あと足りないのは AGAクリニックだな。

メンタルクリニックはありがたいよね
過重労働対策でストレスチェックが義務化されてしまったのでメンタルヘルス対応はどこの企業も頭の痛いところ。薬のみながら仕事している人って多いので会社の休み時間や終業後にサクッとかかれるのはいいね！薄毛は皮膚科で十分だろ。

https://www.mhlw.go.jp/bunya/roudoukijun/anzeneisei12/index.html