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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16618
匿名さん
もう買えなくなるよ
パークコートタワー買える最後のチャンスかもよ
ネガさん期待の暴落起きるのかな?
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16619
匿名さん
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16620
匿名さん
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16621
匿名さん
3億のじゃない中古出ないかな。
実需じゃない人、早々に売りに出してほしい。
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16622
匿名さん
完成していなくて所有権が移っていないのに売り出すことはできるのですか?
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16623
匿名さん
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16624
名無しさん
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16625
匿名さん
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16626
周辺住民さん
3期は思い切って値上げしてきましたね笑
さすがにこれは・・・
買いたい人は81B以外ならほぼ確実に買えるんではないでしょうか
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16627
匿名さん
彼は投資転売目的でネガして安く買おうとしたけど断念して他に行ったよ
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16628
匿名さん
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16629
匿名さん
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16630
匿名さん
1期と2期で落選した人って何人いるんでしょうか?買えるならどの部屋でもいいと思ってる人もいるかもしれませんね、本気で買おうと思ってるなら油断しない方がいいでしょうね。残ってるのもたいした数じゃないですし。
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16631
匿名さん
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16632
匿名さん
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16633
匿名さん
>>16632 匿名さん
お粗末な内容。各都市のサンプルはたった3物件という少なさ。世界中で同一条件で比較となるとある程度築古物件となる。新築マンション信仰が強い日本の特殊なマーケットを的確に評価することは無理です。
フェイクレポートを読んでそのまま信じ、拡散されることで既成事実化されてしまう。結果的に消費者が騙される構図です。
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16634
匿名さん
>>16632 匿名さん
日本の成長率の低さは世界一です。物価上昇率も世界最低です。
そんな前提もなにも考慮せず世界と比較して何か意味あるのでしょうかね。
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16635
匿名さん
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16636
匿名さん
僕はドバイの不動産も欲しくないから興味がない
逆に、ドバイの不動産がなぜ値上がりするのか不思議でならなかった。
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16637
匿名さん
ドバイの情報いらね。
記事に対する批評もいらね。
ここの物件についての投稿頼むわ。
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16638
匿名さん
しかし日本の低成長が喧伝される割りには
ヨーロッパの国が金持ちになったとか日本を抜いたとかなく相変わらず庶民が日本より貧しいのら何でやろな。
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16639
匿名さん
やっぱり、雨の日に濡れなくて良いのは良いな
靴を傷める心配しなくて良いし
傘が意味をなさない大雨でも出勤しないといけないもんな
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16640
匿名さん
中国人の購入もあるみたいよ
違うマンションだけど、中国人が転売物件の内覧に家族で来ていたよ
たまにタクシーをチャーターして、物件回っている中国人を見る
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16641
匿名さん
オリンピック前の投げ売りもなかったし、中国人だから投機目的というのは早計かもしれない。まじめに日本に住む気満々で買っているような気がする。近所の戸建て買った中国人と毎朝会うよ、いい人だね。
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16642
匿名さん
港区と比べると中国人含めて外国人はかなり少ないだろうね
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16643
名無しさん
白金スカイでネガキャンしてる
2017 匿名さん
6時間前
>>2015 匿名さん
そうですか?
でも条件の良い部屋は無条件で割り当てられますよね。
格はいくらか落ちますがこちらによく宣伝に来られているパーク小石川なんかは、全ての南東角部屋が地権者に持っていかれてましたよね。
こういう地権者の存在とそれを許すデベ。
ハイリスク物件に該当する経緯だと感じましたが、逆に反面教師としてこちらは誠意ある対応を期待したいです。
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16644
匿名さん
>>16626 周辺住民さん
最終期そんなに上げてるんですか?売れなくても竣工までにゆっくり売ってくスタイルでしょうか…
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16645
匿名さん
>>16643 名無しさん
白金のスレで小石川との対立を誘っている人、このスレでmkを連呼して武蔵小山の評判を落とそうとしている人、タクシー乗り場や浸水、地盤ネタを繰り返す人は全て同一人物なのは有名なので、適当にあしらって下さい。
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16646
eマンションさん
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16647
匿名さん
>>16642
いやあ、街を歩いていると中国語が聞こえる聞こえる。最近怖いぐらい
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16648
匿名さん
>>16647 匿名さん
大手町、丸ノ内でも中国語か聞こえてくる頻度は急速に高まっているね。エレベーターとか特に。そんなもんだと思っている。
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16649
ご近所さん
>>したがって、今後、仮に世界経済が変調をきたしたとしても、国内経済が極度に落ち込まない限り
不動産価格大して下がらないって言っている人の前提って大体こんな感じ。
世界経済が変調きたして日本経済が無事なはずがない。
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16650
匿名さん
>>16632 匿名さん
世界経済に変調をきたしたら、為替は確実に円高。円高になれば、リンクの記事の通り。
国内の実需が背景と言っても、円安きっかけで上昇して、国内勢が無理して追いかけているのが実情。銀行の無茶な貸し出しもそれを後押ししているよ。給与や家賃が都内マンション価格の上昇に全く比例していないので、市場は脆弱そのもの。
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16651
匿名さん
円高になると金利ますます上げられなくなりますがな。
世界中に金利下げ競争が起きている昨今にありえない状況ですね。
多分、円高に傾いて景気が悪くなると、新築マンションの供給は止まるでしょうね。
買える人が増えるまでは超富裕層相手の商売になるでしょう。
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16652
匿名さん
利益を確保するために、今度は賃貸に住む層が利益を生む鶏になります。
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16653
匿名さん
>>16651 匿名さん
景気が悪くなったら、企業やお金持ちは過去どう行動してきたか?売上を安定的に計上できないと企業はどうなるか?
為替はアメリカ次第。アメリカが利下げ方向なので、日銀が何をしようが円高に向かうのは確実な情勢
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16654
匿名さん
白金が高かったからリバランスで上げたんじゃないのかな
比べた時に、小石川安いなと思ったもん
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16655
匿名さん
白金スレ見てて思ったけど、文京区という時点で候補から外している人多そうだね
湊が上だと思っているんだよね
そう考えると、すごい売れ行きだよね
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16656
匿名さん
>>16655 匿名さん
湊?どこじゃそれ?
まさか川ッペリの水没ドボンエリアじゃあるまいな?笑
水没ドボン同士仲良く水没せいや。
こちとて地盤の良い高台から見物させてもらうよて。
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16657
マンコミュファンさん
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16658
マンション検討中さん
AERAで水没する駅特集、週刊朝日でも水害リスクの地域特集を組んでいましたが、このあたりはそれほど心配なさそうですね。やはり東京東部が怖いです。
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16659
マンコミュファンさん
浜の人も自分達は大丈夫って思ってたんじゃない。
ハザードマップの想定規模に全然達してないのに、あの有様。
3m未満はシコタマ発生しそう。
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16660
匿名さん
こちらのマンションとハルミフラッグで
かなり迷ってます。
予算は1.5億、広さは80以上希望
迷う…
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16661
マンション検討中さん
間違いなくこちらの方がいいと思います。新しい街は、便利で綺麗ですが殺風景と思います。
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16662
マンコミュファンさん
>>16660 匿名さん
どっちも水没リスクありで金をドブに捨てるようなもの。
城南地区の地盤の良い高台じゃなきゃ資産価値保てないよ。
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16663
しさん
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16664
匿名さん
永住を考えているので将来的な
資産価値はあまり関係ないです。
また震災や水害は起きたら仕方ないと
考えているのでそれも気にしてないです。
中央区、ウォーターフロント、新しい街という
ハルミフラッグ。
東京や銀座などどこに行くのも便利な
小石川。
中々決まらない選択肢。
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16665
匿名さん
女の子が生まれたので
教育環境に優れた文京区小石川で探してます。
このマンション、妻の母校の桜蔭が比較的近いのでそれもまた魅力。
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16666
匿名さん
>>16664 匿名さん
夫婦揃って上京組だったりいずれ実家に帰る可能性があるなら晴海に。
夫婦のどちらかでも首都圏出身ならどちらかの実家に近い方に。
小石川は1ヶ所だけど晴海は晴海の中であっちが良かったこっちにしておけばってなるデかさなのでそれも踏まえて考えてね。
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16667
匿名さん
>>16664 匿名さん
永住こそ資産価値で考えるのが常道。数十年後の近隣やマンションの環境を決めるのはそこを選んだ人。候補の周辺に一度足を運んで、散策しながら20年後を想像するだけでも収穫がある。
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