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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3979
マンション検討中
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3980
匿名さん
>>3978 匿名さん
そのトンデモ理論展開してるの武蔵小山さんだけですよ。笑
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3981
匿名さん
駅徒歩1分で築15年のスミフ旭化成タワー(DINKSメイン)が新築価格から2割アップして坪300-400くらいで推移
今回は新築かつ駅直結、山手線内最大規模再開発の目玉、三井パークコートタワー
これらを鑑みれば1LDKで坪500-600、100平米高層階なら坪900くらいかな
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3982
匿名さん
>>3978 匿名さん
築年数って知ってる?アトラスタワー小石川って何年に出来て今築何年なんだろうね。
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3983
口コミ知りたいさん
少なくとも相場以上にはならない
平均で500も付かないだろうに、600とかw
ここで工作しても、価格は変わらないから。
しかし、抽選倍率には影響あるかもね
高い?→諦める→自己資金貯めないで浪費→価格発表→イケる!→あ、あれ?自己資金…足りない?→脱落→工作員「チョロいぜ」
とか?!
…ツボタンカ1000デモアリエルキガシテキタ
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3984
匿名さん
>>3983 口コミ知りたいさん
PC武蔵小山の契約者さん、意味わからないです
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3985
マンション検討中
>>3978
>過去ログ全部読めば分かりますが、それ全く逆ですよ?
400前後を主張する人が
説得力ある根拠を上げてるレスはみつかりませんでした。
もしあるのなら、レス番号をあげてみてください。
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3986
匿名さん
400も600も説得力ある根拠なんてないと思いますがー
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3987
マンション比較中さん
高値厨さん、
高値厨だけのスレを新しく立てたらどうでしょうか?(提案)
「高値厨以外コメント禁止」と注意書きでもしてさ
さぞや盛り上がるでしょう()
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3988
マンション検討中さん
だから駿河台より高いわけないでしょ。
中央線北側だぞここ。
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3989
マンション検討中
3978さんは、
過去ログにそれがあると主張しているわけですね。
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3990
匿名さん
築15年のアトラスタワー小石川が現状坪400万弱であれば、今アトラスタワー小石川が新築で発売されると仮定すると、坪500〜550程度になるはずです。
駅直結かつパークコートとなると、坪600は妥当でしょう。
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3991
匿名さん
>>3990 匿名さん
論理的ですね。武蔵小山さんと違って。
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3993
匿名さん
>>3991 匿名さん
高値厨以外を武蔵小山さんと認定する根拠が非論理的ですね。
私も武蔵小山さんと認定されましたが、生まれも育ちも文京区ですよ。
高値を刷り込みたいのは、老後の生活がかかっているからだというのは本当ですか?
もしよろしければ、あなたの立場や高値で売りたい理由を教えて頂けないでしょうか?
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3998
匿名さん
[No.3992~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3999
通りがかりさん
3990ではありませんが、
高値で売りたいんじゃなくて単純に
不動産の客観的な計算してるだけ。
武蔵小山も築10年のパークホームズが
@345位らしいです。
計算すればここは分かるでしょ
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4000
匿名さん
さっきから坪700とかチラホラとリークされてるけど、本当にそんなにするのかなあ。
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4001
通りがかりさん
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4002
匿名さん
シティタワー武蔵小山が坪520、大井町も坪500
ここは坪650??割と真面目に。
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4003
通りがかりさん
>>4002 匿名さん
650までいくと、3Aの割と良いマンションの2割引って感じでしょ?高い階とか広い住戸がそれくらいじゃないかな。
ここは3Aみたいな値上がりは期待しづらい実需エリアだし、大規模住戸だから、700とかはつけられないと思うんだけど、600なら100平米で2億でしょ?お医者さんとかなら1億キャッシュ1億ローンで買えるし、一流企業30台カップルなら世帯年収3,000くらいあるからやっぱり買える。売れると思うなあ。丸の内大手町にそれくらいは割といる。商社も証券も集まってるし。
私がデベなら高値で出してスミフ方式で売ってくな。あんまり露骨にやって割引完工売りするとブランドに傷がつくから、まあせいぜい600かな。無難に売るなら550くらいじゃない?
そんな風に見てる。
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