パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

維持費と言うか管理費とか固定資産税とか８０㎡位だといくらぐらいになりますかね？それによってギリ買えるかどうか

ここと比較すべきは、武蔵小山ではなく
ブリリアタワー目黒　平均坪単価 604（430-1000）
でしょうね。
あの時は、目黒で坪単価600が驚きでしたが、
今回は、文京区で、という話題になりそうです。

価格は来月くらいには発表されるんですかね？

>>3960 マンション検討中さん

時代が違うからベンチマークにしづらい。

ブリリア目黒は安普請ですし、パークコートとは釣り合わないです。

>>3959 匿名さん
80平米だと、インターネット含めた管理維持費で月5万弱です。ただ、修繕費は経年により上がります。
固定資産税は45万くらいで、軽減措置がこれに加わります。

でも、ここのプレミアムも
さすがに坪１０００はないのでは。

坪1000も一部屋くらいはあると思いますよ。
階差は意外となくて、向きと角かどうかによる差がかなり大きいです。

価格表出たら、高値厨さんが消えて一気に静かになるんだろうね

坪620程度で高値厨呼ばわりする人は、そもそもパークコートタワーなんて買えないんです。

パークコートを神聖化しすぎ
この小石川タワーは、文京区物件を検討する世帯が購入可能な価格帯になるのは当然。
CG見た？共用部がやたら質素だろ
昔の会社の応接室にあるような椅子置いただけで、ラウンジとか言ってるんだよ…
プールや温泉でなく、池だからね…
批判でなく、無駄なものにお金をかけてないから、むしろ好感
本気で検討中の皆さん、坪単価500も想定していれば、30階以上の高層階も含め十～分買えますよ
それにしても、高値厨さん、必死すぎて笑えるﾜ
お可愛いことｗ

涙ぐましい活動ですが、初心者マークの人はスルーするのが、マンコミュの常識です

>文京区物件を検討する世帯が購入可能な価格帯になるのは当然。

パークコートにしないほうが安く売れるのではないの？

建物をハイエンドブランドにするが、安く売るよ！
三井は、素晴らしいな

医師を対象としてるなら坪500くらいまでじゃないと買えないだろうな。

>>3964 匿名さん
年間維持費に100万以上もかかるんですね。
地権者の息子で年間もらえぬニートは親が死んだらここを売って郊外に引っ越すしかないですね。
ニートさんは老後の生活がかかってるので、何としてもここを高値で売りたいのでしょうね。
連日、高値を既成事実化しようとしてる努力が涙ぐましいです。
ちょっとだけ同情しました。

>>3973 匿名さん
年間→年金
に訂正

>>3969 周辺住民さん
安くしたくて必死だねえ

平均600前後という意見の人は
具体的根拠や比較例を出してるのに
400という人は数字を出すだけという特徴がありますね。

安くなって売り出されるってことは、何か罠があるって発想にはならないのかね。

>>3976 マンション検討中さん
過去ログ全部読めば分かりますが、それ全く逆ですよ？
高値厨さんは根拠なく高値を既成事実化しようとしてるので、キムチ臭いと言われています。
坪400万の根拠の一例を挙げますと、同じ春日駅徒歩1分のタワマンであるアトラスタワー小石川が現状坪400万弱で出ています。
なので、新築であることを上乗せすると、ここは400万からも十分あり得るということです。
ご理解頂けましたでしょうか？