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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3879
マンション検討中さん
結局売れてないんですね。
駿河台なんて立地はよく、パークコートですが、
悲惨な状況です。
森を見て木を見ないというか。
都心高額は不調。
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3880
匿名さん
…
安値厨は駿河台まで荒らしてるのか。
終わってるな。
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3881
匿名さん
価格当てごっこも、あと10日。
一般への予定価格公表は年明けだけどね。
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3882
マンション検討中さん
立地は千代田区高台には、文京低地が到底かなわないわけで、価格は絶不振の駿河台以下になるのは間違いないないわけだ。
望みはタワーと駅でどこまでがんばるか。
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3883
匿名さん
敷地面積800㎡のマンションに敷地面積6200㎡の駅直結マンションは到底かなわないってことですね。
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3884
マンション検討中さん
そういう事です。
マンションは1に立地、2に立地。
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3885
匿名さん
駿河台が坪700だから、こちらはいくらかな
バーゲン価格なら1割減の坪630。やっぱ、色んな角度から計算してもそんなもんか、と自己解決
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3886
匿名さん
>>3865
願望が丸出し...でも叶うことなら奥様とお子さんと一緒にここに住みたいですよね、それだけの魅力がここにはあります。
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3887
マンション検討中さん
駿河台は700で絶不調なので、ここが630なら
やはり絶不調になるという事からすれば、
あとは賢い三井さんが値付けしてくれる事でしょう。
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3888
匿名さん
>>3885
駿河台は坪平均630万ですよ。
まだ売れ残りがかなりありますし賃貸の価格を見ると完全に強気の価格があだとなってますね。
まぁ販売当初の市況を考えると仕方ない部分もありますが。
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3889
匿名さん
>>3872 匿名さん
武蔵小山は坪平均500もしません。
相変わらずキムチ臭いですね。
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3890
匿名さん
駿河台にない駅へのアクセスとか足下の商業施設、500戸を超えるスケール、区役所がある文京区の中心地で交通の結節点であることなどアドバンテージも多々あるからなあ、駿河台より安くなるというのは希望的観測かもしれない。幾らと言うと荒れるから言わないけど、御安くはないと思う。
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3891
匿名さん
駿河台のほうが高かったら、不動産の常識が無茶苦茶になりますよ。
駿河台が坪630なら、限界まで削ったとしても、こちらは坪630が下限でしょう。
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3892
匿名さん
駿河台が不調だから春日は下げようとか思うんですかね?
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3893
マンション検討中さん
そりゃこっちの高層階で100平米超える部屋なら、駿河台より単価高い部屋あると思うが、平均なら1割以上確実に下がるだろうね。
大規模だろうがタワーだろうが、例えば郊外なら安いでしょ?
同じように文京区は文京区なりの価格になるよ。
千代田区は西の横綱、文京区は小結。
マンションの立地が何より大事。
三番町や四番町のペンシルだって高いよ。
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3894
匿名さん
>マンションの立地が何より大事
ここ、利便性No.1なんでしょ?
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3895
匿名さん
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3896
匿名さん
パークコートタワーシリーズだと利便性はJR駅至近の千代田富士見や浜離宮には勝てないでしょう。
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3897
匿名さん
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3898
匿名さん
あと、ここは水道橋駅が使えないほど遠いわけではないことも注意
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