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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3899
匿名さん
ここが二番なら浜離宮より高いはずでは。
それこそ坪600後半とかになって然るべき。
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3900
マンション検討中さん
あのね、交通利便性だけで価格きまるわけじゃないの。
分譲時期や、まず立地。
物件的には浜離宮が上でしょ。
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3901
匿名さん
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3902
匿名さん
>3900
じゃあ端的に聞きたいんですが、ここのベンチマークの物件はどこになると思いますか??
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3903
マンション検討中さん
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3904
匿名さん
ベンチマークは駿河台てこと?あまりに条件が違うのでは。
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3905
マンション検討中さん
これ以上あなたの相手はボランティアになるから
止めとくわ。価格発表を待て。
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3906
匿名さん
>>3901 匿名さん
そのラインナップだと、小石川は他の二つに比べてやや貧弱に見えるね。
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3907
匿名
交通の便は、小石川が抜けているよ。
行くのに面倒なのが恵比寿、原宿、渋谷だ。
でも、これも贅沢で乗り換えれば、30分ぐらいで着く。
あと、浜離宮は学区が良いからね。
簡単に比べられない。
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3908
匿名さん
春日駅後楽園駅まで含めて地下鉄4路線のここが、千代田富士見や浜離宮より利便性が高いというのは無理がありますよ。
その分こちらの方がお安いのでしょうけど。
学区はあまり関係ないです。
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3909
匿名さん
>>3904 匿名さん
ベンチマークはパークシティ武蔵小山でしょう
同じ三田線沿線で、駅直結
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3910
マンション検討中さん
いや…武蔵小山と春日がどう比較対象になんの…?
と、文京区在住の大手町勤務普通サラリーマンとしては、思います。どちらも買えるとしたら、小石川は価格妥当性を確認、武蔵小山は眼中に入りませんが…
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3911
匿名さん
>>3910 マンション検討中さん
え。
武蔵小山は大手町勤務の高収入リーマンばかりだけど。乗り換え無し約20分で大手町に着ける利便性。駅前スーゼネの免震タワマン。
地盤の良い高台であることを踏まえると低地の春日なんかよりよっぽど武蔵小山の方が価値がある。
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3912
匿名さん
この立地で売れないわけないし瞬間蒸発させる意味もないから坪600-1000くらいで開始かな
売れ行きが渋ければ戸数絞ってチマチマやるし手応えあれば更に値上げしてくるでしょう
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3913
匿名さん
渋谷でミスった分、ここでガッツリ利益を回収しにくるでしょうね。
どんな値付けをしようとも、竣工前完売は100%確実な立地ですから。
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3914
マンション検討中さん
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3915
マンション検討中さん
>>3911 匿名さん
そうなんですね。
文京区在住が長く春日周辺も良く行くので、良さを実感する分、愛着バイアスがあるのは事実です。低地は確かに気になるので、小日向や関口二丁目など山手の方が、住むにはより魅力的な土地ですが。
小山は行ったこと無いですし、今度ぶらっと行ってみます。
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3916
匿名さん
>>3911 匿名さん
川崎は興味ないわあ。すまんな
川超えてお帰りください
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3917
匿名
武蔵小山
大手町20分の利便性?
後楽園→東京 8分
春日→大手町 6分
小石川の交通の便は最高だから
浜離宮は、原宿が地味に遠い。
池袋に至っては、山手線半周30分かかるからね。
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3918
マンション検討中さん
大手町ー武蔵小山 23分
大手町ー志村坂上 24分
ですね。
志村坂上は直通ですが、
武蔵小山方向は、白金高輪止まりの列車も
あります。
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