パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

600なら半年くらいで完売として、まだ3年もあるのにそんな安値で売り急ぐ必要はないとおもうが。

そうすると、古くからこの辺に住んでる人から見ると、わざとつり上げた様な目が飛び出る価額となるわけですね。

大体、春日とか武蔵小山なんて、タワマンがなければ誰も気にもしませんから。この地価上昇でマンション適地がないご時世に駅前にタワマンが立つという一点でのみ注目されているんだから。

ちらほらリーク情報が出てるけど、ここは坪400万からで、平均500万で確定らしいね。
こりゃ瞬間蒸発だね。

坪400なら蒸発でしょうねえ

>>4005 通りがかりさん
タワマンがなかった時でも武蔵小山は住んでみたい街ランキング上位の時があった。
春日はそういうランキングに出てるの見たことない。

再開発事業の目玉で絶対失敗できませんからね。
区からどれだけ補助金が出てることか。

だれか歴代PC書いてたけど、下駄のあるPCって他にどれだけあるの？

坪620が下限。

坪620もしないって三井の人に聞いたよ。
浜離宮は超えないって。
年収1000万以上世帯がターゲットらしい。
そうすると500前後かな。

パンダ部屋あってほしいなぁ

千代田区の丘の頂点に建つパークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの価格表を見ると、坪単価511万からあります。
ですから、文京区谷底低地のパークコート文京小石川はそれより安くなります。
周辺相場から考えて、坪単価400くらいからが妥当な価格設定です。

>>4018
その可能性を期待して一応資料請求はしてるけど、
駅直結は想定内では到底収まらないからねぇ・・・

つか、年収1千万なら坪300超えた辺りから厳しくなると思うけど（笑）
立地的に1000万超×2の勤務医カップルぐらいが最低ラインじゃない？

年収3000万あれば1.5億は買えますからね。
80平米あれば4人家族で暮らせますし。

場所柄勤務医が多いはずだってコメントの根拠ってなんなんでしょうね。
羽田空港に近いマンションだからパイロットが多いはずだってくらい的外れの様な。

主要な購買層はどう考えても三田線使う大手町、二重橋利用者ですよ。
しかも、その層は同じような価格帯で白金や目黒も狙えますから、価格付けには苦労するでしょうね。デベさん。

大手町、日比谷ですね。お詫びして訂正します。

>>4023
>羽田空港に近いマンションだからパイロットが多いはずだってくらい的外れの様な。
パイロットが医師並みの人数いればそうなるかもね。

ワテラスとかの前例もあるんで、ここは医師が多くなると予想。主要購買層かどうかわからんが、3割は超えるんじゃないかな。

物件のHPに23区で医者が一番多いって出てるからじゃないですか？

だとしたらやはり高値追求だろうな。
確実に即完だろうし。
坪600程度なら倍率が凄そう。