リビオ尼崎STATION CITYってどうですか？

>>399 マンション検討中さん

ありましたよ。
今回もお買い得があるみたいですよ。

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2480万円のは、一階の一番せまい2ＬＤＫお部屋かしら？
今回のお買い得は、2780万円の同タイプ？

一階上がっただけで300万円の差は大きいなぁ～。

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物件としては良いのですか？
具体的にどこが良いのでしょうか？

また阪神尼崎、という場所は、そんなにイメージが悪いのですか？

結婚とか就職とかに差し障りがあるくらい悪いですか？

ご教示くださいませ。

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それにしても購入を検討するにあたっての
安全に関する重要な情報なのに
ここの掲示板の管理者は削除するんだな
それだけ都合が悪いってことか
そんな住居を住民になる人に隠して売るのって商売人としてありなのか？

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日本全国に悪名が轟いている尼崎とは阪神尼崎近辺のこと

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阪神間はおよそ山手（北）エリアに行けばイメージが良いのが一般的ですが、それは尼崎に限らずですよ。それにそもそも今のご時世で述べられているような支障があること自体、ズレてた感覚だとは思いますが(笑)

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>>404
阪神尼崎だけじゃなく尼崎にはあなたが気にしてるような地域はいくつも存在しますが、
時代が時代なので昔程は関係しないと思いますよ。
また阪神尼崎を特別扱いしてるは主に市内の人で特に最近引越しして来た新住民が悪い事は阪神尼崎に押し付けてるのじゃないかな？
自転車盗難率の異常さも阪神尼崎だけじゃ説明がつかない、市外の人は阪急でも大して変わらないと思ってます。
現実に武庫之荘と塚口の駅の北側のほんの一部しか違いを感じる場所は市内には無いですね。

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407さん

おっしゃってる意味はわかりますよ。
時代錯誤かもしれません。

けれどいまだに気にする人がいることも事実です。

尼崎で育ったのならともかく、今から新たに住居を買うのですから、なにもわざわざ悪いイメージの町を選ぶ必要ないですし。

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親の援助があるならともかく、高い地価が上乗せされた芦屋・西宮（郊外除く）の購入（５０００万～億）は子育て世代にとっては厳しいのでは？
加えて、高い地価のためディベロッパーは中・小規模（１００件以下）の物件の開発しかできず、将来の大規模修繕のための修繕積立金の大幅アップ（ランニングコストの増大）など考慮すればね。
さらに、物件購入後、住宅ローン控除の喪失（10から１３年後）、エコ住宅などの所得税半額優遇措置の喪失、子供の進学にお金がかかる等。
それらを考慮しても芦屋や阪急沿線に価値をみいだしたいのであれば、それもいいのでは？

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訂正　所得税半額控除→固定資産税半額控除　４１０著者より

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>>410
芦屋でも駅から遠かったり中古だと5000万以下でも普通に探せますよ。
修繕費もとりあえず50戸もあればさほど違いも無く大規模だと共有施設も多くなり100~200戸程度が最もコスパが高いとの統計データもあります。
また子供の事を考えここを選ぶなんて詭弁ですよ、お金の問題なら中古買えば解決します。

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毎日の生活のことを考えると
間取りの広さも大切ですが、やっぱり収納スペースの充実さが優先。
これだけ収納を重視して設計されていると部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられてと思いました。

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収納を広く取ると、その分生活空間が少なくなったりしてしまうこともあるかと…
そのバランスが、
自分にとって合っていれば、それが正解だとは思います。

収納が多いと
確かに収納家具を新たに購入する、ということはなくなるので
部屋のすっきり感は出てくるでしょうね。

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>>414
ウォークインクローゼットに惑わされては駄目ですよ。
ウォークインに憧れを持ってる人も少なくないと思うけど、
現実には容積に対し半分程度しか収納出来なく、
空間効率を重視しなければいけないマンションには不向です。

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営業担当者の書き込みアホちゃうの？
収納より平置き駐車場の多さをなぜ宣伝しない。
尼崎は車でも便利だし平置きは使い勝手がいい。
将来の修繕積立金が確保できる。だろ？

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同じ駅に風俗街があって発泡事件があるようなところはリセールとか気にしないならいいと思いますが。
どこに住んでるの？と聞かれて阪神尼崎と答えれる人だけが住めば良い。
便利だしイメージだけの問題なので。

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発泡→発砲やろ。
発泡酒飲んどらんと
ちゃんと勉強せーよな。

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さすがに発砲事件が起こる町に住みたいとは思えない

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阪神尼崎なんか固く言えへん。
阪神アマ。

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自分家の最寄り駅に風俗街があって発砲事件があったという時点で、ほとんどの日本人が体験した事のないゾーンだからね。
イメージ度外視で便利で安いというだけでどうなんでしょう。

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よくある訳じゃあないし、買う人の考えでしょうね。良いなら買う。嫌なら買わない。

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最寄り駅の近くで今回のような事件が起きた場合、今後の価格(資産価値)に影響はありますか？

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>>423 参考さん
心斎橋とか新宿とか池袋とかの方が多そう

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>>424
過去にも角田の尼崎事件など定期的に恐怖事件が起きていて、
そんなこんなの積み重ねで今の尼崎の評価が定まったので、
今回の事件程度では今更どうもなりませんよ。

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>>424 マンション検討中さん

販売価格は変わらないやろうし、リセールするときもそのせいで、というのは考えにくいと思いますよ。
中古を探す人は全て織り込み済みで探すだろうし。

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不動産はブランド商品でありイメージ商品。
426の言う様にアマの評価は定まっている。
安く買えば物価も安くて悪い買い物ではないが、現在の様にバブルで高騰した周辺都市に
ツレ高した価格だと、買った瞬間に債務超過になるね。頭金が少ないと売るに売れない様に
なる。
本来そのエリアに合った価格帯と云うのがあるんやな。

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今回の発砲事件も長がやられやので尾を引きそうだし、
復活した大平さんも以前より地盤が不安定で、
ターゲットにされやすそうだし、
今後どちらかが倒れるまで終わりそうもないですね。

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J尼の駅近マンションに住んでましたが売却して大阪市内に転居しました。キューズモールがあり大阪まで5分の好立地でもやはり尼崎という名前が嫌になって。知らない人にどちらにお住まいでしたか？と聞かれ尼崎と言った途端に顔が曇る。便利でしたよJ尼。

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J尼のスーパー銭湯やめたところにマンション建つってうわさはほんとなの？

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>>431 周辺住民さん

そこ東急さんがやる予定だったけど色々あって白紙。地権者絡みかね？

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六甲道　篠原地区の一般住民は大丈夫ってことなの？

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まあ、「かたぎ」にてえだしたらもんだいやけどな。

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>>432 通りすがりさん
地主が再開発に反対してて頑として土地売らない。地権者絡みやね

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Ｊ尼って、マンション建てる土地ないってことか？

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>>436 あるにはあるけど地主を説得しないとどないもならないし周りも再開発に反対してるひとばっかり

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じゃー、スーモ住みたい街人気急上昇でも、新築０だな。

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>>437 周辺住民さん

その地権者たちが亡くなって代替わりしたら開発出来るかもね。しかしなんで再開発反対なんやろ？保証金もっとよこせ！って感じ？

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>>438 周辺住民さん

あそこは中古狙うしかないけど、新築時と同じか高く値付けされてるわ。

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>>439 通りすがりさん
これ以上住環境荒されたくない。物価と地価が上がって生活苦しくなるとか

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立花をJR尼崎のように再開発できなかったのか？あそこも地主うるさいんかね

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>>426 匿名さん
尼崎中央病院で殺人未遂事件あったな。

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>>443 周辺住民さん

あれ刺された方亡くなりました？
J尼のマンション2件大島てるに載ってるし、近くではJRが事故起こしてるし、市営住宅で殺人もあった。なんか気の流れが良くない土地なんかな？

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>>441 周辺住民さん

街が発展して良いと思うけど古くからの住民は違うんかね？

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>>442 周辺住民さん

Ｊ尼は広いキリンビールの跡地を開発したからね。土地も安かっただろうし、あの当時は。立花ってそんなとこある？

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機関銃みたいなんで発砲事件て、阪アマやっぱりヤバすぎ。事務所に挟まれた場所にマンションあるし、もろ通り道じゃないのあの道

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尼崎怖すぎる。 そして事件も多いし尼崎は住みたくない！って言われ続けるんだろうなー。

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>>448 マンコミュファンさん
神戸出身だけど、事務所もあれば事件も起きるのに神戸は怖すぎる・住みたくないって言われないんだよな
尼は何でそう言われるの？

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梅田や難波も結構怖いとこ多いけど人気はあるのにな。

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